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Obtener Una Mejor Comprensión De La Compra De Bienes Inmuebles

Usted está interesado en la compra de bienes raíces, y necesita información que se presenta en un formato fácil de entender, claro. Como tal, este artículo ha sido moldeado sólo para usted! Presentaremos pautas que son fáciles de entender.

Conozca todo el costo de la casa que está pensando en comprar. Diferentes propiedades tendrán diferentes montos de impuestos que se adeudan cada año, tienen una eficiencia energética diferente cuando se trata de servicios públicos, y pueden tener diferentes costos para el seguro de propietarios también. Utilice esta información cuando compare diferentes casas para comprar.

A Conozca todo el costo de la casa que está pensando en comprar. Diferentes propiedades tendrán diferentes montos de impuestos que se adeudan cada año, tienen una eficiencia energética diferente cuando se trata de servicios públicos, y pueden tener diferentes costos para el seguro de propietarios también.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Construya un estricto conjunto de objetivos al vender o comprar sus bienes inmuebles. Esto le ayudará a establecer límites no sólo en términos monetarios, sino también en otras áreas como ubicaciones o características. También le ayudará a configurar las fechas de vencimiento para el éxito. Al final, esto le permitirá a usted y a la otra parte «obtener en la misma página.»

Para Comprar

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Usted tiene más de una opción para un prestamista hipotecario, así que mire alrededor para el mejor ajuste para usted. Muchos compradores nuevos cometen el error de simplemente ir a su banco actual y tomar cualquier hipoteca que ofrezcan. Los prestamistas siempre están buscando buenos candidatos para una hipoteca, por lo que el Banco en el bloque puede estar ofreciendo términos que su banco actual no será. Compre por ahí antes de tomar una decisión final.

A Usted tiene más de una opción para un prestamista hipotecario, así que mire alrededor para el mejor ajuste para usted. Muchos compradores nuevos cometen el error de simplemente ir a su banco actual y tomar cualquier hipoteca que ofrezcan.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Obtenga pre-calificado para su hipoteca antes de salir a mirar el mercado. Un buen prestamista le ayudará a alejarse de tomar una decisión que no podrá permitirse. Ellos mirarán sus ingresos, deudas, y el estado del mercado para ayudar a hacer recomendaciones para la cantidad de casa que debe estar buscando.

A Obtenga pre-calificado para su hipoteca antes de salir a mirar el mercado. Un buen prestamista le ayudará a alejarse de tomar una decisión que no podrá permitirse.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Precio Que

Siempre firmar un contrato para comprar una casa «sujeto a una inspección satisfactoria». No importa cuán hermosa sea una casa, podría haber problemas ocultos que un buen inspector puede descubrir rápidamente, como un mal techo o un cableado poco confiable. Si el inspector descubre cualquier problema importante, el contrato puede ser modificarla para que el vendedor o bien tiene las reparaciones realizadas antes de que la venta se cierre o el precio de venta se reduce para reflejar los defectos.

A Siempre firmar un contrato para comprar una casa «sujeto a una inspección satisfactoria». No importa cuán hermosa sea una casa, podría haber problemas ocultos que un buen inspector puede descubrir rápidamente, como un mal techo o un cableado poco confiable.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Si necesita comprar una casa rápidamente, recuerde que es importante ser flexible. Será más fácil encontrar un hogar si no está buscando uno que cumpla una larga lista de requisitos. Limite sus criterios a sólo las cosas que son absolutamente cruciales para que usted tenga en un nuevo hogar. Clasifique sus criterios en orden de importancia, para ayudarle a mantenerse enfocado en lo que es importante mientras busca.

A Si necesita comprar una casa rápidamente, recuerde que es importante ser flexible. Será más fácil encontrar un hogar si no está buscando uno que cumpla una larga lista de requisitos.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Si usted está buscando para comprar bienes raíces, es importante hacer su investigación sobre cualquier empresa con la que va a llevar a cabo negocios con. Hay muchas empresas que se aprovechan de los compradores de casa por primera vez mediante el uso de técnicas de préstamos predatorios. Consulte con Better Business Bureau antes de hacer cualquier negocio para asegurar que la compañía con la que está tratando es una buena reputación. Esto le ahorrará dolores de cabeza en el futuro.

Agente Inmobiliario

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Al comprar una casa, ponga al menos el veinte por ciento del precio de venta de la casa como su pago inicial. Si usted pone menos de esta cantidad, por lo general será necesario comprar un seguro hipotecario privado (PMI). Este cargo es de aproximadamente la mitad de un porcentaje, que sería de aproximadamente $1000 un año en un $200.000 casa.

A Al comprar una casa, ponga al menos el veinte por ciento del precio de venta de la casa como su pago inicial. Si usted pone menos de esta cantidad, por lo general será necesario comprar un seguro hipotecario privado (PMI).

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Esconde todo lo que puedas para ahorrar hacia tu nuevo hogar. Consigue un segundo trabajo el fin de semana u oferta para hacer trabajos extraños para la familia y amigos. Cualquier cosa que pueda ahorrar hará que sea más fácil obtener financiación, así como tener una cuenta de ahorros en su lugar para hacer reparaciones o remodelaciones, una vez que compre esa casa.

Una Casa

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Al firmar documentos relacionados con la venta o la compra de una casa, asegúrese de saber lo que está firmando. Las personas a menudo firman estos documentos sin saber lo que significan, aceptando así términos que no les gustan. Si no está seguro de lo que significan ciertos términos, pregunte a su agente inmobiliario o busque en línea.

A Al firmar documentos relacionados con la venta o la compra de una casa, asegúrese de saber lo que está firmando. Las personas a menudo firman estos documentos sin saber lo que significan, aceptando así términos que no les gustan.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

En conclusión, le hemos proporcionado algunos de los aspectos más cruciales en cuanto a la compra de bienes raíces. Esperamos que no sólo haya podido aprender algo, sino que también pueda aplicarlo con éxito. Siga nuestros consejos y estará un paso más cerca de ser un experto en este tema.

La primavera siempre ha demostrado ser el mejor momento para comprar o vender una casa. Si planeas participar en esto, asegúrate de que la carne sea la meta de la primavera. Si va a vender su casa, planea tenerlo arriba y ir a principios de primavera. Si usted está comprando una casa, han planeado el vecindario que le gustaría vivir en, y obtenga casa de caza.

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Consejos Importantes Para Comprar Propiedades Comerciales

Hay mucha más posibilidad de hacer dinero en la propiedad comercial que hay en la propiedad residencial. A veces puede ser difícil encontrar las mejores oportunidades disponibles. Aquí hay algunos consejos para ayudarle a tomar decisiones mejor informadas con respecto a las inversiones en propiedades comerciales.

Los contratos de compra varían de muchas maneras diferentes y realmente pueden ser engañosos para la persona no entrenada que intenta abrirse camino a través de ellos. Un agente inmobiliario le ayudará a maniobrar a través de esta parte del proceso, por lo que no terminará descubriendo ninguna laguna que pueda haber perdido por el camino.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Para tener éxito en bienes raíces, es importante conocer el mercado de uno. A menudo, los reladores que tienen éxito en un mercado, como las propiedades comerciales a gran escala, asumirán que su éxito se traducirá en otros mercados, como pequeñas propiedades corporativas. Hacer la investigación para entender completamente cualquier nuevo mercado que un Relator está considerando involucrarse en es esencial para el éxito.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Al elegir una propiedad, es importante mirar la tasa de impuestos de la localidad. Como los costos de cierre incluyen un impuesto de propiedad prorrateado, aumenta los fondos que necesita para cerrar la transacción. Cuanto mayor sea la tasa de impuestos, más dinero necesitará para cerrar el depósito de garantía y pagará más impuestos a lo largo de los años.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Si está en una situación de compañero de apartamento que debe tener todo por escrito que claramente indica lo que se espera de cada persona en cuanto a alquiler y facturas se refiere. Esto será útil si alguien intenta mudarse sin pagar todo lo que son responsables de.

A Si está en una situación de compañero de apartamento que debe tener todo por escrito que claramente indica lo que se espera de cada persona en cuanto a alquiler y facturas se refiere. Esto será útil si alguien intenta mudarse sin pagar todo lo que son responsables de.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Asegúrese de que todos los detalles estén terminados. Después de haber firmado un contrato de bienes raíces, asegúrese de mantenerse en contacto con su prestamista y agente inmobiliario. Un buen agente inmobiliario va a pasar por todo lo que necesita tener en su lugar antes de la liquidación. Asegúrese de que tiene un seguro adecuado y ha averiguado si su impuesto inmobiliario se incluirá en el pago de la hipoteca, o si necesita pagarlo por separado.

Los Propietarios

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Si su futura propiedad de alquiler o complejo de apartamentos le permite organizar una venta de patio o venta de garaje, pregúntales si se le permite publicar sus signos dentro del complejo, tales como postes de luz o troncos de árboles. Algunas administraciones de propiedades no permiten la visualización de cualquier tipo de anuncios públicamente.

A Si su futura propiedad de alquiler o complejo de apartamentos le permite organizar una venta de patio o venta de garaje, pregúntales si se le permite publicar sus signos dentro del complejo, tales como postes de luz o troncos de árboles. Algunas administraciones de propiedades no permiten la visualización de cualquier tipo de anuncios públicamente.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Determine sus métodos de financiación incluso antes de empezar a buscar. Es sólo una vergüenza encontrar la propiedad perfecta sólo para encontrar que estás en un aprieto cuando llega el momento de pagar. Usted debe determinar y calificar con un prestamista antes de empezar a buscar la propiedad correcta para que tenga sus finanzas establecidas cuando llegue el momento.

A Determine sus métodos de financiación incluso antes de empezar a buscar. Es sólo una vergüenza encontrar la propiedad perfecta sólo para encontrar que estás en un aprieto cuando llega el momento de pagar.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Si usted es relativamente inexperto con inversiones inmobiliarias comerciales, no olvide que al igual que con otros tipos de inversión, hay una curva de aprendizaje que le permitirá seleccionar y perseguir propiedades con más confianza a medida que se vuelve cada vez más familiar con el proceso. No te apresures. Asegúrese de tomar el tiempo para absorber todos los detalles y procesos involucrados.

El Rollo

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Para ver el éxito en bienes raíces comerciales, es necesario que se acostumbren a nuevas fórmulas. La compra de una propiedad residencial requiere ciertas fórmulas, pero las que se utilizan en bienes raíces comerciales pueden ser muy diferentes. Aprender las diferencias puede ayudarle a ver mayores beneficios y reducir las pérdidas en todas sus propiedades.

A Para ver el éxito en bienes raíces comerciales, es necesario que se acostumbren a nuevas fórmulas. La compra de una propiedad residencial requiere ciertas fórmulas, pero las que se utilizan en bienes raíces comerciales pueden ser muy diferentes.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

Que Están

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

A C

Manténgase en la búsqueda de vendedores que están entusiasmados con hacer un trato. Tienes que encontrarlos, especialmente aquellos que están lo suficientemente ansiosos para vender por debajo del valor de mercado. Usted necesita una buena oferta y un vendedor que está emocionado de hacerlo con el fin de comprar bienes raíces comerciales.

Encuentre su financiamiento antes de hacer cualquier otra cosa. Los prestamistas comerciales y los productos de préstamo son diferentes de los préstamos domiciliarios. Son mejores en un número de maneras. Por ejemplo, un préstamo comercial requiere un pago inicial más grande, pero eso también significa que usted no tiene que ser responsable si las cosas no funcionan. Añadir a que el hecho de que los bancos no les importa tanto donde se obtiene que el pago inicial de.

Siempre lea y comprenda su contrato de arrendamiento. Averigüe de antemano qué es y qué no está cubierto en su contrato de arrendamiento. Verifique si ciertos costos, como impuestos a la propiedad, remoción de nieve, paisajismo, mantenimiento, servicios públicos, recolección de basura, limpieza, seguro están incluidos en el contrato de arrendamiento. Entender claramente su contrato de arrendamiento garantiza una relación comercial saludable entre usted y su arrendador.

A Siempre lea y comprenda su contrato de arrendamiento. Averigüe de antemano qué es y qué no está cubierto en su contrato de arrendamiento.

Ahora ya conoce los fundamentos de la inversión inmobiliaria comercial. No te hagas una rutina, y siempre estar listo para responder a las arenas cambiantes de los mercados de la propiedad comercial. Al hacerlo, estará en condiciones de reconocer las buenas oportunidades que otros podrían perderse y hacer un trato que maximice su rentabilidad.

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Consejos Fáciles Para Ayudar A Garantizar Una Venta En El Hogar

Los vendedores tienen una gran cantidad de información al alcance de la mano, aunque una buena parte de ella es errónea o engañosa. Este artículo se adhiere al mejor Consejo en ventas de bienes raíces para ayudarle a tener éxito.

Otro truco para aumentar sus posibilidades de vender su casa es pintar todas sus paredes. Elija un color neutro al hacer esto. No tiene que ser un blanco básico o beige, se puede mezclar un poco. Pruebe un color de mantequilla en la sala de estar o un azul claro o verde en un dormitorio para niños.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Vender una casa en el otoño puede llegar a ser bastante difícil ya que el mercado se está desacelerando para la temporada. Los padres no quieren sacar a sus hijos de una escuela y hacer que empiecen en otra. Sea flexible al aceptar ofertas durante esta época del año o podría encontrar su hogar todavía en el mercado, en primavera.

Más Fácil

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Asegúrese de crear la atmósfera adecuada para una demostración. Encienda todas las luces, tener un poco de música relajante tocando en el fondo, y encender unas velas para hacer el olor casero agradable. Es posible que también desee incluir una nota de agradecimiento en una de las últimas habitaciones que mirarían. Esto ayudará al comprador potencial a disfrutar mirando su casa y hacer que el comprador simplemente se sienta más relajado.

A Asegúrese de crear la atmósfera adecuada para una demostración. Encienda todas las luces, tener un poco de música relajante tocando en el fondo, y encender unas velas para hacer el olor casero agradable.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Personas Que

Haz tu tarea. Lea sobre inversiones inmobiliarias, disponibilidades financieras, técnicas de marketing y adquisición. Estar bien informado sobre el mismo tema de bienes raíces le pondrá por delante de otros posibles compradores y también le ayudará a tener expectativas realistas a medida que avanza hacia la compra de su casa. Incluso un nuevo comprador puede sentirse confiado sobre las compras caseras cuando están bien informados.

A Haz tu tarea. Lea sobre inversiones inmobiliarias, disponibilidades financieras, técnicas de marketing y adquisición.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Cuando se vende durante los meses de invierno, es especialmente importante mantener su hogar brillante. Encienda muchas luces durante cualquier presentación y mantenga esas ventanas limpias. Los días de invierno son más cortos, y a menudo tenues, y quieres evitar cualquier aparición de una casa oscura y triste. La luz y la luz siempre son iguales a la bienvenida y atractiva.

A Cuando se vende durante los meses de invierno, es especialmente importante mantener su hogar brillante. Encienda muchas luces durante cualquier presentación y mantenga esas ventanas limpias.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Su Casa

Si usted está poniendo su propiedad en el mercado inmobiliario, algunas actualizaciones pueden hacer toda la diferencia. La actualización de la cocina y los baños ayudará a aumentar las ventas, haciendo que los compradores se sientan como el hogar es más «mudanza» listo. Dar a la casa más atractivo también atraerá a los compradores haciendo que la propiedad parezca más atractiva.

A Si usted está poniendo su propiedad en el mercado inmobiliario, algunas actualizaciones pueden hacer toda la diferencia. La actualización de la cocina y los baños ayudará a aumentar las ventas, haciendo que los compradores se sientan como el hogar es más «mudanza» listo.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

La instalación de pisos de madera puede aumentar notablemente el valor de su hogar. Los compradores potenciales apreciarán nuevos pisos, especialmente si es de madera. El suelo de parquet es un favorito popular. También puede instalar la alfombra. Pero, algunas personas o bien no les gusta la alfombra, o terminarán disgusto el color o la textura y la eliminación de ellos mismos.

Los Compradores

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Asegúrate de que tu baño esté absolutamente impecable y que la cocina sea de la misma manera. Muchos compradores miran el estado de esas habitaciones primero y si no les gustan, entonces es poco probable que compren su casa independientemente de cómo se ven todas las otras habitaciones.

A Asegúrate de que tu baño esté absolutamente impecable y que la cocina sea de la misma manera. Muchos compradores miran el estado de esas habitaciones primero y si no les gustan, entonces es poco probable que compren su casa independientemente de cómo se ven todas las otras habitaciones.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Tómese el tiempo para agregar el atractivo de la acera a su hogar. Asegúrese de rastrillar las hojas en su patio y recortar cualquier arbusto cubierto. Asegúrese de que no hay nada que bloquee el camino a la puerta principal y también asegúrese de que todas las ventanas tienen una vista abierta. Todo esto es importante porque esto ayuda al comprador como su casa en la primera vista.

A Tómese el tiempo para agregar el atractivo de la acera a su hogar. Asegúrese de rastrillar las hojas en su patio y recortar cualquier arbusto cubierto.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Su Casa Por

Si encuentras que tu casa está sentada en el mercado por más tiempo del que esperabas, es posible que tengas que cambiar el trato, en lugar de saltar a un precio más bajo. Si su casa se vende por $275,000.00, puede lanzar un porcentaje que puede ofrecer para pagar, con el fin de ayudar a cubrir los costos de cierre.

A Si encuentras que tu casa está sentada en el mercado por más tiempo del que esperabas, es posible que tengas que cambiar el trato, en lugar de saltar a un precio más bajo. Si su casa se vende por $275,000.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Una vez que haya aprendido este Consejo, debe ponerlo en acción. Perfeccione cuidadosamente sus estrategias y descanse-aseguró que está mejor preparado para lidiar con este mercado fluctuante. Consulte este artículo si alguna vez tiene que refrescar su memoria sobre estos consejos, y asegúrese de mantenerse al día con el mercado.

Si usted está tratando de vender una casa, es importante que comercialquee para el hogar en todo tipo de avenidas. Si solo anuncias a través de un cartel de venta, te resultará muy difícil vender tu casa. Asegúrese de anunciarse en Internet, en los periódicos y a través de otras vías creativas.

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Encuentre El Lugar Adecuado Para Su Negocio Rápido

Hay muchas razones por las que debe considerar una empresa de inversión relacionada con bienes inmuebles comerciales. Sin embargo, muchas de esas razones deben ser enteramente su decisión construida sobre lo que usted sabe. Cuanto más sepas sobre bienes raíces comerciales, más puedes hacer. Esperemos que estos punteros le ayuden a guiarle en la dirección correcta para expandir su base de conocimientos de bienes raíces comerciales al tiempo que maximiza sus ganancias.

Si estás tratando de voltear casas para ganarse la vida, tienes que asegurarte de anunciarte a ti mismo. Tener un sitio web, obtener tarjetas de negocios, poner anuncios en los periódicos para los hogares, etc. Si quieres ganar dinero, debes tratar esto como un negocio, o de lo contrario no puedes esperar resultados de nivel empresarial.

Expert Tip Si estás tratando de voltear casas para ganarse la vida, tienes que asegurarte de anunciarte a ti mismo. Tener un sitio web, obtener tarjetas de negocios, poner anuncios en los periódicos para los hogares, etc.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Si ha decidido convertirse en propietario, únase a una asociación de propietarios en su área local. Tener el apoyo adicional puede ser extremadamente beneficioso. Las cosas probablemente van a salir mal con sus propiedades de alquiler y cuando lo hacen, usted necesitará consejos y recursos a su vez.

Expert Tip Si ha decidido convertirse en propietario, únase a una asociación de propietarios en su área local. Tener el apoyo adicional puede ser extremadamente beneficioso.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

La mayoría de los complejos de apartamentos que usted, el inquilino, pagar por el agua que utiliza cada mes. Sin embargo, algunos lugares van tan lejos como para tomar la cantidad de agua de todo el edificio utilizado en un mes determinado y dividirlo entre el número de unidades que lo utilizan. Si utilizas menos agua que todos los demás, puedes terminar pagando por el uso de agua de otra persona. Asegúrese de que usted sabe de estas regulaciones de uso de agua antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Para los propietarios de propiedades comerciales, asegúrese de que su contrato de arrendamiento sea legible y comprensible. Desea que su inquilino se sienta cómodo con usted y el comienzo de ellos sentirse de esta manera hacia usted es ser directo con ellos. Responda a cualquier pregunta que pueda tener para usted, con respecto al contrato de arrendamiento o cualquier otra cosa.

El Contrato

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Cuando esté listo para dar el salto de la inversión residencial a inmobiliaria comercial, piense fuera de la caja. Muchas personas limitan su alcance a los apartamentos y los parques caseros modulares debido a su familiaridad con el mundo de los bienes inmuebles residenciales. Tenga en cuenta que hay una serie de opciones en bienes raíces comerciales más allá de la vivienda residencial, incluyendo edificios de oficinas comerciales, establecimientos minoristas, almacenes, terrenos vacantes y parques industriales. Obtenga más información sobre estas opciones para ver si tienen la clave para su éxito de inversión.

Expert Tip Cuando esté listo para dar el salto de la inversión residencial a inmobiliaria comercial, piense fuera de la caja. Muchas personas limitan su alcance a los apartamentos y los parques caseros modulares debido a su familiaridad con el mundo de los bienes inmuebles residenciales.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

En comparación con las propiedades residenciales, invertir en propiedades comerciales normalmente requiere un anticipo inicial que es de un porcentaje mucho más alto del costo total. Como resultado, es especialmente importante hacer su tarea en los prestamistas comerciales en el área antes de acordar para financiar a través de una empresa.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Como agente inmobiliario comercial o vendedor, prepárate para ejercitar la paciencia y mantener el optimismo. Las propiedades comerciales son considerablemente más costosas y complejas que las propiedades inmobiliarias residenciales; cada etapa del proceso de venta y compra es considerablemente más prolongada de lo que puede estar acostumbrado. No es raro que incluso las propiedades comerciales más atractivas permanezcan enumeradas durante meses antes de generar un solo comprador potencial.

Expert Tip Como agente inmobiliario comercial o vendedor, prepárate para ejercitar la paciencia y mantener el optimismo. Las propiedades comerciales son considerablemente más costosas y complejas que las propiedades inmobiliarias residenciales; cada etapa del proceso de venta y compra es considerablemente más prolongada de lo que puede estar acostumbrado.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Al igual que muchas otras cosas en la vida hay temporadas específicas de «venta» incluso en bienes raíces. Para los dueños de casa esto es típicamente alrededor del comienzo del año, pero hay más flexibilidad para los bienes raíces comerciales. Asegúrese de hacer algunas investigaciones en su área para ver cuándo es la temporada alta de compra y venta.

Expert Tip Al igual que muchas otras cosas en la vida hay temporadas específicas de «venta» incluso en bienes raíces. Para los dueños de casa esto es típicamente alrededor del comienzo del año, pero hay más flexibilidad para los bienes raíces comerciales.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

El Rollo

No tenga tanta prisa al comprar una propiedad de inversión. Esto tomará más tiempo que un hogar que usted compra para uso personal. El proceso de negociación, fijación y venta puede tomar un tiempo, pero recuerde, apresurarse puede costarle a largo plazo. Un acuerdo apresurado no va a salir así y por lo tanto, disminuir su potencial de ganancias.

Expert Tip No tenga tanta prisa al comprar una propiedad de inversión. Esto tomará más tiempo que un hogar que usted compra para uso personal.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

No solo se limite a los edificios de apartamentos. Hay muchos tipos diferentes de propiedades de inversión por ahí, tales como parques de casas móviles y edificios de oficinas. Dependiendo del área en la que estés comprando y de los clientes a los que quieras atender, una de estas opciones podría servir mejor a tus objetivos a largo plazo. Considere todas sus opciones antes de realizar cualquier compra.

La Limpieza

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

Apunta a lo grande al invertir en bienes raíces comerciales. Hay poca diferencia en el tiempo de administración al comprar un bloque de apartamentos de 100 unidades frente a uno que tiene 20. Ambos probablemente requerirá que usted obtenga finanzas comerciales y cuantas más unidades compre en un bloque, menos por unidad que van a costar.

Expert Tip Apunta a lo grande al invertir en bienes raíces comerciales. Hay poca diferencia en el tiempo de administración al comprar un bloque de apartamentos de 100 unidades frente a uno que tiene 20.

Si ha determinado que el mercado inmobiliario comercial es para usted, entonces asegúrese de hacer todo lo posible para obtener la mayor cantidad de información que pueda para garantizar el éxito continuo. Utilice la información que aprendió en este artículo para adaptarse a sus planes de bienes raíces comerciales. Cuando hagas esto, el beneficio y el éxito serán tuyos.

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El Mejor Consejo Para Las Ventas A Domicilio Que Nunca Has Escuchado

En bienes raíces, las recompensas que obtienes provienen del esfuerzo que pones. Los beneficios considerables suelen reservarse para vendedores conocedores. Sigue leyendo para obtener una variedad de consejos que te educará sobre el complejo mundo de los bienes raíces.

Para ayudarle a generar interés en su hogar, usted debe asegurarse de que su casa y el patio se vean bien desde la calle. Debería lucir bien cuidada y atractiva. Esto creará interés de los potenciales compradores de viviendas. Muchos compradores asumen que los patios descuidados significan que el interior de la casa fue ignorado también. Usted debe cortar el césped, fijar la valla, plantar flores o cualquier otra cosa puede haber sido ignorado. Será bien vale la pena.

Expert Tip Para ayudarle a generar interés en su hogar, usted debe asegurarse de que su casa y el patio se vean bien desde la calle. Debería lucir bien cuidada y atractiva.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Al vender su casa, haga una evaluación inmobiliaria antes de reunirse con un agente inmobiliario. Un tasador utiliza parte de la misma información que un agente inmobiliario, pero es un evaluador independiente de valor. Un tasador puede darle una idea razonable de lo que puede esperar para su hogar, así como mostrarle una prueba de sus hallazgos.

Expert Tip Al vender su casa, haga una evaluación inmobiliaria antes de reunirse con un agente inmobiliario. Un tasador utiliza parte de la misma información que un agente inmobiliario, pero es un evaluador independiente de valor.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Las Ventanas

Si estás buscando mejorar tu casa para mejorar su valor y aumentar tus posibilidades de venderlo, comienza con los pisos. Si usted tiene linóleo en su cocina, pasillo, baño, donde sea, deshacerse de él. En su lugar, reemplácelo con mosaico. Se ve mucho mejor, y aumentará sus posibilidades de vender su casa.

Expert Tip Si estás buscando mejorar tu casa para mejorar su valor y aumentar tus posibilidades de venderlo, comienza con los pisos. Si usted tiene linóleo en su cocina, pasillo, baño, donde sea, deshacerse de él.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Deje un poco de margen de maniobra para las negociaciones cuando esté configurando su precio de venta para su hogar. A los compradores no les gusta trabajar con un vendedor que no está dispuesto a ceder, incluso si la casa tiene un precio correcto dentro del precio del mercado. Quieres aparecer como si estuvieras dispuesta a dar un poco.

Para Los

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Cuando usted tiene su casa evaluada e inspeccionada con el fin de venderlo, no asuma automáticamente que el evaluador y el inspector recomendados por su agente inmobiliario son la mejor opción. Vender una casa es probablemente una de las mayores transacciones financieras que jamás realizará. Usted necesita estar seguro de que las personas responsables de determinar el valor de su hogar son confiables.

Expert Tip Cuando usted tiene su casa evaluada e inspeccionada con el fin de venderlo, no asuma automáticamente que el evaluador y el inspector recomendados por su agente inmobiliario son la mejor opción. Vender una casa es probablemente una de las mayores transacciones financieras que jamás realizará.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Su Casa

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Expert Tip Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Al vender bienes raíces, siempre debe contratar un servicio de limpieza profesional para entrar y hacer una limpieza detallada. Cuando los compradores caminan, se impresionarán en cómo las cosas se ven y son más propensos a no estar tan preocupados por cómo funcionan los sistemas mecánicos, ya que pueden ver que el hogar está impecable y bien mantenido.

Expert Tip Al vender bienes raíces, siempre debe contratar un servicio de limpieza profesional para entrar y hacer una limpieza detallada. Cuando los compradores caminan, se impresionarán en cómo las cosas se ven y son más propensos a no estar tan preocupados por cómo funcionan los sistemas mecánicos, ya que pueden ver que el hogar está impecable y bien mantenido.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Que El

Si usted sabe que usted tiene una mascota que puede ser agresiva a veces, entonces puede ser una buena idea encontrar en otro lugar para que sean cuando usted está mostrando su hogar. Tener su ataque de mascota alguien definitivamente haría un comprador potencial decidir no hacer una compra.

Expert Tip Si usted sabe que usted tiene una mascota que puede ser agresiva a veces, entonces puede ser una buena idea encontrar en otro lugar para que sean cuando usted está mostrando su hogar. Tener su ataque de mascota alguien definitivamente haría un comprador potencial decidir no hacer una compra.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

Arregla esos pisos chirriantes y crujados para poner tu casa en el mercado. Los pisos ruidosos pueden ser muy molestos para un comprador potencial. Si su enfoque está en el chirrido, no estarán prestando atención a todas las cosas encantadoras en su hogar que usted quiere que noten.

Expert Tip Arregla esos pisos chirriantes y crujados para poner tu casa en el mercado. Los pisos ruidosos pueden ser muy molestos para un comprador potencial.

Aunque puede que no sea tan común como solía ser, considere vender su casa durante una subasta, especialmente si el mercado es lento. De esta manera, usted no tiene que preocuparse de pagar dinero a un agente inmobiliario. Su casa puede vender más rápido de esta manera también.

Los Términos

Si usted está buscando para comprar o vender una casa, hay consideraciones que querrá hacer. Uno de los más grandes sería si necesita un agente de bienes raíces o no. Se recomienda que usted haga su investigación en esta área para ver si esto le beneficiará o si usted podría prosperar por su cuenta.

Expert Tip Si usted está buscando para comprar o vender una casa, hay consideraciones que querrá hacer. Uno de los más grandes sería si necesita un agente de bienes raíces o no.

Cuando está elaborando su contrato de catalogación, es importante tener en cuenta tanto su precio de venta como los términos que desea incluir. Es posible que deba arrojar algunas propiedades personales, como electrodomésticos, para hacer que la venta se vea más atractiva. Sin embargo, también debe aclarar los términos de la oferta, de modo que no haya confusión. Asegúrese de que no hay ninguna posibilidad de ningún malentendido con respecto a estos artículos.

Con el fin de vender su propiedad por el precio más alto posible, es necesario aumentar sus conocimientos tanto del mercado inmobiliario y el proceso de venta. El Consejo que recopiló de este artículo será un excelente comienzo, pero Prepárese para continuar aumentando su experiencia en ventas de bienes raíces. Hay volúmenes de información disponibles que pueden ayudarle a mejorar su potencial de ganancias.

Cuando tu casa está a la venta y los compradores potenciales vienen a mirarla, corre una carga de ropa antes de que lleguen. El aroma es una poderosa influencia en los Estados de ánimo y las impresiones. La idea de hornear galletas para compradores potenciales es prácticamente un cliché inmobiliario. El aroma de la ropa recién lavada da una impresión positiva y doméstica similar, sin parecer trillado.

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Pasos Que Harán Que Sea Fácil Para Usted Para Vender Su Casa En El Mercado Inmobiliario

Tratar de vender una casa puede ser confuso, y también terminar convirtiéndose en una experiencia estresante. Entender cómo hacer un precio a un hogar, hacer las inspecciones requeridas y redactar el contrato de ventas puede ser desalentador para alguien que no lo ha hecho antes. Este Consejo puede ayudarle a abordar esas cosas y cualquier otra cosa confusa sobre este proceso.

Si tiene la intención de vender su casa o simplemente refinanciar, tener su valor evaluado debe hacerse muy temprano en el proceso. La valoración de su casa por parte de un evaluador determinará cómo es tratada por compradores potenciales, agentes inmobiliarios y funcionarios de préstamos. Si usted hace su propia conjetura sobre el valor de su hogar antes de que un profesional lo evalúa, usted está contando sus pollos mucho antes de que eclosionen.

Expert Tip Si tiene la intención de vender su casa o simplemente refinanciar, tener su valor evaluado debe hacerse muy temprano en el proceso. La valoración de su casa por parte de un evaluador determinará cómo es tratada por compradores potenciales, agentes inmobiliarios y funcionarios de préstamos.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Aire Acondicionado

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Expert Tip Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Preparar el césped es tan importante como preparar el hogar cuando lo pones en el mercado. Tener un césped irregular que luce sin cuidado, lleva lejos de la fachada de la casa. Esto también puede llevar a los compradores potenciales a pensar que usted ha sido perezoso sobre el mantenimiento de la casa en su conjunto.

Las Ventanas

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Averigua Cuándo debe cerrarse el comprador de tu casa. Aprender que tienen un plazo determinado para terminar el acuerdo puede darle una ventaja durante las negociaciones. Por otro lado, trate de evitar proporcionar sus razones para vender, ya que podría ponerlo en desventaja durante el proceso de venta.

Expert Tip Averigua Cuándo debe cerrarse el comprador de tu casa. Aprender que tienen un plazo determinado para terminar el acuerdo puede darle una ventaja durante las negociaciones.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Su Casa

Si usted está tratando de vender bienes raíces, es absolutamente vital que permanezca activo en el mundo en línea. Hay blogs, artículos wiki, foros y boletines informativos en todo el Internet en los que puede participar para obtener sus bienes inmuebles por ahí en la World Wide Web.

Expert Tip Si usted está tratando de vender bienes raíces, es absolutamente vital que permanezca activo en el mundo en línea. Hay blogs, artículos wiki, foros y boletines informativos en todo el Internet en los que puede participar para obtener sus bienes inmuebles por ahí en la World Wide Web.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Si ya se mudó de su casa que está tratando de vender, considere la posibilidad de hacerlo por lo que es más atractiva para el comprador potencial que lo está mirando. El alquiler de muebles o el uso de algunos que es su propio es la mejor manera de darles la sensación de cómo la casa se verá una vez que está amueblado.

Expert Tip Si ya se mudó de su casa que está tratando de vender, considere la posibilidad de hacerlo por lo que es más atractiva para el comprador potencial que lo está mirando. El alquiler de muebles o el uso de algunos que es su propio es la mejor manera de darles la sensación de cómo la casa se verá una vez que está amueblado.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

La mayoría de los compradores pueden apreciar un patio trasero espacioso y ordenado, especialmente en áreas suburbanas donde los céspedes son típicamente más pequeños. Con el fin de hacer que su patio trasero parezca más grande y más atractivo, retire todos los muebles de césped, estructuras de juego de los niños, o equipo deportivo. Si tiene una piscina o spa, asegúrese de que está bien mantenida. Finalmente, limpiar después de sus mascotas mediante la eliminación de juguetes, doghouses, y residuos.

Los Compradores

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Si usted está vendiendo su casa debido a un divorcio, organizar su casa de tal manera que parezca que su cónyuge todavía está viviendo allí. De lo contrario, el comprador potencial puede pensar que usted tiene prisa por vender y tratará de negociar por el precio más bajo posible.

Expert Tip Si usted está vendiendo su casa debido a un divorcio, organizar su casa de tal manera que parezca que su cónyuge todavía está viviendo allí. De lo contrario, el comprador potencial puede pensar que usted tiene prisa por vender y tratará de negociar por el precio más bajo posible.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Conoce la competición a la que te enfrentas, al poner tu casa en el mercado. Visite algunas casas abiertas en su vecindario o que su agente programe que asista a unas cuantas proyecciones. Esto puede darle un gran control de la realidad y ayudarle a analizar la efectividad del precio y las mejoras que ha hecho en su propiedad.

Expert Tip Conoce la competición a la que te enfrentas, al poner tu casa en el mercado. Visite algunas casas abiertas en su vecindario o que su agente programe que asista a unas cuantas proyecciones.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

Para hacer su casa más atractiva para el comprador, intente deshacerse de algunos de sus muebles. Las piezas grandes pueden hacer que tu hogar se vea pequeño. Encuentre un lugar para almacenar estos artículos hasta que se mueva; usted se sorprenderá de lo mucho más grandes que aparecen sus habitaciones. Esto ayudará al comprador a ver el potencial en su propiedad.

Expert Tip Para hacer su casa más atractiva para el comprador, intente deshacerse de algunos de sus muebles. Las piezas grandes pueden hacer que tu hogar se vea pequeño.

Como se mencionó anteriormente, vender una casa no es una tarea fácil, especialmente en un mercado inmobiliario difícil. Hay bastantes factores a considerar antes incluso de considerar la venta de su casa. También habrá otros a considerar desde el momento en que su casa está en la lista hasta que se vende. Las sugerencias que has escuchado deberían hacer que vender tu propiedad sea un poco menos abrumador, y aumentará tus posibilidades de éxito.

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¿Estás Pensando Quedarte En El Establecimiento De Bienes Raíces Comerciales? Lea Estos Consejos

La propiedad comercial es una buena inversión si se puede cuidar de ella. ¡ Podrías preguntarte qué hacer primero! Este artículo es para todos los magnates de propiedad comercial que hay, y está repleto de consejos que le ayudarán a comenzar en el mercado de la propiedad comercial.

Los bienes inmuebles comerciales pueden ser una gran inversión a largo plazo. Cuando buscas una propiedad que puedes alquilar como apartamentos, vistazo a las propiedades que tienen al menos diez o más unidades, con el fin de maximizar sus ganancias. Cuantas más unidades que una propiedad tiene, el más barato cada unidad individual es.

Expert Tip Los bienes inmuebles comerciales pueden ser una gran inversión a largo plazo. Cuando buscas una propiedad que puedes alquilar como apartamentos, vistazo a las propiedades que tienen al menos diez o más unidades, con el fin de maximizar sus ganancias.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Un Consejo importante para recordar con bienes inmuebles de alquiler es que desea asegurarse de que tiene una buena sensación para sus inquilinos antes de alquilar a ellos. Esto es importante porque no sólo necesita planear lo mejor que pueda por cuánto tiempo planean en el alquiler, sino también si van a hacer los pagos a tiempo y tratar su propiedad bien. Trate la reunión como una entrevista de trabajo y trate su propiedad como un premio.

Expert Tip Un Consejo importante para recordar con bienes inmuebles de alquiler es que desea asegurarse de que tiene una buena sensación para sus inquilinos antes de alquilar a ellos. Esto es importante porque no sólo necesita planear lo mejor que pueda por cuánto tiempo planean en el alquiler, sino también si van a hacer los pagos a tiempo y tratar su propiedad bien.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Un Consejo importante a recordar al invertir en bienes raíces comerciales es que necesita acercarse de manera diferente en todos los aspectos que los bienes raíces residenciales. Esto es importante saber con anticipación porque necesitarás una relación de pago inicial mucho más alta, y también necesitas averiguar qué prestamistas se adaptan a tu situación particular. Un aspecto que es más seguro que el inmobiliario residencial es el hecho de que su propio crédito personal no sufrirá si hay circunstancias imprevistas negativas que hacen que el acuerdo termine prematuramente.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Los Problemas Más

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Si uno compra una tierra sin desarrollar, en algún momento puede hacer una gran cantidad de dinero cuando otro comprador quiere comprarlo para desarrollarlo para bienes raíces. Si la persona que compró originalmente la tierra tiene los medios para que también pueden desarrollar los bienes raíces ellos mismos para hacer más que vender la tierra sin desarrollar sería.

Expert Tip Si uno compra una tierra sin desarrollar, en algún momento puede hacer una gran cantidad de dinero cuando otro comprador quiere comprarlo para desarrollarlo para bienes raíces. Si la persona que compró originalmente la tierra tiene los medios para que también pueden desarrollar los bienes raíces ellos mismos para hacer más que vender la tierra sin desarrollar sería.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Incluso si ya ha comprado una propiedad inmobiliaria comercial, es importante tener en cuenta que es un proceso largo. Algunos propietarios de propiedades comerciales se impacientan con el proceso y quieren renunciar a él. Sólo recuerde, todo tiene que ser hecho oficial, documentos deben ser firmados y, posiblemente, reparaciones deben hacerse.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

La Propiedad

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Expert Tip Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

Ya sabes que eres un comprador motivado; ahora sólo tienes que encontrar un Vendedor motivado acertadamente que está listo y dispuesto a enumerar y vender su propiedad por bien bajo el valor de mercado. Buscar propietarios de propiedades comerciales que tengan una urgente necesidad de vender y por lo tanto están más abiertos a las negociaciones.

Expert Tip Ya sabes que eres un comprador motivado; ahora sólo tienes que encontrar un Vendedor motivado acertadamente que está listo y dispuesto a enumerar y vender su propiedad por bien bajo el valor de mercado. Buscar propietarios de propiedades comerciales que tengan una urgente necesidad de vender y por lo tanto están más abiertos a las negociaciones.

Manténgase en la búsqueda de vendedores que están entusiasmados con hacer un trato. Tienes que encontrarlos, especialmente aquellos que están lo suficientemente ansiosos para vender por debajo del valor de mercado. Usted necesita una buena oferta y un vendedor que está emocionado de hacerlo con el fin de comprar bienes raíces comerciales.

Piense cuidadosamente acerca de cuántas unidades quiere ser responsable. Algunos expertos en inversión inmobiliaria desaniman a los nuevos inversionistas de comprar propiedades de alquiler con muy pocas unidades en ellos porque a menudo pueden ser más difíciles de manejar que los edificios más grandes. Busque en su situación única para tomar la mejor decisión.

Asegúrese de evaluar el vecindario, así como cómo se desarrollará el área. La ubicación es casi siempre la clave más importante para encontrar la propiedad comercial correcta. Asista a las casas abiertas y hable con los dueños de la casa del vecindario que pueden darle algunos consejos sobre su vecindario. Una respuesta honesta siempre vendrá de las personas que viven allí.

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Encuentre su financiamiento antes de hacer cualquier otra cosa. Los prestamistas comerciales y los productos de préstamo son diferentes de los préstamos domiciliarios. Son mejores en un número de maneras. Por ejemplo, un préstamo comercial requiere un pago inicial más grande, pero eso también significa que usted no tiene que ser responsable si las cosas no funcionan. Añadir a que el hecho de que los bancos no les importa tanto donde se obtiene que el pago inicial de.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

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Si desea que se financien inversiones inmobiliarias comerciales, debe demostrar su estabilidad financiera a través de declaraciones personales y comerciales. Si usted no tiene estos, los bancos no sabrán lo responsable que está con su dinero, lo que hace que sea muy probable que no le prestarán el dinero que necesita.

Contratar a un abogado inmobiliario comercial calificado para evitar problemas legales más adelante. Si algo surge repentinamente y causa problemas, necesitarás tener a alguien de tu lado que te pueda despejar de cualquier mal-hacer.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Expert Tip Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.

Como es evidente en este artículo, cualquier buena inversión en bienes inmuebles comerciales requiere una investigación sólida y un montón de trabajo duro. Tenga en cuenta que usted no puede tomar un descanso de ella, usted tiene que mantener siempre en él. Si acata estas pautas, estará mucho más cerca de asegurar un lucrativo negocio inmobiliario comercial.

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Consejos útiles Sobre La Compra O Venta De Bienes Raíces Comerciales

Hay mucha más posibilidad de hacer dinero en la propiedad comercial que hay en la propiedad residencial. A veces puede ser difícil encontrar las mejores oportunidades disponibles. Aquí hay algunos consejos para ayudarle a tomar decisiones mejor informadas con respecto a las inversiones en propiedades comerciales.

En bienes raíces comerciales, adelante y ir a lo grande. Si usted ya va a tener que ir a través de la financiación comercial para trabajar un acuerdo, entonces ¿por qué no mirar a las propiedades más grandes? El costo por unidad disminuye cuanto mayor es la propiedad y el manejo de una propiedad más grande no requiere un esfuerzo exponencial por el número de unidades. La administración de un par de unidades es prácticamente la misma que la administración de un complejo.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Ahora es un buen momento para construir una casa. Las tasas de interés son bajas, la propiedad es fácilmente disponible, y los trabajadores de la construcción y los contratistas están masticando en el poco para conseguir trabajos alineados. Puede que nunca haya un tiempo más barato para tener una casa personalizada construida, así que haga su tarea y haga que esos sueños se hagan realidad.

Expert Tip Ahora es un buen momento para construir una casa. Las tasas de interés son bajas, la propiedad es fácilmente disponible, y los trabajadores de la construcción y los contratistas están masticando en el poco para conseguir trabajos alineados.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Si usted es un arrendador que busca alquilar una casa o apartamento, es crucial que tenga el inquilino llenar una solicitud y pasar por un crédito y verificación de antecedentes. Usted no desea estar atascado con un inquilino que won’t pagar el alquiler o la recolección de residuos de su casa, así que también pregunte por referencias.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Determine sus métodos de financiación incluso antes de empezar a buscar. Es sólo una vergüenza encontrar la propiedad perfecta sólo para encontrar que estás en un aprieto cuando llega el momento de pagar. Usted debe determinar y calificar con un prestamista antes de empezar a buscar la propiedad correcta para que tenga sus finanzas establecidas cuando llegue el momento.

Expert Tip Determine sus métodos de financiación incluso antes de empezar a buscar. Es sólo una vergüenza encontrar la propiedad perfecta sólo para encontrar que estás en un aprieto cuando llega el momento de pagar.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

A medida que se prepare para enumerar y vender su propiedad comercial, primero debe tomar el tiempo para familiarizarse con las regulaciones de zonificación y todos los usos comerciales posibles para la propiedad en sí. Esto le permitirá tener más confianza a medida que discute los detalles y atributos con sus posibles compradores.

Expert Tip A medida que se prepare para enumerar y vender su propiedad comercial, primero debe tomar el tiempo para familiarizarse con las regulaciones de zonificación y todos los usos comerciales posibles para la propiedad en sí. Esto le permitirá tener más confianza a medida que discute los detalles y atributos con sus posibles compradores.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Los Propietarios

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Expert Tip Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Usted necesita trazar un plan de acción para usted mismo cuando se trata de bienes raíces comerciales. Es necesario tener en cuenta muchos factores como: ¿cuántas personas te pagan el alquiler? ¿Cuánto dinero puede permitirse invertir en su propiedad comercial? ¿Cuánto espacio de alquiler queda para llenar?

Expert Tip U

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Con Los Inquilinos

Cada acuerdo de bienes raíces, no importa cuán menor, debe incluir varias inspecciones. Estos incluyen una inspección de la Fundación y las inspecciones de plagas. Estos normalmente son responsabilidad del vendedor, pero en algunos casos se pueden compartir entre ambas partes. Hable con su agente para ayudarle a encontrar profesionales apropiados para todas estas inspecciones.

Expert Tip Cada acuerdo de bienes raíces, no importa cuán menor, debe incluir varias inspecciones. Estos incluyen una inspección de la Fundación y las inspecciones de plagas.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Nunca permitas que un agente inmobiliario u otro profesional te presionen para que hagas algo con lo que no te hayas cómodo. Si continúan insistiendo en algo, pídales que le presenten un caso por qué esto es necesario. Si después de esto, todavía no está seguro, siéntase libre de encontrar otro profesional con el que trabajar.

Expert Tip Nunca permitas que un agente inmobiliario u otro profesional te presionen para que hagas algo con lo que no te hayas cómodo. Si continúan insistiendo en algo, pídales que le presenten un caso por qué esto es necesario.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Investiga todas las tácticas y términos asociados con los bienes raíces. Si está trabajando con propiedades comerciales, necesita estar bien informado. Aprenda sobre mayoristas, volteo, leasing y cualquier otro términos con los que no esté familiarizado. Estar bien informado es el primer paso para llegar a ser exitoso en bienes raíces comerciales.

Expert Tip Investiga todas las tácticas y términos asociados con los bienes raíces. Si está trabajando con propiedades comerciales, necesita estar bien informado.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Asegúrese de restricciones de zonificación y escritura antes de hacer cualquier compra inmobiliaria comercial. Estos son indicadores serios de los beneficios del establecimiento para su negocio. Usted tiene que estar seguro de si sus operaciones pueden ser eficientemente y suficientemente acomodadas dentro de esas restricciones para asegurar que usted está haciendo una inversión sabia.

Sitio Web

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Planifique cualquier inversión inmobiliaria comercial con bastante antelación a la compra real. El tiempo está de su lado en este tipo de mercado. En muchos casos, la mayoría de las concesiones económicas se harán justo antes de la fecha límite de la transacción. Evite dejar que el vendedor sepa que está ansioso por cerrar rápidamente.

Expert Tip Planifique cualquier inversión inmobiliaria comercial con bastante antelación a la compra real. El tiempo está de su lado en este tipo de mercado.

Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos. Es su trabajo y la responsabilidad como propietario de una propiedad para tener estos problemas fijos, si usted es o no el que les causó.

Ahora ya conoce los fundamentos de la inversión inmobiliaria comercial. No te hagas una rutina, y siempre estar listo para responder a las arenas cambiantes de los mercados de la propiedad comercial. Al hacerlo, estará en condiciones de reconocer las buenas oportunidades que otros podrían perderse y hacer un trato que maximice su rentabilidad.

Comprenda que cuando se entra en el sector inmobiliario comercial, la mayoría de las transacciones se realizan hacia el final del proceso de negociación. Por lo tanto, si no le gusta el precio inicial que se le ofrece, no se asuste, ya que tendrá la oportunidad de negociar su precio hacia el final.

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Utilice Estos Grandes Consejos Para Ayudarle Con Bienes Raíces Comerciales

La propiedad comercial es una buena inversión si se puede cuidar de ella. ¡ Podrías preguntarte qué hacer primero! Este artículo es para todos los magnates de propiedad comercial que hay, y está repleto de consejos que le ayudarán a comenzar en el mercado de la propiedad comercial.

Invertir en bienes raíces comerciales puede ser una inversión muy beneficiosa para hacer. Piense en comprar un complejo de apartamentos con menos de cinco unidades para evitar el financiamiento comercial necesario que puede ser bastante difícil de conseguir y una molestia para hacerlo. Esto traerá suficiente dinero en muchos casos para pagar la hipoteca que tiene y en varios años, que todos serán beneficios.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Si va a incluir servicios públicos en el alquiler de su inquilino, asegúrese de conocer el costo de esas utilidades antes de establecer el monto del alquiler. A veces puede ser fácil de estimar el costo del calor en el invierno o el aire acondicionado en el verano. Las facturas de agua también pueden variar según el área. Tener una imagen precisa de los servicios públicos puede mantenerlo alejado de los precios de su propiedad.

Expert Tip Si va a incluir servicios públicos en el alquiler de su inquilino, asegúrese de conocer el costo de esas utilidades antes de establecer el monto del alquiler. A veces puede ser fácil de estimar el costo del calor en el invierno o el aire acondicionado en el verano.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Limpiar tu vecindario puede hacer maravillas para el valor de tu propiedad, especialmente si hay varios edificios abandonados o en tu área. Lo mejor es reportar cualquier riesgo de salud o seguridad a las autoridades. Estos tipos de riesgos de seguridad pueden incluir, ventanas destrozadas, cercas oxidadas, escombros y cosas de esta naturaleza. Si las autoridades van a limpiar el vecindario para usted, puede terminar ahorrando dinero en la demolición y el aumento de la general, los valores inmobiliarios del vecindario.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Si su alquiler, la instalación de lavandería tiene un tablón de anuncios, asegúrese de que usted hable con la administración de la propiedad para ver si está bien para que usted pueda mostrar su anuncio o desea anuncio. Algunos alquileres no permiten mostrar todos los anuncios o signos y deben aprobarlos previamente antes de mostrarse en público.

Tiempo Para

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Cuando esté en el mercado para comprar algunas propiedades, asegúrese de ponerse en contacto con un corredor de la propiedad comercial. Ya que harán la mayor parte del trabajo y tienen un conocimiento más profundo del mercado, terminarán ahorrándote mucho dinero y tiempo.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Construye una red dentro del mundo inmobiliario. Si conoce a otros inversionistas, contratistas o prestamistas privados, tiene más posibilidades de encontrar una buena oferta. Una gran cantidad de propiedades comerciales se venden entre los individuos sin siquiera estar en la lista. Hacer que los amigos adecuados en los lugares adecuados para encontrar buenas oportunidades.

Expert Tip Construye una red dentro del mundo inmobiliario. Si conoce a otros inversionistas, contratistas o prestamistas privados, tiene más posibilidades de encontrar una buena oferta.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Los Problemas Más

En comparación con las propiedades residenciales, invertir en propiedades comerciales normalmente requiere un anticipo inicial que es de un porcentaje mucho más alto del costo total. Como resultado, es especialmente importante hacer su tarea en los prestamistas comerciales en el área antes de acordar para financiar a través de una empresa.

Expert Tip En comparación con las propiedades residenciales, invertir en propiedades comerciales normalmente requiere un anticipo inicial que es de un porcentaje mucho más alto del costo total. Como resultado, es especialmente importante hacer su tarea en los prestamistas comerciales en el área antes de acordar para financiar a través de una empresa.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Asegúrese de leer artículos y blogs de algunas de las mejores áreas para comprar en su ubicación. Esto le dará a su empresa la mejor oportunidad de comprar un pedazo sólido de tierra, para maximizar el valor de su inversión. Utilice toda la información a su disposición antes de tomar su decisión.

Expert Tip Asegúrese de leer artículos y blogs de algunas de las mejores áreas para comprar en su ubicación. Esto le dará a su empresa la mejor oportunidad de comprar un pedazo sólido de tierra, para maximizar el valor de su inversión.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

La Agencia Trabaja

Cuando usted está negociando por un pedazo de tierra con respecto a su compra de bienes raíces comerciales, usted debe querer hacer propuestas preliminares para establecer la gama que usted está dispuesto a pagar. Abrir las discusiones es una táctica fuerte que muestra que sabes lo que quieres a los vendedores potenciales.

Expert Tip Cuando usted está negociando por un pedazo de tierra con respecto a su compra de bienes raíces comerciales, usted debe querer hacer propuestas preliminares para establecer la gama que usted está dispuesto a pagar. Abrir las discusiones es una táctica fuerte que muestra que sabes lo que quieres a los vendedores potenciales.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

Cuando busque propiedades potenciales para comprar para ingresos de alquiler, piense en grande. ¿Por qué comprar una propiedad de diez unidades si se puede comprar un veinte? Al aumentar el número de unidades que puede ofrecer, también aumenta el número de clientes que le pagarán el alquiler, allí incrementando su potencial de ingresos.

Expert Tip Cuando busque propiedades potenciales para comprar para ingresos de alquiler, piense en grande. ¿Por qué comprar una propiedad de diez unidades si se puede comprar un veinte? Al aumentar el número de unidades que puede ofrecer, también aumenta el número de clientes que le pagarán el alquiler, allí incrementando su potencial de ingresos.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Como es evidente en este artículo, cualquier buena inversión en bienes inmuebles comerciales requiere una investigación sólida y un montón de trabajo duro. Tenga en cuenta que usted no puede tomar un descanso de ella, usted tiene que mantener siempre en él. Si acata estas pautas, estará mucho más cerca de asegurar un lucrativo negocio inmobiliario comercial.

Siempre lea y comprenda su contrato de arrendamiento. Averigüe de antemano qué es y qué no está cubierto en su contrato de arrendamiento. Verifique si ciertos costos, como impuestos a la propiedad, remoción de nieve, paisajismo, mantenimiento, servicios públicos, recolección de basura, limpieza, seguro están incluidos en el contrato de arrendamiento. Entender claramente su contrato de arrendamiento garantiza una relación comercial saludable entre usted y su arrendador.

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Consejos Para Evitar Los Errores Que Cometen Los Vendedores No Viciosos Del Hogar

Al vender bienes raíces, descubrirá un montón de obstáculos para enfrentar y superar. Usted quiere ser intrépido en el proceso, pero sin el conocimiento y los conceptos correctos en mente, usted podría encontrar que es más difícil obtener su ventaja. Aquellos que venden bienes raíces siempre pueden utilizar una buena propina o sugerencia, y usted encontrará un montón de ellos aquí!

Los expertos en bienes raíces coinciden en que un gran Consejo para cualquier persona que desee vender su casa, es neutralizar la decoración personal, tanto como sea posible. Es importante que los posibles compradores puedan imaginarse viviendo en la casa y un gran volumen de artículos específicos y personales para el vendedor, puede hacer que sea difícil. Por lo tanto, trate de hacer el estilo de la casa, atraer a tan amplia audiencia como puedas.

Expert Tip Los expertos en bienes raíces coinciden en que un gran Consejo para cualquier persona que desee vender su casa, es neutralizar la decoración personal, tanto como sea posible. Es importante que los posibles compradores puedan imaginarse viviendo en la casa y un gran volumen de artículos específicos y personales para el vendedor, puede hacer que sea difícil.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Si usted está listo para vender su casa lo primero que debe mirar es qué tipo de fachada de atractivo que tiene. Las cosas a buscar es su césped se cortado agradable y sin malas hierbas. Compruebe el estado de su entrada y porche y asegúrese de que no hay grandes grietas o trozos que faltan.

Su Casa

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Si estás buscando mejorar tu casa para mejorar su valor y aumentar tus posibilidades de venderlo, comienza con los pisos. Si usted tiene linóleo en su cocina, pasillo, baño, donde sea, deshacerse de él. En su lugar, reemplácelo con mosaico. Se ve mucho mejor, y aumentará sus posibilidades de vender su casa.

Expert Tip Si estás buscando mejorar tu casa para mejorar su valor y aumentar tus posibilidades de venderlo, comienza con los pisos. Si usted tiene linóleo en su cocina, pasillo, baño, donde sea, deshacerse de él.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Sea flexible cuando se trata de mostrar su hogar, especialmente en el otoño. Muchos compradores están tan ocupados con los horarios de los niños y están en un horario tan apretado como usted. Es posible que tenga que abrir su casa a cualquier persona que esté interesada durante los fines de semana o las noches para permitir que cualquier persona interesada en verlo.

Para Los

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Tu casa debe ser un lienzo en blanco. Sólo porque amas paredes de colores brillantes, un posible comprador no puede. Si es posible, antes de poner su casa a la venta, pintar las paredes blancas u otro color neutro. Un comprador tiene que ser capaz de visualizar la casa como su propia, que es mucho más fácil de hacer cuando no se enfrenta a sus colores favoritos. Otra ventaja de pintar sus paredes blancas es que refleja la luz, haciendo que las habitaciones se vean más grandes.

Expert Tip Tu casa debe ser un lienzo en blanco. Sólo porque amas paredes de colores brillantes, un posible comprador no puede.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

Al vender, mantén tu casa en un estado listo para atraer a los compradores. La gente quiere ser capaz de imaginarse a sí mismos en un hogar cuando están considerando comprar. Un hogar cálido todavía lleno de imágenes, y el mobiliario permitirá al posible comprador la oportunidad de ver sus artículos en su lugar. Una propiedad estéril fría y vacía no es un lugar acogedor para vivir.

Lo Que

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Parece un no brainer, pero Tómese el tiempo para limpiar su casa de arriba a abajo antes de comenzar a mostrarla. Tu casa debería ser una pieza de espectáculo antes de que los compradores lo tengan en cuenta. Blanquear su lechera, re-calafatear sus bañeras y encerado los pisos. Pasos sencillos como estos harán que su casa sea mucho más atractiva para un comprador.

Expert Tip Parece un no brainer, pero Tómese el tiempo para limpiar su casa de arriba a abajo antes de comenzar a mostrarla. Tu casa debería ser una pieza de espectáculo antes de que los compradores lo tengan en cuenta.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Que El

Cuando anuncias bienes raíces a través de la web mundial, es vital que te mantengas al tanto de las últimas herramientas y técnicas de Internet. Si usted no entiende la estructura cambiante de Internet, entonces su sitio web se quedará atrás y perderá miles de clientes a largo plazo.

Expert Tip Cuando anuncias bienes raíces a través de la web mundial, es vital que te mantengas al tanto de las últimas herramientas y técnicas de Internet. Si usted no entiende la estructura cambiante de Internet, entonces su sitio web se quedará atrás y perderá miles de clientes a largo plazo.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

Los colores rojo y amarillo pueden atraer el ojo de una persona a un objeto. Utilítelos a su favor durante todas las proyecciones. Coloca un jarrón de flores amarillas en tu nueva encimera de granito o resalta esa magnífica chimenea con una pintura roja colgada por encima de ella. Las mejores partes de su hogar serán rápidamente notado por todos sus compradores potenciales.

Expert Tip Los colores rojo y amarillo pueden atraer el ojo de una persona a un objeto. Utilítelos a su favor durante todas las proyecciones.

Administrar su propia venta toma mucho tiempo y requiere que complete muchos más pasos de los que usted podría haber esperado. Si bien hay muchos recursos disponibles para los propietarios de viviendas, esta ruta en particular es, sin embargo, muy arriesgado y podría costar una gran cantidad de dinero.

El baño es una gran sala para arreglarse cuando la casa sale a la venta. Reemplace la iluminación fechada y los accesorios chirriante. Hacer que la habitación se vea cómoda o incluso Spa-como para que un comprador podría imaginarse a sí mismos disfrutando de un baño caliente.

Si hay artículos en su casa que no desea vender con su casa, asegúrese de eliminarlos antes de mostrar su casa. Si un comprador potencial ama un aparato o candelabro que usted tiene, ellos querrán que venga con la casa. Cuando usted dice que no, ellos pueden decidir en contra de la compra de la casa. Si no se vende con la casa, retírela.

Expert Tip Si hay artículos en su casa que no desea vender con su casa, asegúrese de eliminarlos antes de mostrar su casa. Si un comprador potencial ama un aparato o candelabro que usted tiene, ellos querrán que venga con la casa.

Si usted es un nuevo vendedor de bienes raíces o un veterano, el mercado puede volverse malo de repente, lo que hace que sea extremadamente difícil permanecer estable. Leer estos consejos fue el punto de partida perfecto desde el que puedes avanzar y desarrollar tus habilidades de venta.

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Consejos Profesionales Para Sus Ofertas Comerciales De Bienes Raíces

Usted puede convertir un gran beneficio poniendo su dinero en bienes raíces comerciales, pero usted debe ser paciente y un aprendiz ávido. Personas como usted han aprendido a invertir con éxito en bienes inmuebles; leer este artículo para aprender cómo empezar.

En bienes raíces comerciales, adelante y ir a lo grande. Si usted ya va a tener que ir a través de la financiación comercial para trabajar un acuerdo, entonces ¿por qué no mirar a las propiedades más grandes? El costo por unidad disminuye cuanto mayor es la propiedad y el manejo de una propiedad más grande no requiere un esfuerzo exponencial por el número de unidades. La administración de un par de unidades es prácticamente la misma que la administración de un complejo.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Un Consejo importante para recordar con bienes inmuebles de alquiler es obtener todo el contrato y los términos por escrito. Esto es importante porque esta es su propiedad y si algo sale mal durante la duración del alquiler, usted quiere tanto en el papel para hacer una copia de respaldo como sea posible.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Una Propiedad

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Leer evaluaciones de los complejos de apartamentos es una gran cosa que hacer antes de firmar un contrato de arrendamiento. Por supuesto, el representante de alquiler le dará un agradable recorrido y explique todas las cosas agradables que hay para ver, pero alguien que ya ha vivido allí es capaz de darle una revisión mucho más en profundidad de su futuro alquiler. La administración dejará fuera de los acontecimientos oscuros en el complejo, mientras que las reseñas escritas por ex-inquilinos tienen una sensación más cercana para la verdad.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Cuando se establece un contrato de alquiler con un nuevo inquilino, asegúrese de que usted redacte una contratación oficial. Incluso si sus inquilinos son sus propios amigos o familiares. Usted necesita protegerse a sí mismo y a su propiedad. Asegúrese de que sus expectativas están en el contrato y que saben exactamente lo que usted esperaría de ellos.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Si usted está considerando invertir en bienes raíces, usted debe comprar tantas unidades como sea posible. Usted va a necesitar algún tipo de financiamiento de todos modos, así que ¿por qué no pedir prestado tanto como sea posible? Obtendrá más dinero de su inversión, y cuando compre muchas unidades juntas, el precio de una sola unidad va hacia abajo.

Expert Tip Si usted está considerando invertir en bienes raíces, usted debe comprar tantas unidades como sea posible. Usted va a necesitar algún tipo de financiamiento de todos modos, así que ¿por qué no pedir prestado tanto como sea posible? Obtendrá más dinero de su inversión, y cuando compre muchas unidades juntas, el precio de una sola unidad va hacia abajo.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Cada acuerdo de bienes raíces, no importa cuán menor, debe incluir varias inspecciones. Estos incluyen una inspección de la Fundación y las inspecciones de plagas. Estos normalmente son responsabilidad del vendedor, pero en algunos casos se pueden compartir entre ambas partes. Hable con su agente para ayudarle a encontrar profesionales apropiados para todas estas inspecciones.

Expert Tip Cada acuerdo de bienes raíces, no importa cuán menor, debe incluir varias inspecciones. Estos incluyen una inspección de la Fundación y las inspecciones de plagas.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Sea comprensivo con la otra parte en la compra o venta. Si bien no es necesario hacer concesiones a ellos, la simpatía en las conversaciones todavía se requiere. Recuerde, a pesar de que esto es una compra, usted es todavía seres humanos y un poco de cortesía va un largo camino. En algunos casos, incluso puede ayudar a sellar el trato.

Que Están

Manténgase en la búsqueda de vendedores que están entusiasmados con hacer un trato. Tienes que encontrarlos, especialmente aquellos que están lo suficientemente ansiosos para vender por debajo del valor de mercado. Usted necesita una buena oferta y un vendedor que está emocionado de hacerlo con el fin de comprar bienes raíces comerciales.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Expert Tip Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero.

Si sigue los consejos que ha aprendido en este artículo, estará bien en su camino a un gran comienzo. Si desea compartir las recompensas de una inversión exitosa en propiedad comercial, asegúrese de hacer un buen uso de lo que ha aprendido de este artículo.

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Consejos útiles Sobre Cómo Hacer Un Negocio De Bienes Raíces Comerciales

Invertir en bienes raíces comerciales ofrece un mundo de oportunidades, pero en muchos casos vale la pena la molestia. Pero, las recompensas también pueden ser muy lucrativas. Con el fin de tener éxito, utilice lo que aprenda de este artículo.

Si vendes una propiedad comercial, enfatiza cómo se puede usar tu edificio para diferentes propósitos. A pesar de que puede ser utilizado para un propósito, asegúrese de que los posibles compradores ven cómo fácilmente se puede convertir en un uso diferente. De esta manera usted obtiene una gama más amplia de personas que están interesadas en su propiedad; Si pueden verse a sí mismos en él, es más probable que compren.

Expert Tip Si vendes una propiedad comercial, enfatiza cómo se puede usar tu edificio para diferentes propósitos. A pesar de que puede ser utilizado para un propósito, asegúrese de que los posibles compradores ven cómo fácilmente se puede convertir en un uso diferente.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Cuando tratas de voltear una casa, quieres que se vea bien. Una puerta de entrada barata realmente puede dañar sus posibilidades de vender la casa, ya que hace que la casa parezca barata. Si la puerta es sólida y está en buena forma, probablemente se puede escapar con sólo pintar, pero si no está en buena forma, simplemente reemplácela.

Una Propiedad

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Pregúntele a su futuro arrendador, antes de firmar un contrato de arrendamiento, si tienen un número de teléfono de contacto de emergencia disponible. Algunos propietarios se van por los fines de semana o días festivos y si algo se rompe dentro de su unidad, no tiene suerte por el momento. Asegúrese de discutir esto con el propietario, con el fin de asegurarse de que sus problemas son atendidos rápidamente.

Expert Tip Pregúntele a su futuro arrendador, antes de firmar un contrato de arrendamiento, si tienen un número de teléfono de contacto de emergencia disponible. Algunos propietarios se van por los fines de semana o días festivos y si algo se rompe dentro de su unidad, no tiene suerte por el momento.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Para encontrar la propiedad comercial adecuada, asegúrese de elegir una ubicación óptima. La elección de la ubicación correcta podría ser la mejor manera de asegurarse de que aquellos que desea ser sus clientes son capaces de verlo claramente, acceder a usted fácilmente, y encontrarlo incluso cuando no están buscando para usted.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Al comprar bienes inmuebles comerciales, es necesario comprar el tipo de propiedad que se adapte a sus necesidades e intereses. Si usted sabe que usted no está en hacer reparaciones, entonces su mejor apuesta sería comprar una propiedad que está en mejores condiciones, usted puede comprar un fijador-superior si usted es una de esas personas que pueden apreciar un buen proyecto.

Expert Tip Al comprar bienes inmuebles comerciales, es necesario comprar el tipo de propiedad que se adapte a sus necesidades e intereses. Si usted sabe que usted no está en hacer reparaciones, entonces su mejor apuesta sería comprar una propiedad que está en mejores condiciones, usted puede comprar un fijador-superior si usted es una de esas personas que pueden apreciar un buen proyecto.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Los Problemas Más

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Expert Tip H

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Nunca es una buena idea compartir un agente entre el comprador y el vendedor. Aunque inicialmente puede ahorrar algo de dinero en honorarios, lo perderá en el trato. No importa cuán amigable sea la venta, debes pensar en la otra parte como, no en un enemigo, pero sin duda un rival.

Expert Tip Nunca es una buena idea compartir un agente entre el comprador y el vendedor. Aunque inicialmente puede ahorrar algo de dinero en honorarios, lo perderá en el trato.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Si invertir en bienes raíces comerciales, invertir, no simplemente acumular propiedades. Acumulación podría conducir a una caída cuando usted podría estar invirtiendo sabiamente para asegurarse de que usted está obteniendo un beneficio de las propiedades que compra. Usted nunca quiere permanecer justo debajo o rompiendo incluso ya que no sirve ningún beneficio para usted.

Con Los Inquilinos

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Al comprar una propiedad de inversión, hacer un montón de preguntas. Incluso si eres un inversor experimentado, no hay forma de que puedas saberlo todo. Tener toda la información que necesita le ayudará a tomar decisiones inteligentes de compra, negociación y venta. Nunca tengas miedo de una pregunta, porque ninguna pregunta es una mala pregunta.

Expert Tip Al comprar una propiedad de inversión, hacer un montón de preguntas. Incluso si eres un inversor experimentado, no hay forma de que puedas saberlo todo.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Bienes raíces comerciales es un juego de pelota completamente diferente. Si usted está buscando para comprar o vender un pedazo de propiedad en esta categoría, asegúrese de que usted tiene un agente profesional que se especializa en este campo. Sus contactos y conocimientos serán esenciales en la transacción y el marketing.

El Rollo

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Antes de negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, debe revisar otros contratos de arrendamiento. Hable con los otros inquilinos que tienen espacio comparable y comparar las diferentes tarifas y términos para sus contratos de arrendamiento. Usted necesita conocer esta información para que pueda obtener una idea de las tarifas y términos que usted debe tener en su contrato de arrendamiento.

Expert Tip Antes de negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, debe revisar otros contratos de arrendamiento. Hable con los otros inquilinos que tienen espacio comparable y comparar las diferentes tarifas y términos para sus contratos de arrendamiento.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Como se mencionó anteriormente, bienes raíces comerciales pueden proporcionar muchas oportunidades para que usted pueda aumentar sus ingresos. Preste mucha atención a los consejos presentados en este artículo para eludir los problemas potenciales, y construir una carrera exitosa en bienes raíces comerciales.

Al comienzo de una transacción de bienes raíces comerciales, o antes de comenzar, desarrolle una definición completa de sus requisitos. Asegúrese de cubrir las reuniones con todas las partes involucradas que estarán trabajando en el proyecto de una manera u otra. A continuación, empiece a inspeccionar las propiedades que cumplen sus requisitos.

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Los Cinco Mejores Consejos Sobre Bienes Raíces Comerciales

Invertir en bienes raíces comerciales ofrece un mundo de oportunidades, pero en muchos casos vale la pena la molestia. Pero, las recompensas también pueden ser muy lucrativas. Con el fin de tener éxito, utilice lo que aprenda de este artículo.

Invierta algún tiempo en aprender sobre cómo funciona el mercado inmobiliario. Lea algunos libros o recursos en línea para averiguar las mejores maneras de invertir su dinero en su futuro hogar. Esto le ayudará con el aspecto de préstamo, venta y compra del mercado inmobiliario.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Si estás tratando de voltear casas para ganarse la vida, tienes que asegurarte de anunciarte a ti mismo. Tener un sitio web, obtener tarjetas de negocios, poner anuncios en los periódicos para los hogares, etc. Si quieres ganar dinero, debes tratar esto como un negocio, o de lo contrario no puedes esperar resultados de nivel empresarial.

Expert Tip Si estás tratando de voltear casas para ganarse la vida, tienes que asegurarte de anunciarte a ti mismo. Tener un sitio web, obtener tarjetas de negocios, poner anuncios en los periódicos para los hogares, etc.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Si usted es un arrendador que busca alquilar una casa o apartamento, es crucial que tenga el inquilino llenar una solicitud y pasar por un crédito y verificación de antecedentes. Usted no desea estar atascado con un inquilino que won’t pagar el alquiler o la recolección de residuos de su casa, así que también pregunte por referencias.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Cuando se trata de bienes raíces, asegúrese de tener un profesional de bienes raíces experimentado y conocedor que pueda ayudarle. Asegúrese de tener una relación de confianza con ellos para evitar cualquier conflicto. Estos agentes pueden ayudarlo proporcionándole información interna que puede ayudarlo a tomar las mejores decisiones sobre la propiedad.

Expert Tip Cuando se trata de bienes raíces, asegúrese de tener un profesional de bienes raíces experimentado y conocedor que pueda ayudarle. Asegúrese de tener una relación de confianza con ellos para evitar cualquier conflicto.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Si usted es dueño de una propiedad de alquiler, asegúrese de arreglar cualquier reparación rápidamente. La manera más rápida de obtener un mal nombre en una comunidad es no arreglar esas reparaciones. Si las personas están viviendo en el hogar que realmente apreciarán si puedes arreglar lo que está mal de inmediato. Esto te hará un buen casero.

Expert Tip Si usted es dueño de una propiedad de alquiler, asegúrese de arreglar cualquier reparación rápidamente. La manera más rápida de obtener un mal nombre en una comunidad es no arreglar esas reparaciones.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Es más sabio tener un socio comercial en sus aventuras en bienes raíces comerciales. Con la ayuda de otra persona, tendrás más dinero disponible para invertir en propiedades. Además, ciertamente no puede doler tener a alguien con quien discutir importantes decisiones inmobiliarias. La entrada de otra persona realmente puede ayudarle a hacer los mejores movimientos de negocios posibles.

Expert Tip Es más sabio tener un socio comercial en sus aventuras en bienes raíces comerciales. Con la ayuda de otra persona, tendrás más dinero disponible para invertir en propiedades.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Incluso si usted es un agente inmobiliario licenciado, hay una buena posibilidad de que usted podría beneficiarse de la instrucción en profundidad de una clase de bienes raíces comerciales patrocinados por la Junta o taller. Esto es especialmente cierto si usted está empezando en bienes raíces comerciales después de establecerse en el mercado residencial.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Al considerar una propiedad de inversión comercial para su portafolio, debe explorar todas las posibilidades completando un desglose detallado de si la propiedad está produciendo ingresos o no produce ingresos. Las propiedades productoras de ingresos incluirían sitios minoristas, hoteles o almacenes. Comprenda las diferentes maneras en que estos posibles inquilinos podrían generar y sostener el flujo de efectivo y el retorno de su inversión.

Sitio Web

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Una ubicación de «alto tráfico» es deseable para un negocio. Cuántas personas pasarán y verán su tienda cada día es importante. Pero deberías mirar más de cerca. ¿Hay estacionamiento adecuado? accesibilidad para discapacitados? ¿se puede hacer un giro a la izquierda de forma segura en su estacionamiento? Estas son todas las preguntas que querrá hacer.

Expert Tip Una ubicación de «alto tráfico» es deseable para un negocio. Cuántas personas pasarán y verán su tienda cada día es importante.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Como se mencionó anteriormente, bienes raíces comerciales pueden proporcionar muchas oportunidades para que usted pueda aumentar sus ingresos. Preste mucha atención a los consejos presentados en este artículo para eludir los problemas potenciales, y construir una carrera exitosa en bienes raíces comerciales.

Conocer los diferentes tipos de corredores inmobiliarios comerciales va a ayudarle a encontrar el que obtendrá los mejores resultados para usted. Hay especialistas y generalistas, así como corredores de servicio completo. Al comprar, usted querrá encontrar un especialista para obtener los mejores resultados.

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Contratar A Un Agente Inmobiliario Que Sepa Lo Que Está Haciendo Es Importante

Sólo tiene que estar bien informado sobre la compra de bienes inmuebles de una manera informada. El Consejo obtenido aquí puede facilitar el camino a la inmobiliaria exitosa una brisa.

Al comprar bienes inmuebles, asegúrese de obtener la hipoteca que sea adecuada para usted. Si usted tiene la intención de permanecer en la casa durante mucho tiempo, entonces una hipoteca de tasa fija es el camino a seguir. Por otro lado, alguien que pretenda mudarse después de unos años debería aprovecharse de una hipoteca ajustable de baja tasa. De esta manera ahorrarás dinero.

Expert Tip Al comprar bienes inmuebles, asegúrese de obtener la hipoteca que sea adecuada para usted. Si usted tiene la intención de permanecer en la casa durante mucho tiempo, entonces una hipoteca de tasa fija es el camino a seguir.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Para Comprar

Para una compra de bienes raíces satisfactoria, los compradores nunca deben dejar que se les presionen en una compra rápida. No hay tal cosa como una necesidad urgente de comprar una casa. La investigación cuidadosa, la preparación sabia y la toma de decisiones discriminantes son vitales para asegurar un acuerdo favorable. Hay mucho en juego.

Expert Tip Para una compra de bienes raíces satisfactoria, los compradores nunca deben dejar que se les presionen en una compra rápida. No hay tal cosa como una necesidad urgente de comprar una casa.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Si eres un comprador de vivienda por primera vez, no cometas el error de comprar la primera casa que te guste. Es necesario ver al menos otras tres casas que son comparables en valor, antes de tomar una decisión. Con demasiada frecuencia, la gente se queda atrapada en la mera idea de comprar una casa, sin darse cuenta de que puede haber algo mejor ahí fuera.

Expert Tip Si eres un comprador de vivienda por primera vez, no cometas el error de comprar la primera casa que te guste. Es necesario ver al menos otras tres casas que son comparables en valor, antes de tomar una decisión.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Con el fin de comprar una nueva casa sabiamente, usted debe inspeccionar cuidadosamente la propiedad que desea comprar. Si usted nota cualquier problema, tomar nota de ellos y discutirlo con el vendedor. Cuantas más cosas pueda conseguir que solucionen antes de la venta, mejor. Esto agregará valor a la casa y le ahorrará de costosas reparaciones en el camino.

Expert Tip Con el fin de comprar una nueva casa sabiamente, usted debe inspeccionar cuidadosamente la propiedad que desea comprar. Si usted nota cualquier problema, tomar nota de ellos y discutirlo con el vendedor.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Usted Debe Asumir

Obtenga una pre-aprobación para un préstamo hipotecario antes de comenzar a buscar casas. De esta manera usted puede confiar en hechos en lugar de emociones una vez que empiece a pasar por las casas y empezar a desear lo que no puede permitirse. Tener un número claro en mente le ayuda a ser más eficiente al comprar un hogar.

Expert Tip Obtenga una pre-aprobación para un préstamo hipotecario antes de comenzar a buscar casas. De esta manera usted puede confiar en hechos en lugar de emociones una vez que empiece a pasar por las casas y empezar a desear lo que no puede permitirse.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Cuando usted quiere comprar una casa y usted tiene el crédito, el trabajo y los fondos necesarios, por lo general no hay buenas razones para posponer la compra. En algunos casos, por ejemplo, cuando usted es nuevo en el área, su trabajo no es lo suficientemente seguro o se va a casar en un futuro próximo, podría considerar poner fuera de la compra.

Expert Tip Cuando usted quiere comprar una casa y usted tiene el crédito, el trabajo y los fondos necesarios, por lo general no hay buenas razones para posponer la compra. En algunos casos, por ejemplo, cuando usted es nuevo en el área, su trabajo no es lo suficientemente seguro o se va a casar en un futuro próximo, podría considerar poner fuera de la compra.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Para encontrar un buen agente inmobiliario con el que trabajar, usted debe preguntar cualquier que usted está considerando, algunas preguntas. Es importante saber cuántos acuerdos de propiedad ha cerrado el agente en el último año. Alguien con muy poca experiencia, puede que no sepa negociar o que simplemente no dedique suficiente tiempo a los clientes.

Sus Objetivos

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

Un Consejo importante para recordar con la compra de bienes raíces, es hacer todo lo que pueda para mejorar su puntuación de crédito al menos 90 días antes de iniciar cualquier tipo de aplicaciones financieras. Esto es importante porque desea obtener las mejores tarifas y muchas veces, los cambios que se realizan en su informe de crédito no surtan efecto inmediatamente.

Expert Tip Un Consejo importante para recordar con la compra de bienes raíces, es hacer todo lo que pueda para mejorar su puntuación de crédito al menos 90 días antes de iniciar cualquier tipo de aplicaciones financieras. Esto es importante porque desea obtener las mejores tarifas y muchas veces, los cambios que se realizan en su informe de crédito no surtan efecto inmediatamente.

Cuando usted está buscando un nuevo hogar, usted debe ser acompañado por un individuo de confianza que sabe mucho sobre la compra de casas. Esto es cierto incluso si usted está comprando sólo para usted. Al llevar a alguien que no tiene ningún interés de propiedad en la propiedad, pueden mirar la propiedad desde un punto de vista de los transeúnte y pueden notar fallas en la propiedad que usted puede no haber notado. También debe hacerles preguntas a la inmobiliaria en su nombre.

Una vez que usted comienza a buscar un hogar, usted necesita ejercitar paciencia y permanecer nivel dirigido sobre lo que puede estar en el mercado. A veces, la casa de tus sueños podría tomar lo que parece para siempre encontrar.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Expert Tip Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir.

Usted necesita estar seguro de que usted sabe cómo acercarse eficazmente al mercado inmobiliario. Esto hace que conocer a su sujeto sea absolutamente crucial, especialmente cuando se trata de saber cómo pueden ir las tendencias de la vivienda. El artículo anterior le proporcionó algunas maneras perspicaces para hacer precisamente eso. Ahora todo depende de ti.

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Consejos Y Consejos Para La Venta Exitosa De Bienes Raíces

Puede encontrarse con muchas situaciones diferentes al vender propiedades en el mercado inmobiliario. El Consejo de este artículo le ayudará a superar muchas de estas dificultades. Las siguientes estrategias para vender bienes inmuebles pueden ayudarle a empezar a aprender más y a obtener más.

Si usted tiene artículos o muebles particularmente valiosos en su hogar, considere su aprobación. Un endoso es una declaración de una parte independiente de que usted poseía el artículo valioso en cuestión y que realmente tenía mucho valor. Esto asegura que usted está asegurado por el valor total del artículo y puede tener su valor en dólares devuelto a usted en caso de pérdida.

Expert Tip Si usted tiene artículos o muebles particularmente valiosos en su hogar, considere su aprobación. Un endoso es una declaración de una parte independiente de que usted poseía el artículo valioso en cuestión y que realmente tenía mucho valor.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Como vendedor, antes de mostrar su hogar a cualquier persona, asegúrese de tenerlo profesionalmente limpiado. Limpiar la casa usted mismo es una opción, pero usted quiere poner su mejor pie hacia adelante para que cualquier posible comprador puede imaginar a su familia en el hogar. Un limpiador profesional le dará a su casa una limpieza profunda, sin dañar nada. Esto le permitirá centrarse en otros aspectos de la venta.

Expert Tip Como vendedor, antes de mostrar su hogar a cualquier persona, asegúrese de tenerlo profesionalmente limpiado. Limpiar la casa usted mismo es una opción, pero usted quiere poner su mejor pie hacia adelante para que cualquier posible comprador puede imaginar a su familia en el hogar.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Los Compradores

Esté preparado para negociar y hacer contraofertas al vender una casa en el otoño. Muchos compradores que están en el mercado durante estos meses es probable que buscan una gran ganga. No te ofendas por su oferta, en cambio contraoferta con un precio que estás dispuesto a dejar que el hogar vaya.

Expert Tip Esté preparado para negociar y hacer contraofertas al vender una casa en el otoño. Muchos compradores que están en el mercado durante estos meses es probable que buscan una gran ganga.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

¿Tratas de vender bienes raíces? La estadificación es una herramienta importante que puede ayudarle a vender su propiedad rápidamente. Los compradores tienen más probabilidades de estar impresionados por un hogar en el que pueden verse viviendo. Trate de hacer que las cosas se vean tan simples como sea posible mediante la eliminación de elementos innecesarios y derribar colecciones personales o imágenes.

Expert Tip ¿Tratas de vender bienes raíces? La estadificación es una herramienta importante que puede ayudarle a vender su propiedad rápidamente. Los compradores tienen más probabilidades de estar impresionados por un hogar en el que pueden verse viviendo.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Para encontrar el mejor agente inmobiliario para vender su propiedad pida una lista de todas las casas vendidas en su área durante el año pasado. Consulta la lista para ver si una empresa o un agente hace más que cualquier otro para tu vecindario. Ya tendrán contactos con compradores potenciales para la zona.

Los Compradores Potenciales

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Establecer el precio de lista de la casa que está poniendo en el mercado es una parte clave de una venta rápida. Si el precio de la pregunta es demasiado bajo, usted no obtendrá el beneficio óptimo que se puede hacer. Si usted la lista demasiado alto, usted asustará a los compradores potenciales de incluso mirando a su casa.

Expert Tip Establecer el precio de lista de la casa que está poniendo en el mercado es una parte clave de una venta rápida. Si el precio de la pregunta es demasiado bajo, usted no obtendrá el beneficio óptimo que se puede hacer.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Su Casa

Un Consejo a tener en cuenta cuando se trata de bienes raíces es no esperar demasiado tiempo para poner su casa en el mercado. Esto es importante porque mientras muchas personas esperan hasta la temporada cálida para comprar y moverse, no significa que la gente no está buscando casas a finales del invierno y principios de la primavera. Consigue tu casa en el mercado, y que salga temprano.

Expert Tip Un Consejo a tener en cuenta cuando se trata de bienes raíces es no esperar demasiado tiempo para poner su casa en el mercado. Esto es importante porque mientras muchas personas esperan hasta la temporada cálida para comprar y moverse, no significa que la gente no está buscando casas a finales del invierno y principios de la primavera.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

No bajes la guardia. No importa cuánto tiempo ha sido desde su última visita, asegúrese de mantener su casa limpia y ordenada todo el tiempo porque nunca se sabe cuando alguien llamará para echar un vistazo a su lugar. Es demasiado fácil dejar que las cosas se vayan cuando nada ha sucedido en un tiempo.

Lo Que

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

A medida que escenifica su casa para la venta, comience a eliminar el desorden de la cocina primero. La cocina es donde por lo general hay una gran cantidad de actividad familiar. Debido a esto, los compradores están naturalmente interesados en cómo se ve su cocina y cómo su cocina encaja en su dinámica familiar. Cuando creas mucho espacio abierto en tus estanterías y en tus armarios, será más fácil para los compradores imaginar sus utensilios de cocina en ese espacio.

Expert Tip A medida que escenifica su casa para la venta, comience a eliminar el desorden de la cocina primero. La cocina es donde por lo general hay una gran cantidad de actividad familiar.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Asegúrese de que su casa esté limpia antes de venderla. Cuando un comprador potencial entra en su casa y está sucio o desordenado, puede suponer automáticamente que hay problemas ocultos en el hogar debido a su falta de limpieza. Esto incluye la limpieza de su baño y cocina, dos salas importantes para un comprador.

Expert Tip Asegúrese de que su casa esté limpia antes de venderla. Cuando un comprador potencial entra en su casa y está sucio o desordenado, puede suponer automáticamente que hay problemas ocultos en el hogar debido a su falta de limpieza.

Vender bienes inmuebles no es un concepto básico; sin embargo, es posible hacer un beneficio cuando pones todos tus conocimientos y técnicas juntos. Los bienes raíces pueden ser una carrera maravillosamente satisfactoria que le traerá éxito financiero. Con suerte, estos consejos le ayudarán a lograrlo.

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¿Necesita Comprar Una Casa? ¡Prueba Este Consejo!

Hay muchas maneras seguras en las que usted puede invertir su dinero en bienes raíces, pero hay muchas, muchas más maneras equivocadas de hacerlo. Al revisar los consejos que presentamos aquí, puede evitar pagar demasiado por una casa o perder dinero vendiendo su casa.

Uno de los mayores errores que la gente hace al comprar casa cuando compra una casa, se está enamorando de la decoración que estaba allí durante la visita o la casa abierta. Usted está comprando una casa para su estructura, diseño y diseño, no los muebles. Trate de eliminar estas imágenes de su mente y mirar más allá cuando se gira una casa.

Expert Tip Uno de los mayores errores que la gente hace al comprar casa cuando compra una casa, se está enamorando de la decoración que estaba allí durante la visita o la casa abierta. Usted está comprando una casa para su estructura, diseño y diseño, no los muebles.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Una Familia

Si quieres tener una buena experiencia comprando una vivienda deberías encontrar un agente que se comunique en el mismo nivel que tú. Algunas personas necesitarán más contacto con su agente durante el proceso, y pueden encontrarlo frustrante, si están lidiando con un agente muy ocupado.

Expert Tip Si quieres tener una buena experiencia comprando una vivienda deberías encontrar un agente que se comunique en el mismo nivel que tú. Algunas personas necesitarán más contacto con su agente durante el proceso, y pueden encontrarlo frustrante, si están lidiando con un agente muy ocupado.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Al comprar una propiedad de inversión, compre cerca de donde vive o contrate a un administrador de la propiedad. Desea estar disponible, o tener a alguien disponible, si hay una emergencia. La respuesta inmediata a las llamadas puede ayudarlo a establecer una reputación sólida y a mantener felices a sus inquilinos.

Expert Tip Al comprar una propiedad de inversión, compre cerca de donde vive o contrate a un administrador de la propiedad. Desea estar disponible, o tener a alguien disponible, si hay una emergencia.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Usted debe fijar su presupuesto de vivienda antes de comprar hogares. A pesar de que un prestamista le dirá cuánto puede pedir prestado, debe establecer su propio presupuesto. Los expertos financieros recomiendan gastar un máximo del treinta por ciento de su ingreso mensual bruto en su casa, incluyendo el principal, los intereses, los impuestos y el seguro de los propietarios.

Precio Que

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Elija su inspector de casa con mucho cuidado. Si es posible, obtenga recomendaciones profesionales y personales de los otros clientes de un inspector. Usted quiere una excelente idea de la condición de la casa y cualquier problema que pueda tener que lidiar en un futuro próximo. Una supervisión por parte del inspector puede dejarle atascado con grandes facturas de reparación que podrían haber sido cubiertas por el vendedor si la condición había sido observado antes de la venta.

Expert Tip Elija su inspector de casa con mucho cuidado. Si es posible, obtenga recomendaciones profesionales y personales de los otros clientes de un inspector.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Bienes raíces sigue siendo la mejor inversión que puede hacer. Si usted toma un préstamo para comprar su casa, usted está ganando interés en aprecio por el dinero de otra persona. Incluso después de pagar la hipoteca y el seguro, el gobierno subsidia eso al sacarlo de sus ingresos como una deducción.

Que Usted

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Para asegurarte de que obtienes todo lo que quieres de tu compra de bienes raíces, ponlo por escrito. Los estudios han demostrado que los compradores que escriben sus objetivos tienen una mayor probabilidad de alcanzarlos. Anotar los detalles de cada hogar que veas los mantendrá frescos en tu mente, y te permitirá evaluarlos de manera más objetiva.

Expert Tip Para asegurarte de que obtienes todo lo que quieres de tu compra de bienes raíces, ponlo por escrito. Los estudios han demostrado que los compradores que escriben sus objetivos tienen una mayor probabilidad de alcanzarlos.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Antes de comprar una pieza de bienes raíces, es importante contratar a un inspector de edificios para inspeccionar la propiedad. Un inspector con licencia podrá alertarle de cualquier problema con la propiedad, y puede aconsejarle sobre cómo solucionar cualquier problema encontrado. Es una pequeña inversión para hacer, y podría salvarse de costosas reparaciones futuras.

Expert Tip Antes de comprar una pieza de bienes raíces, es importante contratar a un inspector de edificios para inspeccionar la propiedad. Un inspector con licencia podrá alertarle de cualquier problema con la propiedad, y puede aconsejarle sobre cómo solucionar cualquier problema encontrado.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Invertir en el mercado inmobiliario es una gran manera de ganar dinero. En este momento se pueden encontrar casas que no cuestan mucho, y luego revenderlos cuando el mercado se da la vuelta. También puede encontrar una casa que necesita un poco de trabajo, hacer el trabajo, y venderlo por más de lo que pagó por él.

Expert Tip Invertir en el mercado inmobiliario es una gran manera de ganar dinero. En este momento se pueden encontrar casas que no cuestan mucho, y luego revenderlos cuando el mercado se da la vuelta.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

El Propietario

Cuando busque un agente inmobiliario, pídales referencias. Es importante que contrates a un agente inmobiliario que sea experto y experimentado para que pueda ayudarte a encontrar el hogar para ti. Pregunte al agente inmobiliario si puede hablar con los clientes que han utilizado previamente sus servicios.

Expert Tip Cuando busque un agente inmobiliario, pídales referencias. Es importante que contrates a un agente inmobiliario que sea experto y experimentado para que pueda ayudarte a encontrar el hogar para ti.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

Hacer una elección incorrecta puede costarle dinero o incluso su casa. Si aplica los conocimientos de este artículo, podrá identificar las ofertas más dulces disponibles. Ahora sólo tienes que capitalizar.

Cuando esté en una casa abierta, asegúrese de preguntarle al agente vendedor muchas preguntas. Usted no quiere conseguir demasiado apegado a un hogar sólo para descubrir que no tiene ciertas características que necesita o que tiene ciertas cosas que usted no quiere.

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El Mejor Consejo Para Las Ventas A Domicilio Que Nunca Has Escuchado

No puede ir a ninguna parte sin que alguien le dé su Consejo sobre la venta de bienes inmuebles. Usted no tiene forma de saber si está recibiendo información confiable de ellos, o si su información proviene de fuentes desconocidas. Si te estás esforzando por encontrar información de alta calidad, y quieres convertirte en un profesional en este tema, entonces deberías revisar el siguiente artículo.

Cuando venda su casa, elimine cualquier cosa de carácter personal. Los posibles compradores quieren poder imaginar la casa como propia. Por lo tanto, lo último que necesitan ver son fotografías o recuerdos. Si es posible, mantenga los muebles al mínimo también. De esta manera, está creando un espacio en blanco para que el propietario potencial se llene con sus propias pertenencias.

Expert Tip Cuando venda su casa, elimine cualquier cosa de carácter personal. Los posibles compradores quieren poder imaginar la casa como propia.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Más Fácil

Cuando se está preparando para vender su casa y su agente está viniendo a tomar fotos pensar en lo que los compradores potenciales verán. Algunas personas serán apagan por las fotos si usted tiene un montón de desorden o desorden. Limpie la casa muy bien y asegúrese de que las cosas se ponen lejos.

Expert Tip Cuando se está preparando para vender su casa y su agente está viniendo a tomar fotos pensar en lo que los compradores potenciales verán. Algunas personas serán apagan por las fotos si usted tiene un montón de desorden o desorden.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Los baños y las cocinas son las dos áreas principales de su hogar que tendrán el mayor retorno de la inversión a la hora de vender sus bienes inmuebles. Para obtener los mejores resultados, céntrese en estas áreas cuando esté haciendo cualquier remodelación o actualización para conseguir la mayor explosión de su dinero.

Expert Tip Los baños y las cocinas son las dos áreas principales de su hogar que tendrán el mayor retorno de la inversión a la hora de vender sus bienes inmuebles. Para obtener los mejores resultados, céntrese en estas áreas cuando esté haciendo cualquier remodelación o actualización para conseguir la mayor explosión de su dinero.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Las Ventanas

Pocas características estructurales datan de una casa más que techos de palomitas de maíz por lo que retirarlos sería una buena mejora en el hogar para las personas que buscan vender su casa. La tarea no debe tomar más de un fin de semana y una vez completado tendrá un techo que es más fácil de pintar y reparar, y una casa con un interior que no se alejan los compradores potenciales.

Expert Tip Pocas características estructurales datan de una casa más que techos de palomitas de maíz por lo que retirarlos sería una buena mejora en el hogar para las personas que buscan vender su casa. La tarea no debe tomar más de un fin de semana y una vez completado tendrá un techo que es más fácil de pintar y reparar, y una casa con un interior que no se alejan los compradores potenciales.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Establecerse en su mercado inmobiliario a través de las redes sociales. La web es la nueva frontera para los agentes inmobiliarios y los agentes más exitosos lo están utilizando a su máximo potencial. Construye un sitio web que aloje recorridos en video de tus propiedades, crea una página de Facebook destacando los aspectos positivos de tu territorio y atraerá negocios.

Expert Tip Establecerse en su mercado inmobiliario a través de las redes sociales. La web es la nueva frontera para los agentes inmobiliarios y los agentes más exitosos lo están utilizando a su máximo potencial.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Su Casa

Puede agregar un poco más de valor a su casa convirtiendo una de las habitaciones adicionales de su casa en un espacio de oficina en casa. Muchas personas están trabajando fuera de sus hogares en estos días, por lo que esto atraerá a los compradores potenciales que necesitan tener espacio de oficina en sus hogares.

Expert Tip Puede agregar un poco más de valor a su casa convirtiendo una de las habitaciones adicionales de su casa en un espacio de oficina en casa. Muchas personas están trabajando fuera de sus hogares en estos días, por lo que esto atraerá a los compradores potenciales que necesitan tener espacio de oficina en sus hogares.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

El primer paso en la venta de su casa es agarrar papel y lápiz, y examinar su casa con un ojo de comprador crítico. Empiece por el bordillo y anote las reparaciones que se deban realizar o el desorden a borrar. Camine hasta la entrada y sienta la primera impresión que un comprador puede sentir al acercarse a su casa. Toma notas sobre cualquier cosa que creas que podría atrapar el ojo de un posible comprador. Repite el proceso con cada habitación de tu casa.

Expert Tip El primer paso en la venta de su casa es agarrar papel y lápiz, y examinar su casa con un ojo de comprador crítico. Empiece por el bordillo y anote las reparaciones que se deban realizar o el desorden a borrar.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

En su casa, actualice su antigua cocina y baños. Los baños y las cocinas son a menudo los principales puntos de venta de un hogar. En general, un baño que se ha modernizado puede proporcionar más de un 100% de retorno, donde una cocina que se ha modernizado puede proporcionar un 90% de retorno en su casa.

Más Bajo

Elija un agente que coloca el valor de su casa en el precio más alto o más bajo. Los agentes en el medio son más realistas y pueden conseguite la mejor oferta. El que está valorando el hogar en el más bajo podría costar miles de dólares si su propiedad está infravalorado.

Si usted está mostrando su casa por la noche, encienda todas las luces. Atrae a los compradores cuando su hogar parece acogedor. Debe encender todas las luces, interiores y exteriores. Encender las luces puede añadir color a su hogar. También puede dar un efecto de calentamiento. Con todas las luces encendidas, los compradores podrán ver toda su casa fácilmente.

Expert Tip Si usted está mostrando su casa por la noche, encienda todas las luces. Atrae a los compradores cuando su hogar parece acogedor.

Cuando está elaborando su contrato de catalogación, es importante tener en cuenta tanto su precio de venta como los términos que desea incluir. Es posible que deba arrojar algunas propiedades personales, como electrodomésticos, para hacer que la venta se vea más atractiva. Sin embargo, también debe aclarar los términos de la oferta, de modo que no haya confusión. Asegúrese de que no hay ninguna posibilidad de ningún malentendido con respecto a estos artículos.

No se sientan tentados a hacer una remodelación completa del hogar, a menos que ya no sea viable en su estado actual. Muchas personas gastaran demasiado tiempo y dinero en remociones innecesarias. Céntrese en usar el interior existente lo mejor que pueda para maximizar sus márgenes de beneficio.

No se sorprenda si el mercado de la vivienda se recupera más rápidamente de lo que esperaba, por lo que es posible que desee mantener la venta de su casa hasta que lo haga. Mientras que las se desploma a menudo sienten que nunca terminarán, las recuperaciones pueden venir sorprendentemente rápidamente. Muchos expertos esperan que el mercado empiece a recuperarse en un futuro próximo.

Expert Tip No se sorprenda si el mercado de la vivienda se recupera más rápidamente de lo que esperaba, por lo que es posible que desee mantener la venta de su casa hasta que lo haga. Mientras que las se desploma a menudo sienten que nunca terminarán, las recuperaciones pueden venir sorprendentemente rápidamente.

En conclusión, puede estar tratando de escuchar a los llamados expertos le dan su opinión sobre la venta de bienes raíces. Los consejos y trucos en este artículo han sido ampliamente probados una y otra vez. Esperemos que este artículo le ayudará a aclarar lo que no estaba seguro acerca de, o darle alguna nueva información.

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¿Comprar Bienes Raíces? Sigue Estos Grandes Consejos

A pesar de la complicada compra de un pedazo de bienes raíces parece ser, puede ser nada corto de gratificante si usted ha hecho su tarea. No se preocupe, porque la información y el Consejo de los siguientes párrafos le mostrarán cómo no hacerlo.

Dedique algo de tiempo a comprar su casa antes de ponerse en contacto con un agente inmobiliario. Si usted tiene una idea de exactamente lo que está buscando y el rango de precio correcto, dos o tres veces su bruto anual, hace que el trabajo para su agente de bienes raíces mucho más fácil. Su agente inmobiliario puede entonces dirigirse a hogares específicos que lo harán en su lista corta.

Expert Tip Dedique algo de tiempo a comprar su casa antes de ponerse en contacto con un agente inmobiliario. Si usted tiene una idea de exactamente lo que está buscando y el rango de precio correcto, dos o tres veces su bruto anual, hace que el trabajo para su agente de bienes raíces mucho más fácil.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Determine si su propiedad deseada se encuentra en un área económicamente viable. Averigüe si los valores de propiedad en el área están subiendo o disminuyendo. Consulte con la oficina económica de su ciudad sobre la historia reciente de los ingresos de la zona. Esto puede ser un factor determinante en si la propiedad apreciará o no.

Expert Tip Determine si su propiedad deseada se encuentra en un área económicamente viable. Averigüe si los valores de propiedad en el área están subiendo o disminuyendo.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Tome un enfoque a largo plazo cuando se trata de invertir en bienes raíces. Puede ser tentador probar y cobrar dinero cuando el mercado toma un salto, pero con el tiempo, su inversión se pagará por sí misma. Invierta en su casa a largo plazo. Treinta años a partir de ahora se alegrará de haberlo hecho.

Que Usted

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Si has soñado con tener una casa de vacaciones, ahora es el momento de comprar. Los precios de las casas se han desplomó en destinos de vacaciones populares como Florida, las Vegas y California, y también tienen tasas de interés. Suena arriesgado, seguro, pero como se dice, tienes que gastar dinero para ganar dinero; y usted puede alquilar fácilmente su segunda casa mientras no lo está utilizando. Definitivamente es un mercado de compradores.

Expert Tip Si has soñado con tener una casa de vacaciones, ahora es el momento de comprar. Los precios de las casas se han desplomó en destinos de vacaciones populares como Florida, las Vegas y California, y también tienen tasas de interés.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Los Agentes Que

Cuando esté buscando su futuro hogar potencial, trate de concentrarse en las cosas que no puede cambiar. Esto es porque algo como el color de las paredes o el tipo de alfombra es fácil de tratar y cambiar. Sin embargo, no se puede cambiar el diseño de la casa o el vecindario en el que vives. Todo esto es lo que tendrás que vivir con el tiempo que estás allí.

Expert Tip Cuando esté buscando su futuro hogar potencial, trate de concentrarse en las cosas que no puede cambiar. Esto es porque algo como el color de las paredes o el tipo de alfombra es fácil de tratar y cambiar.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Si está pensando en comprar una casa cerca de una escuela, tenga en cuenta el ruido y el tráfico. Durante el día, es probable que escuchar las campanas de alarma, además de actividades de juegos infantiles. ¿Habrá eventos deportivos por la noche? Estarás sometido no sólo al rugido de la multitud, sino a las luces muy brillantes. ¡ Al revés, tus hijos podrán caminar a la escuela mientras los miras!

Expert Tip Si está pensando en comprar una casa cerca de una escuela, tenga en cuenta el ruido y el tráfico. Durante el día, es probable que escuchar las campanas de alarma, además de actividades de juegos infantiles.

Asegúrese de que su casa tiene espacio suficiente para aparcar su coche si es dueño de uno. Esto se aplica especialmente a las propiedades que no tienen entradas. Sin estacionamiento adecuado, usted y sus invitados podrían caminar bastante lejos de su casa.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

Si usted está buscando para entrar en la inversión inmobiliaria, networking con otros inversores es esencial. Las redes pueden proporcionarle información valiosa sobre el mercado local, los costos de inversión y las oportunidades disponibles. Aquellos inversionistas que han estado en el negocio durante mucho tiempo pueden ofrecer consejos que podrían hacer, o ahorrar, miles de personas.

Expert Tip Si usted está buscando para entrar en la inversión inmobiliaria, networking con otros inversores es esencial. Las redes pueden proporcionarle información valiosa sobre el mercado local, los costos de inversión y las oportunidades disponibles.

Si usted está participando en compras de ejecución hipotecaria, piense en contratar a un abogado de bienes raíces. Las complicaciones pueden ocurrir con ejecuciones hipotecarias previas y regulares, por lo que necesita un representante legal para cuidar sus intereses personales. Los abogados son caros, pero si algo sale mal, contratar uno podría ahorrar miles de dólares.

Asegúrate de que tus objetivos sean prioritarios cuando negocies un acuerdo en bienes raíces. Separe sus «necesidades» de sus «deseos» y construya una lista con sus expectativas ordenadas por importancia. Priorice los problemas que son más importantes para usted y en las negociaciones preste mucha atención a ellos. Elige tus batallas sabiamente; en ciertas circunstancias, puede que no sea factible tener todo lo que desea de un acuerdo.

Incluso si usted piensa que sabe más sobre bienes raíces que la mayoría de la gente, los agentes inmobiliarios son activos valiosos que vale la pena pagar cuando buscan comprar o vender una casa. Ellos conocen bien su área y a menudo pueden detectar a alguien cargando demasiado o demasiado poco para un hogar antes de que alguien más pueda.

Expert Tip Incluso si usted piensa que sabe más sobre bienes raíces que la mayoría de la gente, los agentes inmobiliarios son activos valiosos que vale la pena pagar cuando buscan comprar o vender una casa. Ellos conocen bien su área y a menudo pueden detectar a alguien cargando demasiado o demasiado poco para un hogar antes de que alguien más pueda.

Antes de que te muevas en tus muebles y familia y empieces a convertir tu nueva casa en un hogar, primero debes comprar un seguro. Si retrasa su compra de seguro, es posible que no esté cubierto si se produce un evento desafortunado, como un desastre natural impredecible.

La Vista

Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es comprobar la historia de la zona para ver si ha habido algún desastre natural en el pasado. Esto con suerte puede ahorrarle daños a la propiedad o la pérdida de vida con su elección de casa. Esto es principalmente una táctica a utilizar cuando se mueve a un territorio nuevo y desconocido. Tales sucesos como inundaciones, incendios forestales, huracanes, tornados y terremotos tienden a repetirse en las mismas zonas geográficas.

Expert Tip Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es comprobar la historia de la zona para ver si ha habido algún desastre natural en el pasado. Esto con suerte puede ahorrarle daños a la propiedad o la pérdida de vida con su elección de casa.

Incluso si te gusta la vista, a largo plazo, el comprador podría no estar de acuerdo. Por lo tanto, se puede comprar la casa con la vista, pero no pagar en exceso por ella.

Como ha leído, hacer compras en bienes raíces no es casi tan complejo como aparece por primera vez. Puede ser bastante involucrado en lo que respecta a hacer su tarea y hacer buenas consultas, pero al final del día, las recompensas son totalmente vale la pena. Ten en cuenta estos consejos para tomar buenas decisiones en el sector inmobiliario.

Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es asegurarse de que usted echa un vistazo a la tasa de criminalidad del vecindario. Esto es extremadamente importante para la seguridad de su familia y la seguridad de sus posesiones. Además de esto, sus tasas de seguro y valor de reventa reflejarán la seguridad del vecindario.

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Consideraciones Importantes Para El Proceso De Compra Inmobiliaria

Comprar bienes raíces es un gran paso en la realidad para los compradores de casas por primera vez. La realización de cuánto la propiedad realmente cuesta y cómo grande de un compromiso que es puede causar mucho estrés. Los consejos en el artículo a continuación pueden ayudarle a tener éxito en bienes raíces, y darle tranquilidad.

Al comprar un nuevo hogar, es importante investigar tantas propiedades posibles como puedas. Si usted permanece centrado en sólo una casa, probablemente no obtendrá la mejor oferta para su dinero. Ve a tantas casas abiertas como puedas y mantén una mente abierta sobre lo que estás buscando.

Expert Tip Al comprar un nuevo hogar, es importante investigar tantas propiedades posibles como puedas. Si usted permanece centrado en sólo una casa, probablemente no obtendrá la mejor oferta para su dinero.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Antes de buscar en las casas para comprar, hacer un balance de su situación financiera actual. Mira el nivel de tu deuda actual, mira la estabilidad de tus ingresos, y decide la cantidad de casa que puedes pagar antes de poner tu corazón en un hogar que es demasiado caro para tu presupuesto.

Posible Que

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Si usted no está encontrando una casa ideal en su rango de precios dentro de los vecindarios deseables, considerando fixer-uppers abrirá opciones para usted. El vecindario es un factor importante en ser feliz en su hogar, es posible que desee reducir los estándares de la casa lo suficiente como para que sea asequible para hospedarse en el mejor vecindario. La fijación de una casa es una gran manera de hacer que sea realmente su hogar!

Expert Tip Si usted no está encontrando una casa ideal en su rango de precios dentro de los vecindarios deseables, considerando fixer-uppers abrirá opciones para usted. El vecindario es un factor importante en ser feliz en su hogar, es posible que desee reducir los estándares de la casa lo suficiente como para que sea asequible para hospedarse en el mejor vecindario.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Muchos compradores de casas se desalientan de comprar una propiedad porque no les gusta su decoración, los muebles o el color de la pared que representa el gusto del vendedor. Los compradores deben ignorar estos factores, ya que son fáciles de cambiar. Ellos siempre pueden volver a pintar la pared, instalar alfombras nuevas y agregar sus propios muebles. Deben considerar las características difíciles o imposibles de cambiar, como el tamaño de la propiedad, el plano de planta o la ubicación.

Incentivos Financieros

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Para obtener el mejor servicio cuando usted está comprando bienes raíces, usted debe comprar alrededor de un agente. Lo que quieres buscar es alguien que se compromete a ayudarte sin presionarte a comprar algo sólo para que puedan hacer una Comisión. Cuando hable con agentes, pregunte por referencias. Los mejores agentes estarán encantados de tener que hablar con la gente que han ayudado.

Expert Tip Para obtener el mejor servicio cuando usted está comprando bienes raíces, usted debe comprar alrededor de un agente. Lo que quieres buscar es alguien que se compromete a ayudarte sin presionarte a comprar algo sólo para que puedan hacer una Comisión.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es educar a sí mismo con material escrito por los profesionales. Esto es importante porque este es un procedimiento tan involucrado que hay pocas posibilidades de que usted salga en la cima sin asesoramiento profesional. Hay razones por las que algunas personas tienen éxito en bienes raíces y otras no lo son. Siga sus pautas y al menos comenzará con el pie derecho.

Agente Inmobiliario

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Al arrendar bienes raíces debe tener en cuenta que las empresas de bienes raíces gestionadas profesionalmente y los propietarios individuales generalmente vienen bajo las mismas reglas, pero muchas personas pueden no saberlo. Si alquila a un individuo, asegúrese de que son conscientes de que tienen que mantener su depósito en una cuenta separada que no se tocaría si se presentaron en bancarrota o perdieron una demanda.

Expert Tip Al arrendar bienes raíces debe tener en cuenta que las empresas de bienes raíces gestionadas profesionalmente y los propietarios individuales generalmente vienen bajo las mismas reglas, pero muchas personas pueden no saberlo. Si alquila a un individuo, asegúrese de que son conscientes de que tienen que mantener su depósito en una cuenta separada que no se tocaría si se presentaron en bancarrota o perdieron una demanda.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Una Casa

Los compradores que disfrutan de la prisa constante, la vida nocturna y el entretenimiento deben considerar la compra de una propiedad en un área metropolitana más grande. De esta manera pueden estar cerca de los restaurantes, el entretenimiento y la vida nocturna que disfrutan. Esta decisión vendrá sin duda con los sacrificios como en las principales ciudades, las propiedades son significativamente más pequeñas y los precios inmobiliarios están disparando.

Expert Tip Los compradores que disfrutan de la prisa constante, la vida nocturna y el entretenimiento deben considerar la compra de una propiedad en un área metropolitana más grande. De esta manera pueden estar cerca de los restaurantes, el entretenimiento y la vida nocturna que disfrutan.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Tener una venta de garaje, o considerar la venta de algunos de sus muebles o electrónica con el fin de tener un pago inicial por comprar una casa. Siempre puedes volver a comprar estas cosas más adelante después de que estés en tu gran hogar nuevo. Considéralo una separación temporal para obtener lo que quieres.

Expert Tip Tener una venta de garaje, o considerar la venta de algunos de sus muebles o electrónica con el fin de tener un pago inicial por comprar una casa. Siempre puedes volver a comprar estas cosas más adelante después de que estés en tu gran hogar nuevo.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

Cuando se trata de averiguar cuánto dinero para colocar para la compra de un hogar, es necesario recordar que el pago inicial no es la única responsabilidad financiera que viene con la compra de una casa. Aún tendrá que tener en cuenta los costos de cierre, las tasas de bienes raíces, los impuestos sobre la propiedad y los gastos de mudanza.

Puede Ser

¿Estás listo para comprar una casa? Usted estará bien si aplica estos consejos. Aplique estas sugerencias para maximizar su éxito. Comprar bienes inmuebles puede ser simple. ¡ Puede ser muy emocionante ser el dueño de algo grande! Sólo sé cuánto cuesta realmente y tomar sus decisiones tan sabiamente como sea posible.

El uso de un agente o un corredor puede parecer un esfuerzo desperdiciado, pero estas son las personas que realmente saben lo que están haciendo. Ellos son capaces de encontrar las mejores ofertas y será capaz de averiguar el valor real de una propiedad. Estas son las personas que deberías haber respondido a tus preguntas.

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Venta De Bienes Raíces: Algunos Trucos Que No Has Considerado

Si usted está tratando de descargar una casa o una propiedad comercial, usted puede encontrar sentirse muy abrumado. Este proceso será un verdadero dolor de cabeza si no se toma el tiempo para aprender más acerca de real esttae. Usted necesita estar bien informado sobre el proceso de venta. Este artículo le enseñará algunas cosas que necesita saber sobre la venta de bienes inmuebles, y hacer el proceso un poco más fácil.

Cuando usted está tratando de vender su casa, asegúrese de que el agente inmobiliario que usted contrata es conocedor de Internet. Esto es porque la primera impresión es clave cuando se trata de vender y esta primera impresión realmente sucede en Internet. Cada vez más compradores comienzan su búsqueda mirando los listados en Internet. Esto incluye mirar imágenes detalladas y visitas en video de propiedades.

Más Fácil

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Expert Tip Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Para vender tu casa más rápido, concéntrate en hacer mejoras en tus baños. En un mercado suave, los compradores están buscando un baño atractivo con nuevas características. Considere el mosaico del suelo y la sustitución de la bañera. Hay kits que usted puede comprar para ayudarle a hacer cada una de estas cosas.

Expert Tip Para vender tu casa más rápido, concéntrate en hacer mejoras en tus baños. En un mercado suave, los compradores están buscando un baño atractivo con nuevas características.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Los Compradores

Aprovechando la tecnología web le dará una gran ventaja en la venta. Usted no sólo estará alcanzando un público más amplio si usted exhibe su casa en línea, también ahorrará un tiempo considerable al presentar beneficios con imágenes. En el momento en que un posible comprador camina a través de su puerta física, ya tienen un interés predeterminado y una buena idea de Dónde está todo.

Expert Tip Aprovechando la tecnología web le dará una gran ventaja en la venta. Usted no sólo estará alcanzando un público más amplio si usted exhibe su casa en línea, también ahorrará un tiempo considerable al presentar beneficios con imágenes.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Sea flexible cuando se trata de mostrar su hogar, especialmente en el otoño. Muchos compradores están tan ocupados con los horarios de los niños y están en un horario tan apretado como usted. Es posible que tenga que abrir su casa a cualquier persona que esté interesada durante los fines de semana o las noches para permitir que cualquier persona interesada en verlo.

Expert Tip Sea flexible cuando se trata de mostrar su hogar, especialmente en el otoño. Muchos compradores están tan ocupados con los horarios de los niños y están en un horario tan apretado como usted.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Su Casa

Cuando venda y compre una casa al mismo tiempo, asegúrese de que tiene el cierre en la propiedad que está vendiendo primero. En este mercado, realmente nunca se sabe cuando una venta va a caer a través, y es mejor perder su depósito que llevar dos hipotecas por una cantidad indefinida de tiempo.

Expert Tip Cuando venda y compre una casa al mismo tiempo, asegúrese de que tiene el cierre en la propiedad que está vendiendo primero. En este mercado, realmente nunca se sabe cuando una venta va a caer a través, y es mejor perder su depósito que llevar dos hipotecas por una cantidad indefinida de tiempo.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Al enumerar su casa en el mercado inmobiliario para vender, asegúrese de tomar el tiempo para aprender lo que las casas que son comparables a la suya se ha vendido para. Encontrar el precio de pedido adecuado puede mejorar o disuadir a los compradores potenciales. Esto podría significar la diferencia entre su casa de estar en el mercado durante un mes o un año.

Expert Tip Al enumerar su casa en el mercado inmobiliario para vender, asegúrese de tomar el tiempo para aprender lo que las casas que son comparables a la suya se ha vendido para. Encontrar el precio de pedido adecuado puede mejorar o disuadir a los compradores potenciales.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Cuando venda su casa, contrate a su propio agente. El agente está representando al comprador, no a usted, por lo que tienen un conflicto de intereses cuando se trata de ayudarle a vender su casa. El costo adicional para usted de contratar a su propio agente será compensado por la ganancia que verá en las negociaciones finales sobre el precio de venta.

Expert Tip Cuando venda su casa, contrate a su propio agente. El agente está representando al comprador, no a usted, por lo que tienen un conflicto de intereses cuando se trata de ayudarle a vender su casa.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Los Pisos

Cuando usted tiene su casa evaluada e inspeccionada con el fin de venderlo, no asuma automáticamente que el evaluador y el inspector recomendados por su agente inmobiliario son la mejor opción. Vender una casa es probablemente una de las mayores transacciones financieras que jamás realizará. Usted necesita estar seguro de que las personas responsables de determinar el valor de su hogar son confiables.

Expert Tip Cuando usted tiene su casa evaluada e inspeccionada con el fin de venderlo, no asuma automáticamente que el evaluador y el inspector recomendados por su agente inmobiliario son la mejor opción. Vender una casa es probablemente una de las mayores transacciones financieras que jamás realizará.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Para obtener el mejor valor en bienes raíces, comience encontrando el agente adecuado con el que trabajar. Un agente que trabaje en el negocio a tiempo completo va a tener acceso a mejores contactos que usted necesitará que alguien que trabaja a tiempo parcial en el negocio. Ellos sabrán más sobre las tendencias en el mercado también.

Expert Tip Para obtener el mejor valor en bienes raíces, comience encontrando el agente adecuado con el que trabajar. Un agente que trabaje en el negocio a tiempo completo va a tener acceso a mejores contactos que usted necesitará que alguien que trabaja a tiempo parcial en el negocio.

Un poco de conocimiento va a ir un largo camino, no importa qué tipo de propiedad que está tratando de vender. Conocer los pasos para vender bienes raíces hace una diferencia significativa. Cuando usted está queriendo vender un pedazo de bienes raíces, el Consejo de este artículo será de gran ayuda para usted.

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Encontrar Su Hogar Perfecto Es Fácil Con Un Agente De Bienes Raíces Experimentado

Ser un novato en el Reino de los bienes raíces unos pocos consejos para evitar perder dinero sería una gran ayuda. Si es así, entonces has venido al lugar correcto. Los siguientes consejos le ayudarán a comprar una gran propiedad sin ser estafado.

Al entrar en cualquier acuerdo de bienes raíces, siempre es mejor contratar a un abogado. Los contratos y requisitos de compra de bienes inmuebles pueden ser abrumadores. Un abogado de bienes raíces puede ser el factor decisivo para asegurarse de obtener no sólo la mejor oferta, sino también la protección que necesita.

Expert Tip Al entrar en cualquier acuerdo de bienes raíces, siempre es mejor contratar a un abogado. Los contratos y requisitos de compra de bienes inmuebles pueden ser abrumadores.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Si usted es serio acerca de la compra de una casa, hacer una inspección exhaustiva de la residencia y los terrenos usted mismo. Aunque también quieres que un profesional lo vea, confía en tus instintos. Puede que te sorprenda lo que tropezar. Asegúrese de pedirle al vendedor que repare tantas cosas como sea posible.

Expert Tip Si usted es serio acerca de la compra de una casa, hacer una inspección exhaustiva de la residencia y los terrenos usted mismo. Aunque también quieres que un profesional lo vea, confía en tus instintos.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Posible Que

No permita que sus emociones anulen las cosas en la mesa de negociación al hacer una oferta en un hogar. Prepárese para hacer concesiones que pueden no hacerle feliz, pero hará que el vendedor más dispuesto a encontrar una manera de reunirse con usted en un acuerdo que ambos están contentos con.

Expert Tip No permita que sus emociones anulen las cosas en la mesa de negociación al hacer una oferta en un hogar. Prepárese para hacer concesiones que pueden no hacerle feliz, pero hará que el vendedor más dispuesto a encontrar una manera de reunirse con usted en un acuerdo que ambos están contentos con.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Si tiene hijos y está buscando comprar una casa, trate de incluir a sus hijos durante el proceso de búsqueda. Así que gran parte de su vida va a cambiar con el movimiento y al incluirlos en la búsqueda que hará la transición un poco más fácil. Se sentirán como que pueden tener algún tipo de entrada en el cambio.

Los Costos

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Considera cuán lejos estarás tu familia cuando miras vecindarios, especialmente cuando tienes hijos. Tener miembros de la familia ubicados cerca puede ser un gran beneficio tanto emocional como financieramente. Un miembro de la familia puede actuar como una niñera de emergencia cuando sea necesario o estar allí para ayudar en un gran trabajo de pintura.

Expert Tip Considera cuán lejos estarás tu familia cuando miras vecindarios, especialmente cuando tienes hijos. Tener miembros de la familia ubicados cerca puede ser un gran beneficio tanto emocional como financieramente.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Al seleccionar un agente inmobiliario, no tenga miedo de entrevistar a varios agentes antes de seleccionar uno. Una compra en casa es probablemente la decisión financiera más grande que usted nunca va a tomar, y usted necesita estar cómodo con el agente que le ayuda a través de ese proceso. Asegúrese de que el agente entienda completamente su situación, sus necesidades y sus deseos.

Expert Tip Al seleccionar un agente inmobiliario, no tenga miedo de entrevistar a varios agentes antes de seleccionar uno. Una compra en casa es probablemente la decisión financiera más grande que usted nunca va a tomar, y usted necesita estar cómodo con el agente que le ayuda a través de ese proceso.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Ahora es el momento perfecto para comprar una casa. Como resultado de la desaceleración del mercado inmobiliario, los bancos están prestando a tasas muy bajas. Hoy en día, es posible alcanzar una tasa de interés del 4% en su préstamo hipotecario. Si usted está en condiciones de comprar bienes inmuebles, ¡ ahora es el momento de actuar!

Usted Debe Asumir

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Expert Tip Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Para asegurar que su inspector de casa no se pierda nada, contratar a un inspector en privado en lugar de usar uno proporcionado por su agente inmobiliario. Un inspector de casa debería estar buscando sus mejores intereses, no los de su agente. El uso de un inspector privado le ayudará a sentirse más seguro en su compra.

La Casa

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Aunque es posible que te atraiga ahorrar algo de dinero compartiendo el agente de tu vendedor, no lo hagas. Esto también se aplica al tasador y al inspector del vendedor. Tienen más lealtad a su arrendatario, el vendedor. Una compra tan grande debe ser verificada minuciosamente por sus propios tasadores e inspectores. Si revisa los hallazgos de la otra parte, lo más probable es que encuentre disparidades.

Expert Tip Aunque es posible que te atraiga ahorrar algo de dinero compartiendo el agente de tu vendedor, no lo hagas. Esto también se aplica al tasador y al inspector del vendedor.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

Los bienes raíces pueden ser algo difícil de entender al principio, pero progresará rápidamente a medida que se familiarice más con este mundo complejo a través de la investigación y el sentido común. El uso de las ideas que ha leído en este artículo le hará un comprador inmobiliario más inteligente.

Establezca un presupuesto. Mientras que un prestamista le permitirá saber cuánto puede pedir prestado, debe crear su propio presupuesto. Se recomienda no gastar más del 30% de su ingreso mensual bruto en pagos domiciliados. Recuerde averiguar cualquier cosa que no se incluya en su pago mensual, como impuestos inmobiliarios o honorarios de Asociación de propietarios.

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Es Importante Mantener Su Hogar Limpio Cuando Usted Está Tratando De Venderlo

En bienes raíces, las recompensas que obtienes provienen del esfuerzo que pones. Los beneficios considerables suelen reservarse para vendedores conocedores. Sigue leyendo para obtener una variedad de consejos que te educará sobre el complejo mundo de los bienes raíces.

Para ayudarle a vender su casa, considere pintar cada pared un color neutro. Elija colores que no sean beige o blanco; un comprador potencial camina a través de su hogar y trata de imaginarse a sí mismos que viven allí. Si el color de las paredes es demasiado audaz o demasiado blando, no pensarán que la casa se ajusta a su personalidad, y van a seguir adelante.

Precio Que

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Antes de poner su casa en el mercado para vender, asegúrese de reemplazar sus pisos de linóleo. Estos pisos son increíblemente desactualizado y otras opciones, como pisos de azulejos y madera noble, brindan a tu hogar un aspecto limpio y bien mantenido. Su casa se venderá más rápido si los espectadores tienen una impresión favorable desde el momento en que caminan por la puerta.

Expert Tip Antes de poner su casa en el mercado para vender, asegúrese de reemplazar sus pisos de linóleo. Estos pisos son increíblemente desactualizado y otras opciones, como pisos de azulejos y madera noble, brindan a tu hogar un aspecto limpio y bien mantenido.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Más Fácil

¡ Maximizar el impacto de una buena primera impresión puede traducirse en un signo vendido! La mayoría de los compradores tienen una imagen en mente de la casa de sus sueños y desea que ese sueño se materializado en el momento en que ponen los ojos en su propiedad. Invierta en un paisajista o mejore el exterior de la casa usted mismo; pero asegúrese de que todo está cortado, recortado y estéticamente agradable a primera vista.

Expert Tip ¡ Maximizar el impacto de una buena primera impresión puede traducirse en un signo vendido! La mayoría de los compradores tienen una imagen en mente de la casa de sus sueños y desea que ese sueño se materializado en el momento en que ponen los ojos en su propiedad. Invierta en un paisajista o mejore el exterior de la casa usted mismo; pero asegúrese de que todo está cortado, recortado y estéticamente agradable a primera vista.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Preste atención a la «temporada de venta» al intentar vender su casa. La mayoría de las familias quieren mudarse durante el verano, para evitar interrumpir el año escolar de sus hijos, y por lo tanto están buscando para comprar en la primavera. Tener tu casa lista para vender a finales de febrero maximiza las posibilidades de vender a este grupo.

Expert Tip Preste atención a la «temporada de venta» al intentar vender su casa. La mayoría de las familias quieren mudarse durante el verano, para evitar interrumpir el año escolar de sus hijos, y por lo tanto están buscando para comprar en la primavera.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Personas Que

Prepare su casa antes de ponerla en el mercado. La limpieza, organización y neutralización de la propiedad puede hacer que sea mucho más fácil encontrar un comprador rápidamente. Al Decluttering la casa, el comprador potencial será capaz de imágenes más fácilmente sus pertenencias en ella. Evite los colores brillantes y dé a las paredes una capa fresca de pintura neutra si es necesario.

Expert Tip Prepare su casa antes de ponerla en el mercado. La limpieza, organización y neutralización de la propiedad puede hacer que sea mucho más fácil encontrar un comprador rápidamente.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Para obtener el mejor valor en bienes raíces, comience encontrando el agente adecuado con el que trabajar. Un agente que trabaje en el negocio a tiempo completo va a tener acceso a mejores contactos que usted necesitará que alguien que trabaja a tiempo parcial en el negocio. Ellos sabrán más sobre las tendencias en el mercado también.

Expert Tip Para obtener el mejor valor en bienes raíces, comience encontrando el agente adecuado con el que trabajar. Un agente que trabaje en el negocio a tiempo completo va a tener acceso a mejores contactos que usted necesitará que alguien que trabaja a tiempo parcial en el negocio.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

No tenga miedo de hablar por sí mismo cuando sienta que su agente inmobiliario no está dando suficiente atención a su hogar. El agente es como su empleado y debe ser receptivo a sus necesidades. Con el fin de conseguir que su casa se venda rápidamente, el agente debe dar la debida atención a ella y el valor de su propiedad no debe hacer una diferencia.

Expert Tip No tenga miedo de hablar por sí mismo cuando sienta que su agente inmobiliario no está dando suficiente atención a su hogar. El agente es como su empleado y debe ser receptivo a sus necesidades.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Los Pisos

Cuando prepare una casa para vender, asegúrese de que las ventanas estén limpias. Las ventanas limpias y cristalinas dejan entrar más luz natural al interior de la casa y hacen que el aspecto exterior de la casa sea más atractivo. La limpieza de ventanas ni siquiera tiene que ser costosa; Usted puede comprar un accesorio de limpieza de la ventana para su manguera o simplemente utilizar una boquilla de aspiración.

Expert Tip Cuando prepare una casa para vender, asegúrese de que las ventanas estén limpias. Las ventanas limpias y cristalinas dejan entrar más luz natural al interior de la casa y hacen que el aspecto exterior de la casa sea más atractivo.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Si usted está tratando de vender bienes raíces en Internet, es importante que su sitio web sea utilizable y comprensible para el visitante promedio. Si sus visitantes no entienden cómo navegar por su sitio web, entonces probablemente no continuarán permaneciendo en su sitio web, no importa cuánto podrían estar interesados en su producto.

Expert Tip Si usted está tratando de vender bienes raíces en Internet, es importante que su sitio web sea utilizable y comprensible para el visitante promedio. Si sus visitantes no entienden cómo navegar por su sitio web, entonces probablemente no continuarán permaneciendo en su sitio web, no importa cuánto podrían estar interesados en su producto.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Asegúrese de que su agente está anunciando su casa en el MLS y los sitios principales como Trulia.com y Realtor.com. También asegúrese de que se incluyan muchas imágenes de calidad (seis o más) con cada anuncio. La investigación muestra que la mayoría de los compradores de casas comienzan en Internet, y usted quiere asegurarse de que su propiedad es una que inmediatamente echar un vistazo a.

Que El

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Repintar un exterior de una casa que está tratando de vender en el mercado, puede darle el aspecto fresco que marca la diferencia en el mundo inmobiliario. La pintura fresca hará que su propiedad se destaque para los posibles compradores. La propiedad inmobiliaria puede tener una apariencia mucho mejor con sólo un poco de pintura fresca.

Expert Tip Repintar un exterior de una casa que está tratando de vender en el mercado, puede darle el aspecto fresco que marca la diferencia en el mundo inmobiliario. La pintura fresca hará que su propiedad se destaque para los posibles compradores.

Antes de vender su casa, haga las renovaciones necesarias. Hacerlo puede permitirle realizar una mayor rentabilidad financiera. Una de las mejores maneras de aumentar el valor de reventa de su casa es actualizar una cocina que está obsoleta. Invertir dinero en la actualización de una cocina sucia y reemplazar los viejos electrodomésticos puede pagar con una venta rápida de su casa e incluso un precio final más alto.

Con el fin de vender su propiedad por el precio más alto posible, es necesario aumentar sus conocimientos tanto del mercado inmobiliario y el proceso de venta. El Consejo que recopiló de este artículo será un excelente comienzo, pero Prepárese para continuar aumentando su experiencia en ventas de bienes raíces. Hay volúmenes de información disponibles que pueden ayudarle a mejorar su potencial de ganancias.

Si sus techos y paredes están manchadas, con humo o grasa, debe volver a pintarlas antes de mostrar su casa. Los compradores pueden ser apagados por estas cosas. El repintado no es muy costoso y normalmente puede pagar por sí mismo. Si tiene grietas en el techo o las paredes, trate de rellenarlas antes de intentar vender su casa.

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¿Es El Momento Adecuado Para Que Compre Bienes Inmuebles?

Comprar bienes raíces es un gran paso en la realidad para los compradores de casas por primera vez. La realización de cuánto la propiedad realmente cuesta y cómo grande de un compromiso que es puede causar mucho estrés. Los consejos en el artículo a continuación pueden ayudarle a tener éxito en bienes raíces, y darle tranquilidad.

Cuando usted está comprando una casa siempre debe tener personas en su propia esquina. Consigue a tu agente vendedor a primera hora. También cuando usted está haciendo cosas como tener la casa inspeccionada o tasada contratar a su propia gente, así.

Expert Tip Cuando usted está comprando una casa siempre debe tener personas en su propia esquina. Consigue a tu agente vendedor a primera hora.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Obtenga una pre-aprobación para un préstamo hipotecario antes de comenzar a buscar casas. De esta manera usted puede confiar en hechos en lugar de emociones una vez que empiece a pasar por las casas y empezar a desear lo que no puede permitirse. Tener un número claro en mente le ayuda a ser más eficiente al comprar un hogar.

Que Usted

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Uno de los mayores errores que la gente hace al comprar casa cuando compra una casa, se está enamorando de la decoración que estaba allí durante la visita o la casa abierta. Usted está comprando una casa para su estructura, diseño y diseño, no los muebles. Trate de eliminar estas imágenes de su mente y mirar más allá cuando se gira una casa.

Expert Tip Uno de los mayores errores que la gente hace al comprar casa cuando compra una casa, se está enamorando de la decoración que estaba allí durante la visita o la casa abierta. Usted está comprando una casa para su estructura, diseño y diseño, no los muebles.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

El Mercado

Antes de comprar una casa, tener un buen amigo ver la casa y recorrer el vecindario porque pueden ver cosas que no. Con toda la emoción y el estrés de encontrar un nuevo hogar es fácil dejarse llevar y perderse cosas. Tener ojos de confianza evaluar su hogar, el vecindario y otros factores personalmente relevantes para usted puede evitar problemas graves en el camino.

Expert Tip Antes de comprar una casa, tener un buen amigo ver la casa y recorrer el vecindario porque pueden ver cosas que no. Con toda la emoción y el estrés de encontrar un nuevo hogar es fácil dejarse llevar y perderse cosas.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Considere el tipo de casa que desea. Hay condominios, casa de pueblo, casas unifamiliares para elegir. Averigua de qué quieres que esté hecha tu casa. ¿Qué edad quieres que tenga tu casa? Estas son algunas cosas que le ayudarán a reducir el mercado a las casas en las que está interesado.

Expert Tip Considere el tipo de casa que desea. Hay condominios, casa de pueblo, casas unifamiliares para elegir.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Coordinar con el vendedor para un inspector profesional para visitar la casa para realmente mirar las cosas a fondo. Haga planes para reunirse con su inspector en la casa para que pueda acompañarlo a través de todo el procedimiento. Le ayudará a comprender mejor los resultados que se encuentran en el informe.

Agente Inmobiliario

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Los compradores o un inspector contratado deben revisar minuciosamente el sistema eléctrico y de fontanería de la casa. Un sistema remodelado y actualizado puede aumentar el valor de la casa, pero un anticuado, no hasta el código uno puede convertirse en una pesadilla financiera. Cuando los compradores deciden comprar una casa que necesita una extensa plomería o reparaciones eléctricas, tienen que asegurarse de que tienen suficientes fondos para la actualización o que necesitan para ofrecer un precio más bajo para la propiedad.

Expert Tip Los compradores o un inspector contratado deben revisar minuciosamente el sistema eléctrico y de fontanería de la casa. Un sistema remodelado y actualizado puede aumentar el valor de la casa, pero un anticuado, no hasta el código uno puede convertirse en una pesadilla financiera.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Al comprar bienes raíces ser conscientes de que una casa de 20 años de antigüedad es potencialmente el peor porque muchos componentes no duran más que eso. Usted querrá comprobar para asegurarse de que el horno, el techo y el acondicionador de aire ya han sido reemplazados o saben que va a reemplazarlos pronto fuera de su bolsillo.

Expert Tip Al comprar bienes raíces ser conscientes de que una casa de 20 años de antigüedad es potencialmente el peor porque muchos componentes no duran más que eso. Usted querrá comprobar para asegurarse de que el horno, el techo y el acondicionador de aire ya han sido reemplazados o saben que va a reemplazarlos pronto fuera de su bolsillo.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

La Casa

¿Estás buscando un nuevo constructor de casas? Puede buscar en línea y encontrar constructores en su área. También puede pedir a sus amigos y familiares los nombres de los constructores de renombre que pueden haber ayudado a ellos. La Asociación Nacional de constructores caseros también puede ayudarte a referirnos a un constructor.

Expert Tip ¿Estás buscando un nuevo constructor de casas? Puede buscar en línea y encontrar constructores en su área. También puede pedir a sus amigos y familiares los nombres de los constructores de renombre que pueden haber ayudado a ellos.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

¿Estás listo para comprar una casa? Usted estará bien si aplica estos consejos. Aplique estas sugerencias para maximizar su éxito. Comprar bienes inmuebles puede ser simple. ¡ Puede ser muy emocionante ser el dueño de algo grande! Sólo sé cuánto cuesta realmente y tomar sus decisiones tan sabiamente como sea posible.

Cuando compras alrededor para un nuevo hogar y planeas mantener los muebles que ya posees, asegúrate de que se adapte a la nueva casa. Nada es peor, luego de que se muden y darse cuenta de que tu nueva cama tamaño King no se adaptan a tu habitación si planea también incluyen el vestidor en la habitación.

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Maneras De Decirle Que Necesita Más Espacio De Oficina

Bienes raíces comerciales es un mercado fácil de entrar en, asumiendo que eres inteligente. Antes de comprometerse con una propiedad, sin embargo, debe estar bien informado y receptivo a la entrada de fuentes confiables. Este artículo contiene consejos para ayudarle a obtener más de su experiencia.

Considere si desea administrar su propiedad de alquiler por su cuenta o a través de una agencia de alquiler. Por su cuenta puede ser menos costoso, pero si hay problemas en el futuro con alquiler no remunerado, daños, o demandas, usted estará contento de tener a alguien de su lado. Sin mencionar el inconveniente de tener que encontrar un plomero en 2am cuando las tuberías de congelación. Deja que alguien más se ocupe de los dolores de cabeza.

Expert Tip Considere si desea administrar su propiedad de alquiler por su cuenta o a través de una agencia de alquiler. Por su cuenta puede ser menos costoso, pero si hay problemas en el futuro con alquiler no remunerado, daños, o demandas, usted estará contento de tener a alguien de su lado.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Antes de invertir en propiedad comercial, hable con los gerentes de negocios actuales o propietarios que alquilan desde la ubicación a la venta. Hacer preguntas de ellos, como si van a renovar un contrato de arrendamiento, si tienen una buena clientela de negocios y preguntas sobre el vecindario en general. Esto le dará una buena vista de las ganancias potenciales en la posesión de bienes inmuebles comerciales.

Expert Tip Antes de invertir en propiedad comercial, hable con los gerentes de negocios actuales o propietarios que alquilan desde la ubicación a la venta. Hacer preguntas de ellos, como si van a renovar un contrato de arrendamiento, si tienen una buena clientela de negocios y preguntas sobre el vecindario en general.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Expert Tip No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Al comprar bienes inmuebles comerciales, es necesario comprar el tipo de propiedad que se adapte a sus necesidades e intereses. Si usted sabe que usted no está en hacer reparaciones, entonces su mejor apuesta sería comprar una propiedad que está en mejores condiciones, usted puede comprar un fijador-superior si usted es una de esas personas que pueden apreciar un buen proyecto.

Expert Tip Al comprar bienes inmuebles comerciales, es necesario comprar el tipo de propiedad que se adapte a sus necesidades e intereses. Si usted sabe que usted no está en hacer reparaciones, entonces su mejor apuesta sería comprar una propiedad que está en mejores condiciones, usted puede comprar un fijador-superior si usted es una de esas personas que pueden apreciar un buen proyecto.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Sea comprensivo con la otra parte en la compra o venta. Si bien no es necesario hacer concesiones a ellos, la simpatía en las conversaciones todavía se requiere. Recuerde, a pesar de que esto es una compra, usted es todavía seres humanos y un poco de cortesía va un largo camino. En algunos casos, incluso puede ayudar a sellar el trato.

Expert Tip Sea comprensivo con la otra parte en la compra o venta. Si bien no es necesario hacer concesiones a ellos, la simpatía en las conversaciones todavía se requiere.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Formar relaciones sólidas con los prestamistas y otros inversionistas. Seguir este Consejo puede permitirle comprar propiedades más grandes y potencialmente, para ver mayores beneficios. Las redes también le pueden hacer saber acerca de las propiedades que están disponibles, pero aún no se han enumerado. Forme su red y luego utilíla sabiamente.

Expert Tip Formar relaciones sólidas con los prestamistas y otros inversionistas. Seguir este Consejo puede permitirle comprar propiedades más grandes y potencialmente, para ver mayores beneficios.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

La Propiedad

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Evite la cláusula de uso permitido a toda costa. Si su arrendador insiste en ello, hágalo uno amplio para asegurar espacio para hacer crecer su negocio. En el momento de arrendar, usted puede utilizar la oficina para un propósito muy definido y estrecho. Su objetivo es, sin embargo, crecer y mejorar su negocio que podría ser imposible si su cláusula de uso permitido es demasiado estrecho y limita significativamente su uso.

Expert Tip Evite la cláusula de uso permitido a toda costa. Si su arrendador insiste en ello, hágalo uno amplio para asegurar espacio para hacer crecer su negocio.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Como se mencionó anteriormente, usted tendrá que prepararse extensamente antes de perseguir bienes raíces comerciales. El Consejo anterior debe ponerlo en el camino correcto cuando se trata de trabajar el mercado inmobiliario eficientemente.

Un pedazo de conocimiento común que muchos inversionistas olvidan fácilmente es que usted necesita dinero para mantener sus operaciones de inversión vivas. Siempre asegúrese de que tiene suficientes fondos para mantener su negocio de inversión operando y realizar pagos para el negocio. El tiempo puede no ser adecuado para que usted invierta si usted no tiene suficientes fondos para esto.

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sueñoss.net
cuentos-infantiles.net
hechizosdemagia.org

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Ayuda De Calidad Para Lidiar Con Bienes Raíces Comerciales

Si quieres invertir en bienes raíces, ¡necesitas saber en qué tipo de propiedad quieres gastar dinero! Al comprar el tipo incorrecto de propiedad, la pérdida monetaria podría ser inevitable. Siga leyendo para aprender a tomar mejores decisiones comerciales de inversión en bienes raíces.

Un Consejo importante a recordar cuando se invierte en bienes raíces comerciales es que usted va a no sólo necesita mucho más dinero para un pago inicial, pero usted tendrá que pagar mucho más por las inspecciones y evaluaciones que lo haría para bienes raíces residenciales. Usted no puede terminar comprando la propiedad que está investigando ya sea, por lo que realmente necesita tener fondos disponibles para varias inspecciones.

Expert Tip Un Consejo importante a recordar cuando se invierte en bienes raíces comerciales es que usted va a no sólo necesita mucho más dinero para un pago inicial, pero usted tendrá que pagar mucho más por las inspecciones y evaluaciones que lo haría para bienes raíces residenciales. Usted no puede terminar comprando la propiedad que está investigando ya sea, por lo que realmente necesita tener fondos disponibles para varias inspecciones.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Usted tiene que saber que los bienes inmuebles comerciales funcionan de manera diferente a las transacciones inmobiliarias regulares. Usted debe familiarizarse con la terminología y tal vez contratar la ayuda de un profesional si es necesario. Asegúrese de saber en qué se está metiendo antes de decidirse a invertir en bienes inmuebles comerciales.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Tiempo Para

No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales. Considere su nicho de inversión específico y su cartera ideal y busque tipos de propiedad que parezcan un ajuste probable.

Expert Tip No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Cuando piense en comprar una propiedad comercial, debe pensar en ir más grande. Cuantas más unidades en el edificio, el más barato cada unidad será. Además, si usted tiene que manejar las unidades que realmente no es mucho más difícil de manejar 50 ya que es 10. Piense en lo que puede permitirse y cuál sería el mejor uso de su dinero.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Recuerde que los precios de las casas aumentan con el tiempo. Cuanto más tiempo un vendedor haya tenido una casa, más probabilidades habrá de que se obtenga un beneficio considerable en él, que usted puede ser capaz de conseguir en. Esto funciona mejor para los hogares que han resistido la prueba del tiempo, tal como estilos victorianos o de la casa.

Expert Tip Recuerde que los precios de las casas aumentan con el tiempo. Cuanto más tiempo un vendedor haya tenido una casa, más probabilidades habrá de que se obtenga un beneficio considerable en él, que usted puede ser capaz de conseguir en.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Comprueba el nivel de elevación de cualquier propiedad comercial que estés buscando comprar. Bienes raíces comerciales se basa en gran medida en la tierra a su alrededor, y si usted está en una elevación más baja, usted podría experimentar un poco de inundación cuando caen fuertes lluvias. Si bien esta inundación puede no ser severa, podría afectar gravemente sus operaciones.

Expert Tip Comprueba el nivel de elevación de cualquier propiedad comercial que estés buscando comprar. Bienes raíces comerciales se basa en gran medida en la tierra a su alrededor, y si usted está en una elevación más baja, usted podría experimentar un poco de inundación cuando caen fuertes lluvias.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Al comprar una propiedad comercial es importante tener en cuenta los ingresos que genera. Si la propiedad comercial en es una mala parte de la ciudad puede ser difícil para la propiedad para generar cualquier ingreso. Un agente de bienes raíces podrá hacer una valoración de la propiedad en la propiedad para que pueda ver los ingresos potenciales que podría generar.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

La Agencia Trabaja

Al invertir en bienes raíces comerciales, usted debe mirar por encima de la financiación y saber si el pago de hipoteca es simplemente interés, o si incluye principal e intereses. Además, debe conocer la programación de amortización que se utiliza para calcular el pago principal. La mejor manera de aumentar la equidad es tener pagos principales e intereses durante un período de amortización corto.

Expert Tip Al invertir en bienes raíces comerciales, usted debe mirar por encima de la financiación y saber si el pago de hipoteca es simplemente interés, o si incluye principal e intereses. Además, debe conocer la programación de amortización que se utiliza para calcular el pago principal.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Es posible que tenga que pagar a un contratista para reparar o mejorar los edificios que ha comprado. Asegúrese de que está contratando a alguien que va a hacer el trabajo en serio. Siempre revise las credenciales de una empresa, y pídale a su corredor de bienes raíces que recomiende un contratista si es necesario. Acordar un precio antes de empezar a trabajar.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

La Propiedad

Si no está haciendo suficiente dinero con su inversión, considere elevar el alquiler. Usted debe justificar este aumento explicando a su arrendatario por qué usted no puede permitirse el lujo de manejar su propiedad con el alquiler que están pagando actualmente. Dales suficiente aviso para que puedan buscar algo más si el nuevo alquiler es demasiado para ellos.

Expert Tip Si no está haciendo suficiente dinero con su inversión, considere elevar el alquiler. Usted debe justificar este aumento explicando a su arrendatario por qué usted no puede permitirse el lujo de manejar su propiedad con el alquiler que están pagando actualmente.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Sea un propietario de negocio intuitivo, no deje que las empresas de bienes raíces comerciales le engañar! Con el fin de ser un negocio exitoso, comienza en la Fundación… ¡Literalmente! Asegúrese de que está obteniendo lo que realmente está buscando al tratar con sus oportunidades de bienes raíces comerciales. No querrás terminar comprando algo que no valga la pena.

Expert Tip Sea un propietario de negocio intuitivo, no deje que las empresas de bienes raíces comerciales le engañar! Con el fin de ser un negocio exitoso, comienza en la Fundación..

Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

Siempre estar en una posición para entender, y mover en un acuerdo que es beneficioso para usted. Los expertos en bienes raíces sabrán un buen trato de uno malo al instante. Tienen su estrategia de salida ya planificada, y por lo tanto, saben cuándo dejar un trato y cuándo hacerlo. Pueden evaluar cualquier daño que necesite ser reparado, y son expertos en decidir si el acuerdo en última instancia beneficiará a sus resultados.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Expert Tip El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó.

Usted puede tener éxito en los mercados comerciales si trabaja duro y aprende todo lo que puede. La fórmula para el éxito incluye habilidad, investigación y algo de suerte. No todo el mundo disfrutará del éxito, pero si tomas los consejos anteriores y los sigues, tendrás una mayor oportunidad de éxito.

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Haga Que Su Empresa Vendedora En El Mercado Inmobiliario Sea Un éxito Con Estos Consejos

En bienes raíces, las recompensas que obtienes provienen del esfuerzo que pones. Los beneficios considerables suelen reservarse para vendedores conocedores. Sigue leyendo para obtener una variedad de consejos que te educará sobre el complejo mundo de los bienes raíces.

Al vender su casa, trate de hacer que se vea lo más atractiva posible para un comprador potencial. Esto no tiene que ser costoso: simplemente una pizca de pintura en el interior o asegurándose de que las ventanas son brillantes. Para la atracción exterior, plantar algunas flores de colores brillantes, y asegúrese de que su césped está recién mowed.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Nada es más cierto que el Adagio comprar bajo y vender alto. En el mercado actual, el aumento de los embargos hipotecarios no puede ser más cierto. A menudo, las ejecuciones hipotecarias se venden a un valor inferior al de la cara, lo que le permite tener una gran oportunidad de comprar y revenir a un precio marcado. Si desea convertir un beneficio en el mercado inmobiliario, convertir ejecuciones hipotecarias es el camino a seguir.

Su Casa

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Cuando usted está vendiendo su hogar y trabajando en el exterior para agregar agradable fachada del atractivo echa un vistazo a su puerta principal. Una buena puerta de entrada puede ir un largo camino en hacer que el exterior de su casa se vea bien. Elige un color brillante o contrastante para que no coincida con tu casa. El rojo luce bien con tonalidades verdes y el azul va bien con tonalidades naranjas.

Expert Tip Cuando usted está vendiendo su hogar y trabajando en el exterior para agregar agradable fachada del atractivo echa un vistazo a su puerta principal. Una buena puerta de entrada puede ir un largo camino en hacer que el exterior de su casa se vea bien.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Asegúrese de contratar a un tasador que tenga más de cinco años de experiencia en el trabajo. El tasador ideal debe tener certificación y licencias estatales. Trate de encontrar uno que no funcione para su agente de bienes raíces para asegurar que no habrá conflicto de intereses de ninguna manera.

Expert Tip Asegúrese de contratar a un tasador que tenga más de cinco años de experiencia en el trabajo. El tasador ideal debe tener certificación y licencias estatales.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Para Los

Si encuentra que su casa ha estado en el mercado por más tiempo del que le gustaría, trate de hacer algunos cambios que atraerán al comprador. Considere la posibilidad de actualizar los electrodomésticos de cocina, accesorios de baño, construir una cerca o iluminar el exterior de la casa. Estas cosas agregarán un gran atractivo a muchos que están comprando para un nuevo hogar.

Expert Tip Si encuentra que su casa ha estado en el mercado por más tiempo del que le gustaría, trate de hacer algunos cambios que atraerán al comprador. Considere la posibilidad de actualizar los electrodomésticos de cocina, accesorios de baño, construir una cerca o iluminar el exterior de la casa.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Un pequeño esfuerzo invertido en el paisajismo de su hogar puede cosechar grandes dividendos en el valor general de su propiedad. Exuberante vegetación verde es siempre atractiva para los compradores potenciales. Un plan de jardinería que refleje el pensamiento y el cuidado mejorará el valor de su propiedad y alentará a los compradores potenciales. Al hacer pequeñas pero constantes mejoras en la tierra alrededor de su casa, puede aumentar su precio de venta de manera impresionante.

Expert Tip Un pequeño esfuerzo invertido en el paisajismo de su hogar puede cosechar grandes dividendos en el valor general de su propiedad. Exuberante vegetación verde es siempre atractiva para los compradores potenciales.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Si usted está mostrando su casa por la noche, encienda todas las luces. Atrae a los compradores cuando su hogar parece acogedor. Debe encender todas las luces, interiores y exteriores. Encender las luces puede añadir color a su hogar. También puede dar un efecto de calentamiento. Con todas las luces encendidas, los compradores podrán ver toda su casa fácilmente.

Expert Tip Si usted está mostrando su casa por la noche, encienda todas las luces. Atrae a los compradores cuando su hogar parece acogedor.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Que El

Trate de eliminar todos los olores antes de mostrar su casa. Cuando fuma en su casa, huele a cigarrillos. Los animales domésticos pueden tener un oder también, incluso si usted no lo huele. Los compradores potenciales están buscando un hogar que huela fresco, no uno que tenga olores que han sido enmascarados con diferentes fragancias.

Expert Tip Trate de eliminar todos los olores antes de mostrar su casa. Cuando fuma en su casa, huele a cigarrillos.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Elija un agente que coloca el valor de su casa en el precio más alto o más bajo. Los agentes en el medio son más realistas y pueden conseguite la mejor oferta. El que está valorando el hogar en el más bajo podría costar miles de dólares si su propiedad está infravalorado.

Antes de que los compradores potenciales lleguen a tu casa, saca la basura. Si su recolección de residuos emite un mal olor, esto convertirá a los compradores potenciales de casa lejos de comprar su casa. Asegúrese de vaciar la basura en todas las habitaciones.

Expert Tip Antes de que los compradores potenciales lleguen a tu casa, saca la basura. Si su recolección de residuos emite un mal olor, esto convertirá a los compradores potenciales de casa lejos de comprar su casa.

No se sientan tentados a hacer una remodelación completa del hogar, a menos que ya no sea viable en su estado actual. Muchas personas gastaran demasiado tiempo y dinero en remociones innecesarias. Céntrese en usar el interior existente lo mejor que pueda para maximizar sus márgenes de beneficio.

Con el fin de vender su propiedad por el precio más alto posible, es necesario aumentar sus conocimientos tanto del mercado inmobiliario y el proceso de venta. El Consejo que recopiló de este artículo será un excelente comienzo, pero Prepárese para continuar aumentando su experiencia en ventas de bienes raíces. Hay volúmenes de información disponibles que pueden ayudarle a mejorar su potencial de ganancias.

Al tener una casa abierta, que su agente de bienes raíces establecer alimentos y bebidas. Esto hará que las personas que buscan en su hogar se sientan más cómodas. Además, en los días fríos, mantén el calor en tu casa y si está caliente, mantén el aire acondicionado encendido. Esto también agregará al nivel de comodidad.

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Cómo Tener éxito Al Vender Su Casa

En bienes raíces, las recompensas que obtienes provienen del esfuerzo que pones. Los beneficios considerables suelen reservarse para vendedores conocedores. Sigue leyendo para obtener una variedad de consejos que te educará sobre el complejo mundo de los bienes raíces.

Cuando busques vender tu casa, siempre asegúrate de que la primera impresión sea una gran. Corte los arbustos y corte la hierba regularmente. Vuelva a pintar el borde viejo alrededor de puertas y ventanas y reemplace o vuelva a pintar persianas si es necesario. Una nueva puerta principal también puede hacer mucho para darle a su hogar un aspecto fresco y actualizado.

Aire Acondicionado

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Realizar algunas tareas básicas en su cocina le ayudará a vender su casa. Intente pintar las paredes y reemplazar el hardware en los gabinetes. Para las habitaciones que necesitan un poco más de trabajo, puede cambiar los electrodomésticos y reemplazar el fregadero. Esto le dará a su cocina un aspecto fresco y dejará a los compradores con una impresión favorable de su residencia, ya que la cocina es uno de los puntos de venta más grandes de un hogar. En algunos casos, las renovaciones hechas a una cocina pueden darle un 500% de retorno de su inversión.

Expert Tip Realizar algunas tareas básicas en su cocina le ayudará a vender su casa. Intente pintar las paredes y reemplazar el hardware en los gabinetes.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Ofrecer una garantía al vender una casa le dará una ventaja y hará que su hogar sea más atractivo para los compradores. La gente quiere comprar con confianza y siempre es menos reticente a comprometerse con una compra cuando se ofrece una garantía. Esto también significa que el próximo propietario estará llamando a la compañía de garantía y no a usted, si surge algún problema.

Su Casa

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Asegúrate de que tu casa esté lista para mudarse. La última cosa que un comprador quiere hacer cuando se mudan a su nuevo hogar es comenzar a arreglar las cosas. Si la casa necesita trabajo, hágalo antes de ponerlo en el mercado. Si un comprador ve demasiadas cosas que necesitan cambiarse o reemplazarse, perderán rápidamente el interés.

Expert Tip Asegúrate de que tu casa esté lista para mudarse. La última cosa que un comprador quiere hacer cuando se mudan a su nuevo hogar es comenzar a arreglar las cosas.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Los precios y la ubicación son las claves para vender con éxito bienes inmuebles. Una gran ubicación atraerá a los compradores, incluso en la peor economía. Un gran precio que refleja el mercado de compra actual se asegurará de que la casa se vende más rápido que el precio demasiado alto. Asegúrese de consultar a un profesional antes de los precios para ser seguro.

Los Pisos

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Expert Tip Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Lo Que

Si usted está vendiendo su casa, entonces usted debe hacer su propiedad muy accesible a los compradores potenciales. Tratar de encontrar estacionamiento o encontrar el hogar difícil de conseguir en puede hacer que un comprador potencial cambiar su mente acerca de echar un vistazo a su propiedad y busque algo más.

Expert Tip Si usted está vendiendo su casa, entonces usted debe hacer su propiedad muy accesible a los compradores potenciales. Tratar de encontrar estacionamiento o encontrar el hogar difícil de conseguir en puede hacer que un comprador potencial cambiar su mente acerca de echar un vistazo a su propiedad y busque algo más.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Repintar un exterior de una casa que está tratando de vender en el mercado, puede darle el aspecto fresco que marca la diferencia en el mundo inmobiliario. La pintura fresca hará que su propiedad se destaque para los posibles compradores. La propiedad inmobiliaria puede tener una apariencia mucho mejor con sólo un poco de pintura fresca.

Expert Tip Repintar un exterior de una casa que está tratando de vender en el mercado, puede darle el aspecto fresco que marca la diferencia en el mundo inmobiliario. La pintura fresca hará que su propiedad se destaque para los posibles compradores.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Expert Tip Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Que El

Asegúrese de tener suficiente tiempo para dedicar a vender su casa si tiene la intención de hacerlo por su cuenta. Vender sin el beneficio de un agente es tan raro que tiene un nombre especial en el negocio inmobiliario: «para la venta por el propietario.» FSBO no es imposible, pero sí requiere una inversión mucho mayor tiempo por parte del vendedor.

Expert Tip Asegúrese de tener suficiente tiempo para dedicar a vender su casa si tiene la intención de hacerlo por su cuenta. Vender sin el beneficio de un agente es tan raro que tiene un nombre especial en el negocio inmobiliario: «para la venta por el propietario.

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

Si tienes compradores potenciales que vienen a mirar tu casa, evita tener artículos ruidosos, como TV y radio, jugando. Los compradores vienen a mirar a su casa, no ver la televisión o escuchar música con usted. Usted debe ser Cortés con los compradores potenciales y dejar que se concentran en su casa. Siempre recuerde bajar el volumen.

Expert Tip Si tienes compradores potenciales que vienen a mirar tu casa, evita tener artículos ruidosos, como TV y radio, jugando. Los compradores vienen a mirar a su casa, no ver la televisión o escuchar música con usted.

Elija un agente que coloca el valor de su casa en el precio más alto o más bajo. Los agentes en el medio son más realistas y pueden conseguite la mejor oferta. El que está valorando el hogar en el más bajo podría costar miles de dólares si su propiedad está infravalorado.

Con el fin de vender su propiedad por el precio más alto posible, es necesario aumentar sus conocimientos tanto del mercado inmobiliario y el proceso de venta. El Consejo que recopiló de este artículo será un excelente comienzo, pero Prepárese para continuar aumentando su experiencia en ventas de bienes raíces. Hay volúmenes de información disponibles que pueden ayudarle a mejorar su potencial de ganancias.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

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Usted No Será Intimidado Tratando De Comprar Una Casa Con Estos Consejos

Muchos propietarios se preocupan de si su propiedad conservará su valor con el tiempo. Los párrafos siguientes contienen cierta sabiduría sobre este tema.

Es necesario investigar las peculiaridades de su mercado inmobiliario local antes de saltar. Recuerde que los recursos en línea y el material de interés general no pueden proporcionar una imagen adaptada a las inquietudes particulares de la comunidad que está comprando o vendiendo. Necesita averiguar qué problemas específicos impulsan los precios hacia arriba o hacia abajo en el área en la que se concentra.

Expert Tip Es necesario investigar las peculiaridades de su mercado inmobiliario local antes de saltar. Recuerde que los recursos en línea y el material de interés general no pueden proporcionar una imagen adaptada a las inquietudes particulares de la comunidad que está comprando o vendiendo.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Para una compra de bienes raíces satisfactoria, los compradores nunca deben dejar que se les presionen en una compra rápida. No hay tal cosa como una necesidad urgente de comprar una casa. La investigación cuidadosa, la preparación sabia y la toma de decisiones discriminantes son vitales para asegurar un acuerdo favorable. Hay mucho en juego.

Posible Que

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Si eres un comprador de vivienda por primera vez, no cometas el error de comprar la primera casa que te guste. Es necesario ver al menos otras tres casas que son comparables en valor, antes de tomar una decisión. Con demasiada frecuencia, la gente se queda atrapada en la mera idea de comprar una casa, sin darse cuenta de que puede haber algo mejor ahí fuera.

Expert Tip Si eres un comprador de vivienda por primera vez, no cometas el error de comprar la primera casa que te guste. Es necesario ver al menos otras tres casas que son comparables en valor, antes de tomar una decisión.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Al hacer una oferta para comprar una casa, considere ofrecer más dinero de «línea de fondo», pero pídale al comprador que pague algunos de sus honorarios o agregue un contrato de seguro. Esto se debe a que su oferta suena más alta para el vendedor por lo que será más probable que lo acepten; sin embargo, usted todavía ahorra dinero.

Expert Tip Al hacer una oferta para comprar una casa, considere ofrecer más dinero de «línea de fondo», pero pídale al comprador que pague algunos de sus honorarios o agregue un contrato de seguro. Esto se debe a que su oferta suena más alta para el vendedor por lo que será más probable que lo acepten; sin embargo, usted todavía ahorra dinero.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

El Mercado

Los prestamistas hipotecarios utilizarán una relación costo-beneficio de vivienda para calcular cuánto de una hipoteca usted será capaz de pagar. Calculan los pagos de impuestos a la propiedad, el principio y los intereses sobre las primas de préstamos y seguros en el hogar y lo utilizan para determinar su pago potencial para ver si es asequible.

Expert Tip Los prestamistas hipotecarios utilizarán una relación costo-beneficio de vivienda para calcular cuánto de una hipoteca usted será capaz de pagar. Calculan los pagos de impuestos a la propiedad, el principio y los intereses sobre las primas de préstamos y seguros en el hogar y lo utilizan para determinar su pago potencial para ver si es asequible.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Si desea una ganga en bienes raíces, debe mirar las propiedades de propiedad del Banco que han adquirido, debido a la ejecución hipotecada. Con tantos bancos sosteniendo tantas propiedades, se están haciendo agresivos en el precio de ellos para moverlos fuera de sus libros rápidamente y se puede ahorrar 40 para 80% de lo que el Banco prestó en él.

Que Usted

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Antes de ir a buscar un nuevo hogar hacer una lista de todas las características que le gustaría en un hogar, y asegúrese de enumerarlos por prioridad. Esto se debe a que es posible que no pueda encontrar un hogar que se adapte a cada uno de sus deseos y necesidades, pero le gustaría encontrar uno que tenga al menos los más importantes.

Expert Tip Antes de ir a buscar un nuevo hogar hacer una lista de todas las características que le gustaría en un hogar, y asegúrese de enumerarlos por prioridad. Esto se debe a que es posible que no pueda encontrar un hogar que se adapte a cada uno de sus deseos y necesidades, pero le gustaría encontrar uno que tenga al menos los más importantes.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Los Agentes Que

Cuando usted está comprando para una casa, siéntese y determine sus prioridades. Averigua si el tamaño y las comodidades de la casa son más importantes o si el vecindario te importa más. Es posible que no pueda encontrar o permitirse todo lo que desea, así que planifique con anticipación para asegurarse de que al menos obtenga las cosas más importantes.

Expert Tip Cuando usted está comprando para una casa, siéntese y determine sus prioridades. Averigua si el tamaño y las comodidades de la casa son más importantes o si el vecindario te importa más.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Asegúrese de que su casa tiene espacio suficiente para aparcar su coche si es dueño de uno. Esto se aplica especialmente a las propiedades que no tienen entradas. Sin estacionamiento adecuado, usted y sus invitados podrían caminar bastante lejos de su casa.

Comprar una casa es como un ahorro forzado. Hay algunas personas que tienen dificultades para ahorrar dinero. Una casa puede funcionar como un plan de ahorro automático. Cuando usted realiza su pago mensual, se aplica una porción hacia su director. Además, una casa apreciará cada año alrededor del cinco por ciento. Muchos dicen que comprar una casa es una de las mejores inversiones financieras.

La Vista

Incluso si te gusta la vista, a largo plazo, el comprador podría no estar de acuerdo. Por lo tanto, se puede comprar la casa con la vista, pero no pagar en exceso por ella.

Al hacer compras en una propiedad que ya ha sido hipotecada, es esencial y absolutamente crítico contratar a un abogado inmobiliario. Un abogado de bienes raíces será capaz de ayudarle con cualquier problema legal involucrado con la compra de la propiedad ya hipotecada, y asegúrese de que está autorizado para su compra por los inversores potenciales.

Expert Tip Al hacer compras en una propiedad que ya ha sido hipotecada, es esencial y absolutamente crítico contratar a un abogado inmobiliario. Un abogado de bienes raíces será capaz de ayudarle con cualquier problema legal involucrado con la compra de la propiedad ya hipotecada, y asegúrese de que está autorizado para su compra por los inversores potenciales.

No contrates a un tasador que tenga menos de cinco años de experiencia o más. No contratar a un tasador de su agencia inmobiliaria. Podría haber un conflicto de intereses en juego bastante severo. También debe asegurarse de que su inspector tiene una licencia de estado o está certificada por el estado.

Existen muchos planes de asistencia de pago inicial. Usted debe apuntar a la investigación de cualquiera de los planes que usted cree que podría calificar para. Emparejar esto en conjunto con la obtención de los costos de cierre cubiertos por el vendedor puede realmente minimizar la cantidad de dólares que tiene que esconder antes de comprar una casa.

Ya sea que usted está comprando o vendiendo una casa, es una buena idea para empezar las cosas con una oferta justa. Pedir un precio demasiado alto cuando estás vendiendo, o hacer una oferta demasiado baja cuando estás comprando, es una buena manera de envenenar la negociación. Averigüe qué hogares comparables han vendido y comience desde allí.

Expert Tip Ya sea que usted está comprando o vendiendo una casa, es una buena idea para empezar las cosas con una oferta justa. Pedir un precio demasiado alto cuando estás vendiendo, o hacer una oferta demasiado baja cuando estás comprando, es una buena manera de envenenar la negociación.

Asegúrese de contratar a un agente que tenga experiencia y tenga una buena reputación. Averigüe más sobre las personas con las que está pensando trabajar comprobando sus credenciales en el Better Business Bureau o en línea. También puedes pedir recomendaciones a familiares, compañeros de trabajo o amigos.

Muchos compradores de vivienda no están conscientes de cuán complicada puede ser la compra de un hogar. Asegúrese de aplicar estos consejos si está pensando en comprar bienes inmuebles.

Si usted está haciendo una oferta en una casa, trate de mantenerse alejado de hacer una oferta que está muy lejos bajo el precio que pide. Al hacer esto, el vendedor de la casa puede no estar interesado en su oferta y puede ser rechazado de usted. Si mantiene la oferta a un precio más bajo razonable, el vendedor podría realmente considerarlo.

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Consejos Para Comprar/vender En El Mercado Inmobiliario Comercial

Hay muchas personas que han logrado el éxito con bienes raíces comerciales. No hay una receta secreta para el éxito. Lo que necesitará es familiaridad de la industria, experiencia real y una cantidad significativa de esfuerzo serio. Este artículo ofrece un puñado de pautas útiles para una serie de temas relacionados con el sector inmobiliario comercial. Sigue leyendo!

Limpiar tu vecindario puede hacer maravillas para el valor de tu propiedad, especialmente si hay varios edificios abandonados o en tu área. Lo mejor es reportar cualquier riesgo de salud o seguridad a las autoridades. Estos tipos de riesgos de seguridad pueden incluir, ventanas destrozadas, cercas oxidadas, escombros y cosas de esta naturaleza. Si las autoridades van a limpiar el vecindario para usted, puede terminar ahorrando dinero en la demolición y el aumento de la general, los valores inmobiliarios del vecindario.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Los apartamentos son por lo general lo que la gente compra con fines comerciales, pero pensar en otros tipos de inversiones también. Usted podría invertir en oficinas, parques o simplemente aterrizar. También puede comprar algo y transformarlo en un tipo diferente de edificio si la ubicación es correcta. Sea creativo y original en sus proyectos, pero sea realista en sus planes.

Expert Tip Los apartamentos son por lo general lo que la gente compra con fines comerciales, pero pensar en otros tipos de inversiones también. Usted podría invertir en oficinas, parques o simplemente aterrizar.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Cuando usted está comprando una propiedad comercial, es mejor comprar más porque es más barato por unidad. ¿Por qué pasar por la molestia de comprar una propiedad que tiene sólo 10 unidades, por no mencionar, saltando a través de aros para obtener financiamiento? Ya que usted está pasando por mucho ya, usted puede también hacerlo por una propiedad mucho más grande.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Comprar una propiedad comercial es un proceso que tarda mucho más que comprar una casa unifamiliar. Va a tomar más tiempo para preparar la propiedad, así que ten eso en mente. No trate de apresurarse y hacer las cosas demasiado rápido, ya que puede terminar tomando malas decisiones como resultado.

Expert Tip Comprar una propiedad comercial es un proceso que tarda mucho más que comprar una casa unifamiliar. Va a tomar más tiempo para preparar la propiedad, así que ten eso en mente.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Asegúrese de elegir la propiedad de tamaño adecuado para el tamaño de su negocio. No es una buena cosa tener un espacio que sea demasiado pequeño porque te restringirá, pero tener uno que sea demasiado grande te hará pagar mucho dinero por espacio extra que ni siquiera necesites.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Ya sabes que eres un comprador motivado; ahora sólo tienes que encontrar un Vendedor motivado acertadamente que está listo y dispuesto a enumerar y vender su propiedad por bien bajo el valor de mercado. Buscar propietarios de propiedades comerciales que tengan una urgente necesidad de vender y por lo tanto están más abiertos a las negociaciones.

Expert Tip Ya sabes que eres un comprador motivado; ahora sólo tienes que encontrar un Vendedor motivado acertadamente que está listo y dispuesto a enumerar y vender su propiedad por bien bajo el valor de mercado. Buscar propietarios de propiedades comerciales que tengan una urgente necesidad de vender y por lo tanto están más abiertos a las negociaciones.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Al comenzar su búsqueda de oportunidades de inversión inmobiliaria comercial, usted debe hacer su tarea en los residentes locales y sus claves demográficas. Mire los ingresos medios, el crecimiento de la población y los empleadores locales. Esta información ofrece una visión del tipo y el número de personas que en última instancia van a conducir y determinar las empresas locales, es decir, futuros inquilinos de propiedades comerciales.

Expert Tip Al comenzar su búsqueda de oportunidades de inversión inmobiliaria comercial, usted debe hacer su tarea en los residentes locales y sus claves demográficas. Mire los ingresos medios, el crecimiento de la población y los empleadores locales.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

El Contrato

Como agente inmobiliario comercial o vendedor, prepárate para ejercitar la paciencia y mantener el optimismo. Las propiedades comerciales son considerablemente más costosas y complejas que las propiedades inmobiliarias residenciales; cada etapa del proceso de venta y compra es considerablemente más prolongada de lo que puede estar acostumbrado. No es raro que incluso las propiedades comerciales más atractivas permanezcan enumeradas durante meses antes de generar un solo comprador potencial.

Expert Tip Como agente inmobiliario comercial o vendedor, prepárate para ejercitar la paciencia y mantener el optimismo. Las propiedades comerciales son considerablemente más costosas y complejas que las propiedades inmobiliarias residenciales; cada etapa del proceso de venta y compra es considerablemente más prolongada de lo que puede estar acostumbrado.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Cuando compre propiedades comerciales, recuerde siempre lo que tendrá que reemplazar. Las unidades de aire acondicionado y calefacción generalmente necesitan ser reemplazadas dentro de los primeros tres a seis meses después de la compra. Si es posible, convencer al vendedor para cambiar estos para usted, con el fin de ahorrar los principales costos y molestias asociadas con el trabajo.

Expert Tip Cuando compre propiedades comerciales, recuerde siempre lo que tendrá que reemplazar. Las unidades de aire acondicionado y calefacción generalmente necesitan ser reemplazadas dentro de los primeros tres a seis meses después de la compra.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Asegúrese de incluir el derecho de rescindir el contrato en tantos días de aviso por escrito con su corredor en su acuerdo escrito. De esta manera usted será capaz de terminar la relación rápidamente si usted encuentra que su corredor no está haciendo un trabajo lo suficientemente bueno para usted.

Expert Tip Asegúrese de incluir el derecho de rescindir el contrato en tantos días de aviso por escrito con su corredor en su acuerdo escrito. De esta manera usted será capaz de terminar la relación rápidamente si usted encuentra que su corredor no está haciendo un trabajo lo suficientemente bueno para usted.

Tener el enfoque correcto es una clave para tener éxito con las propiedades comerciales. Recuerda los consejos que acabas de aprender y aplícalo. No deje de aprender sobre la industria y continúe ganando conocimientos y métodos de mejora. Cuanto más negocio hagas, mejor podrás hacer negocios.

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¿Interesado En Bienes Raíces Comerciales? Esto Es Lo Que Debes Saber

Invertir en bienes raíces comerciales ofrece un mundo de oportunidades, pero en muchos casos vale la pena la molestia. Pero, las recompensas también pueden ser muy lucrativas. Con el fin de tener éxito, utilice lo que aprenda de este artículo.

Se está volviendo más difícil de alquilar apartamentos con una nueva generación de inquilinos exigentes. Una gran manera de obtener su apartamento alquilado es mediante la adición de muebles. Agregar muebles es un gran incentivo que realmente agrega un toque personal a un hogar y hace que el futuro inquilino se sienta como en casa. Proporcionar muebles garantizará que su apartamento se alquile en un tiempo razonable.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Tenga en cuenta que puede perder dinero incluso antes de comprar la propiedad. Hacer su debida diligencia y tener un edificio comercial debidamente inspeccionado puede costar decenas de miles de dólares. Las inspecciones tienden a descubrir artículos que son disyuntores para la compra. Si eso surge, no compre sólo porque ya ha puesto dinero para las inspecciones. Confía en tus instintos, si esta propiedad resulta ser un monstruo, toma la pérdida y agradece que no fue más.

Expert Tip Tenga en cuenta que puede perder dinero incluso antes de comprar la propiedad. Hacer su debida diligencia y tener un edificio comercial debidamente inspeccionado puede costar decenas de miles de dólares.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Hacer un poco de trabajo cuando se busca un agente inmobiliario. Antes de elegir un agente, echa un vistazo alrededor de la ciudad. ¿Qué agentes o agencias ves más publicitadas? ¿Ves alguna de sus señales delante de las casas? ¿Cuántas de estas casas han vendido? Deje que esto le ayude a elegir el agente más prometedor.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Usted debe considerar bienes raíces comerciales para ser una inversión a largo plazo. Piense en su decisión a fondo, tómese el tiempo para completar su transacción, y consiga sus apartamentos listos antes de que usted los alquile. Usted estará haciendo dinero lentamente al principio, pero una vez que haya pagado su préstamo, usted estará haciendo enormes ganancias.

La Agencia Trabaja

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Recuerde tomar todo lo que su agente de bienes raíces dice con un grano de sal. Mientras que técnicamente están de su lado, al final del día que prefieren convertir varias compras rápidas en lugar de hacer $100 extra presionando para la mejor oferta absoluta para usted. Escuche su Consejo, pero recuerde hacer su propio juicio final.

Expert Tip Recuerde tomar todo lo que su agente de bienes raíces dice con un grano de sal. Mientras que técnicamente están de su lado, al final del día que prefieren convertir varias compras rápidas en lugar de hacer $100 extra presionando para la mejor oferta absoluta para usted.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Al negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, usted debe evitar obtener garantía de persona. Si no puede evitar obtener garantía de persona, debe asegurarse de que expira antes de que finalice el primer período de concesión cuando se produce una opción de extensión de concesión. Además, sólo debe tener una cantidad fija en dólares.

Expert Tip Al negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, usted debe evitar obtener garantía de persona. Si no puede evitar obtener garantía de persona, debe asegurarse de que expira antes de que finalice el primer período de concesión cuando se produce una opción de extensión de concesión.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

El Rollo

Antes de negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, debe revisar otros contratos de arrendamiento. Hable con los otros inquilinos que tienen espacio comparable y comparar las diferentes tarifas y términos para sus contratos de arrendamiento. Usted necesita conocer esta información para que pueda obtener una idea de las tarifas y términos que usted debe tener en su contrato de arrendamiento.

Expert Tip Antes de negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, debe revisar otros contratos de arrendamiento. Hable con los otros inquilinos que tienen espacio comparable y comparar las diferentes tarifas y términos para sus contratos de arrendamiento.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Al comprar una propiedad comercial es importante tener en cuenta los ingresos que genera. Si la propiedad comercial en es una mala parte de la ciudad puede ser difícil para la propiedad para generar cualquier ingreso. Un agente de bienes raíces podrá hacer una valoración de la propiedad en la propiedad para que pueda ver los ingresos potenciales que podría generar.

Expert Tip Al comprar una propiedad comercial es importante tener en cuenta los ingresos que genera. Si la propiedad comercial en es una mala parte de la ciudad puede ser difícil para la propiedad para generar cualquier ingreso.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Bienes Raíces

Como se mencionó anteriormente, bienes raíces comerciales pueden proporcionar muchas oportunidades para que usted pueda aumentar sus ingresos. Preste mucha atención a los consejos presentados en este artículo para eludir los problemas potenciales, y construir una carrera exitosa en bienes raíces comerciales.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

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Cómo Vender Su Casa Sin Muchas Molestias

La propiedad que usted posee a menudo constituye una cantidad considerable de su valor neto total. Así que cuando decides vender cualquiera de la propiedad que tienes, quieres asegurarte de que estás obteniendo el máximo provecho de ella. Vender tu inmobiliaria es mucho menos estresante, y mucho más rentable, si te preparas con anticipación con el conocimiento y comprensión correctos.

Si está tratando de vender su casa, quite todos los elementos personales de la pantalla. Esto significa tomar fotos familiares, calendarios, etc. Un comprador debe ser capaz de imaginar sus propias pertenencias en el espacio. Tener una foto de su bebé en exhibición hace que sea más difícil para ellos hacer esto.

Expert Tip Si está tratando de vender su casa, quite todos los elementos personales de la pantalla. Esto significa tomar fotos familiares, calendarios, etc.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Antes de poner su casa en el mercado, es necesario asegurarse de que está en la mejor forma posible. No hay necesidad de hacer actualizaciones costosas. Deshazte del desorden. Esto hará que el hogar parezca más grande. Hacer reparaciones simples. Si usted ha estado ignorando un cajón de la cocina rota, entonces ahora es el momento de arreglarlo. Pinta las áreas que lo necesiten. Cortar el patio y plantar unas flores. Aprovechar al máximo lo que tienes que capturar y mantener el interés de un comprador.

Como Una

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Si encuentra que su casa ha estado en el mercado por más tiempo del que le gustaría, trate de hacer algunos cambios que atraerán al comprador. Considere la posibilidad de actualizar los electrodomésticos de cocina, accesorios de baño, construir una cerca o iluminar el exterior de la casa. Estas cosas agregarán un gran atractivo a muchos que están comprando para un nuevo hogar.

Expert Tip Si encuentra que su casa ha estado en el mercado por más tiempo del que le gustaría, trate de hacer algunos cambios que atraerán al comprador. Considere la posibilidad de actualizar los electrodomésticos de cocina, accesorios de baño, construir una cerca o iluminar el exterior de la casa.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Su Casa

Para hacer dinero vendiendo bienes raíces, usted tiene que empezar por comprarlo en la ubicación correcta. Un vecindario que es estable o mejora, por lo general será una buena zona para atraer a los compradores en el camino cuando es el momento de vender. Pero un vecindario que va cuesta abajo, va a debilitar su inversión.

Expert Tip Para hacer dinero vendiendo bienes raíces, usted tiene que empezar por comprarlo en la ubicación correcta. Un vecindario que es estable o mejora, por lo general será una buena zona para atraer a los compradores en el camino cuando es el momento de vender.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Si va a tener una presentación en su casa, que lo que necesita para asegurarse de que su casa está limpia. Tener una casa que está abarrotado o de otra manera sucio y desorganizado se apagará los compradores potenciales y pídales que buscan otro lugar para comprar en lugar de considerar el suyo.

Expert Tip Si va a tener una presentación en su casa, que lo que necesita para asegurarse de que su casa está limpia. Tener una casa que está abarrotado o de otra manera sucio y desorganizado se apagará los compradores potenciales y pídales que buscan otro lugar para comprar en lugar de considerar el suyo.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Si su casa se ha quedado atascado en el mercado por un tiempo, pruebe algunos consejos de Feng Shui para acelerar las cosas. Concéntrese en la cocina, el baño y el triángulo del dormitorio para atraer a los compradores con una sensación de comodidad en estas áreas. Buenos olores en la cocina, una sensación de spa en el baño y un dormitorio libre de computadoras y TV son todas buenas maneras de hacer que su comprador sienta una atracción a su hogar.

Expert Tip Si su casa se ha quedado atascado en el mercado por un tiempo, pruebe algunos consejos de Feng Shui para acelerar las cosas. Concéntrese en la cocina, el baño y el triángulo del dormitorio para atraer a los compradores con una sensación de comodidad en estas áreas.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Para los vendedores, considere la posibilidad de estirar el calendario a su ventaja. Muchas compras de bienes raíces tienen lugar en primavera porque las familias a menudo quieren minimizar la carga de sus hijos durante un gran movimiento. Si coloca su casa en el mercado alrededor de finales de febrero, tendrá un sólido de cinco meses para influir en los compradores potenciales para considerar su propiedad.

Expert Tip Para los vendedores, considere la posibilidad de estirar el calendario a su ventaja. Muchas compras de bienes raíces tienen lugar en primavera porque las familias a menudo quieren minimizar la carga de sus hijos durante un gran movimiento.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Lo Que

Para los inversores de bienes raíces, una muy buena manera de estar en la cima de su juego es tener una educación adecuada. Adquirir y leer muchos libros sobre inversión inmobiliaria. Sería beneficioso si entraste en un curso de formación si aún no lo has hecho, ya que pueden mostrarte las técnicas adecuadas para marketing y venta.

Expert Tip Para los inversores de bienes raíces, una muy buena manera de estar en la cima de su juego es tener una educación adecuada. Adquirir y leer muchos libros sobre inversión inmobiliaria.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Cuando haya decidido vender su casa, hable con varios agentes inmobiliarios y Realtors. Averigüe qué Comisión cobra cada uno de los cargos y cómo se sabe cada uno sobre el mercado inmobiliario actual en su comunidad. Los agentes que están familiarizados con su comunidad pueden ayudarle mejor a vender su casa de manera oportuna.

Expert Tip Cuando haya decidido vender su casa, hable con varios agentes inmobiliarios y Realtors. Averigüe qué Comisión cobra cada uno de los cargos y cómo se sabe cada uno sobre el mercado inmobiliario actual en su comunidad.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Esta Manera

Al tratar de encontrar un agente de bienes raíces, lo mejor es comenzar por caminar por su vecindario. Echa un vistazo a todos los letreros de venta para ver quién está vendiendo la mayoría de las casas en el área. Trate de prestar atención a cuánto tiempo tarda una señal en pasar de la venta a la venta. Si un agente de bienes raíces está vendiendo muchas propiedades en su área, y se venden de manera oportuna, esto puede decirle si el agente es bueno.

Expert Tip Al tratar de encontrar un agente de bienes raíces, lo mejor es comenzar por caminar por su vecindario. Echa un vistazo a todos los letreros de venta para ver quién está vendiendo la mayoría de las casas en el área.

Aunque puede que no sea tan común como solía ser, considere vender su casa durante una subasta, especialmente si el mercado es lento. De esta manera, usted no tiene que preocuparse de pagar dinero a un agente inmobiliario. Su casa puede vender más rápido de esta manera también.

Usted puede sentirse abrumado a veces con el mercado cuando se trata de bienes raíces, especialmente si usted apenas mantenerse al día con él. Poner la propiedad a la venta puede ser una apuesta arriesgada si no lo haces bien. Este artículo debe servir para ayudarle a hacer precisamente eso. El conocimiento es la clave para hacer que su venta sea lo más rentable posible.

Cuando tenga compradores potenciales que vienen a mirar su casa, asegúrese de mantener a sus mascotas. No a todo el mundo le gustan tanto las mascotas como otras. Usted debe considerar esto al mostrar su casa. Los animales tienen una forma de llegar bajo el pie, así que asegúrese de mantener a sus mascotas afuera durante su visita, o mantenerlas en un lugar donde no estén en el camino.

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Asesoría Sólida Para Hacer Compras Inteligentes De Bienes Raíces

Sólo tiene que estar bien informado sobre la compra de bienes inmuebles de una manera informada. El Consejo obtenido aquí puede facilitar el camino a la inmobiliaria exitosa una brisa.

Cuando usted es un comprador para un nuevo hogar y en una guerra de ofertas con otras personas que quieren la misma casa Recuerde que usted no puede tener el tiempo para realmente mirar la casa y obtener una buena inspección sobre ella. Usted debe estar preparado que si usted consigue el hogar algunas cosas pudieron haber sido mirado encima tales como reparaciones que necesitan ser hechas.

Expert Tip Cuando usted es un comprador para un nuevo hogar y en una guerra de ofertas con otras personas que quieren la misma casa Recuerde que usted no puede tener el tiempo para realmente mirar la casa y obtener una buena inspección sobre ella. Usted debe estar preparado que si usted consigue el hogar algunas cosas pudieron haber sido mirado encima tales como reparaciones que necesitan ser hechas.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Para maximizar sus posibilidades de obtener una propiedad maravillosa a un precio asequible, considere ir a la caza de la casa en el otoño. La mayoría de la actividad inmobiliaria tiene lugar en la primavera y el verano, así que si esperas solo unos meses extras, tendrás menos competidores y estarás en una mejor posición para negociar el precio que deseas.

La Población

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Al calcular sus costos mensuales y cuánto puede permitirse el lujo de pagar, asegúrese de tomar en cuenta las cuotas y cuotas de la Asociación de propietarios. Por lo general, aplicable a las unidades de condominio, los costos de la HOA también son un factor en algunos desarrollos unifamiliares. Asegúrese de averiguar cuáles son las cuotas actuales y si hay alguna evaluación especial en un futuro próximo.

Expert Tip Al calcular sus costos mensuales y cuánto puede permitirse el lujo de pagar, asegúrese de tomar en cuenta las cuotas y cuotas de la Asociación de propietarios. Por lo general, aplicable a las unidades de condominio, los costos de la HOA también son un factor en algunos desarrollos unifamiliares.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Tome un enfoque a largo plazo cuando se trata de invertir en bienes raíces. Puede ser tentador probar y cobrar dinero cuando el mercado toma un salto, pero con el tiempo, su inversión se pagará por sí misma. Invierta en su casa a largo plazo. Treinta años a partir de ahora se alegrará de haberlo hecho.

Su Propiedad

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Conozca todo el costo de la casa que está pensando en comprar. Diferentes propiedades tendrán diferentes montos de impuestos que se adeudan cada año, tienen una eficiencia energética diferente cuando se trata de servicios públicos, y pueden tener diferentes costos para el seguro de propietarios también. Utilice esta información cuando compare diferentes casas para comprar.

Expert Tip Conozca todo el costo de la casa que está pensando en comprar. Diferentes propiedades tendrán diferentes montos de impuestos que se adeudan cada año, tienen una eficiencia energética diferente cuando se trata de servicios públicos, y pueden tener diferentes costos para el seguro de propietarios también.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Usted Debe Asumir

A pesar de que es muy fácil de buscar listados de bienes raíces en Internet, todavía es en su mejor interés para contratar a un agente para trabajar con usted. El agente será capaz de responder a muchas preguntas que usted pueda tener, manejar el papeleo y analizar datos que usted no tendría ninguna idea necesaria para analizar.

Expert Tip A pesar de que es muy fácil de buscar listados de bienes raíces en Internet, todavía es en su mejor interés para contratar a un agente para trabajar con usted. El agente será capaz de responder a muchas preguntas que usted pueda tener, manejar el papeleo y analizar datos que usted no tendría ninguna idea necesaria para analizar.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Expert Tip Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Si está tratando de comprar una casa, pero no está seguro de que puede pagarlo, considere la posibilidad de comprar un proyecto de remodelación con potencial. Si puedes encontrar un pedazo de propiedad en un buen vecindario, pero el hogar necesidades de trabajo, podrías estar en para la inversión de tu vida. Una vez hecho el trabajo, el valor de la casa aumentará en gran medida.

Los Agentes Que

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Los compradores confiados siempre deben asegurarse de comprobar si hay adiciones y disparidades ilegales. Debido a que las ciudades se centran en los propietarios actuales, el comprador tendrá que sufrir las consecuencias de llevar la propiedad al código. Agregar nuevas habitaciones, convertir garajes, y remodelar cocinas son pocas maneras que pueden perseguir a un comprador. Si usted tiene un buen agente e inspector, ellos deben ser capaces de atrapar estos problemas.

Expert Tip Los compradores confiados siempre deben asegurarse de comprobar si hay adiciones y disparidades ilegales. Debido a que las ciudades se centran en los propietarios actuales, el comprador tendrá que sufrir las consecuencias de llevar la propiedad al código.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Asegúrese de que su casa tiene espacio suficiente para aparcar su coche si es dueño de uno. Esto se aplica especialmente a las propiedades que no tienen entradas. Sin estacionamiento adecuado, usted y sus invitados podrían caminar bastante lejos de su casa.

Establezca metas para lo que desea hacer y determine lo que va a costar. La única manera de ahorrar para una casa es reconocer que desea una casa y averiguar lo que necesita para ser capaz de lograr el objetivo. Los objetivos se traducen en acción cuando se le fija la mente.

Expert Tip Establezca metas para lo que desea hacer y determine lo que va a costar. La única manera de ahorrar para una casa es reconocer que desea una casa y averiguar lo que necesita para ser capaz de lograr el objetivo.

Usted necesita estar seguro de que usted sabe cómo acercarse eficazmente al mercado inmobiliario. Esto hace que conocer a su sujeto sea absolutamente crucial, especialmente cuando se trata de saber cómo pueden ir las tendencias de la vivienda. El artículo anterior le proporcionó algunas maneras perspicaces para hacer precisamente eso. Ahora todo depende de ti.

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Cosas Que Debe Saber Sobre Bienes Inmuebles Comerciales

Si quieres invertir en bienes raíces, ¡necesitas saber en qué tipo de propiedad quieres gastar dinero! Al comprar el tipo incorrecto de propiedad, la pérdida monetaria podría ser inevitable. Siga leyendo para aprender a tomar mejores decisiones comerciales de inversión en bienes raíces.

Cuando tratas de voltear una casa, quieres que se vea bien. Una puerta de entrada barata realmente puede dañar sus posibilidades de vender la casa, ya que hace que la casa parezca barata. Si la puerta es sólida y está en buena forma, probablemente se puede escapar con sólo pintar, pero si no está en buena forma, simplemente reemplácela.

Expert Tip Cuando tratas de voltear una casa, quieres que se vea bien. Una puerta de entrada barata realmente puede dañar sus posibilidades de vender la casa, ya que hace que la casa parezca barata.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Si cree que los edificios de apartamentos pequeños sería más manejable, piense de nuevo. Una mayor cantidad de unidades permite más beneficios, y no es mucho más una carga. Siempre y cuando te concentres en una sola propiedad (al menos hasta que tengas la confianza suficiente para ramificar), verás lo fácil que puede ser florecer en bienes raíces comerciales.

Tiempo Para

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Es más sabio tener un socio comercial en sus aventuras en bienes raíces comerciales. Con la ayuda de otra persona, tendrás más dinero disponible para invertir en propiedades. Además, ciertamente no puede doler tener a alguien con quien discutir importantes decisiones inmobiliarias. La entrada de otra persona realmente puede ayudarle a hacer los mejores movimientos de negocios posibles.

Expert Tip Es más sabio tener un socio comercial en sus aventuras en bienes raíces comerciales. Con la ayuda de otra persona, tendrás más dinero disponible para invertir en propiedades.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Si vas a comprar un coche siempre miras varias opciones primero. Lo mismo debe ir para elegir un agente inmobiliario. Hacer varias entrevistas por teléfono y luego hacer una lista corta de 2 o 3 de sus favoritos. Conoce a estos agentes en persona para ver si tienes una buena química con ellos.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Asegúrese de tener el dinero si va a invertir en bienes raíces comerciales. Usted necesitará suficiente para cubrir un pago inicial, costos de cierre, puntos y dinero serio. Los bancos podrían ser más aptos para darle el préstamo que necesita, si usted está tomando el cuidado de algunos de los costos ya.

Expert Tip Asegúrese de tener el dinero si va a invertir en bienes raíces comerciales. Usted necesitará suficiente para cubrir un pago inicial, costos de cierre, puntos y dinero serio.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Los Problemas Más

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Expert Tip Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Una de las cosas que usted debe hacer con respecto a los bienes raíces comerciales es establecer una línea de tiempo de los resultados que desea obtener. Esto te dará una presentación clara de dónde estás ahora y dónde tienes que estar. Por lo tanto, usted sabrá Cuándo debe agilizar las cosas para conseguir un acuerdo hecho.

Expert Tip Una de las cosas que usted debe hacer con respecto a los bienes raíces comerciales es establecer una línea de tiempo de los resultados que desea obtener. Esto te dará una presentación clara de dónde estás ahora y dónde tienes que estar.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Al negociar un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, un gran Consejo que debe aplicar es asegurarse de obtener un período de gracia largo para pagar el alquiler. La razón es que esto disminuirá la probabilidad de una penalización al crear más tiempo para que el inquilino realice el pago.

Expert Tip Al negociar un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, un gran Consejo que debe aplicar es asegurarse de obtener un período de gracia largo para pagar el alquiler. La razón es que esto disminuirá la probabilidad de una penalización al crear más tiempo para que el inquilino realice el pago.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

La Propiedad

Siempre discutir el plazo del contrato de arrendamiento. Los arrendadores favorecen a los inquilinos a largo plazo, por lo tanto, el plazo más largo que está dispuesto a firmar, más artículos que usted será capaz de negociar en el contrato de arrendamiento. Es mejor para su negocio también: una empresa con una oficina estable es más deseable para los clientes que uno con sede se trasladó cada seis meses.

Expert Tip Siempre discutir el plazo del contrato de arrendamiento. Los arrendadores favorecen a los inquilinos a largo plazo, por lo tanto, el plazo más largo que está dispuesto a firmar, más artículos que usted será capaz de negociar en el contrato de arrendamiento.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos. Es su trabajo y la responsabilidad como propietario de una propiedad para tener estos problemas fijos, si usted es o no el que les causó.

Una vez que haya comprado algunos edificios, debe establecer cuidadosamente un plan para prepararlos para alquilarlos. Pida a un experto que inspeccione sus edificios y determine lo que se debe hacer para cumplir con los requisitos de seguridad. Cree una lista de comprobación de todo lo que tiene que corregir y asegúrese de que coincida con su presupuesto.

Expert Tip Una vez que haya comprado algunos edificios, debe establecer cuidadosamente un plan para prepararlos para alquilarlos. Pida a un experto que inspeccione sus edificios y determine lo que se debe hacer para cumplir con los requisitos de seguridad.

Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

Siempre estar en una posición para entender, y mover en un acuerdo que es beneficioso para usted. Los expertos en bienes raíces sabrán un buen trato de uno malo al instante. Tienen su estrategia de salida ya planificada, y por lo tanto, saben cuándo dejar un trato y cuándo hacerlo. Pueden evaluar cualquier daño que necesite ser reparado, y son expertos en decidir si el acuerdo en última instancia beneficiará a sus resultados.

Antes de invertir en algo, usted debe ser un experto en este tipo de bienes raíces. Por ejemplo, si desea invertir en apartamentos, debe conocer la legislación, los requisitos de seguridad y tener una buena idea de lo que significa ser propietario. Si usted está pensando en invertir en un edificio de oficinas, usted debe entender lo que una empresa necesita.

Expert Tip Antes de invertir en algo, usted debe ser un experto en este tipo de bienes raíces. Por ejemplo, si desea invertir en apartamentos, debe conocer la legislación, los requisitos de seguridad y tener una buena idea de lo que significa ser propietario.

Usted puede tener éxito en los mercados comerciales si trabaja duro y aprende todo lo que puede. La fórmula para el éxito incluye habilidad, investigación y algo de suerte. No todo el mundo disfrutará del éxito, pero si tomas los consejos anteriores y los sigues, tendrás una mayor oportunidad de éxito.

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Elija Su Compra De Casa Con Algunos Conocimientos

Sólo tiene que estar bien informado sobre la compra de bienes inmuebles de una manera informada. El Consejo obtenido aquí puede facilitar el camino a la inmobiliaria exitosa una brisa.

Si le gustaría construir su propia casa, algún día, considere comprar un pedazo de tierra ahora, mientras que los precios son bajos. Muchos propietarios de tierras están dispuestos a llevar la nota ellos mismos, y usted puede tener un pedazo de propiedad todo alineado para construir su casa de ensueño en pocos años cuando se puede permitir.

Expert Tip Si le gustaría construir su propia casa, algún día, considere comprar un pedazo de tierra ahora, mientras que los precios son bajos. Muchos propietarios de tierras están dispuestos a llevar la nota ellos mismos, y usted puede tener un pedazo de propiedad todo alineado para construir su casa de ensueño en pocos años cuando se puede permitir.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Si está pensando en comprar una casa, mantenga las compras importantes durante al menos seis meses. Su perfil de crédito debe ser lo más limpio posible. Si un prestamista ve que usted hace pagos oportunos y no tiene mucha deuda, es más probable que le presten el dinero que necesita para comprar su casa.

La Casa

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Asegúrese de saber quién representa su agente inmobiliario en una compra de propiedad. Es legal en muchos casos que un agente inmobiliario represente a ambas partes en una compra de bienes raíces. Esto significa que usted necesita saber exactamente quién está tratando con quién, así que usted sabe cuyos intereses están siendo protegidos en el trato.

Expert Tip Asegúrese de saber quién representa su agente inmobiliario en una compra de propiedad. Es legal en muchos casos que un agente inmobiliario represente a ambas partes en una compra de bienes raíces.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Para encontrar un nuevo hogar, usted debe buscar en Internet para los anuncios clasificados. También puede ir a una agencia inmobiliaria local y ver su selección de casas en venta. Cuantos más anuncios mires, más probabilidades hay de que encuentres algo que desees.

Expert Tip Para encontrar un nuevo hogar, usted debe buscar en Internet para los anuncios clasificados. También puede ir a una agencia inmobiliaria local y ver su selección de casas en venta.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Para seleccionar la ciudad o área adecuada para usted, debe visitarla antes de pensar en mudarse allí. Pregunte a las personas que viven allí lo que el mercado de trabajo o el distrito escolar es como. Asegúrese de mudarse a un área que abrirá nuevas posibilidades de carreras para usted y su familia.

Las Personas

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Encontrar el agente adecuado para trabajar, le ahorrará mucho tiempo y esfuerzo, al comprar un nuevo hogar. Un gran signo de un agente maravilloso, es cuando el agente se toma el tiempo para escucharte y entiende lo que necesitas. Esta decisión que cambiará la vida no debe hacerse sin la ayuda de un profesional.

Expert Tip Encontrar el agente adecuado para trabajar, le ahorrará mucho tiempo y esfuerzo, al comprar un nuevo hogar. Un gran signo de un agente maravilloso, es cuando el agente se toma el tiempo para escucharte y entiende lo que necesitas.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

Asegúrese de que su casa tiene espacio suficiente para aparcar su coche si es dueño de uno. Esto se aplica especialmente a las propiedades que no tienen entradas. Sin estacionamiento adecuado, usted y sus invitados podrían caminar bastante lejos de su casa.

Antes de tomar una decisión final sobre una compra de casa, querrá que la casa sea verificada por un inspector. Elija uno usted mismo, en lugar de usar uno que el vendedor o el agente del vendedor sugiere. Un buen inspector señalará las cosas que están mal en la casa, pero sólo a un cierto punto-hay cosas que se pueden ocultar incluso a un ojo entrenado.

El Propietario

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

En las etapas iniciales de la compra de casas, usted querrá obtener pre-calificado para un préstamo hipotecario de la casa. Esto es realmente un proceso simple, pero valioso. Para obtener esta aprobación previa, un prestamista hipotecario revisará sus ingresos personales, ahorros y gastos mensuales de desembolso. Al revisar estos números, el prestamista puede calcular cuánto puede financiar y cuánto serán los pagos mensuales para el préstamo.

Expert Tip En las etapas iniciales de la compra de casas, usted querrá obtener pre-calificado para un préstamo hipotecario de la casa. Esto es realmente un proceso simple, pero valioso.

Una vez que usted comienza a buscar un hogar, usted necesita ejercitar paciencia y permanecer nivel dirigido sobre lo que puede estar en el mercado. A veces, la casa de tus sueños podría tomar lo que parece para siempre encontrar.

Asegúrate de que tus objetivos sean prioritarios cuando negocies un acuerdo en bienes raíces. Separe sus «necesidades» de sus «deseos» y construya una lista con sus expectativas ordenadas por importancia. Priorice los problemas que son más importantes para usted y en las negociaciones preste mucha atención a ellos. Elige tus batallas sabiamente; en ciertas circunstancias, puede que no sea factible tener todo lo que desea de un acuerdo.

Cuando usted está comprando una casa, asegúrese de comprobar primero para averiguar si cualquier trabajo no autorizado se ha hecho en la casa. Si el propietario anterior ha añadido a la casa o remodelado parte de ella sin los permisos apropiados, usted podría terminar siendo responsable de llevar el trabajo hasta el código.

Expert Tip Cuando usted está comprando una casa, asegúrese de comprobar primero para averiguar si cualquier trabajo no autorizado se ha hecho en la casa. Si el propietario anterior ha añadido a la casa o remodelado parte de ella sin los permisos apropiados, usted podría terminar siendo responsable de llevar el trabajo hasta el código.

Incluso si te gusta la vista, a largo plazo, el comprador podría no estar de acuerdo. Por lo tanto, se puede comprar la casa con la vista, pero no pagar en exceso por ella.

No contrates a un tasador que tenga menos de cinco años de experiencia o más. No contratar a un tasador de su agencia inmobiliaria. Podría haber un conflicto de intereses en juego bastante severo. También debe asegurarse de que su inspector tiene una licencia de estado o está certificada por el estado.

Si usted sabe que va a estar comprando una casa en un futuro próximo, es importante no hacer otras compras importantes. A pesar de que puede no suceder, existe la posibilidad de que algo pueda suceder al hacer otras compras que puedan perjudicar su crédito, y disuadir a los prestamistas de prestarle dinero.

Expert Tip Si usted sabe que va a estar comprando una casa en un futuro próximo, es importante no hacer otras compras importantes. A pesar de que puede no suceder, existe la posibilidad de que algo pueda suceder al hacer otras compras que puedan perjudicar su crédito, y disuadir a los prestamistas de prestarle dinero.

Usted necesita estar seguro de que usted sabe cómo acercarse eficazmente al mercado inmobiliario. Esto hace que conocer a su sujeto sea absolutamente crucial, especialmente cuando se trata de saber cómo pueden ir las tendencias de la vivienda. El artículo anterior le proporcionó algunas maneras perspicaces para hacer precisamente eso. Ahora todo depende de ti.

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Conviértase En Un Gurú De Bienes Raíces Comerciales Con Estos Mejores Consejos

La propiedad comercial es una buena inversión si se puede cuidar de ella. ¡ Podrías preguntarte qué hacer primero! Este artículo es para todos los magnates de propiedad comercial que hay, y está repleto de consejos que le ayudarán a comenzar en el mercado de la propiedad comercial.

Si vendes una propiedad comercial, enfatiza cómo se puede usar tu edificio para diferentes propósitos. A pesar de que puede ser utilizado para un propósito, asegúrese de que los posibles compradores ven cómo fácilmente se puede convertir en un uso diferente. De esta manera usted obtiene una gama más amplia de personas que están interesadas en su propiedad; Si pueden verse a sí mismos en él, es más probable que compren.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

A medida que se prepare para enumerar y vender su propiedad comercial, primero debe tomar el tiempo para familiarizarse con las regulaciones de zonificación y todos los usos comerciales posibles para la propiedad en sí. Esto le permitirá tener más confianza a medida que discute los detalles y atributos con sus posibles compradores.

Una Propiedad

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

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Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Cuando usted está negociando por un pedazo de tierra con respecto a su compra de bienes raíces comerciales, usted debe querer hacer propuestas preliminares para establecer la gama que usted está dispuesto a pagar. Abrir las discusiones es una táctica fuerte que muestra que sabes lo que quieres a los vendedores potenciales.

Expert Tip Cuando usted está negociando por un pedazo de tierra con respecto a su compra de bienes raíces comerciales, usted debe querer hacer propuestas preliminares para establecer la gama que usted está dispuesto a pagar. Abrir las discusiones es una táctica fuerte que muestra que sabes lo que quieres a los vendedores potenciales.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Cuando se trata de bienes raíces comerciales, nunca actuar de prisa y terminan tomando una mala decisión. Las ofertas comerciales de bienes raíces toman más tiempo que las casas familiares. Todo lleva más tiempo: completando la transacción de compra, remodelando la propiedad, consiguiendo que se venda. Esto no es una cosa negativa, pero sólo algo a tener en cuenta.

Expert Tip Cuando se trata de bienes raíces comerciales, nunca actuar de prisa y terminan tomando una mala decisión. Las ofertas comerciales de bienes raíces toman más tiempo que las casas familiares.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Usted ha decidido invertir en bienes raíces comerciales, mantener su pensamiento grande! Al comprar un apartamento de cinco unidades, se requerirá financiación comercial. Por lo tanto, si usted estaba planeando en la compra de una propiedad de cinco unidades, ¿por qué no obtener una propiedad con al menos diez unidades. It isn’t mucho más difícil lidiar con una propiedad de diez apartamentos que es una propiedad de cinco unidades.

Con Los Inquilinos

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Si su objetivo es obtener un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, debe tener cuidado con los aumentos en el alquiler. Estos pueden ser un monto fijo en dólares o podrían determinarse por una fórmula establecida. Usted necesita estar seguro de que hacer la cantidad adecuada de investigación de antemano para evitar que se sorprenda por estos aumentos repentinos.

Expert Tip Si su objetivo es obtener un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, debe tener cuidado con los aumentos en el alquiler. Estos pueden ser un monto fijo en dólares o podrían determinarse por una fórmula establecida.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Expert Tip Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Don’t planea para lo peor, pero Prepárese para hacer preguntas relacionadas con su incapacidad para pagar el alquiler. Saber de antemano, si el arrendador está dispuesto a trabajar con usted y le permitirá tiempo extra para pagar o encerrarte de inmediato. Proteja a sus clientes y su negocio conociendo sus opciones.

El Rollo

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Expert Tip Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Compre un edificio más grande cuando piense en hacer una inversión inmobiliaria comercial. Es posible que sólo haya planeado comprar un edificio de cinco unidades, pero la gestión de 10 o incluso 50 apartamentos no será más difícil. Usted necesita financiamiento comercial independientemente del número de unidades, y los edificios más grandes serán más baratos por unidad.

Siempre estar en una posición para entender, y mover en un acuerdo que es beneficioso para usted. Los expertos en bienes raíces sabrán un buen trato de uno malo al instante. Tienen su estrategia de salida ya planificada, y por lo tanto, saben cuándo dejar un trato y cuándo hacerlo. Pueden evaluar cualquier daño que necesite ser reparado, y son expertos en decidir si el acuerdo en última instancia beneficiará a sus resultados.

Si no está haciendo suficiente dinero con su inversión, considere elevar el alquiler. Usted debe justificar este aumento explicando a su arrendatario por qué usted no puede permitirse el lujo de manejar su propiedad con el alquiler que están pagando actualmente. Dales suficiente aviso para que puedan buscar algo más si el nuevo alquiler es demasiado para ellos.

Que Están

Manténgase en la búsqueda de vendedores que están entusiasmados con hacer un trato. Tienes que encontrarlos, especialmente aquellos que están lo suficientemente ansiosos para vender por debajo del valor de mercado. Usted necesita una buena oferta y un vendedor que está emocionado de hacerlo con el fin de comprar bienes raíces comerciales.

Antes de comprar una propiedad, asegúrese de que será capaz de hacer dinero con ella. Averigua cuánto ganaba el propietario anterior. Usted debe considerar la cantidad de una inversión que representa esta propiedad, y cómo puede mejorarlo para que pueda hacer dinero.

Expert Tip Antes de comprar una propiedad, asegúrese de que será capaz de hacer dinero con ella. Averigua cuánto ganaba el propietario anterior.

Como es evidente en este artículo, cualquier buena inversión en bienes inmuebles comerciales requiere una investigación sólida y un montón de trabajo duro. Tenga en cuenta que usted no puede tomar un descanso de ella, usted tiene que mantener siempre en él. Si acata estas pautas, estará mucho más cerca de asegurar un lucrativo negocio inmobiliario comercial.

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El How To De Commercial Real Estate

Si quieres invertir en bienes raíces, ¡necesitas saber en qué tipo de propiedad quieres gastar dinero! Al comprar el tipo incorrecto de propiedad, la pérdida monetaria podría ser inevitable. Siga leyendo para aprender a tomar mejores decisiones comerciales de inversión en bienes raíces.

Utilice comentarios y calificaciones en línea al comparar agentes inmobiliarios. Muchas personas revisarán un agente en varios sitios Web. Las personas también discutirán cualquier problema que puedan haber tenido con el agente inmobiliario. Puede haber una gran cantidad de información útil que se puede encontrar en línea a través de comentarios. Asegúrese de comprobar estos.

Expert Tip Utilice comentarios y calificaciones en línea al comparar agentes inmobiliarios. Muchas personas revisarán un agente en varios sitios Web.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Si usted es un arrendador que busca alquilar una casa o apartamento, es crucial que tenga el inquilino llenar una solicitud y pasar por un crédito y verificación de antecedentes. Usted no desea estar atascado con un inquilino que won’t pagar el alquiler o la recolección de residuos de su casa, así que también pregunte por referencias.

Tiempo Para

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Si usted es un arrendador, es importante que no sea demasiado indulgente con su inquilino. Al permitirles que caminen por encima de ti, podrías terminar perdiendo mucho dinero. También se va a perder en tener un inquilino que es más fiel a su palabra.

Expert Tip Si usted es un arrendador, es importante que no sea demasiado indulgente con su inquilino. Al permitirles que caminen por encima de ti, podrías terminar perdiendo mucho dinero.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Con las propiedades comerciales llegando a los millones, la mayoría de los inversionistas no son capaces de financiar y administrar una propiedad de forma independiente. Un socio de inversión confiable e ingenioso puede abrir puertas a oportunidades de mayor precio y esfuerzos más arriesgados. A cambio de una cantidad de dinero en efectivo o incluso crédito, puede devolver el favor prometiendo a su pareja una porción del flujo de caja generado por la propiedad.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

La tasa de capitalización en bienes inmuebles comerciales se refiere a calcular el valor global de las propiedades productoras de ingresos. Grandes ejemplos para determinar las tasas de capitalización sería un centro comercial Strip, varios en una fila de edificios de oficinas, y complejos de apartamentos que tienen más de al menos 5 unidades. Las tasas de capitalización ayudarán a determinar la cantidad de flujo de efectivo que puede esperar de sus propiedades inmobiliarias comerciales adquiridas.

Expert Tip La tasa de capitalización en bienes inmuebles comerciales se refiere a calcular el valor global de las propiedades productoras de ingresos. Grandes ejemplos para determinar las tasas de capitalización sería un centro comercial Strip, varios en una fila de edificios de oficinas, y complejos de apartamentos que tienen más de al menos 5 unidades.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

El Contrato

Muchas veces los lotes alrededor de su inmobiliaria impactarán en gran medida el valor general de lo que usted está interesado en vender o comprar. Si recientemente ha habido un auge que usted puede esperar precios más altos en el sector inmobiliario. Por el contrario, si el vecindario ha estado lleno de ejecuciones hipotecarias de lo que puede esperar que disminuya el precio.

Expert Tip Muchas veces los lotes alrededor de su inmobiliaria impactarán en gran medida el valor general de lo que usted está interesado en vender o comprar. Si recientemente ha habido un auge que usted puede esperar precios más altos en el sector inmobiliario.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Aunque siempre es bueno dar a la gente la oportunidad de demostrar su valía, una inspección de termitas no es el momento de ser caritativa. Asegúrese de que su inspector tenga muchos años de experiencia. Pregunte para ver su trabajo pasado y asegúrese de que ha encontrado termitas en al menos algunas de sus inspecciones. Hay muchos inspectores que sólo dan auto-pases constantemente.

Expert Tip Aunque siempre es bueno dar a la gente la oportunidad de demostrar su valía, una inspección de termitas no es el momento de ser caritativa. Asegúrese de que su inspector tenga muchos años de experiencia.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Comprueba el nivel de elevación de cualquier propiedad comercial que estés buscando comprar. Bienes raíces comerciales se basa en gran medida en la tierra a su alrededor, y si usted está en una elevación más baja, usted podría experimentar un poco de inundación cuando caen fuertes lluvias. Si bien esta inundación puede no ser severa, podría afectar gravemente sus operaciones.

Con Los Inquilinos

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Cuando busque vender una propiedad comercial, asegúrese de ver todas sus ofertas. No te tomes el primero. Quieres ganar tanto como puedas. Esto es un negocio y no quieres venderte corto. Pida consejo si siente que lo necesita.

Expert Tip Cuando busque vender una propiedad comercial, asegúrese de ver todas sus ofertas. No te tomes el primero.

Usted puede tener éxito en los mercados comerciales si trabaja duro y aprende todo lo que puede. La fórmula para el éxito incluye habilidad, investigación y algo de suerte. No todo el mundo disfrutará del éxito, pero si tomas los consejos anteriores y los sigues, tendrás una mayor oportunidad de éxito.

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Utilice Estos Consejos Para Aprender A Lidiar Con Bienes Raíces Comerciales

Es posible hacer un montón de dinero a través de la inversión en la propiedad comercial. Pero, usted debe darse cuenta de que debido a las estacas de bienes raíces comerciales, este negocio no es adecuado para todo el mundo.

Si está en una situación de compañero de apartamento que debe tener todo por escrito que claramente indica lo que se espera de cada persona en cuanto a alquiler y facturas se refiere. Esto será útil si alguien intenta mudarse sin pagar todo lo que son responsables de.

Expert Tip Si está en una situación de compañero de apartamento que debe tener todo por escrito que claramente indica lo que se espera de cada persona en cuanto a alquiler y facturas se refiere. Esto será útil si alguien intenta mudarse sin pagar todo lo que son responsables de.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Empiece a buscar financiación antes de preocuparse por encontrar una propiedad en la que invertir. Usted no será capaz de saber qué buscar si usted no sabe cuánto dinero se puede pedir prestado. Encuentre una institución financiera o un prestamista privado que esté interesado en su proyecto y establezca un presupuesto con ellos.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

No acepte el primer valor que se le ofrece. Casi todos los precios o ofertas han tenido en cuenta el hecho de que la otra parte estará interesada en la negociación. Incluso si han dicho inicialmente que no están interesados en las negociaciones que usted debe estar dispuesto a probar. Lo más probable es que era sólo una estrategia sugerida por el agente contrario.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Si invertir en bienes raíces comerciales, invertir, no simplemente acumular propiedades. Acumulación podría conducir a una caída cuando usted podría estar invirtiendo sabiamente para asegurarse de que usted está obteniendo un beneficio de las propiedades que compra. Usted nunca quiere permanecer justo debajo o rompiendo incluso ya que no sirve ningún beneficio para usted.

Expert Tip Si invertir en bienes raíces comerciales, invertir, no simplemente acumular propiedades. Acumulación podría conducir a una caída cuando usted podría estar invirtiendo sabiamente para asegurarse de que usted está obteniendo un beneficio de las propiedades que compra.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Cuando forme su acuerdo con un corredor de bienes raíces comercial, asegúrese de incluir una parte que le permita rescindir el acuerdo dentro de un plazo determinado. Por lo tanto, si no te gusta el trabajo que él o ella está haciendo, usted tendrá una salida para encontrar a alguien mejor.

La Agencia Trabaja

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Cuando usted está negociando por un pedazo de tierra con respecto a su compra de bienes raíces comerciales, usted debe querer hacer propuestas preliminares para establecer la gama que usted está dispuesto a pagar. Abrir las discusiones es una táctica fuerte que muestra que sabes lo que quieres a los vendedores potenciales.

Expert Tip Cuando usted está negociando por un pedazo de tierra con respecto a su compra de bienes raíces comerciales, usted debe querer hacer propuestas preliminares para establecer la gama que usted está dispuesto a pagar. Abrir las discusiones es una táctica fuerte que muestra que sabes lo que quieres a los vendedores potenciales.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

A veces, durante sus negociaciones para un pedazo de tierra, las cosas pueden calentarse y puede haber discusión y desacuerdo dada la cantidad de dinero que puede estar cambiando de manos. Durante este tiempo, asegúrese de mantener su fresco y manejar las cosas de una manera profesional, para maximizar la oportunidad de aterrizar un buen negocio.

Expert Tip A veces, durante sus negociaciones para un pedazo de tierra, las cosas pueden calentarse y puede haber discusión y desacuerdo dada la cantidad de dinero que puede estar cambiando de manos. Durante este tiempo, asegúrese de mantener su fresco y manejar las cosas de una manera profesional, para maximizar la oportunidad de aterrizar un buen negocio.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

No solo se limite a los edificios de apartamentos. Hay muchos tipos diferentes de propiedades de inversión por ahí, tales como parques de casas móviles y edificios de oficinas. Dependiendo del área en la que estés comprando y de los clientes a los que quieras atender, una de estas opciones podría servir mejor a tus objetivos a largo plazo. Considere todas sus opciones antes de realizar cualquier compra.

El Rollo

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Antes de negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, debe revisar otros contratos de arrendamiento. Hable con los otros inquilinos que tienen espacio comparable y comparar las diferentes tarifas y términos para sus contratos de arrendamiento. Usted necesita conocer esta información para que pueda obtener una idea de las tarifas y términos que usted debe tener en su contrato de arrendamiento.

Expert Tip Antes de negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, debe revisar otros contratos de arrendamiento. Hable con los otros inquilinos que tienen espacio comparable y comparar las diferentes tarifas y términos para sus contratos de arrendamiento.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos. Es su trabajo y la responsabilidad como propietario de una propiedad para tener estos problemas fijos, si usted es o no el que les causó.

Cuando se busca financiación para sus inversiones inmobiliarias comerciales, generalmente es una buena idea prestar atención a muchos prestamistas diferentes. Al mirar a muchos prestamistas diferentes, se puede ver cuál le ofrece la mejor oferta. Cuanto mejor sea el préstamo que tenga, menos carga financiera se pondrá sobre sí mismo y en su negocio de inversión.

Expert Tip Cuando se busca financiación para sus inversiones inmobiliarias comerciales, generalmente es una buena idea prestar atención a muchos prestamistas diferentes. Al mirar a muchos prestamistas diferentes, se puede ver cuál le ofrece la mejor oferta.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

Las propiedades comerciales pueden provisar fuentes de beneficios enormes. Estos tipos de inversiones a menudo requieren un pago inicial sustancial, así como una gran inversión de su tiempo, con el fin de lograr el éxito. Para que esto suceda, ponga el Consejo que acaba de aprender en el artículo anterior para usar.

Antes de comprar una propiedad, debes tener en cuenta lo que te costará a largo plazo. Es posible que veas reparaciones y ajustes que hay que hacer ahora mismo, pero considera la calidad general del edificio. Usted será responsable de mantener la propiedad que alquila segura.

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Cosas Que Necesita Saber Antes De Comprar Una Casa

Nunca existió un mejor momento en nuestra economía para comprar bienes raíces. Los bienes inmuebles pueden ofrecer grandes beneficios bajo las condiciones correctas, y las tasas de interés más bajas actuales ayudan a reducir la inversión inicial. En el artículo de abajo, usted encontrará algunos buenos consejos sobre cómo comprar una propiedad rentable a un gran precio.

Busque fuentes alternativas para alcanzar su objetivo de pago inicial. A veces puede tener la opción de solicitar programas gubernamentales que le ayuden con la compra. Los compradores de casa por primera vez siempre deben ejercer esta opción, ya que puede ahorrarle una inmensa cantidad de dinero que se puede utilizar para comenzar su vida en su nuevo hogar.

Para Comprar

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Determine si su propiedad deseada se encuentra en un área económicamente viable. Averigüe si los valores de propiedad en el área están subiendo o disminuyendo. Consulte con la oficina económica de su ciudad sobre la historia reciente de los ingresos de la zona. Esto puede ser un factor determinante en si la propiedad apreciará o no.

Expert Tip Determine si su propiedad deseada se encuentra en un área económicamente viable. Averigüe si los valores de propiedad en el área están subiendo o disminuyendo.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Si usted está planeando en la compra de un montón de bienes raíces como un inversor, considere tomar algunas clases o leer sobre el tema. Aunque usted no necesita obtener una licencia usted mismo, que le ayudará a entender el proceso mejor y estar preparado para los altibajos del mercado.

Los Costos

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Al mirar si usted está listo para comprar una casa, mantener los costos ocultos en mente. Mientras que usted puede ser capaz de pagar una hipoteca, como propietario de casa tendrá costos adicionales. Usted será su propio arrendador, por lo que la responsabilidad de las reparaciones en el hogar le caerá a usted. Asegúrese de que su presupuesto puede cubrir las reparaciones porque van a subir.

Expert Tip Al mirar si usted está listo para comprar una casa, mantener los costos ocultos en mente. Mientras que usted puede ser capaz de pagar una hipoteca, como propietario de casa tendrá costos adicionales.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

El Mercado

Al comprar una casa, es importante pensar en por qué los bienes raíces en el área you’re buscando en costos tan poco o tanto. Si eres soltero sin ningún plan para formar una familia, una ciudad con excelentes escuelas públicas tendrá valores inmobiliarios mucho más altos, y mayores impuestos, por lo tanto probablemente no es el mejor lugar para vivir.

Expert Tip Al comprar una casa, es importante pensar en por qué los bienes raíces en el área you’re buscando en costos tan poco o tanto. Si eres soltero sin ningún plan para formar una familia, una ciudad con excelentes escuelas públicas tendrá valores inmobiliarios mucho más altos, y mayores impuestos, por lo tanto probablemente no es el mejor lugar para vivir.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Si necesita comprar una casa rápidamente, recuerde que es importante ser flexible. Será más fácil encontrar un hogar si no está buscando uno que cumpla una larga lista de requisitos. Limite sus criterios a sólo las cosas que son absolutamente cruciales para que usted tenga en un nuevo hogar. Clasifique sus criterios en orden de importancia, para ayudarle a mantenerse enfocado en lo que es importante mientras busca.

Incentivos Financieros

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Si usted está en el mercado para un nuevo hogar, no se fije para la decepción centrándose en sólo una casa. Usted debe estar buscando en varios hogares, así que si un acuerdo cae a través cuando alguien más se abalanza con una mejor oferta, usted sabe que hay otras opciones para usted.

Expert Tip Si usted está en el mercado para un nuevo hogar, no se fije para la decepción centrándose en sólo una casa. Usted debe estar buscando en varios hogares, así que si un acuerdo cae a través cuando alguien más se abalanza con una mejor oferta, usted sabe que hay otras opciones para usted.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Al comprar una casa, ponga al menos el veinte por ciento del precio de venta de la casa como su pago inicial. Si usted pone menos de esta cantidad, por lo general será necesario comprar un seguro hipotecario privado (PMI). Este cargo es de aproximadamente la mitad de un porcentaje, que sería de aproximadamente $1000 un año en un $200.000 casa.

Expert Tip Al comprar una casa, ponga al menos el veinte por ciento del precio de venta de la casa como su pago inicial. Si usted pone menos de esta cantidad, por lo general será necesario comprar un seguro hipotecario privado (PMI).

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Las Personas

Acercarse a las oportunidades inmobiliarias que involucran a las asociaciones de propietarios con precaución. Mientras que muchos vecindarios atractivos tienen tales asociaciones, no todos ellos son fáciles-o incluso tolerable-para vivir con. Siempre revise las instrucciones y restricciones completas que proporcionan las asociaciones de propietarios. Algunas asociaciones imponen reglas tan estrictas que la molestia pesa más que el beneficio para el futuro dueño de casa.

Expert Tip Acercarse a las oportunidades inmobiliarias que involucran a las asociaciones de propietarios con precaución. Mientras que muchos vecindarios atractivos tienen tales asociaciones, no todos ellos son fáciles-o incluso tolerable-para vivir con.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

Cuando compras alrededor para un nuevo hogar y planeas mantener los muebles que ya posees, asegúrate de que se adapte a la nueva casa. Nada es peor, luego de que se muden y darse cuenta de que tu nueva cama tamaño King no se adaptan a tu habitación si planea también incluyen el vestidor en la habitación.

Expert Tip Cuando compras alrededor para un nuevo hogar y planeas mantener los muebles que ya posees, asegúrate de que se adapte a la nueva casa. Nada es peor, luego de que se muden y darse cuenta de que tu nueva cama tamaño King no se adaptan a tu habitación si planea también incluyen el vestidor en la habitación.

Aquellos que son sabios y saltar en este mercado remolino deben seguir de cerca el artículo anterior. Le ayudará a evitar problemas y a alejarse con bienes inmuebles que es bajo precio y creciendo constantemente en valor. La clave es comprar la propiedad y mantener hasta que el tiempo es justo antes de hacer su gran movimiento.

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Técnicas Que Más Te Interesan De Tu Venta De Bienes Raíces

En bienes raíces, las recompensas que obtienes provienen del esfuerzo que pones. Los beneficios considerables suelen reservarse para vendedores conocedores. Sigue leyendo para obtener una variedad de consejos que te educará sobre el complejo mundo de los bienes raíces.

Asegúrese de que el precio de su casa para vender. El sobreprecio es un movimiento muy arriesgado, que en muchos casos, no paga, especialmente durante el otoño. Si su casa tiene un precio demasiado alto, los compradores que podrían estar interesados en comprarlo, ni siquiera considerarán mirar a él. Un agente inmobiliario puede ayudarle a encontrar el precio de cotización perfecto para su hogar.

Expert Tip Asegúrese de que el precio de su casa para vender. El sobreprecio es un movimiento muy arriesgado, que en muchos casos, no paga, especialmente durante el otoño.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Si planea quedarse y vivir en su casa por un tiempo, lo que significa que los próximos cinco años o más, entonces ahora sería un excelente momento para hacer algunas mejoras en el hogar. Los costos son muy bajos, ya que los contratistas y los comerciantes calificados están sin trabajo y buscando clientes.

Los Compradores

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Si un vecino sufre de ejecución hipotecaría, esto dañará el valor de su propiedad, a menos que intervenga. Las propiedades hipotecadas a menudo se deterioran con el tiempo, y este aspecto desvencido desanima su propio valor de propiedad. Hable con sus vecinos y planifique un cronograma para mantener y limpiar las propiedades hipotecadas. Esto contribuirá al menos a la apariencia y la función de la propiedad y ayudará a que los valores de vecindad permanezcan altos.

Expert Tip Si un vecino sufre de ejecución hipotecaría, esto dañará el valor de su propiedad, a menos que intervenga. Las propiedades hipotecadas a menudo se deterioran con el tiempo, y este aspecto desvencido desanima su propio valor de propiedad.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Los agentes inmobiliarios deben crear sitios web de propiedades únicas para todos sus listados. Un sitio web de una sola propiedad tiene una URL única como www.1MapleDrive.com. El sitio contendrá la información del hogar, fotos, visita virtual y cualquier otra información deseada. La URL personalizada hace que el sitio web sea fácil de recordar y anuncia esa lista solo y mantiene el enfoque del comprador en él.

Personas Que

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Si usted está interesado en la instalación de pisos de madera sólo lo hacen si planea tener la madera real instalada. Si bien hay pisos laminados que parecen ser de madera, muchos compradores potenciales podrían ser apagados por el hecho de que los pisos no están hechos de madera real.

Expert Tip Si usted está interesado en la instalación de pisos de madera sólo lo hacen si planea tener la madera real instalada. Si bien hay pisos laminados que parecen ser de madera, muchos compradores potenciales podrían ser apagados por el hecho de que los pisos no están hechos de madera real.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Su Casa

Incluir ventajas en su oferta a veces puede ayudar a una casa a vender más rápido. Oferta para incluir las persianas o una nueva lavadora y secadora. Muestre la disposición a pagar algunos costos de cierre o a lanzar una garantía de vivienda. Estas ventajas pueden ser atractivas para un comprador y hará que se destaque contra la competencia.

Expert Tip Incluir ventajas en su oferta a veces puede ayudar a una casa a vender más rápido. Oferta para incluir las persianas o una nueva lavadora y secadora.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Este Consejo de un agente inmobiliario de la vida real le ayudará a vender su casa con prisa. Simplemente tome una cucharadita de vainilla y una pequeña cantidad de agua y cocine a fuego lento un poco en una sartén en la estufa antes de una visita a casa. Esto llenará su casa con un hermoso y suntuoso aroma, que recordará a los compradores potenciales de su hogar.

Expert Tip Este Consejo de un agente inmobiliario de la vida real le ayudará a vender su casa con prisa. Simplemente tome una cucharadita de vainilla y una pequeña cantidad de agua y cocine a fuego lento un poco en una sartén en la estufa antes de una visita a casa.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Para los inversores de bienes raíces, una muy buena manera de estar en la cima de su juego es tener una educación adecuada. Adquirir y leer muchos libros sobre inversión inmobiliaria. Sería beneficioso si entraste en un curso de formación si aún no lo has hecho, ya que pueden mostrarte las técnicas adecuadas para marketing y venta.

Expert Tip Para los inversores de bienes raíces, una muy buena manera de estar en la cima de su juego es tener una educación adecuada. Adquirir y leer muchos libros sobre inversión inmobiliaria.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Si bien es encomiable tratar de manejar el mercado inmobiliario por sí mismo, puede experimentar una gran cantidad de problemas al tratar de hacerlo. Las redes son cruciales para el éxito en cualquier cosa, y el mercado inmobiliario no es diferente. Usted debe intentar conectarse con otros inversionistas inmobiliarios. Ellos pueden ofrecerle consejos y consejos para ayudarle con sus propios esfuerzos.

Expert Tip Si bien es encomiable tratar de manejar el mercado inmobiliario por sí mismo, puede experimentar una gran cantidad de problemas al tratar de hacerlo. Las redes son cruciales para el éxito en cualquier cosa, y el mercado inmobiliario no es diferente.

Con el fin de vender su propiedad por el precio más alto posible, es necesario aumentar sus conocimientos tanto del mercado inmobiliario y el proceso de venta. El Consejo que recopiló de este artículo será un excelente comienzo, pero Prepárese para continuar aumentando su experiencia en ventas de bienes raíces. Hay volúmenes de información disponibles que pueden ayudarle a mejorar su potencial de ganancias.

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Vender Su Casa Puede Ser Fácil Si Sigue Estas Pautas

Asegúrese de saber cuándo puede vender para obtener el mayor beneficio, cómo el precio de su casa, y la mejor ubicación o tiempo para venderlo en. Este artículo puede ayudar con estos factores bastante confusos.

Al vender su casa, haga una evaluación inmobiliaria antes de reunirse con un agente inmobiliario. Un tasador utiliza parte de la misma información que un agente inmobiliario, pero es un evaluador independiente de valor. Un tasador puede darle una idea razonable de lo que puede esperar para su hogar, así como mostrarle una prueba de sus hallazgos.

Expert Tip Al vender su casa, haga una evaluación inmobiliaria antes de reunirse con un agente inmobiliario. Un tasador utiliza parte de la misma información que un agente inmobiliario, pero es un evaluador independiente de valor.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Los Compradores

Cuando su agente inmobiliario llama para programar una muestra de su casa, pop algunas galletas en el horno antes de que lleguen los compradores potenciales. El olor de las galletas recién horneadas es mejor que cualquier ambientador de aire y este olor hogareño puede recordar a los compradores de buenos recuerdos en su hogar de la infancia, alentándolos a pensar en la casa que se vende como su nuevo hogar.

Expert Tip Cuando su agente inmobiliario llama para programar una muestra de su casa, pop algunas galletas en el horno antes de que lleguen los compradores potenciales. El olor de las galletas recién horneadas es mejor que cualquier ambientador de aire y este olor hogareño puede recordar a los compradores de buenos recuerdos en su hogar de la infancia, alentándolos a pensar en la casa que se vende como su nuevo hogar.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Si usted está trabajando con un vendedor de casa personalmente, no deje que él o ella en cualquier información sobre su mudanza. Esta información podría utilizarse en su contra en las negociaciones que se celebran en el futuro. Si saben lo ansioso que está de entrar en el hogar, es menos probable que baje en el precio de la pregunta.

Expert Tip Si usted está trabajando con un vendedor de casa personalmente, no deje que él o ella en cualquier información sobre su mudanza. Esta información podría utilizarse en su contra en las negociaciones que se celebran en el futuro.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Las Ventanas

Al determinar el precio de venta de una casa que está vendiendo, hacer toda la investigación relevante. Usted necesita saber no sólo el precio vendido de hogares similares en la misma área, sino también el precio de otros hogares actualmente en el mercado y cuánto tiempo esos hogares han estado sentados. Esto le dará una mejor idea de cómo el precio de su casa para vender.

Expert Tip Al determinar el precio de venta de una casa que está vendiendo, hacer toda la investigación relevante. Usted necesita saber no sólo el precio vendido de hogares similares en la misma área, sino también el precio de otros hogares actualmente en el mercado y cuánto tiempo esos hogares han estado sentados.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Si usted está en el negocio de bienes raíces, es importante que usted tiene su propio sitio Web. Si no se anuncia en Internet, entonces se está perdiendo en una amplia gama de clientes que miran en Internet primero, para encontrar las propiedades que les interesan.

Expert Tip Si usted está en el negocio de bienes raíces, es importante que usted tiene su propio sitio Web. Si no se anuncia en Internet, entonces se está perdiendo en una amplia gama de clientes que miran en Internet primero, para encontrar las propiedades que les interesan.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Mientras prepara su casa para la venta, planifique algunas renovaciones. Esto mejorará el valor de su hogar y ayudará a que sea más atractivo para los compradores potenciales. En los tiempos en que la construcción es lenta, también es más fácil conseguir una ganga en el trabajo de parto. Puede ahorrar dinero renovando cuando el mercado de la vivienda es débil.

Expert Tip Mientras prepara su casa para la venta, planifique algunas renovaciones. Esto mejorará el valor de su hogar y ayudará a que sea más atractivo para los compradores potenciales.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Los Compradores Potenciales

Ya sea que decida vender su casa por su cuenta o a través de un agente, un cartel bien colocado con un folleto adjunto o una caja de volante es una forma eficaz y conveniente de crear un discurso de venta memorable. El volante debe incluir información clave, como pies cuadrados, información de contacto y número de dormitorios, baños y áreas de estar.

Expert Tip Ya sea que decida vender su casa por su cuenta o a través de un agente, un cartel bien colocado con un folleto adjunto o una caja de volante es una forma eficaz y conveniente de crear un discurso de venta memorable. El volante debe incluir información clave, como pies cuadrados, información de contacto y número de dormitorios, baños y áreas de estar.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Facebook es una maravillosa fuente de conexión en línea estos días y puede ser muy útil cuando usted está vendiendo su casa. Utilice el poder de la red para obtener la palabra acerca de la casa que tiene a la venta. Pídele a tu agente inmobiliario que haga lo mismo. Sin embargo, asegúrese de mantener confidencial cualquier información muy específica, ya que la seguridad debe tenerse en cuenta.

Expert Tip Facebook es una maravillosa fuente de conexión en línea estos días y puede ser muy útil cuando usted está vendiendo su casa. Utilice el poder de la red para obtener la palabra acerca de la casa que tiene a la venta.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

En conclusión, a veces es difícil delinearte por qué quieres vender tu propiedad. Es aún más difícil determinar si realmente se debe vender y, si es así, Cuándo. Recuerde estos consejos al vender bienes inmuebles. Siguiendo los consejos anteriores, usted será capaz de vender su casa fácilmente.

Si usted es serio acerca de la venta de su casa, tratar de quitarse emocionalmente de su propiedad. Esto es algo difícil de lograr, pero usted hará un mejor trato si se comporta como si estuviera llevando a cabo una transacción comercial. Los compradores también estarán más interesados en tratar con usted si adopta un tono profesional.

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Obtener La Información Comercial Inmobiliaria Correcta

Puede haber pros y contras de invertir en bienes raíces comerciales. Podrías ganar mucho dinero o podrías perder mucho, también. Usted no sólo tiene que elegir sus propiedades sabiamente, sino también sus fuentes de financiación. Este artículo le guiará cuidadosamente a través del proceso inmobiliario.

Los contratos de compra varían de muchas maneras diferentes y realmente pueden ser engañosos para la persona no entrenada que intenta abrirse camino a través de ellos. Un agente inmobiliario le ayudará a maniobrar a través de esta parte del proceso, por lo que no terminará descubriendo ninguna laguna que pueda haber perdido por el camino.

Expert Tip Los contratos de compra varían de muchas maneras diferentes y realmente pueden ser engañosos para la persona no entrenada que intenta abrirse camino a través de ellos. Un agente inmobiliario le ayudará a maniobrar a través de esta parte del proceso, por lo que no terminará descubriendo ninguna laguna que pueda haber perdido por el camino.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Si su futura propiedad de alquiler o complejo de apartamentos le permite organizar una venta de patio o venta de garaje, pregúntales si se le permite publicar sus signos dentro del complejo, tales como postes de luz o troncos de árboles. Algunas administraciones de propiedades no permiten la visualización de cualquier tipo de anuncios públicamente.

Una Propiedad

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Si usted está comprando unidades de alquiler para convertirse en un negocio comercial, no tenga miedo de ir a lo grande. En muchos casos, el número mínimo de unidades por propiedad que requiere una licencia comercial es lo suficientemente bajo que deseará propiedades con más unidades que eso. Sólo es incrementalmente más difícil de cuidar de 25 unidades que para 5 unidades.

Expert Tip Si usted está comprando unidades de alquiler para convertirse en un negocio comercial, no tenga miedo de ir a lo grande. En muchos casos, el número mínimo de unidades por propiedad que requiere una licencia comercial es lo suficientemente bajo que deseará propiedades con más unidades que eso.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Debe incluir el dinero que va a gastar en la debida diligencia en su presupuesto. Una vez que tenga sus apartamentos listos, tendrán que ser inspeccionados para asegurarse de que coincidan con ciertos estándares de seguridad y calidad. Este proceso puede ser muy costoso, especialmente si sus apartamentos no pasan la inspección la primera vez.

Expert Tip Debe incluir el dinero que va a gastar en la debida diligencia en su presupuesto. Una vez que tenga sus apartamentos listos, tendrán que ser inspeccionados para asegurarse de que coincidan con ciertos estándares de seguridad y calidad.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales. Considere su nicho de inversión específico y su cartera ideal y busque tipos de propiedad que parezcan un ajuste probable.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

La Agencia Trabaja

Puede utilizar la fórmula de efectivo en efectivo para determinar la cantidad necesaria para la inversión inicial. Este enfoque es más comúnmente utilizado por los inversionistas que dependen de las actividades de financiamiento para recaudar el dinero en efectivo necesario para comprar la propiedad; utilizarlo para comparar el rendimiento del año uno de las propiedades competitivas.

Expert Tip Puede utilizar la fórmula de efectivo en efectivo para determinar la cantidad necesaria para la inversión inicial. Este enfoque es más comúnmente utilizado por los inversionistas que dependen de las actividades de financiamiento para recaudar el dinero en efectivo necesario para comprar la propiedad; utilizarlo para comparar el rendimiento del año uno de las propiedades competitivas.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Al comprar bienes raíces comerciales, el uso de un corredor de la propiedad le ahorrará una gran cantidad de dinero y tiempo. El corredor hará una buena parte del trabajo Grunt para usted y será capaz de Broker una mejor oferta para usted, ya que tienen un mejor conocimiento sobre el mercado y más información sobre él.

Expert Tip Al comprar bienes raíces comerciales, el uso de un corredor de la propiedad le ahorrará una gran cantidad de dinero y tiempo. El corredor hará una buena parte del trabajo Grunt para usted y será capaz de Broker una mejor oferta para usted, ya que tienen un mejor conocimiento sobre el mercado y más información sobre él.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Con Sus

Conocer los diferentes tipos de corredores inmobiliarios comerciales va a ayudarle a encontrar el que obtendrá los mejores resultados para usted. Hay especialistas y generalistas, así como corredores de servicio completo. Al comprar, usted querrá encontrar un especialista para obtener los mejores resultados.

Expert Tip Conocer los diferentes tipos de corredores inmobiliarios comerciales va a ayudarle a encontrar el que obtendrá los mejores resultados para usted. Hay especialistas y generalistas, así como corredores de servicio completo.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Asegúrese de hacer investigación sobre los prestamistas comerciales. Es posible que pueda encontrar una gran oferta en algún lugar que no esperaba. También tenga en cuenta que se le requerirá para poner un pago inicial fuerte. Tenga en cuenta que si el acuerdo cae por ahí normalmente no habrá responsabilidad personal y los prestamistas comerciales pueden ser indulgentes si usted pide prestado un pago inicial de un prestamista diferente.

Expert Tip Asegúrese de hacer investigación sobre los prestamistas comerciales. Es posible que pueda encontrar una gran oferta en algún lugar que no esperaba.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Como se indicó anteriormente, los bienes inmuebles comerciales no proporcionarán ingresos sin esfuerzo. Si usted quiere éxito, entonces usted tiene que invertir no sólo sus finanzas, sino también su tiempo y esfuerzo. Todavía podrías perder dinero incluso después de hacer todo eso.

Si usted es un comprador de bienes raíces comerciales por primera vez, es posible que desee dar a un corredor de bienes raíces comercial recién licenciado, abogado o prestamista un intento. Pápaselos por personas más experimentadas en el campo. Trabajar con los ya experimentados en el campo le dará más confianza en la compra de bienes raíces comerciales.

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Comprar Bienes Raíces – Consejos Que Le Impedirán Cometer Errores

No crees que sepas todo sobre bienes raíces, ¿verdad? Hay una gran cantidad de información que usted puede aprender sobre bienes raíces. Incluso los compradores con años de experiencia están constantemente leyendo sobre nuevos consejos de bienes raíces. Este artículo puede ayudarle a pensar en las cosas correctas cuando está eligiendo bienes inmuebles para comprar.

Tenga cuidado al contratar a un inspector de casa. Obtenga recomendaciones de amigos y familiares, y por lo general es aconsejable contratar a su propio inspector, incluso si el vendedor le ofrece que lo inspeccionen. No vaya con el primer inspector que encuentre, llame y entrevistar al menos tres para que pueda estar seguro de su elección.

Expert Tip Tenga cuidado al contratar a un inspector de casa. Obtenga recomendaciones de amigos y familiares, y por lo general es aconsejable contratar a su propio inspector, incluso si el vendedor le ofrece que lo inspeccionen.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Encontrar el vecindario adecuado para los compradores por primera vez puede ser difícil. Muchas personas luchan con esto. Una gran manera de encontrar el vecindario perfecto para usted es haciendo su investigación en línea y tocando base con algunos agentes inmobiliarios locales. Muchos sitios web tratan con estadísticas de qué tipo de personas viven en un área y cuán alta o baja es una tasa de criminalidad. Llamar a un agente inmobiliario en un área local puede ser de gran ayuda también; pueden dar sus opiniones personales de un barrio determinado. Estos son algunos consejos para ayudarle a encontrar el lugar adecuado para vivir.

La Casa

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Una subasta en una casa que está siendo embargada puede parecer una gran manera de conseguir un buen precio. Tenga en cuenta que puede haber gravámenes ocultos o impuestos atrasados en la propiedad que tendrá que pagar si lo gana. Además, usted puede ser absorbido en la competencia de ganar, y terminan repasando su presupuesto.

Expert Tip Una subasta en una casa que está siendo embargada puede parecer una gran manera de conseguir un buen precio. Tenga en cuenta que puede haber gravámenes ocultos o impuestos atrasados en la propiedad que tendrá que pagar si lo gana.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Expert Tip Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Cuando usted quiere comprar una casa y usted tiene el crédito, el trabajo y los fondos necesarios, por lo general no hay buenas razones para posponer la compra. En algunos casos, por ejemplo, cuando usted es nuevo en el área, su trabajo no es lo suficientemente seguro o se va a casar en un futuro próximo, podría considerar poner fuera de la compra.

Expert Tip Cuando usted quiere comprar una casa y usted tiene el crédito, el trabajo y los fondos necesarios, por lo general no hay buenas razones para posponer la compra. En algunos casos, por ejemplo, cuando usted es nuevo en el área, su trabajo no es lo suficientemente seguro o se va a casar en un futuro próximo, podría considerar poner fuera de la compra.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Usted Debe Asumir

Cuando usted está en el mercado para su hogar siguiente, usted tiene que decidir si comprar un hogar existente o uno nuevo. Si desea más establecidos vecindarios más cerca de los servicios de la ciudad, que probablemente necesita para comprar una propiedad más antigua. Para tener habitaciones más grandes, más baños o significativamente más espacios de almacenamiento, es necesario comprar una nueva casa.

Expert Tip Cuando usted está en el mercado para su hogar siguiente, usted tiene que decidir si comprar un hogar existente o uno nuevo. Si desea más establecidos vecindarios más cerca de los servicios de la ciudad, que probablemente necesita para comprar una propiedad más antigua.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Siempre firmar un contrato para comprar una casa «sujeto a una inspección satisfactoria». No importa cuán hermosa sea una casa, podría haber problemas ocultos que un buen inspector puede descubrir rápidamente, como un mal techo o un cableado poco confiable. Si el inspector descubre cualquier problema importante, el contrato puede ser modificarla para que el vendedor o bien tiene las reparaciones realizadas antes de que la venta se cierre o el precio de venta se reduce para reflejar los defectos.

Expert Tip Siempre firmar un contrato para comprar una casa «sujeto a una inspección satisfactoria». No importa cuán hermosa sea una casa, podría haber problemas ocultos que un buen inspector puede descubrir rápidamente, como un mal techo o un cableado poco confiable.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Si necesita comprar una casa rápidamente, recuerde que es importante ser flexible. Será más fácil encontrar un hogar si no está buscando uno que cumpla una larga lista de requisitos. Limite sus criterios a sólo las cosas que son absolutamente cruciales para que usted tenga en un nuevo hogar. Clasifique sus criterios en orden de importancia, para ayudarle a mantenerse enfocado en lo que es importante mientras busca.

Expert Tip Si necesita comprar una casa rápidamente, recuerde que es importante ser flexible. Será más fácil encontrar un hogar si no está buscando uno que cumpla una larga lista de requisitos.

Asegúrese de que su casa tiene espacio suficiente para aparcar su coche si es dueño de uno. Esto se aplica especialmente a las propiedades que no tienen entradas. Sin estacionamiento adecuado, usted y sus invitados podrían caminar bastante lejos de su casa.

El Propietario

Poseer una casa, a diferencia de alquilar una casa, le ofrece libertad e individualismo porque un propietario no puede permitir cambios en la propiedad. Si eres dueño de una casa eres libre de cambiar cualquier cosa que te guste. Usted puede pintar las habitaciones, derribar las paredes, y cambiar el suelo, entre otras cosas.

Expert Tip Poseer una casa, a diferencia de alquilar una casa, le ofrece libertad e individualismo porque un propietario no puede permitir cambios en la propiedad. Si eres dueño de una casa eres libre de cambiar cualquier cosa que te guste.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

La información anterior debería haberte ayudado a aprender algo útil para usar cuando compres bienes inmuebles. Incluso puede terminar negociando favores con alguien que ha ayudado a tener éxito.

Para asegurarte de que obtienes todo lo que quieres de tu compra de bienes raíces, ponlo por escrito. Los estudios han demostrado que los compradores que escriben sus objetivos tienen una mayor probabilidad de alcanzarlos. Anotar los detalles de cada hogar que veas los mantendrá frescos en tu mente, y te permitirá evaluarlos de manera más objetiva.

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¡Consejos De Compra De Viviendas Que Necesita Saber Ahora!

Muchos propietarios se preocupan de si su propiedad conservará su valor con el tiempo. Los párrafos siguientes contienen cierta sabiduría sobre este tema.

Considerando contratar a un agente para que te guíe si estás comprando o vendiendo. Ir solo al comprar o vender una casa es posible, pero difícil. Un buen agente le ayudará a encontrar la casa correcta o el comprador adecuado. Los agentes también se encargaran de la abrumadora documentación que viene con las transacciones inmobiliarias.

Expert Tip Considerando contratar a un agente para que te guíe si estás comprando o vendiendo. Ir solo al comprar o vender una casa es posible, pero difícil.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Que Usted

Con tantas casas de ejecución hipotecarias en el mercado hoy en día, las personas con grandes sumas de dinero a su disposición, tal vez quieran considerar invertir son estas propiedades. Al comprarlos en una subasta, obtienes un hogar por centavos en el dólar que se puede arreglar y volteado para obtener un beneficio o poner en el mercado de alquiler para un ingreso mensual constante.

Expert Tip Con tantas casas de ejecución hipotecarias en el mercado hoy en día, las personas con grandes sumas de dinero a su disposición, tal vez quieran considerar invertir son estas propiedades. Al comprarlos en una subasta, obtienes un hogar por centavos en el dólar que se puede arreglar y volteado para obtener un beneficio o poner en el mercado de alquiler para un ingreso mensual constante.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Si usted está planeando en hacer mejoras a una propiedad después de la compra, tener varios profesionales en esa línea de trabajo vienen y le dan cotizaciones antes de cerrar el trato. Usted puede ser capaz de factorizar algunos de estos costos en el cierre y/o obtener un crédito para su compra del vendedor.

La Casa

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Investiga los desastres naturales que se han producido en el área de la casa que estás considerando. Averigüe si la propiedad se encuentra cerca de una falla o una zona de inundación, si los incendios forestales son frecuentes en la zona o si la zona es conocida por la actividad de los tornados. No sólo estos factores influyen en el valor de la casa, esto puede hacer asegurar la propiedad, una vez que lo posees, mucho más caro.

Expert Tip Investiga los desastres naturales que se han producido en el área de la casa que estás considerando. Averigüe si la propiedad se encuentra cerca de una falla o una zona de inundación, si los incendios forestales son frecuentes en la zona o si la zona es conocida por la actividad de los tornados.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Si una compra de bienes raíces es demasiado bueno para ser verdad, entonces probablemente es sólo eso. Muchos vendedores quieren descargar una parte mediocre de la propiedad y lo harán por cualquier medio necesario. Si el costo es extremadamente bajo o el vendedor es rápido para saltar en cualquier oferta que usted ofrece, hay algo que necesita su atención.

Expert Tip Si una compra de bienes raíces es demasiado bueno para ser verdad, entonces probablemente es sólo eso. Muchos vendedores quieren descargar una parte mediocre de la propiedad y lo harán por cualquier medio necesario.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Para una transacción inmobiliaria segura, usted debe encontrar una agencia confiable. Si usted está comprando o vendiendo su casa usted mismo, usted debe firmar un contrato con la persona que usted está comprando o vendiéndolo, delante de un notario. Esto puede ayudarle a prevenir fraudes y asegurarse de que se le pague.

Expert Tip Para una transacción inmobiliaria segura, usted debe encontrar una agencia confiable. Si usted está comprando o vendiendo su casa usted mismo, usted debe firmar un contrato con la persona que usted está comprando o vendiéndolo, delante de un notario.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Usted Debe Asumir

Al presentar una oferta para comprar una casa, incluya siempre una cláusula de inspección en el hogar. Esta cláusula le permitirá tener un inspector calificado comprobar la casa y le da la opción de retroceder en la oferta si se encuentran problemas extensos. Contratar a un inspector cualificado es importante y puede ahorrarle miles.

Expert Tip Al presentar una oferta para comprar una casa, incluya siempre una cláusula de inspección en el hogar. Esta cláusula le permitirá tener un inspector calificado comprobar la casa y le da la opción de retroceder en la oferta si se encuentran problemas extensos.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Haga una lista de las características de la casa que desea que sean deben tener opciones. Una vez hecho eso, haz una lista de las cosas que te gustaría tener. Haga esto antes de comprar un hogar y ahorrará tiempo y dinero buscando en casas que no tienen lo que está buscando.

Expert Tip Haga una lista de las características de la casa que desea que sean deben tener opciones. Una vez hecho eso, haz una lista de las cosas que te gustaría tener.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Los Agentes Que

Para ahorrar dinero en la compra de bienes inmuebles debe buscar una casa existente. Nueva construcción está abajo, pero el constructor todavía tiene que hacer un beneficio que limitará cuánto pueden negociar el precio. Alguien que revende una casa puede tener mucho más espacio para hacer el idiota.

Expert Tip Para ahorrar dinero en la compra de bienes inmuebles debe buscar una casa existente. Nueva construcción está abajo, pero el constructor todavía tiene que hacer un beneficio que limitará cuánto pueden negociar el precio.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Averiguar cuánto puede permitirse mediante el uso de una calculadora en línea. Es rápido y fácil. Esto le dará una idea realista de los precios de las casas que puede permitirse para que pueda buscar las hipotecas correctas. A veces un comprador tiene una visión excesivamente optimista del tipo de casa que puede comprar.

Muchos compradores de vivienda no están conscientes de cuán complicada puede ser la compra de un hogar. Asegúrese de aplicar estos consejos si está pensando en comprar bienes inmuebles.

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Consejos Para Ayudarle Con Bienes Raíces Comerciales

Hay mucha más posibilidad de hacer dinero en la propiedad comercial que hay en la propiedad residencial. A veces puede ser difícil encontrar las mejores oportunidades disponibles. Aquí hay algunos consejos para ayudarle a tomar decisiones mejor informadas con respecto a las inversiones en propiedades comerciales.

Cuando esté en el mercado para comprar algunas propiedades, asegúrese de ponerse en contacto con un corredor de la propiedad comercial. Ya que harán la mayor parte del trabajo y tienen un conocimiento más profundo del mercado, terminarán ahorrándote mucho dinero y tiempo.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Tiempo Para

Si usted entra en contacto con una persona que representa una propiedad que usted tiene su ojo en, asegúrese de preguntarles cuál es su parte en esta ecuación. Es importante que lo sepas porque tienes que hacer todo lo que puedas para proteger tus intereses personales.

Expert Tip Si usted entra en contacto con una persona que representa una propiedad que usted tiene su ojo en, asegúrese de preguntarles cuál es su parte en esta ecuación. Es importante que lo sepas porque tienes que hacer todo lo que puedas para proteger tus intereses personales.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Familiarícese con los fundamentos de la valoración de bienes inmuebles comerciales. Las cosas que pueden hasta el valor residencial: cocina, número de baños, paisajismo, y así sucesivamente-significa poco o nada para los inversores comerciales. Uno de los determinantes más importantes del valor para una propiedad comercial es la superficie cuadrada, y lo que el metraje cuadrado produce en los ingresos de alquiler.

Expert Tip Familiarícese con los fundamentos de la valoración de bienes inmuebles comerciales. Las cosas que pueden hasta el valor residencial: cocina, número de baños, paisajismo, y así sucesivamente-significa poco o nada para los inversores comerciales.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Planifique cualquier inversión inmobiliaria comercial con bastante antelación a la compra real. El tiempo está de su lado en este tipo de mercado. En muchos casos, la mayoría de las concesiones económicas se harán justo antes de la fecha límite de la transacción. Evite dejar que el vendedor sepa que está ansioso por cerrar rápidamente.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Hable con todas las personas de alto nivel de su empresa para determinar el plan financiero y el presupuesto para la compra de bienes raíces que va a hacer. La última cosa que usted quiere hacer es encontrar un gran pedazo de tierra pero no tener los fondos para cubrir la transacción.

Expert Tip Hable con todas las personas de alto nivel de su empresa para determinar el plan financiero y el presupuesto para la compra de bienes raíces que va a hacer. La última cosa que usted quiere hacer es encontrar un gran pedazo de tierra pero no tener los fondos para cubrir la transacción.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

En promedio, tomará alrededor de una semana, tal vez más para la revisión de los documentos legales para la venta. Asegúrese de tenerlo en cuenta cuando esté planeando cualquier tipo de proyectos para esa propiedad. Tomará mucho más tiempo para que una venta comercial sea completada que lo que sería una venta inmobiliaria residencial.

Expert Tip En promedio, tomará alrededor de una semana, tal vez más para la revisión de los documentos legales para la venta. Asegúrese de tenerlo en cuenta cuando esté planeando cualquier tipo de proyectos para esa propiedad.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Al hacer inversiones inmobiliarias comerciales, usted está obligado a tener un anticipo. Además de esto, también necesitará dinero serio, puntos y costos de cierre. Asegúrese de tener su propio dinero cuando desee invertir en la propiedad, ya que los bancos tienen menos probabilidades de prestarle una suma completa para cubrir el costo, y es más probable que le presten una fracción de la suma.

Con Sus

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Al negociar un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, usted debe mirar por encima del documento con un abogado antes de firmar el contrato de arrendamiento. Esto se hace para garantizar que comprenda completamente los términos, para asegurarse de que sus intereses estén protegidos y para asegurarse de que está obteniendo los derechos apropiados que un inquilino tiene derecho a recibir.

Expert Tip Al negociar un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, usted debe mirar por encima del documento con un abogado antes de firmar el contrato de arrendamiento. Esto se hace para garantizar que comprenda completamente los términos, para asegurarse de que sus intereses estén protegidos y para asegurarse de que está obteniendo los derechos apropiados que un inquilino tiene derecho a recibir.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Tener un mentor puede ser de gran ayuda al entrar en la inversión en propiedades comerciales. Un mentor puede ayudarle a evitar cometer errores. Ellos mirarán para ver si usted ha perdido algún artículo de diligencia debida. Un mentor también puede conectarlo con recursos que de otro modo no puede tener.

Expert Tip Tener un mentor puede ser de gran ayuda al entrar en la inversión en propiedades comerciales. Un mentor puede ayudarle a evitar cometer errores.

Ahora ya conoce los fundamentos de la inversión inmobiliaria comercial. No te hagas una rutina, y siempre estar listo para responder a las arenas cambiantes de los mercados de la propiedad comercial. Al hacerlo, estará en condiciones de reconocer las buenas oportunidades que otros podrían perderse y hacer un trato que maximice su rentabilidad.

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Cómo Obtener Las Mejores Ofertas Para Sus Bienes Raíces

No puede ir a ninguna parte sin que alguien le dé su Consejo sobre la venta de bienes inmuebles. Usted no tiene forma de saber si está recibiendo información confiable de ellos, o si su información proviene de fuentes desconocidas. Si te estás esforzando por encontrar información de alta calidad, y quieres convertirte en un profesional en este tema, entonces deberías revisar el siguiente artículo.

Al vender su casa, trate de hacer que se vea lo más atractiva posible para un comprador potencial. Esto no tiene que ser costoso: simplemente una pizca de pintura en el interior o asegurándose de que las ventanas son brillantes. Para la atracción exterior, plantar algunas flores de colores brillantes, y asegúrese de que su césped está recién mowed.

Expert Tip Al vender su casa, trate de hacer que se vea lo más atractiva posible para un comprador potencial. Esto no tiene que ser costoso: simplemente una pizca de pintura en el interior o asegurándose de que las ventanas son brillantes.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Si vendes tu casa y tienes una casa abierta, deberías dejar ese evento al agente inmobiliario y hacerte escaso. Tratar de vender gente en su casa, ya que están caminando a través de ella puede ser un gran giro a los compradores. Ve de compras o haz mandados para el día, pero solo asegúrate de mantenerte alejado todo el tiempo.

Como Una

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Reemplazar sus flores de verano moribundo con algunas calabazas o algunas madres, y hará que un hogar no invitado se vea como un lugar que cualquiera se sentiría feliz de poseer. Estos sencillos cambios hacen que tu hogar se vea lleno de vida y le dan al comprador la motivación para hacerte una oferta.

Expert Tip Reemplazar sus flores de verano moribundo con algunas calabazas o algunas madres, y hará que un hogar no invitado se vea como un lugar que cualquiera se sentiría feliz de poseer. Estos sencillos cambios hacen que tu hogar se vea lleno de vida y le dan al comprador la motivación para hacerte una oferta.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Asegúrese de contratar a un tasador que tenga más de cinco años de experiencia en el trabajo. El tasador ideal debe tener certificación y licencias estatales. Trate de encontrar uno que no funcione para su agente de bienes raíces para asegurar que no habrá conflicto de intereses de ninguna manera.

Las Ventanas

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Al considerar el atractivo de la acera, recuerde que la condición de su revestimiento puede contar mucho. Reemplace cualquier tableros desgastados o dañados y tal vez considere una capa de pintura. Esto da a los compradores la primera impresión correcta-que la casa ha sido cuidada. El tiempo que pasa haciendo esto puede igualar una venta más rápida y dólares adicionales al cierre.

Expert Tip Al considerar el atractivo de la acera, recuerde que la condición de su revestimiento puede contar mucho. Reemplace cualquier tableros desgastados o dañados y tal vez considere una capa de pintura.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Facebook es una maravillosa fuente de conexión en línea estos días y puede ser muy útil cuando usted está vendiendo su casa. Utilice el poder de la red para obtener la palabra acerca de la casa que tiene a la venta. Pídele a tu agente inmobiliario que haga lo mismo. Sin embargo, asegúrese de mantener confidencial cualquier información muy específica, ya que la seguridad debe tenerse en cuenta.

Su Casa

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Deja que tus vecinos escojan a las personas que se convertirán en sus nuevos vecinos. Convierta una casa abierta en una fiesta en bloque. Se debe animar a sus vecinos a invitar a sus amigos y familiares, que podrían ser compradores potenciales. Incluso si no lo son, pueden conocer a alguien que está buscando comprar. Esto le da a su hogar la máxima exposición y podría ayudarle a obtener una oferta.

Expert Tip Deja que tus vecinos escojan a las personas que se convertirán en sus nuevos vecinos. Convierta una casa abierta en una fiesta en bloque.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Para Los

Al considerar la adición de una habitación a su casa, utilice el espacio existente y ahorre mucho. Es muy caro añadir cimientos a su casa o ampliar su techo para acomodar una habitación completamente nueva, por no hablar del exceso de mano de obra. Piense en las posibilidades de renovar el ático o terminar el sótano para añadir espacio y valor a su hogar.

Expert Tip Al considerar la adición de una habitación a su casa, utilice el espacio existente y ahorre mucho. Es muy caro añadir cimientos a su casa o ampliar su techo para acomodar una habitación completamente nueva, por no hablar del exceso de mano de obra.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Cuando necesite un hogar valorado, asegúrese de elegir un tasador que no tendrá un conflicto de intereses. Debe buscar un tasador que tenga cinco años o más de experiencia y esté licenciado o certificado por el estado. Usted debe evitar tener un tasador que es referido a usted por un agente inmobiliario.

Expert Tip Cuando necesite un hogar valorado, asegúrese de elegir un tasador que no tendrá un conflicto de intereses. Debe buscar un tasador que tenga cinco años o más de experiencia y esté licenciado o certificado por el estado.

En conclusión, puede estar tratando de escuchar a los llamados expertos le dan su opinión sobre la venta de bienes raíces. Los consejos y trucos en este artículo han sido ampliamente probados una y otra vez. Esperemos que este artículo le ayudará a aclarar lo que no estaba seguro acerca de, o darle alguna nueva información.

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Su Guía Para El éxito Inmobiliario Comercial

Bienes raíces comerciales es un juego de pelota totalmente diferente a la propiedad residencial. Los siguientes consejos le ayudarán a hacer las mejores compras inmobiliarias comerciales.

Un apartamento no tiene que ser su única opción para bienes raíces comerciales. Una gran cantidad de compradores tienden a pensar que correr un edificio de apartamentos es la opción más sencilla, sin embargo, déjese estar abierto a otras oportunidades de inversión. Edificios de oficinas, terrenos, naves industriales son todas las posibilidades a las que debe estar abierto.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Pregúntele a su futuro arrendador, antes de firmar un contrato de arrendamiento, si tienen un número de teléfono de contacto de emergencia disponible. Algunos propietarios se van por los fines de semana o días festivos y si algo se rompe dentro de su unidad, no tiene suerte por el momento. Asegúrese de discutir esto con el propietario, con el fin de asegurarse de que sus problemas son atendidos rápidamente.

Una Propiedad

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Si cree que los edificios de apartamentos pequeños sería más manejable, piense de nuevo. Una mayor cantidad de unidades permite más beneficios, y no es mucho más una carga. Siempre y cuando te concentres en una sola propiedad (al menos hasta que tengas la confianza suficiente para ramificar), verás lo fácil que puede ser florecer en bienes raíces comerciales.

Expert Tip Si cree que los edificios de apartamentos pequeños sería más manejable, piense de nuevo. Una mayor cantidad de unidades permite más beneficios, y no es mucho más una carga.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Conocer los diferentes tipos de corredores inmobiliarios comerciales va a ayudarle a encontrar el que obtendrá los mejores resultados para usted. Hay especialistas y generalistas, así como corredores de servicio completo. Al comprar, usted querrá encontrar un especialista para obtener los mejores resultados.

Expert Tip Conocer los diferentes tipos de corredores inmobiliarios comerciales va a ayudarle a encontrar el que obtendrá los mejores resultados para usted. Hay especialistas y generalistas, así como corredores de servicio completo.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

El Contrato

Consiga que los vendedores se interesen en usted. Desea que los vendedores estén buscando que usted compre su propiedad, asegurándose de que usted está obteniendo la mayor oferta y la mejor negociación de la oferta. Si usted es un comprador preciado, los vendedores le buscarán más de lo que usted los busca.

Expert Tip Consiga que los vendedores se interesen en usted. Desea que los vendedores estén buscando que usted compre su propiedad, asegurándose de que usted está obteniendo la mayor oferta y la mejor negociación de la oferta.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Una cosa que hay que pensar al comprar bienes inmuebles comerciales es por qué el propietario anterior lo está vendiendo. A veces, que están vendiendo debido a un problema con la propiedad en sí. Por ejemplo, podría ser propenso a la infestación de insectos, o tal vez en un escenario más bizarro sea el objetivo de repetir break ins debido a una Vendetta.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

La Agencia Trabaja

No solo se limite a los edificios de apartamentos. Hay muchos tipos diferentes de propiedades de inversión por ahí, tales como parques de casas móviles y edificios de oficinas. Dependiendo del área en la que estés comprando y de los clientes a los que quieras atender, una de estas opciones podría servir mejor a tus objetivos a largo plazo. Considere todas sus opciones antes de realizar cualquier compra.

Expert Tip No solo se limite a los edificios de apartamentos. Hay muchos tipos diferentes de propiedades de inversión por ahí, tales como parques de casas móviles y edificios de oficinas.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Al comprar una propiedad de inversión, no se olvide de pensar con sensatez. Si un acuerdo realmente es bueno para ser verdad si aparece de esa manera. Asegúrate de tener todos los hechos y de comprender la información que te dan por completo. No se apresure a través de un proceso sin entender completamente lo que está entrando en, y estar cómodo con él también.

Expert Tip Al comprar una propiedad de inversión, no se olvide de pensar con sensatez. Si un acuerdo realmente es bueno para ser verdad si aparece de esa manera.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Expert Tip C

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Es crucial para cualquier persona que invierte en bienes raíces comerciales para tener toda su información y documentación al día y comprobado la exactitud. Su plan de negocio debe ser sólido si espera que los prestamistas tomen un riesgo en cualquiera de sus empresas. Esto incluye hechos apropiados, estimaciones, pronósticos y cifras.

El Rollo

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Al invertir en bienes raíces comerciales, un gran consejo es tratar de disminuir sus gastos que aumentarán sus ganancias. Puede reducir los gastos mirando los costos de mantenimiento, los gastos de administración, etc. que se pueden reducir de alguna manera. Una vez hecho esto, debe encontrar una manera de reducirlos.

Expert Tip Al invertir en bienes raíces comerciales, un gran consejo es tratar de disminuir sus gastos que aumentarán sus ganancias. Puede reducir los gastos mirando los costos de mantenimiento, los gastos de administración, etc.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Como se demuestra en este artículo, encontrar buenas oportunidades en bienes raíces comerciales depende de muchas cosas. Asegúrese de seguir los consejos de este artículo para obtener su mejor oferta en bienes raíces comerciales, y continuar en un camino exitoso.

Aproveche las nuevas tecnologías para ayudarle a encontrar buenas ofertas y socios para bienes raíces comerciales. Cree un sitio web para presentar sus apartamentos y deje que las personas rellenen un formulario de solicitud en línea si desean alquilar uno. Utilice el sitio web de redes sociales para ponerse en contacto con los inversores y mantenerlos actualizados de sus progresos.

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Usted Debe Leer Si Usted Está Buscando En La Compra De Bienes Raíces

Los bienes raíces pueden ser un tema complicado para que cualquier persona aprenda. Así que antes de dar un salto en el mercado, asegúrese de que primero se eduque sobre el tema. La información correcta le ayudará a sentirse confiado en su decisión de compra, y le dejará con un hogar que atesorará. Este artículo está aquí para guiarle en sus transacciones inmobiliarias.

Cuando usted está interesado en la compra de una casa que siempre debe saber su puntuación de crédito. Manténgase a la vista en su informe de crédito para que sepa si algo inusual aparece. Si algo en su reporte no fue pagado o hay un error, puede afectar su puntaje de crédito. Incluso la cosa más pequeñísima puede costarle puntos y usted no quiere ser rechazado para un préstamo por 2 puntos.

Expert Tip Cuando usted está interesado en la compra de una casa que siempre debe saber su puntuación de crédito. Manténgase a la vista en su informe de crédito para que sepa si algo inusual aparece.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Una Familia

Si usted está buscando para comprar una casa, es importante encontrar un agente inmobiliario competente. Con una compra de este tamaño, tener a alguien que pueda guiarlo a través de las turbias aguas de la inversión de la propiedad es crucial. Un agente inmobiliario está familiarizado con cómo las ventas han sido tendencia en el área y puede sugerir un precio justo para una casa que le interesa.

Expert Tip Si usted está buscando para comprar una casa, es importante encontrar un agente inmobiliario competente. Con una compra de este tamaño, tener a alguien que pueda guiarlo a través de las turbias aguas de la inversión de la propiedad es crucial.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

Antes de comprar una casa, es importante asegurarse de que su crédito es sólido. Su puntaje de crédito puede determinar si usted es aprobado o no para una hipoteca. Asegúrese de revisar su puntuación de crédito con las tres agencias antes de hablar con un prestamista. Además, renuncie a cualquier compra grande hasta después de cerrar en su nuevo hogar.

Expert Tip Antes de comprar una casa, es importante asegurarse de que su crédito es sólido. Su puntaje de crédito puede determinar si usted es aprobado o no para una hipoteca.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Al hacer una oferta para comprar una casa, considere ofrecer más dinero de «línea de fondo», pero pídale al comprador que pague algunos de sus honorarios o agregue un contrato de seguro. Esto se debe a que su oferta suena más alta para el vendedor por lo que será más probable que lo acepten; sin embargo, usted todavía ahorra dinero.

Expert Tip Al hacer una oferta para comprar una casa, considere ofrecer más dinero de «línea de fondo», pero pídale al comprador que pague algunos de sus honorarios o agregue un contrato de seguro. Esto se debe a que su oferta suena más alta para el vendedor por lo que será más probable que lo acepten; sin embargo, usted todavía ahorra dinero.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

El Mercado

Construya un estricto conjunto de objetivos al vender o comprar sus bienes inmuebles. Esto le ayudará a establecer límites no sólo en términos monetarios, sino también en otras áreas como ubicaciones o características. También le ayudará a configurar las fechas de vencimiento para el éxito. Al final, esto le permitirá a usted y a la otra parte «obtener en la misma página.»

Expert Tip Construya un estricto conjunto de objetivos al vender o comprar sus bienes inmuebles. Esto le ayudará a establecer límites no sólo en términos monetarios, sino también en otras áreas como ubicaciones o características.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

No omita obtener una inspección independiente antes de comprar su casa. Todos queremos pensar que cada uno involucrado en el proceso va a ser completamente honesto, pero usted no quiere arriesgar su futuro en él. Una casa puede verse hermosa en el exterior, pero sin una inspección que no sabe lo que puede aparecer poco después de firmar en la línea de puntos.

Expert Tip No omita obtener una inspección independiente antes de comprar su casa. Todos queremos pensar que cada uno involucrado en el proceso va a ser completamente honesto, pero usted no quiere arriesgar su futuro en él.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Los prestamistas hipotecarios requerirán que usted tenga un seguro de vivienda en su propiedad. Una póliza puede ayudar a proteger su inversión frente a ciertos tipos de desastres naturales. Averiguar cuánto una póliza va a costar para su nuevo hogar potencial es una parte importante de saber si usted puede permitirse la casa que está considerando.

Expert Tip Los prestamistas hipotecarios requerirán que usted tenga un seguro de vivienda en su propiedad. Una póliza puede ayudar a proteger su inversión frente a ciertos tipos de desastres naturales.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Sus Objetivos

Para ahorrar dinero en la compra de bienes inmuebles debe buscar una casa existente. Nueva construcción está abajo, pero el constructor todavía tiene que hacer un beneficio que limitará cuánto pueden negociar el precio. Alguien que revende una casa puede tener mucho más espacio para hacer el idiota.

Expert Tip Para ahorrar dinero en la compra de bienes inmuebles debe buscar una casa existente. Nueva construcción está abajo, pero el constructor todavía tiene que hacer un beneficio que limitará cuánto pueden negociar el precio.

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Su ratio deuda-ingreso, patrón de ahorros, estabilidad laboral van a desempeñar un papel importante en la decisión de su prestamista en cuanto a si proporcionarle el préstamo que necesita para su nuevo hogar. Suma todas tus facturas mensuales y los costos y restar de los ingresos que usted tiene y que le dirá cuánto usted tiene que a la izquierda para pagar tu nuevo hogar.

Expert Tip Su ratio deuda-ingreso, patrón de ahorros, estabilidad laboral van a desempeñar un papel importante en la decisión de su prestamista en cuanto a si proporcionarle el préstamo que necesita para su nuevo hogar. Suma todas tus facturas mensuales y los costos y restar de los ingresos que usted tiene y que le dirá cuánto usted tiene que a la izquierda para pagar tu nuevo hogar.

Habiendo tomado el tiempo para aprender más sobre la compra de bienes raíces a través de este artículo fue una gran decisión. Un agente sólo puede hacer mucho por usted, y usted va a tener que ser capaz de tomar las otras decisiones por su cuenta. La inmobiliaria se verá mucho menos aterradora una vez que te eduques a ti mismo.

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¡Los Bienes Raíces Comerciales Son Más Fáciles De Administrar De Lo Que Crees!

Hay mucha más posibilidad de hacer dinero en la propiedad comercial que hay en la propiedad residencial. A veces puede ser difícil encontrar las mejores oportunidades disponibles. Aquí hay algunos consejos para ayudarle a tomar decisiones mejor informadas con respecto a las inversiones en propiedades comerciales.

Si va a incluir servicios públicos en el alquiler de su inquilino, asegúrese de conocer el costo de esas utilidades antes de establecer el monto del alquiler. A veces puede ser fácil de estimar el costo del calor en el invierno o el aire acondicionado en el verano. Las facturas de agua también pueden variar según el área. Tener una imagen precisa de los servicios públicos puede mantenerlo alejado de los precios de su propiedad.

Expert Tip Si va a incluir servicios públicos en el alquiler de su inquilino, asegúrese de conocer el costo de esas utilidades antes de establecer el monto del alquiler. A veces puede ser fácil de estimar el costo del calor en el invierno o el aire acondicionado en el verano.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Es importante encontrar un banco que esté dispuesto a trabajar con usted cuando compre bienes inmuebles comerciales. Los bienes inmuebles comerciales son vistos y valorados por las instituciones financieras de una manera diferente a la inmobiliaria residencial. Prepárese para llegar a un mayor pago inicial, así, sobre 30 por ciento y a veces incluso más.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Si su alquiler, la instalación de lavandería tiene un tablón de anuncios, asegúrese de que usted hable con la administración de la propiedad para ver si está bien para que usted pueda mostrar su anuncio o desea anuncio. Algunos alquileres no permiten mostrar todos los anuncios o signos y deben aprobarlos previamente antes de mostrarse en público.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Comprar una propiedad comercial es un proceso que tarda mucho más que comprar una casa unifamiliar. Va a tomar más tiempo para preparar la propiedad, así que ten eso en mente. No trate de apresurarse y hacer las cosas demasiado rápido, ya que puede terminar tomando malas decisiones como resultado.

Expert Tip Comprar una propiedad comercial es un proceso que tarda mucho más que comprar una casa unifamiliar. Va a tomar más tiempo para preparar la propiedad, así que ten eso en mente.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Si usted es un comprador de bienes raíces comerciales por primera vez, es posible que desee dar a un corredor de bienes raíces comercial recién licenciado, abogado o prestamista un intento. Pápaselos por personas más experimentadas en el campo. Trabajar con los ya experimentados en el campo le dará más confianza en la compra de bienes raíces comerciales.

La Agencia Trabaja

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Expert Tip E

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Siempre lleve consigo los formularios legales de bienes raíces, tanto para la compra como para la venta. Estos se pueden encontrar gratis en línea en muchos sitios web de bienes raíces de buena reputación. Haga su investigación para asegurarse de que el formulario es un documento legal, y nunca tendrá que buscar una impresora en caso de que los formularios no estén disponibles de otra manera.

La Propiedad

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Rodéate de positividad. Asegúrate de que todo el mundo con el que trabajes tiene una actitud positiva, desde los inspectores hasta los vendedores y compradores, a ti mismo. Usted no quiere tener a alguien que se deshaga de su actitud positiva, ya que esto puede hacer que piense menos de una propiedad que habría comprado de otra manera.

Expert Tip Rodéate de positividad. Asegúrate de que todo el mundo con el que trabajes tiene una actitud positiva, desde los inspectores hasta los vendedores y compradores, a ti mismo.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Compre un edificio más grande cuando piense en hacer una inversión inmobiliaria comercial. Es posible que sólo haya planeado comprar un edificio de cinco unidades, pero la gestión de 10 o incluso 50 apartamentos no será más difícil. Usted necesita financiamiento comercial independientemente del número de unidades, y los edificios más grandes serán más baratos por unidad.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Expert Tip Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Piense cuidadosamente acerca de cuántas unidades quiere ser responsable. Algunos expertos en inversión inmobiliaria desaniman a los nuevos inversionistas de comprar propiedades de alquiler con muy pocas unidades en ellos porque a menudo pueden ser más difíciles de manejar que los edificios más grandes. Busque en su situación única para tomar la mejor decisión.

Un componente importante de su inversión comercial es determinar sus estrategias de asignación de alquiler. No entres en discusión con un posible inquilino sin conocer tu tarifa de alquiler. Esto le dará una base para cumplir con los objetivos que estableció para usted y su inversión.

Una cosa importante a considerar cuando usted compra bienes raíces comerciales es las propiedades comerciales vecinas. Por ejemplo, si las propiedades cercanas tienen un negocio exitoso en auge, puede conseguir negocios simplemente estando al lado y teniendo mucho tráfico de clientes en el área. También usted podría conseguir negocios sólo de la euforia de los clientes satisfechos de los otros negocios.

Expert Tip Una cosa importante a considerar cuando usted compra bienes raíces comerciales es las propiedades comerciales vecinas. Por ejemplo, si las propiedades cercanas tienen un negocio exitoso en auge, puede conseguir negocios simplemente estando al lado y teniendo mucho tráfico de clientes en el área.

Ahora ya conoce los fundamentos de la inversión inmobiliaria comercial. No te hagas una rutina, y siempre estar listo para responder a las arenas cambiantes de los mercados de la propiedad comercial. Al hacerlo, estará en condiciones de reconocer las buenas oportunidades que otros podrían perderse y hacer un trato que maximice su rentabilidad.

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Asesoramiento En Inversión En Bienes Raíces Comerciales

No importa cuán experimentado sea con los bienes raíces comerciales, puede ser un negocio difícil de tener éxito. En este artículo, puede encontrar consejos para ayudar a reducir su estrés cuando se trata de tratar con bienes raíces comerciales.

Para los propietarios de propiedades comerciales, asegúrese de que su contrato de arrendamiento sea legible y comprensible. Desea que su inquilino se sienta cómodo con usted y el comienzo de ellos sentirse de esta manera hacia usted es ser directo con ellos. Responda a cualquier pregunta que pueda tener para usted, con respecto al contrato de arrendamiento o cualquier otra cosa.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Un Consejo para ser un buen propietario es asegurarse de que compruebe las referencias de cualquier persona que le gustaría como inquilino. A veces, las personas pueden poner en un buen espectáculo y parecer que sería buena los inquilinos cuando en realidad que podría crear una gran cantidad de problemas para usted. Es mejor estar seguro que sentirlo.

Expert Tip Un Consejo para ser un buen propietario es asegurarse de que compruebe las referencias de cualquier persona que le gustaría como inquilino. A veces, las personas pueden poner en un buen espectáculo y parecer que sería buena los inquilinos cuando en realidad que podría crear una gran cantidad de problemas para usted.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Una Propiedad

Si cree que los edificios de apartamentos pequeños sería más manejable, piense de nuevo. Una mayor cantidad de unidades permite más beneficios, y no es mucho más una carga. Siempre y cuando te concentres en una sola propiedad (al menos hasta que tengas la confianza suficiente para ramificar), verás lo fácil que puede ser florecer en bienes raíces comerciales.

Expert Tip Si cree que los edificios de apartamentos pequeños sería más manejable, piense de nuevo. Una mayor cantidad de unidades permite más beneficios, y no es mucho más una carga.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales. Considere su nicho de inversión específico y su cartera ideal y busque tipos de propiedad que parezcan un ajuste probable.

Expert Tip No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Cada acuerdo de bienes raíces, no importa cuán menor, debe incluir varias inspecciones. Estos incluyen una inspección de la Fundación y las inspecciones de plagas. Estos normalmente son responsabilidad del vendedor, pero en algunos casos se pueden compartir entre ambas partes. Hable con su agente para ayudarle a encontrar profesionales apropiados para todas estas inspecciones.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Si usted está pensando en vender una gran cantidad de bienes raíces comerciales es posible que desee pensar en dividir en piezas más pequeñas. A menudo, las parcelas más pequeñas se venden a precios más altos por pie cuadrado. Además, ofrecer piezas de bienes raíces más pequeñas y manejables puede expandir el grupo de compradores potenciales para su propiedad.

Expert Tip Si usted está pensando en vender una gran cantidad de bienes raíces comerciales es posible que desee pensar en dividir en piezas más pequeñas. A menudo, las parcelas más pequeñas se venden a precios más altos por pie cuadrado.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Determine si hay un acceso adecuado hacia y desde su negocio para las carreteras y entregas que anticipa. Podría haber vehículos muy grandes que necesiten acceder a su negocio, y si el acceso a y desde la propiedad no es suficiente, usted quiere considerar encontrar otra opción en los listados de bienes inmuebles comerciales.

La Agencia Trabaja

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Asegúrese de realizar un análisis final después de haber revisado todas las opciones posibles para su compra. No oculte esta información de personas de alto nivel en su empresa, ya que deseará tomar la mejor decisión como equipo. Esto ayudará a aumentar la gratificación con su adquisición de bienes raíces.

Expert Tip Asegúrese de realizar un análisis final después de haber revisado todas las opciones posibles para su compra. No oculte esta información de personas de alto nivel en su empresa, ya que deseará tomar la mejor decisión como equipo.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Networking es una gran herramienta cuando se está metiendo en bienes raíces comerciales. Networking te permite hacer contacto con otros que pueden ayudarte. A cambio, es posible que pueda ayudarlos también. Es un ganar-ganar para todos, y ayudará a hacer bienes raíces más rentables para usted.

Expert Tip Networking es una gran herramienta cuando se está metiendo en bienes raíces comerciales. Networking te permite hacer contacto con otros que pueden ayudarte.

La búsqueda de propiedades comerciales apropiadas puede estresarse independientemente de la cantidad de experiencia que ha tenido en el mercado inmobiliario comercial. Sin embargo, el Consejo que se le dio en este artículo debe ayudarle a hacer ese proceso más fácil y más agradable.

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Asesoramiento Para Invertir En Bienes Raíces Comerciales

Hay muchas personas que han logrado el éxito con bienes raíces comerciales. No hay una receta secreta para el éxito. Lo que necesitará es familiaridad de la industria, experiencia real y una cantidad significativa de esfuerzo serio. Este artículo ofrece un puñado de pautas útiles para una serie de temas relacionados con el sector inmobiliario comercial. Sigue leyendo!

En el mercado inmobiliario, tanto los compradores como los vendedores se les aconseja permanecer abiertos hasta que un acuerdo potencial esté bien sellado. Es tentador comprometerse con una oferta o un hogar en particular cuando el proceso de venta acaba de comenzar. Hay una gran distancia entre un interés expresado y el dinero que cambia de manos; los propietarios que se comprometen a un acuerdo demasiado pronto el riesgo de conseguir aprovechado.

Expert Tip En el mercado inmobiliario, tanto los compradores como los vendedores se les aconseja permanecer abiertos hasta que un acuerdo potencial esté bien sellado. Es tentador comprometerse con una oferta o un hogar en particular cuando el proceso de venta acaba de comenzar.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Leer evaluaciones de los complejos de apartamentos es una gran cosa que hacer antes de firmar un contrato de arrendamiento. Por supuesto, el representante de alquiler le dará un agradable recorrido y explique todas las cosas agradables que hay para ver, pero alguien que ya ha vivido allí es capaz de darle una revisión mucho más en profundidad de su futuro alquiler. La administración dejará fuera de los acontecimientos oscuros en el complejo, mientras que las reseñas escritas por ex-inquilinos tienen una sensación más cercana para la verdad.

Expert Tip Leer evaluaciones de los complejos de apartamentos es una gran cosa que hacer antes de firmar un contrato de arrendamiento. Por supuesto, el representante de alquiler le dará un agradable recorrido y explique todas las cosas agradables que hay para ver, pero alguien que ya ha vivido allí es capaz de darle una revisión mucho más en profundidad de su futuro alquiler.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Comprar una propiedad comercial es un proceso que tarda mucho más que comprar una casa unifamiliar. Va a tomar más tiempo para preparar la propiedad, así que ten eso en mente. No trate de apresurarse y hacer las cosas demasiado rápido, ya que puede terminar tomando malas decisiones como resultado.

Con Los Inquilinos

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales. Considere su nicho de inversión específico y su cartera ideal y busque tipos de propiedad que parezcan un ajuste probable.

Expert Tip No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Expert Tip Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Una cosa que hay que pensar al comprar bienes inmuebles comerciales es por qué el propietario anterior lo está vendiendo. A veces, que están vendiendo debido a un problema con la propiedad en sí. Por ejemplo, podría ser propenso a la infestación de insectos, o tal vez en un escenario más bizarro sea el objetivo de repetir break ins debido a una Vendetta.

Expert Tip Una cosa que hay que pensar al comprar bienes inmuebles comerciales es por qué el propietario anterior lo está vendiendo. A veces, que están vendiendo debido a un problema con la propiedad en sí.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

La Propiedad

Para ver el éxito en bienes raíces comerciales, es necesario que se acostumbren a nuevas fórmulas. La compra de una propiedad residencial requiere ciertas fórmulas, pero las que se utilizan en bienes raíces comerciales pueden ser muy diferentes. Aprender las diferencias puede ayudarle a ver mayores beneficios y reducir las pérdidas en todas sus propiedades.

Expert Tip Para ver el éxito en bienes raíces comerciales, es necesario que se acostumbren a nuevas fórmulas. La compra de una propiedad residencial requiere ciertas fórmulas, pero las que se utilizan en bienes raíces comerciales pueden ser muy diferentes.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Forme relaciones con sus prestamistas antes de intentar comprar una propiedad comercial. Los préstamos comerciales pueden ser muy diferentes de los préstamos residenciales. Conocer los términos y lo que calificas puede ayudarte a hacer compras inteligentes. También puede ayudarlo a determinar cuáles son sus necesidades de pago inicial y cuándo podría tener que considerar la posibilidad de traer un inversor.

Expert Tip Forme relaciones con sus prestamistas antes de intentar comprar una propiedad comercial. Los préstamos comerciales pueden ser muy diferentes de los préstamos residenciales.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

Tener el enfoque correcto es una clave para tener éxito con las propiedades comerciales. Recuerda los consejos que acabas de aprender y aplícalo. No deje de aprender sobre la industria y continúe ganando conocimientos y métodos de mejora. Cuanto más negocio hagas, mejor podrás hacer negocios.

Al comienzo de una transacción de bienes raíces comerciales, o antes de comenzar, desarrolle una definición completa de sus requisitos. Asegúrese de cubrir las reuniones con todas las partes involucradas que estarán trabajando en el proyecto de una manera u otra. A continuación, empiece a inspeccionar las propiedades que cumplen sus requisitos.

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Punteros Inmobiliarios Comerciales Para Compradores Y Vendedores

Invertir en bienes raíces comerciales ofrece un mundo de oportunidades, pero en muchos casos vale la pena la molestia. Pero, las recompensas también pueden ser muy lucrativas. Con el fin de tener éxito, utilice lo que aprenda de este artículo.

Si a uno le gusta esquiar o quiere poseer algunos bienes raíces que tendrán una característica atractiva para los inquilinos que deben considerar la compra de una propiedad que está cerca de las zonas de esquí populares. Al comprar bienes raíces cerca de estas áreas uno puede atraer inquilinos y tener un lugar para ellos mismos para usar.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Leer evaluaciones de los complejos de apartamentos es una gran cosa que hacer antes de firmar un contrato de arrendamiento. Por supuesto, el representante de alquiler le dará un agradable recorrido y explique todas las cosas agradables que hay para ver, pero alguien que ya ha vivido allí es capaz de darle una revisión mucho más en profundidad de su futuro alquiler. La administración dejará fuera de los acontecimientos oscuros en el complejo, mientras que las reseñas escritas por ex-inquilinos tienen una sensación más cercana para la verdad.

Expert Tip Leer evaluaciones de los complejos de apartamentos es una gran cosa que hacer antes de firmar un contrato de arrendamiento. Por supuesto, el representante de alquiler le dará un agradable recorrido y explique todas las cosas agradables que hay para ver, pero alguien que ya ha vivido allí es capaz de darle una revisión mucho más en profundidad de su futuro alquiler.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Los apartamentos son por lo general lo que la gente compra con fines comerciales, pero pensar en otros tipos de inversiones también. Usted podría invertir en oficinas, parques o simplemente aterrizar. También puede comprar algo y transformarlo en un tipo diferente de edificio si la ubicación es correcta. Sea creativo y original en sus proyectos, pero sea realista en sus planes.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Obtener y estudiar información sobre el número y tipos de negocios que rodean cada propiedad comercial que usted está considerando, basado en el tipo subyacente de negocio que probablemente ocupará la propiedad. Una tienda de delicatessen o un espacio de restaurante podría no ser su mejor opción si hay docenas de restaurantes establecidos dentro de un radio de cinco millas.

Expert Tip Obtener y estudiar información sobre el número y tipos de negocios que rodean cada propiedad comercial que usted está considerando, basado en el tipo subyacente de negocio que probablemente ocupará la propiedad. Una tienda de delicatessen o un espacio de restaurante podría no ser su mejor opción si hay docenas de restaurantes establecidos dentro de un radio de cinco millas.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Recuerde que los precios de las casas aumentan con el tiempo. Cuanto más tiempo un vendedor haya tenido una casa, más probabilidades habrá de que se obtenga un beneficio considerable en él, que usted puede ser capaz de conseguir en. Esto funciona mejor para los hogares que han resistido la prueba del tiempo, tal como estilos victorianos o de la casa.

Expert Tip Recuerde que los precios de las casas aumentan con el tiempo. Cuanto más tiempo un vendedor haya tenido una casa, más probabilidades habrá de que se obtenga un beneficio considerable en él, que usted puede ser capaz de conseguir en.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Asegúrese de tener el dinero si va a invertir en bienes raíces comerciales. Usted necesitará suficiente para cubrir un pago inicial, costos de cierre, puntos y dinero serio. Los bancos podrían ser más aptos para darle el préstamo que necesita, si usted está tomando el cuidado de algunos de los costos ya.

Expert Tip Asegúrese de tener el dinero si va a invertir en bienes raíces comerciales. Usted necesitará suficiente para cubrir un pago inicial, costos de cierre, puntos y dinero serio.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Una de las cosas que usted debe hacer con respecto a los bienes raíces comerciales es establecer una línea de tiempo de los resultados que desea obtener. Esto te dará una presentación clara de dónde estás ahora y dónde tienes que estar. Por lo tanto, usted sabrá Cuándo debe agilizar las cosas para conseguir un acuerdo hecho.

Expert Tip Una de las cosas que usted debe hacer con respecto a los bienes raíces comerciales es establecer una línea de tiempo de los resultados que desea obtener. Esto te dará una presentación clara de dónde estás ahora y dónde tienes que estar.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

El Rollo

Cuando haya reducido su búsqueda a algunas propiedades, alquile a alguien para realizar una visita de inspección sólida. Esto ayudará a eliminar cualquier sorpresa si desea seguir adelante con la compra, lo que le permite obtener el mejor valor para su inversión. Protéjase contra las malas decisiones con esta técnica.

Expert Tip Cuando haya reducido su búsqueda a algunas propiedades, alquile a alguien para realizar una visita de inspección sólida. Esto ayudará a eliminar cualquier sorpresa si desea seguir adelante con la compra, lo que le permite obtener el mejor valor para su inversión.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Expert Tip Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

Aproveche las nuevas tecnologías para ayudarle a encontrar buenas ofertas y socios para bienes raíces comerciales. Cree un sitio web para presentar sus apartamentos y deje que las personas rellenen un formulario de solicitud en línea si desean alquilar uno. Utilice el sitio web de redes sociales para ponerse en contacto con los inversores y mantenerlos actualizados de sus progresos.

Bienes Raíces

Como se mencionó anteriormente, bienes raíces comerciales pueden proporcionar muchas oportunidades para que usted pueda aumentar sus ingresos. Preste mucha atención a los consejos presentados en este artículo para eludir los problemas potenciales, y construir una carrera exitosa en bienes raíces comerciales.

Busque un corredor de bienes raíces que le permita mantener el control de la transacción. Incluso si usted está confiando en su guía, usted sigue siendo el que toma las decisiones. Si usted siente que su corredor está empujando o tomando decisiones antes de consultarlo, busque otro corredor.

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¡Descubre Los Consejos Inmobiliarios De Commerical Que No Quieres Perderte!

Usted necesita tener sus patos en una fila antes de invertir en bienes raíces comerciales. No importa cuán hábil creas que eres, siempre existe la posibilidad de que te falte algo en lo que ni siquiera hayas pensado. Usted aprenderá un montón de consejos importantes sobre bienes raíces comerciales mediante la lectura de la siguiente información.

Ahora es un buen momento para construir una casa. Las tasas de interés son bajas, la propiedad es fácilmente disponible, y los trabajadores de la construcción y los contratistas están masticando en el poco para conseguir trabajos alineados. Puede que nunca haya un tiempo más barato para tener una casa personalizada construida, así que haga su tarea y haga que esos sueños se hagan realidad.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Si usted es nuevo en el juego de bienes raíces puede ser tentador para tratar de comprar muchos tipos diferentes de propiedades. mientras que pueden sonar como una gran idea, que por lo general no es lo mejor que hacer porque sería mejor dominar un tipo de propiedad en lugar de tener varios tipos que son sólo promedio.

Una Propiedad

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Si usted es relativamente inexperto con inversiones inmobiliarias comerciales, no olvide que al igual que con otros tipos de inversión, hay una curva de aprendizaje que le permitirá seleccionar y perseguir propiedades con más confianza a medida que se vuelve cada vez más familiar con el proceso. No te apresures. Asegúrese de tomar el tiempo para absorber todos los detalles y procesos involucrados.

Expert Tip Si usted es relativamente inexperto con inversiones inmobiliarias comerciales, no olvide que al igual que con otros tipos de inversión, hay una curva de aprendizaje que le permitirá seleccionar y perseguir propiedades con más confianza a medida que se vuelve cada vez más familiar con el proceso. No te apresures.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Puede utilizar la fórmula de efectivo en efectivo para determinar la cantidad necesaria para la inversión inicial. Este enfoque es más comúnmente utilizado por los inversionistas que dependen de las actividades de financiamiento para recaudar el dinero en efectivo necesario para comprar la propiedad; utilizarlo para comparar el rendimiento del año uno de las propiedades competitivas.

Expert Tip Puede utilizar la fórmula de efectivo en efectivo para determinar la cantidad necesaria para la inversión inicial. Este enfoque es más comúnmente utilizado por los inversionistas que dependen de las actividades de financiamiento para recaudar el dinero en efectivo necesario para comprar la propiedad; utilizarlo para comparar el rendimiento del año uno de las propiedades competitivas.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Nunca permitas que un agente inmobiliario u otro profesional te presionen para que hagas algo con lo que no te hayas cómodo. Si continúan insistiendo en algo, pídales que le presenten un caso por qué esto es necesario. Si después de esto, todavía no está seguro, siéntase libre de encontrar otro profesional con el que trabajar.

Expert Tip Nunca permitas que un agente inmobiliario u otro profesional te presionen para que hagas algo con lo que no te hayas cómodo. Si continúan insistiendo en algo, pídales que le presenten un caso por qué esto es necesario.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Los Propietarios

Pesa todos tus pros y contras. No profundizar en una compra sin primero mirar sobre todas las cosas buenas y malas que vendrán con él. Usted puede ser de exceso de presupuesto o bajo presupuesto. La propiedad puede ser perfecta o tener muchos defectos. El pesaje de sus opciones le dará una cabeza clara para tomar la mejor decisión.

Expert Tip Pesa todos tus pros y contras. No profundizar en una compra sin primero mirar sobre todas las cosas buenas y malas que vendrán con él.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Si está utilizando bienes raíces comerciales como una propiedad de alquiler, examinar correctamente a sus inquilinos. Necesitas saber quién tienes viviendo en tus propiedades. Asegúrese de usar un contrato de arrendamiento legal y darles reglas y pautas estrictas. Los inquilinos de alquiler deben conocer sus derechos y límites, según lo proporcionado por su arrendador o agente de arrendamiento.

Expert Tip Si está utilizando bienes raíces comerciales como una propiedad de alquiler, examinar correctamente a sus inquilinos. Necesitas saber quién tienes viviendo en tus propiedades.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Al comprar bienes inmuebles comerciales Recuerde que la transacción tarda más en completarse que los contratos residenciales. La propiedad tendrá que instalarse, puede ser necesario renovar y luego se venden con fines de lucro. No entre en la transacción si tiene poco tiempo y requiere un retorno rápido de su inversión, ya que esto no es probable que ocurra.

Con Sus

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Expert Tip Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Nunca pienses que sabes todo sobre la compra de propiedades comerciales. Siempre debe hacer un esfuerzo para impulsar su educación inmobiliaria. El siguiente artículo ha esbozado algunas ideas frescas sobre el mercado inmobiliario comercial actual para ayudarle a tomar decisiones informadas. Haga uso de esta información pertinente y benefíciese de sus esfuerzos.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

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Estos Consejos Le Ayudarán A Vender Su Casa

No puede ir a ninguna parte sin que alguien le dé su Consejo sobre la venta de bienes inmuebles. Usted no tiene forma de saber si está recibiendo información confiable de ellos, o si su información proviene de fuentes desconocidas. Si te estás esforzando por encontrar información de alta calidad, y quieres convertirte en un profesional en este tema, entonces deberías revisar el siguiente artículo.

El precio de su hogar derecho es increíblemente importante en un clima inmobiliario difícil. Asegúrese de considerar en qué otras propiedades de su área se han vendido y escuche los consejos de su agente inmobiliario cuando se trata de precios. El precio correcto traerá más compradores potenciales y aumentará sus posibilidades de vender rápidamente.

Expert Tip El precio de su hogar derecho es increíblemente importante en un clima inmobiliario difícil. Asegúrese de considerar en qué otras propiedades de su área se han vendido y escuche los consejos de su agente inmobiliario cuando se trata de precios.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Vender una casa en el mercado actual va a ser mucho más difícil de lo que ha sido en los últimos años. Los valores de la casa no son como solían ser, así que si usted está tratando de vender su casa a los precios que el evaluador le dice que vale la pena, hay una buena probabilidad de que usted estará atascado con él por un tiempo. Reducir el precio un poco y usted debe ser capaz de seguir adelante.

Más Fácil

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Ayudar a un comprador con financiación le ayudará a hacer la venta. Hay muchas maneras indoloras de que un vendedor puede ayudar a alguien que puede no calificar fácilmente para una hipoteca; usted podría ofrecer una opción de arrendamiento a propiedad, pagar por puntos para reducir las tasas de interés o incluso pagar la factura por los costos de cierre. Esto realmente podría reducir el tiempo que su casa pasa en el mercado.

Expert Tip Ayudar a un comprador con financiación le ayudará a hacer la venta. Hay muchas maneras indoloras de que un vendedor puede ayudar a alguien que puede no calificar fácilmente para una hipoteca; usted podría ofrecer una opción de arrendamiento a propiedad, pagar por puntos para reducir las tasas de interés o incluso pagar la factura por los costos de cierre.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Los precios bajos pueden funcionar a su favor durante las negociaciones. Un precio bajo traerá muchos más compradores posibles a su puerta. Múltiples compradores potenciales significan múltiples pujas. Aunque su precio inicial puede ser bajo, en el momento en que el polvo se asienta entre las ofertas de la competencia que puede terminar con la cantidad que realmente quería conseguir para su propiedad.

Expert Tip Los precios bajos pueden funcionar a su favor durante las negociaciones. Un precio bajo traerá muchos más compradores posibles a su puerta.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Asegúrese de que el exterior de su casa esté limpio porque las impresiones de puño significan mucho al vender una casa. Tener un hogar sucio llevará al comprador a creer que usted no cuida adecuadamente de su hogar y eso puede significar que habrá problemas ocultos con el hogar.

Expert Tip Asegúrese de que el exterior de su casa esté limpio porque las impresiones de puño significan mucho al vender una casa. Tener un hogar sucio llevará al comprador a creer que usted no cuida adecuadamente de su hogar y eso puede significar que habrá problemas ocultos con el hogar.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Su Casa

Para los inversores de bienes raíces, una muy buena manera de estar en la cima de su juego es tener una educación adecuada. Adquirir y leer muchos libros sobre inversión inmobiliaria. Sería beneficioso si entraste en un curso de formación si aún no lo has hecho, ya que pueden mostrarte las técnicas adecuadas para marketing y venta.

Expert Tip Para los inversores de bienes raíces, una muy buena manera de estar en la cima de su juego es tener una educación adecuada. Adquirir y leer muchos libros sobre inversión inmobiliaria.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Cuando prepare su casa para obtener la lista, asegúrese de eliminar cualquier tipo de información personal que haya sacado. Esto incluye imágenes, diplomas, la tarjeta de informe de su hijo, etc. Al hacer esto, usted permite que su comprador potencial lo vea a sí mismo viviendo en su casa.

Expert Tip Cuando prepare su casa para obtener la lista, asegúrese de eliminar cualquier tipo de información personal que haya sacado. Esto incluye imágenes, diplomas, la tarjeta de informe de su hijo, etc.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Si sus techos y paredes están manchadas, con humo o grasa, debe volver a pintarlas antes de mostrar su casa. Los compradores pueden ser apagados por estas cosas. El repintado no es muy costoso y normalmente puede pagar por sí mismo. Si tiene grietas en el techo o las paredes, trate de rellenarlas antes de intentar vender su casa.

Expert Tip Si sus techos y paredes están manchadas, con humo o grasa, debe volver a pintarlas antes de mostrar su casa. Los compradores pueden ser apagados por estas cosas.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Este Artículo

En conclusión, puede estar tratando de escuchar a los llamados expertos le dan su opinión sobre la venta de bienes raíces. Los consejos y trucos en este artículo han sido ampliamente probados una y otra vez. Esperemos que este artículo le ayudará a aclarar lo que no estaba seguro acerca de, o darle alguna nueva información.

Si usted está pensando en contratar a un agente de bienes raíces en particular, una buena manera de conocerlos es pasando por una casa abierta. Esto le permite ver el agente en acción mientras se reúne con ellos en un entorno informal. Prestar atención a lo profesionales e informativos que son y cómo responden a las personas que pasan por la casa abierta.

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Vender Bienes Raíces Hoy. ¡Nada Más Que Los Mejores Consejos!

Los vendedores tienen una gran cantidad de información al alcance de la mano, aunque una buena parte de ella es errónea o engañosa. Este artículo se adhiere al mejor Consejo en ventas de bienes raíces para ayudarle a tener éxito.

Si estás vendiendo tu residencia en el otoño, usa los colores de la temporada para decorar tu casa y ayudarte a hacer una venta. Artículos como calabazas o mamás son acentos agradables para colocar en frente de su casa; atraen a compradores potenciales a su residencia y ayudan a causar una buena primera impresión.

Expert Tip Si estás vendiendo tu residencia en el otoño, usa los colores de la temporada para decorar tu casa y ayudarte a hacer una venta. Artículos como calabazas o mamás son acentos agradables para colocar en frente de su casa; atraen a compradores potenciales a su residencia y ayudan a causar una buena primera impresión.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Personas Que

Las ventanas son una parte importante de la venta de su casa. Asegúrate de que estén limpios tanto por dentro como por fuera. Si son viejos, trate de arreglarlos con pintura o reemplácelos. También querrá asegurarse de que las cortinas estén abiertas para permitir la entrada de luz natural en la habitación.

Expert Tip Las ventanas son una parte importante de la venta de su casa. Asegúrate de que estén limpios tanto por dentro como por fuera.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Lanzar una fiesta de casa abierta memorable significa que nadie se va a olvidar de su casa en venta. Piense en el número de casas que los posibles compradores van a ver y con qué rapidez se desvanecerá la memoria de una visión monótona y aburrida. Haga una impresión con gran comida, buena música y una gran demostración para mantener su fiesta de la casa abierta fresca en sus mentes.

Expert Tip Lanzar una fiesta de casa abierta memorable significa que nadie se va a olvidar de su casa en venta. Piense en el número de casas que los posibles compradores van a ver y con qué rapidez se desvanecerá la memoria de una visión monótona y aburrida.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Su Casa

Sea flexible cuando se trata de mostrar su hogar, especialmente en el otoño. Muchos compradores están tan ocupados con los horarios de los niños y están en un horario tan apretado como usted. Es posible que tenga que abrir su casa a cualquier persona que esté interesada durante los fines de semana o las noches para permitir que cualquier persona interesada en verlo.

Expert Tip Sea flexible cuando se trata de mostrar su hogar, especialmente en el otoño. Muchos compradores están tan ocupados con los horarios de los niños y están en un horario tan apretado como usted.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Haga pequeñas mejoras en su casa antes de enumerarla en el mercado. Un hogar que ha sido mantenido bien muestra que usted ha hecho el trabajo necesario para mantener la casa en excelentes condiciones mientras que usted vivía en ella. Si el hogar muestra signo de abandono, puede disuadir al comprador de hacer una buena oferta.

Expert Tip Haga pequeñas mejoras en su casa antes de enumerarla en el mercado. Un hogar que ha sido mantenido bien muestra que usted ha hecho el trabajo necesario para mantener la casa en excelentes condiciones mientras que usted vivía en ella.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Los Compradores

Su casa debe tener un precio acorde con el mercado y el área o inferior. Usted puede pensar que su casa vale la pena que extra 100 de gran, pero los compradores serán apagados. Ir un poco por encima del precio del mercado puede funcionar, pero tenga cuidado. Hay un montón de casas en el mercado y si su precio demasiado alto, usted no tendrá ningún éxito de los posibles compradores.

Expert Tip Su casa debe tener un precio acorde con el mercado y el área o inferior. Usted puede pensar que su casa vale la pena que extra 100 de gran, pero los compradores serán apagados.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Para hacer que la alfombra en su inmobiliaria dure más tiempo nunca debe utilizar un limpiador de vapor para limpiar la alfombra. El agua comienza a descomponer las fibras que componen la parte posterior de la alfombra y cuando se secan se vuelven más quebradizas. Busque un servicio que utilice un proceso de limpieza en seco.

Expert Tip Para hacer que la alfombra en su inmobiliaria dure más tiempo nunca debe utilizar un limpiador de vapor para limpiar la alfombra. El agua comienza a descomponer las fibras que componen la parte posterior de la alfombra y cuando se secan se vuelven más quebradizas.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

A medida que prepare su casa para los compradores potenciales, centrarse en hacer que la casa en sí parece «anónimo.» Los posibles compradores deben ser capaces de imaginarse a sí mismos viviendo en la casa no importa cuál sea su estilo de vida, tamaño de la familia, o preferencias de diseño. Esto hace que el hogar sea más atractivo para una variedad de compradores, no solo aquellos cuya vida familiar se asemeja mucho a la suya.

Expert Tip A medida que prepare su casa para los compradores potenciales, centrarse en hacer que la casa en sí parece «anónimo.» Los posibles compradores deben ser capaces de imaginarse a sí mismos viviendo en la casa no importa cuál sea su estilo de vida, tamaño de la familia, o preferencias de diseño.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Una vez que haya aprendido este Consejo, debe ponerlo en acción. Perfeccione cuidadosamente sus estrategias y descanse-aseguró que está mejor preparado para lidiar con este mercado fluctuante. Consulte este artículo si alguna vez tiene que refrescar su memoria sobre estos consejos, y asegúrese de mantenerse al día con el mercado.

Una manera de aumentar el beneficio en la propiedad que vendes es negociar la Comisión de tu bróker. Negociar la Comisión puede poner más dinero en su bolsillo y una Comisión más baja puede darle espacio al precio más agresivamente. Siempre hable con su corredor por adelantado sobre esto y asegúrese de que ambas partes tienen un acuerdo por escrito.

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Consejos De Compra De Bienes Raíces Que Pueden Ayudarle!

Comprar una pieza de bienes raíces puede cambiar su vida. Sin embargo, el estrés en la compra de una casa se puede reducir con la información correcta. Si lees estos consejos, comprar una casa puede ser una mejor experiencia.

Si usted no es capaz de asegurar la financiación tradicional con el fin de comprar una casa, usted puede considerar la posibilidad de buscar bienes inmuebles que tiene el financiamiento del propietario. El financiamiento del propietario le permite al vendedor venderle la propiedad en sus propios términos y cobrar un pago de usted cada mes. Ellos obtienen no sólo el precio de compra, pero el interés también.

Una Familia

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Un hogar que se clasifica como un fijador-Upper no es necesariamente un mal hogar para comprar. Se puede conseguir a un precio estupendo y la inversión de un poco de dinero puede llegar a la casa que usted ha soñado. Se recomienda tomar un contratista de rehabilitación con experiencia junto con usted para encontrar esas reparaciones potencialmente costosas que puede perderse.

Expert Tip Un hogar que se clasifica como un fijador-Upper no es necesariamente un mal hogar para comprar. Se puede conseguir a un precio estupendo y la inversión de un poco de dinero puede llegar a la casa que usted ha soñado.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Su ratio deuda-ingreso, patrón de ahorros, estabilidad laboral van a desempeñar un papel importante en la decisión de su prestamista en cuanto a si proporcionarle el préstamo que necesita para su nuevo hogar. Suma todas tus facturas mensuales y los costos y restar de los ingresos que usted tiene y que le dirá cuánto usted tiene que a la izquierda para pagar tu nuevo hogar.

Una Lista

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Los compradores deben visitar las casas abiertas siempre que puedan. Estas ocasiones son excelentes para recorrer las casas en el mercado, aprender acerca de las escuelas cercanas, parques y centros comerciales. Los agentes de listado que alojan estos eventos están abiertos para discutir las características especiales de las propiedades y pueden ser un gran recurso para averiguar cuán motivados están los vendedores.

Expert Tip Los compradores deben visitar las casas abiertas siempre que puedan. Estas ocasiones son excelentes para recorrer las casas en el mercado, aprender acerca de las escuelas cercanas, parques y centros comerciales.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Su Propiedad

Contrata a un tasador con años de experiencia. Deben ser certificados, y no deben ser recomendados por su agente inmobiliario. Cuanta más experiencia tenga el tasador, mejor podrán juzgar el hogar que le interesa, el mercado y las áreas que rodean el hogar. Un agente inmobiliario no debe recomendar su tasador, ya que puede haber conflictos derivados de tal situación.

Expert Tip Contrata a un tasador con años de experiencia. Deben ser certificados, y no deben ser recomendados por su agente inmobiliario.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Mientras que Internet ha hecho que sea más fácil que nunca para comprar y vender bienes inmuebles a través de la ciudad o en todo el país, también hace que sea más fácil cometer errores costosos. Nunca compre una propiedad sin realmente visitarlo usted mismo o contratar a un inspector de casa profesional que puede realizar una evaluación exhaustiva en el sitio de la propiedad y reportar los hallazgos objetivamente. Recuerda, las fotos pueden ser muy engañosas.

Expert Tip Mientras que Internet ha hecho que sea más fácil que nunca para comprar y vender bienes inmuebles a través de la ciudad o en todo el país, también hace que sea más fácil cometer errores costosos. Nunca compre una propiedad sin realmente visitarlo usted mismo o contratar a un inspector de casa profesional que puede realizar una evaluación exhaustiva en el sitio de la propiedad y reportar los hallazgos objetivamente.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Si está tratando de comprar una casa, pero no está seguro de que puede pagarlo, considere la posibilidad de comprar un proyecto de remodelación con potencial. Si puedes encontrar un pedazo de propiedad en un buen vecindario, pero el hogar necesidades de trabajo, podrías estar en para la inversión de tu vida. Una vez hecho el trabajo, el valor de la casa aumentará en gran medida.

Usted Debe Asumir

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Cuando usted entra en el mercado inmobiliario no ser seducido por el elegante atractivo de las comunidades cerradas. Estos vecindarios con sus propias medidas de seguridad privada ofrecen a los propietarios una sensación de seguridad que podría parecer digno de pagar. Ten en cuenta que los beneficios de seguridad de las comunidades cerradas son marginales en el mejor, y con el tiempo las tasas de criminalidad en tales vecindarios tienden a coincidir con los de las áreas circundantes.

Expert Tip Cuando usted entra en el mercado inmobiliario no ser seducido por el elegante atractivo de las comunidades cerradas. Estos vecindarios con sus propias medidas de seguridad privada ofrecen a los propietarios una sensación de seguridad que podría parecer digno de pagar.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Si usted está haciendo una oferta en una casa, trate de mantenerse alejado de hacer una oferta que está muy lejos bajo el precio que pide. Al hacer esto, el vendedor de la casa puede no estar interesado en su oferta y puede ser rechazado de usted. Si mantiene la oferta a un precio más bajo razonable, el vendedor podría realmente considerarlo.

Expert Tip Si usted está haciendo una oferta en una casa, trate de mantenerse alejado de hacer una oferta que está muy lejos bajo el precio que pide. Al hacer esto, el vendedor de la casa puede no estar interesado en su oferta y puede ser rechazado de usted.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Las Personas

Después de haber encontrado una casa que le gustaría comprar, dedique un poco de tiempo teniendo en cuenta qué oferta hacer en la residencia. Tenga en cuenta cuánto puede permitirse gastar, así como cualquier factor atenuante que afecte al vendedor. Por ejemplo, si el vendedor tiene varias ofertas en la propiedad, es posible que deba ofrecer más dinero del que tendría de otra manera. Al tomarse el tiempo para pensar las cosas, usted estará en una mejor posición para negociar.

Expert Tip Después de haber encontrado una casa que le gustaría comprar, dedique un poco de tiempo teniendo en cuenta qué oferta hacer en la residencia. Tenga en cuenta cuánto puede permitirse gastar, así como cualquier factor atenuante que afecte al vendedor.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Los enfoques descritos aquí deben ayudar a suavizar su experiencia de compra de casa. Tener una comprensión de lo que puede esperar es sólo la mitad de esta batalla.

Puede ser difícil, pero don’t enamorarse de la primera propiedad que visita. La idea de poseer tu propia casa tiende a dejar a la mayoría de los compradores potenciales sintiéndose muy optimistas, pero Hazte un favor visitando múltiples propiedades, incluso si crees que has encontrado el mejor hogar.

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Consejos A Tener En Cuenta Antes De Comprar Bienes Raíces

Comprar bienes raíces es un gran paso en la realidad para los compradores de casas por primera vez. La realización de cuánto la propiedad realmente cuesta y cómo grande de un compromiso que es puede causar mucho estrés. Los consejos en el artículo a continuación pueden ayudarle a tener éxito en bienes raíces, y darle tranquilidad.

Cuando usted está comprando su primera casa hay un seguro llamado seguro hipotecario privado. Esto protege al prestamista en caso de que no realice los pagos de su préstamo. Si puede, trate de tener un anticipo de más del veinte por ciento para: evitar parecer un alto riesgo, y tener que llevar ese seguro.

Expert Tip Cuando usted está comprando su primera casa hay un seguro llamado seguro hipotecario privado. Esto protege al prestamista en caso de que no realice los pagos de su préstamo.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Mira muchas casas antes de comprar, incluso si te gusta la primera propiedad que giras. Puede ser fácil enamorarse de la idea de comprar una casa y luego, en consecuencia, la primera propiedad que ves. Asegúrese de recorrer muchas otras propiedades para la comparación, sólo para asegurarse de que la casa que elija tiene todo lo que desea o necesita.

Los Costos

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Haga planes en movimiento antes de que sea el momento de mudarse a su nuevo hogar. Tener un camión en movimiento programado y cajas compradas antes de tiempo le ahorrará una gran cantidad de estrés cuando el día de mudanza viene alrededor. Empaque las cajas poco a poco y etiquételos claramente para que pueda moverlos a sus nuevas habitaciones fácilmente.

Expert Tip Haga planes en movimiento antes de que sea el momento de mudarse a su nuevo hogar. Tener un camión en movimiento programado y cajas compradas antes de tiempo le ahorrará una gran cantidad de estrés cuando el día de mudanza viene alrededor.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Asegúrese de que cuando usted está considerando la compra de una casa que usted piensa que es un hogar que usted será feliz en por lo menos tres a cinco años. Te tomará tanto tiempo construir la equidad en tu hogar para recuperar el dinero para que no acabes económicamente al revés.

Expert Tip Asegúrese de que cuando usted está considerando la compra de una casa que usted piensa que es un hogar que usted será feliz en por lo menos tres a cinco años. Te tomará tanto tiempo construir la equidad en tu hogar para recuperar el dinero para que no acabes económicamente al revés.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Usted Debe Asumir

Use inspectores domésticos y agentes inmobiliarios para asegurarse de que está obteniendo el máximo provecho de su dinero. Contrata solo a los que tengan las credenciales apropiadas y entrevistalos antes de contratar. Hacerlo le ayudará a encontrar vivienda asequible y bien construida que está a la venta en el mercado inmobiliario.

Expert Tip Use inspectores domésticos y agentes inmobiliarios para asegurarse de que está obteniendo el máximo provecho de su dinero. Contrata solo a los que tengan las credenciales apropiadas y entrevistalos antes de contratar.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Al mirar para comprar una casa en un barrio, tenga en cuenta el tamaño de la casa. Las casas varían en tamaño en los vecindarios. Si el valor de reventa es importante en su compra, no compre la casa más grande en el vecindario. Las casas más cercanas a las suyas se utilizarán para determinar el valor justo de mercado. Si la mayoría de las casas son más pequeñas, derrite el valor de tu hogar más grande.

Expert Tip Al mirar para comprar una casa en un barrio, tenga en cuenta el tamaño de la casa. Las casas varían en tamaño en los vecindarios.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Al hacer una oferta en una casa que tiene la intención de comprar, tendrá que agregar el monto de su pago inicial. Usted debe considerar el monto de su pago inicial cuidadosamente. El tamaño de su pago inicial le mostrará al vendedor lo serio que es y también será evaluado por el prestamista. Esto puede determinar si usted será capaz de obtener el préstamo.

Expert Tip Al hacer una oferta en una casa que tiene la intención de comprar, tendrá que agregar el monto de su pago inicial. Usted debe considerar el monto de su pago inicial cuidadosamente.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

La Casa

Antes de comprar una pieza de bienes raíces, es importante contratar a un inspector de edificios para inspeccionar la propiedad. Un inspector con licencia podrá alertarle de cualquier problema con la propiedad, y puede aconsejarle sobre cómo solucionar cualquier problema encontrado. Es una pequeña inversión para hacer, y podría salvarse de costosas reparaciones futuras.

Expert Tip Antes de comprar una pieza de bienes raíces, es importante contratar a un inspector de edificios para inspeccionar la propiedad. Un inspector con licencia podrá alertarle de cualquier problema con la propiedad, y puede aconsejarle sobre cómo solucionar cualquier problema encontrado.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

En el mercado inmobiliario, el comprador de la casa sabia trata las casas «Fixer-Upper» con considerable PRECAUCIÓN. La compra de una casa en obvia necesidad de reparación puede salvar al comprador de una gran cantidad de dinero, en el corto plazo. La fijación de los problemas de una casa puede terminar costando al nuevo propietario más de lo que él o ella salvó, aunque.

Expert Tip En el mercado inmobiliario, el comprador de la casa sabia trata las casas «Fixer-Upper» con considerable PRECAUCIÓN. La compra de una casa en obvia necesidad de reparación puede salvar al comprador de una gran cantidad de dinero, en el corto plazo.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

Cuando busque comprar una casa, tenga cuidado al elegir su agente inmobiliario e inspector. Cuando usted está comprando una casa, es una de las compras más importantes que va a hacer. Debe intentar localizar un agente e inspector que tenga buenas credenciales, referencias y un historial de rendimiento reciente. Tenga una entrevista de algunas opciones antes de elegir realmente una.

Puede Ser

¿Estás listo para comprar una casa? Usted estará bien si aplica estos consejos. Aplique estas sugerencias para maximizar su éxito. Comprar bienes inmuebles puede ser simple. ¡ Puede ser muy emocionante ser el dueño de algo grande! Sólo sé cuánto cuesta realmente y tomar sus decisiones tan sabiamente como sea posible.

Haz una lista de características y comodidades que desees en un hogar antes de comenzar tu casa de caza. Puede ser muy fácil llegar a ser tan envuelto en lo que cada propiedad ofrece, que se olvide de lo que realmente necesita. Hacer su lista y llevarlo con usted a cada muestra, cruzando cada cosa para asegurarse de que esta casa va a trabajar para usted.

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Inversión Inmobiliaria Comercial No Es Sólo Para Los Ricos. Lea Estos Consejos.

Hay mucha más posibilidad de hacer dinero en la propiedad comercial que hay en la propiedad residencial. A veces puede ser difícil encontrar las mejores oportunidades disponibles. Aquí hay algunos consejos para ayudarle a tomar decisiones mejor informadas con respecto a las inversiones en propiedades comerciales.

En muchos casos, es mejor utilizar los servicios de un corredor de bienes raíces comerciales. Estos corredores están capacitados y educados y entienden completamente el mercado comercial, los tiempos para comprar, y lo que hay que evitar. También podría ahorrar un gran poco de tiempo mediante la utilización de los servicios de un corredor.

Expert Tip En muchos casos, es mejor utilizar los servicios de un corredor de bienes raíces comerciales. Estos corredores están capacitados y educados y entienden completamente el mercado comercial, los tiempos para comprar, y lo que hay que evitar.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Una Propiedad

Si usted es relativamente inexperto con inversiones inmobiliarias comerciales, no olvide que al igual que con otros tipos de inversión, hay una curva de aprendizaje que le permitirá seleccionar y perseguir propiedades con más confianza a medida que se vuelve cada vez más familiar con el proceso. No te apresures. Asegúrese de tomar el tiempo para absorber todos los detalles y procesos involucrados.

Expert Tip Si usted es relativamente inexperto con inversiones inmobiliarias comerciales, no olvide que al igual que con otros tipos de inversión, hay una curva de aprendizaje que le permitirá seleccionar y perseguir propiedades con más confianza a medida que se vuelve cada vez más familiar con el proceso. No te apresures.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Expert Tip Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Cada acuerdo de bienes raíces, no importa cuán menor, debe incluir varias inspecciones. Estos incluyen una inspección de la Fundación y las inspecciones de plagas. Estos normalmente son responsabilidad del vendedor, pero en algunos casos se pueden compartir entre ambas partes. Hable con su agente para ayudarle a encontrar profesionales apropiados para todas estas inspecciones.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Si invertir en bienes raíces comerciales, invertir, no simplemente acumular propiedades. Acumulación podría conducir a una caída cuando usted podría estar invirtiendo sabiamente para asegurarse de que usted está obteniendo un beneficio de las propiedades que compra. Usted nunca quiere permanecer justo debajo o rompiendo incluso ya que no sirve ningún beneficio para usted.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Una cosa importante a considerar cuando usted compra bienes raíces comerciales es las propiedades comerciales vecinas. Por ejemplo, si las propiedades cercanas tienen un negocio exitoso en auge, puede conseguir negocios simplemente estando al lado y teniendo mucho tráfico de clientes en el área. También usted podría conseguir negocios sólo de la euforia de los clientes satisfechos de los otros negocios.

Expert Tip Una cosa importante a considerar cuando usted compra bienes raíces comerciales es las propiedades comerciales vecinas. Por ejemplo, si las propiedades cercanas tienen un negocio exitoso en auge, puede conseguir negocios simplemente estando al lado y teniendo mucho tráfico de clientes en el área.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Al comprar una propiedad de inversión, hacer un montón de preguntas. Incluso si eres un inversor experimentado, no hay forma de que puedas saberlo todo. Tener toda la información que necesita le ayudará a tomar decisiones inteligentes de compra, negociación y venta. Nunca tengas miedo de una pregunta, porque ninguna pregunta es una mala pregunta.

Expert Tip Al comprar una propiedad de inversión, hacer un montón de preguntas. Incluso si eres un inversor experimentado, no hay forma de que puedas saberlo todo.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

El Rollo

Al negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales que debe tener cuidado con ciertas restricciones que podrían estar en su contrato de arrendamiento. Debe buscar restricciones sobre señalización, subarrendamiento y el tipo de uso que se permite en las instalaciones. Si no buscas estas restricciones, podrías estar en un contrato de arrendamiento que no necesitas estar en.

Expert Tip Al negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales que debe tener cuidado con ciertas restricciones que podrían estar en su contrato de arrendamiento. Debe buscar restricciones sobre señalización, subarrendamiento y el tipo de uso que se permite en las instalaciones.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Expert Tip Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Ahora ya conoce los fundamentos de la inversión inmobiliaria comercial. No te hagas una rutina, y siempre estar listo para responder a las arenas cambiantes de los mercados de la propiedad comercial. Al hacerlo, estará en condiciones de reconocer las buenas oportunidades que otros podrían perderse y hacer un trato que maximice su rentabilidad.

Don’t planea para lo peor, pero Prepárese para hacer preguntas relacionadas con su incapacidad para pagar el alquiler. Saber de antemano, si el arrendador está dispuesto a trabajar con usted y le permitirá tiempo extra para pagar o encerrarte de inmediato. Proteja a sus clientes y su negocio conociendo sus opciones.

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Asesoramiento Para Tomar Mejores Decisiones En La Compra De Bienes Raíces

Comprar una pieza de bienes raíces puede cambiar su vida. Sin embargo, el estrés en la compra de una casa se puede reducir con la información correcta. Si lees estos consejos, comprar una casa puede ser una mejor experiencia.

Realice una búsqueda de delincuentes sexuales en el área de la casa que está considerando comprar. Los agentes inmobiliarios no están obligados a revelar esta información voluntariamente, aunque muchos deben responder honestamente si se les pregunta directamente. Los padres especialmente deben ser conscientes de esta información antes de trasladarse a una nueva área. Asegúrese de comprobar la ofensa en detalle, ya que no todos los delincuentes son necesariamente peligrosos.

Expert Tip Realice una búsqueda de delincuentes sexuales en el área de la casa que está considerando comprar. Los agentes inmobiliarios no están obligados a revelar esta información voluntariamente, aunque muchos deben responder honestamente si se les pregunta directamente.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Pregunte a su agente inmobiliario si él o ella es un agente o una inmobiliaria. Una inmobiliaria ha tenido más educación que un agente inmobiliario, aunque un agente puede tener más experiencia. En la mayoría de los Estados, los agentes inmobiliarios trabajan para el agente inmobiliario que tiene la licencia. Ambos pueden ayudarle a encontrar un hogar, pero puede preferir uno sobre el otro.

Posible Que

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Al comprar una casa en el otoño, recuerde utilizar el cierre como una oportunidad para ahorrar aún más dinero. Usted quiere asegurarse de no apagar al vendedor sugiriendo un precio que es significativamente más bajo de lo que quieren. Sin embargo, puede ahorrar dinero adicional a través de algo llamado concesiones del vendedor; concesiones del vendedor son cuando el vendedor se compromete a cubrir algunos de sus costos de cierre. Estos son por lo general alrededor de dos a nueve por ciento del precio de compra.

Expert Tip Al comprar una casa en el otoño, recuerde utilizar el cierre como una oportunidad para ahorrar aún más dinero. Usted quiere asegurarse de no apagar al vendedor sugiriendo un precio que es significativamente más bajo de lo que quieren.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

No se apresure en una compra si usted está comprando una casa. No importa lo emocionado que usted puede ser acerca de la casa, no importa cuánto usted está dispuesto a pagar lo que están vendiendo para-usted tiene que dar un paso atrás y pensar en si esta compra es inteligente. Tómate al menos 24 horas antes de hacer una oferta en una casa y podrás pensar más claramente en tus elecciones.

Expert Tip No se apresure en una compra si usted está comprando una casa. No importa lo emocionado que usted puede ser acerca de la casa, no importa cuánto usted está dispuesto a pagar lo que están vendiendo para-usted tiene que dar un paso atrás y pensar en si esta compra es inteligente.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Precio Que

Esté abierto a nuevas posibilidades hasta que haya tomado su decisión final. Las casas vienen al mercado todos los días. Si has encontrado una casa que te guste, mantén los ojos abiertos para una casa que te pueda encantar. Trabajar con un agente inmobiliario será útil para este aspecto de la compra de casas, ya que por lo general tienen acceso a nuevas propiedades ante el público en general.

Expert Tip Esté abierto a nuevas posibilidades hasta que haya tomado su decisión final. Las casas vienen al mercado todos los días.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Los compradores deben visitar las casas abiertas siempre que puedan. Estas ocasiones son excelentes para recorrer las casas en el mercado, aprender acerca de las escuelas cercanas, parques y centros comerciales. Los agentes de listado que alojan estos eventos están abiertos para discutir las características especiales de las propiedades y pueden ser un gran recurso para averiguar cuán motivados están los vendedores.

Expert Tip Los compradores deben visitar las casas abiertas siempre que puedan. Estas ocasiones son excelentes para recorrer las casas en el mercado, aprender acerca de las escuelas cercanas, parques y centros comerciales.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Tenga paciencia al comprar una casa. No te precipites en el proceso con una agenda de cuando necesites cerrar. Tener una línea de tiempo abierta le permitirá realmente asegurarse de que está obteniendo la mejor oferta posible, y conseguir un gran hogar que usted será feliz con durante mucho tiempo.

La Propiedad

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Puede ser difícil, pero don’t enamorarse de la primera propiedad que visita. La idea de poseer tu propia casa tiende a dejar a la mayoría de los compradores potenciales sintiéndose muy optimistas, pero Hazte un favor visitando múltiples propiedades, incluso si crees que has encontrado el mejor hogar.

Expert Tip Puede ser difícil, pero don’t enamorarse de la primera propiedad que visita. La idea de poseer tu propia casa tiende a dejar a la mayoría de los compradores potenciales sintiéndose muy optimistas, pero Hazte un favor visitando múltiples propiedades, incluso si crees que has encontrado el mejor hogar.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Antes de comenzar el proceso de compra de vivienda, protéjase contra la decepción obteniendo pre-calificado o pre-aprobado. Hacerlo le dará una idea realista de sus recursos financieros – cuánto puede tomar prestado de manera factible. Esto hace que sea fácil para usted determinar por adelantado qué propiedades debe recorrer y cuáles podrían estar fuera de su rango de precios.

La Casa

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Si bien puede estar bien saltarse la letra pequeña cuando se compra una tostadora o rizador, de ninguna manera es aceptable hacerlo al comprar una casa. Los términos de su contrato y préstamo, si corresponde, serán complejos y estarán llenos de jerga desconocida de la industria. Sin embargo, no hay ninguna verguenza al pedir ayuda a un tercero que pueda explicar más claramente los términos.

Los enfoques descritos aquí deben ayudar a suavizar su experiencia de compra de casa. Tener una comprensión de lo que puede esperar es sólo la mitad de esta batalla.

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Información Inmobiliaria Comercial Para Ayudarle A Tener éxito

Hay muchas personas que han logrado el éxito con bienes raíces comerciales. No hay una receta secreta para el éxito. Lo que necesitará es familiaridad de la industria, experiencia real y una cantidad significativa de esfuerzo serio. Este artículo ofrece un puñado de pautas útiles para una serie de temas relacionados con el sector inmobiliario comercial. Sigue leyendo!

Condominios y casas adosadas todos tienen una asociación de propietario de casa con reglas especiales impuestas por ellos llamados pactos, condiciones y restricciones (CC & RS). Siempre lea el CC & RS. Pueden restringir o regular prácticamente cualquier cosa que quieran del color de su casa para aparcar su coche. En la mayoría de los casos, su objetivo es promover la conformidad, pero usted puede descubrir que no es para usted.

Expert Tip Condominios y casas adosadas todos tienen una asociación de propietario de casa con reglas especiales impuestas por ellos llamados pactos, condiciones y restricciones (CC & RS). Siempre lea el CC & RS.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Si usted es dueño de una propiedad de alquiler, asegúrese de arreglar cualquier reparación rápidamente. La manera más rápida de obtener un mal nombre en una comunidad es no arreglar esas reparaciones. Si las personas están viviendo en el hogar que realmente apreciarán si puedes arreglar lo que está mal de inmediato. Esto te hará un buen casero.

Tiempo Para

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Empiece a buscar financiación antes de preocuparse por encontrar una propiedad en la que invertir. Usted no será capaz de saber qué buscar si usted no sabe cuánto dinero se puede pedir prestado. Encuentre una institución financiera o un prestamista privado que esté interesado en su proyecto y establezca un presupuesto con ellos.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Expert Tip Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

La tasa de capitalización en bienes inmuebles comerciales se refiere a calcular el valor global de las propiedades productoras de ingresos. Grandes ejemplos para determinar las tasas de capitalización sería un centro comercial Strip, varios en una fila de edificios de oficinas, y complejos de apartamentos que tienen más de al menos 5 unidades. Las tasas de capitalización ayudarán a determinar la cantidad de flujo de efectivo que puede esperar de sus propiedades inmobiliarias comerciales adquiridas.

Los Problemas Más

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Si usted es un comprador de bienes raíces comerciales por primera vez, es posible que desee dar a un corredor de bienes raíces comercial recién licenciado, abogado o prestamista un intento. Pápaselos por personas más experimentadas en el campo. Trabajar con los ya experimentados en el campo le dará más confianza en la compra de bienes raíces comerciales.

Expert Tip Si usted es un comprador de bienes raíces comerciales por primera vez, es posible que desee dar a un corredor de bienes raíces comercial recién licenciado, abogado o prestamista un intento. Pápaselos por personas más experimentadas en el campo.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Expert Tip E

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Investiga todas las tácticas y términos asociados con los bienes raíces. Si está trabajando con propiedades comerciales, necesita estar bien informado. Aprenda sobre mayoristas, volteo, leasing y cualquier otro términos con los que no esté familiarizado. Estar bien informado es el primer paso para llegar a ser exitoso en bienes raíces comerciales.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Considere la tasa de impuesto a la propiedad de los bienes inmuebles comerciales que le interesan. Determinar los costos anualmente para poseer la propiedad comercial puede ayudarle a decidir si los costos anuales están dentro de su presupuesto. Hay varios factores que pueden aumentar sus costos, así, incluyendo lodo, varios otros U.D., e incluso honorarios de la Asociación de propietarios de propiedad.

La Propiedad

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Una de las ventajas de usar un broker para su compra de bienes raíces es debido al hecho de que se les pagará sólo en la finalización de una transacción. Esto significa que tendrán sus intereses en mente, porque el mejor valor que obtiene, cuanto más se pagarán.

Expert Tip Una de las ventajas de usar un broker para su compra de bienes raíces es debido al hecho de que se les pagará sólo en la finalización de una transacción. Esto significa que tendrán sus intereses en mente, porque el mejor valor que obtiene, cuanto más se pagarán.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

Tener el enfoque correcto es una clave para tener éxito con las propiedades comerciales. Recuerda los consejos que acabas de aprender y aplícalo. No deje de aprender sobre la industria y continúe ganando conocimientos y métodos de mejora. Cuanto más negocio hagas, mejor podrás hacer negocios.

Tome una cámara digital junto con usted cuando vaya a comprobar las propiedades potenciales para invertir en. Puede utilizar la función de vídeo para grabar sus pensamientos como usted está mirando a través de la propiedad. Esto hará que sea mucho más fácil mantener sus datos rectos si usted está buscando en múltiples propiedades.

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Obtenga El Mínimo De Bienes Raíces Comerciales Con Estos Consejos

Es posible hacer un montón de dinero a través de la inversión en la propiedad comercial. Pero, usted debe darse cuenta de que debido a las estacas de bienes raíces comerciales, este negocio no es adecuado para todo el mundo.

Un consejo importante a recordar al invertir en bienes raíces comerciales es que necesita paciencia. Esto es importante recordar porque casi cada paso en el camino tomará más tiempo que comprar o remodelar una casa. Esto se debe a códigos más estrictos, así como a contratos y políticas mucho más complejos. Con paciencia, su inversión dará sus frutos.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Tiempo Para

Condominios y casas adosadas todos tienen una asociación de propietario de casa con reglas especiales impuestas por ellos llamados pactos, condiciones y restricciones (CC & RS). Siempre lea el CC & RS. Pueden restringir o regular prácticamente cualquier cosa que quieran del color de su casa para aparcar su coche. En la mayoría de los casos, su objetivo es promover la conformidad, pero usted puede descubrir que no es para usted.

Expert Tip Condominios y casas adosadas todos tienen una asociación de propietario de casa con reglas especiales impuestas por ellos llamados pactos, condiciones y restricciones (CC & RS). Siempre lea el CC & RS.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Antes de alquilar su nueva casa o apartamento, asegúrese de tener suficientes referencias. La mayoría de los propietarios requieren al menos tres referencias. Compruebe la precisión de los nombres, direcciones y números de teléfono. No hay nada peor que una referencia cuyo nombre es incorrecto, la línea telefónica se desconecta o la carta que el arrendador envía vuelve como no entregable.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Pregunte al agente de alquiler si se permite o no BBQing fuera. Si disfrutas de los BBQs de verano, asegúrate de que el complejo de apartamentos que elijas tiene fuera de BBQs instalado o que te permiten usar tu propio. La falta de estas instalaciones puede arruinar por completo su fiesta de verano, ya que no puede proporcionar la comida que desea.

Expert Tip Pregunte al agente de alquiler si se permite o no BBQing fuera. Si disfrutas de los BBQs de verano, asegúrate de que el complejo de apartamentos que elijas tiene fuera de BBQs instalado o que te permiten usar tu propio.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Con Los Inquilinos

Si usted entra en contacto con una persona que representa una propiedad que usted tiene su ojo en, asegúrese de preguntarles cuál es su parte en esta ecuación. Es importante que lo sepas porque tienes que hacer todo lo que puedas para proteger tus intereses personales.

Expert Tip Si usted entra en contacto con una persona que representa una propiedad que usted tiene su ojo en, asegúrese de preguntarles cuál es su parte en esta ecuación. Es importante que lo sepas porque tienes que hacer todo lo que puedas para proteger tus intereses personales.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Si cree que los edificios de apartamentos pequeños sería más manejable, piense de nuevo. Una mayor cantidad de unidades permite más beneficios, y no es mucho más una carga. Siempre y cuando te concentres en una sola propiedad (al menos hasta que tengas la confianza suficiente para ramificar), verás lo fácil que puede ser florecer en bienes raíces comerciales.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Con Sus

En comparación con las propiedades residenciales, invertir en propiedades comerciales normalmente requiere un anticipo inicial que es de un porcentaje mucho más alto del costo total. Como resultado, es especialmente importante hacer su tarea en los prestamistas comerciales en el área antes de acordar para financiar a través de una empresa.

Expert Tip En comparación con las propiedades residenciales, invertir en propiedades comerciales normalmente requiere un anticipo inicial que es de un porcentaje mucho más alto del costo total. Como resultado, es especialmente importante hacer su tarea en los prestamistas comerciales en el área antes de acordar para financiar a través de una empresa.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

Antes de poner sus bienes raíces en el mercado o mirar en la compra de un nuevo lote, asegúrese de que ha consultado con el FHFA. Esto le ayudará a darle una idea general del valor de los bienes raíces de una organización imparcial. Recuerde, sin embargo, que este valor es definido, pero debe utilizarse simplemente como una directriz.

Expert Tip Antes de poner sus bienes raíces en el mercado o mirar en la compra de un nuevo lote, asegúrese de que ha consultado con el FHFA. Esto le ayudará a darle una idea general del valor de los bienes raíces de una organización imparcial.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Tener varias personas diferentes evalúan el valor de la propiedad comercial que está considerando comprar. Nuevas perspectivas serán capaces de darle una visión clara de cuánto otros creen que vale esta propiedad. Usted puede encontrar que usted está pagando demasiado, o que su agente inmobiliario está sobrevaluando la propiedad para su oferta.

La Propiedad

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Cuando usted está negociando por un pedazo de tierra con respecto a su compra de bienes raíces comerciales, usted debe querer hacer propuestas preliminares para establecer la gama que usted está dispuesto a pagar. Abrir las discusiones es una táctica fuerte que muestra que sabes lo que quieres a los vendedores potenciales.

Expert Tip Cuando usted está negociando por un pedazo de tierra con respecto a su compra de bienes raíces comerciales, usted debe querer hacer propuestas preliminares para establecer la gama que usted está dispuesto a pagar. Abrir las discusiones es una táctica fuerte que muestra que sabes lo que quieres a los vendedores potenciales.

Las propiedades comerciales pueden provisar fuentes de beneficios enormes. Estos tipos de inversiones a menudo requieren un pago inicial sustancial, así como una gran inversión de su tiempo, con el fin de lograr el éxito. Para que esto suceda, ponga el Consejo que acaba de aprender en el artículo anterior para usar.

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Ser Un Comprador Inteligente: Trate De Usar Estos Consejos Al Comprar Bienes Inmuebles

Las propiedades inmobiliarias se compran por muchas razones hoy. Algunas personas compran una casa para hacer en una casa, mientras que otras compran edificios para propósitos de alquiler o para renovar y vender con un beneficio. Los ingresos de las propiedades de alquiler también pueden crear problemas fiscales. Su contable debe ser capaz de aconsejarle sobre qué tipos de gastos se pueden cobrar contra los ingresos de alquiler. Antes de empezar, sin embargo, tómese unos minutos para leer estos consejos relacionados con la compra de grandes.

Antes de comprar una casa siempre tienen un profesional vienen y lo miran. Ellos serán capaces de comprobar cualquier problema que usted podría no notar, tales como cuestiones de la Fundación, revestimiento o grietas de la pared, fugas en el sótano, o materiales peligrosos como el amianto. Esto le ahorrará mucho dinero a largo plazo.

Expert Tip Antes de comprar una casa siempre tienen un profesional vienen y lo miran. Ellos serán capaces de comprobar cualquier problema que usted podría no notar, tales como cuestiones de la Fundación, revestimiento o grietas de la pared, fugas en el sótano, o materiales peligrosos como el amianto.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Una Familia

Si usted no es capaz de asegurar la financiación tradicional con el fin de comprar una casa, usted puede considerar la posibilidad de buscar bienes inmuebles que tiene el financiamiento del propietario. El financiamiento del propietario le permite al vendedor venderle la propiedad en sus propios términos y cobrar un pago de usted cada mes. Ellos obtienen no sólo el precio de compra, pero el interés también.

Expert Tip Si usted no es capaz de asegurar la financiación tradicional con el fin de comprar una casa, usted puede considerar la posibilidad de buscar bienes inmuebles que tiene el financiamiento del propietario. El financiamiento del propietario le permite al vendedor venderle la propiedad en sus propios términos y cobrar un pago de usted cada mes.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Investiga los desastres naturales que se han producido en el área de la casa que estás considerando. Averigüe si la propiedad se encuentra cerca de una falla o una zona de inundación, si los incendios forestales son frecuentes en la zona o si la zona es conocida por la actividad de los tornados. No sólo estos factores influyen en el valor de la casa, esto puede hacer asegurar la propiedad, una vez que lo posees, mucho más caro.

Expert Tip Investiga los desastres naturales que se han producido en el área de la casa que estás considerando. Averigüe si la propiedad se encuentra cerca de una falla o una zona de inundación, si los incendios forestales son frecuentes en la zona o si la zona es conocida por la actividad de los tornados.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Conocer las leyes en materia de inspecciones inmobiliarias. No es necesario ser un experto en el tema, sin embargo, un conocimiento de trabajo de los fundamentos puede darle alguna información útil en lo que puede esperar de su inspector, así como evitar que le cueste dinero en reparaciones sorpresa.

Los Costos

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Trabajar con un agente de bienes raíces cuando se busca un nuevo hogar le beneficiará de muchas maneras. Pueden organizar las muestras de las casas, rastrear las propiedades que ya has visto y encontrar las casas que tienen las características que estás buscando. Se ahorrará una gran cantidad de tiempo y esfuerzo de su parte mediante la contratación de un agente experimentado.

Expert Tip Trabajar con un agente de bienes raíces cuando se busca un nuevo hogar le beneficiará de muchas maneras. Pueden organizar las muestras de las casas, rastrear las propiedades que ya has visto y encontrar las casas que tienen las características que estás buscando.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Recorra muchas propiedades antes de tomar su decisión final. Mantenga un registro de las cosas que le han gustado y las cosas que no le gustó de cada uno. Tal vez incluso desarrollar algún tipo de sistema de calificación para ayudar a reducir un poco la larga lista de casas potenciales.

Expert Tip Recorra muchas propiedades antes de tomar su decisión final. Mantenga un registro de las cosas que le han gustado y las cosas que no le gustó de cada uno.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Las Chimeneas

Al comprar una casa considerar la ubicación de la sala de lavandería. Elija una casa con la sala de lavandería ubicada discretamente en la planta principal para evitar un eyesore. Asegúrese de que sea lo suficientemente grande como para doblar la ropa, así como para almacenar detergentes y suavizantes.

Expert Tip Al comprar una casa considerar la ubicación de la sala de lavandería. Elija una casa con la sala de lavandería ubicada discretamente en la planta principal para evitar un eyesore.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Para ahorrar dinero cuando usted está comprando bienes raíces, usted debe traer un contratista que remodele las casas a lo largo, para ver la selección final. Un inspector de casa regular está allí para encontrar problemas, pero un contratista también puede darle una idea mucho mejor de cuánto tiempo y dinero se necesita para obtener los resultados que desea, antes de comprometerse con la casa.

Expert Tip Para ahorrar dinero cuando usted está comprando bienes raíces, usted debe traer un contratista que remodele las casas a lo largo, para ver la selección final. Un inspector de casa regular está allí para encontrar problemas, pero un contratista también puede darle una idea mucho mejor de cuánto tiempo y dinero se necesita para obtener los resultados que desea, antes de comprometerse con la casa.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Antes de comprar una casa, tomar un recorrido por el vecindario. Averigüe sobre las tasas de criminalidad. Usted puede incluso querer preguntarle a su agente sobre los delincuentes sexuales registrados en el área. Si compras la casa de tus sueños, pero tienes miedo de usar ese hermoso porche debido al vecindario, realmente no has conseguido la mejor casa que pudieras.

Expert Tip Antes de comprar una casa, tomar un recorrido por el vecindario. Averigüe sobre las tasas de criminalidad.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Invertir en bienes raíces es cada vez más popular. Hay varios métodos para hacerlo. Hay una gran cantidad de recursos sobre cómo comprar eficazmente. Utilice los consejos de este artículo, y usted se encontrará rápidamente convirtiéndose en capaz de tomar decisiones inteligentes de compra de bienes raíces.

Para encontrar un buen agente inmobiliario con el que trabajar, usted debe preguntar cualquier que usted está considerando, algunas preguntas. Es importante saber cuántos acuerdos de propiedad ha cerrado el agente en el último año. Alguien con muy poca experiencia, puede que no sepa negociar o que simplemente no dedique suficiente tiempo a los clientes.

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Saber Qué Divulgar A Los Posibles Compradores De Su Propiedad Inmobiliaria

Usted debe estar familiarizado con el mercado si vende bienes inmuebles. Hay una cantidad innumerable de información sobre el tema. La mayoría de la gente no tiene tiempo para pasar por encima de todo. Este artículo contiene algunos consejos prácticos que le ayudarán a tomar mejores decisiones inmobiliarias.

Establecerse en su mercado inmobiliario a través de las redes sociales. La web es la nueva frontera para los agentes inmobiliarios y los agentes más exitosos lo están utilizando a su máximo potencial. Construye un sitio web que aloje recorridos en video de tus propiedades, crea una página de Facebook destacando los aspectos positivos de tu territorio y atraerá negocios.

La causa más probable es el precio que pides. Usted debe atraer a los compradores por tener un precio que todos estarán satisfechos con.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Al preparar una casa para vender, considere algunos paisajismo básico. La exuberante hierba verde y las plantas con flores se pueden poner a bajo costo y se suman en gran medida a la fachada de la casa. El mayor atractivo de la acera de su propiedad se traducirá en más interés e incluso un precio de venta más alto.

Personas Que

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Si se siente cómodo al permitir que compradores potenciales se instalen en su hogar mientras está ausente, considere permitir que su agente inmobiliario Instale una caja de bloqueo. Se colocará una copia de la llave de su casa en un receptállo bloqueado adjunto a la puerta principal; el agente es la única persona que puede desbloquear el receptál y entrar en su casa. Al permitir que los compradores de casa para ver el interior de la casa, usted está aumentando la exposición y es más probable que encontrar un comprador.

Expert Tip Si se siente cómodo al permitir que compradores potenciales se instalen en su hogar mientras está ausente, considere permitir que su agente inmobiliario Instale una caja de bloqueo. Se colocará una copia de la llave de su casa en un receptállo bloqueado adjunto a la puerta principal; el agente es la única persona que puede desbloquear el receptál y entrar en su casa.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Su Casa

Al vender su casa, es absolutamente necesario contratar a un tasador. El tasador puede decirle el valor de su casa de acuerdo con los estándares actuales del mercado. Asegúrese de que el tasador tenga las credenciales, la experiencia y la licencia de estado y la certificación adecuadas. Además, evite que un agente inmobiliario recomiende un tasador.

Expert Tip Al vender su casa, es absolutamente necesario contratar a un tasador. El tasador puede decirle el valor de su casa de acuerdo con los estándares actuales del mercado.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Cuando necesite un hogar valorado, asegúrese de elegir un tasador que no tendrá un conflicto de intereses. Debe buscar un tasador que tenga cinco años o más de experiencia y esté licenciado o certificado por el estado. Usted debe evitar tener un tasador que es referido a usted por un agente inmobiliario.

Expert Tip Cuando necesite un hogar valorado, asegúrese de elegir un tasador que no tendrá un conflicto de intereses. Debe buscar un tasador que tenga cinco años o más de experiencia y esté licenciado o certificado por el estado.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Los Compradores

Mantener la apariencia de una casa es un factor importante cuando se considera la comercialización de los bienes inmuebles. Estará bajo el ojo crítico de cualquiera que esté buscando comprar esa propiedad. Manteniendo todo lo que busca perfecto o nuevo, mantendrá la mejor apariencia para el cliente potencial.

Expert Tip Mantener la apariencia de una casa es un factor importante cuando se considera la comercialización de los bienes inmuebles. Estará bajo el ojo crítico de cualquiera que esté buscando comprar esa propiedad.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Si tienes que mudarte, es posible llevar tu casa contigo. Si amas tu casa y no quieres dejarla atrás, puedes comprar un pedazo de tierra y poner tu casa allí. Es posible que necesite permisos especiales para hacer esto.

Expert Tip Si tienes que mudarte, es posible llevar tu casa contigo. Si amas tu casa y no quieres dejarla atrás, puedes comprar un pedazo de tierra y poner tu casa allí.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Los Pisos

Sea realista cuando esté estableciendo el valor de su hogar. Es importante que el precio de su casa a un precio razonable para preguntar si usted quiere que venda. Su agente inmobiliario debe ser capaz de darle una comparación de precios para los hogares que se han vendido en el área que usted puede utilizar como medidor al precio de su casa.

Expert Tip Sea realista cuando esté estableciendo el valor de su hogar. Es importante que el precio de su casa a un precio razonable para preguntar si usted quiere que venda.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Cuando usted está vendiendo una propiedad y desea obtener el mayor beneficio para su inversión, concentrarse en las reparaciones. Usted debe reparar cualquier accesorio permanente en o en la propiedad. El mercado inmobiliario puede ser un mercado altamente competitivo y sólo aquellas propiedades en la mejor forma se venderá para el mayor beneficio.

Tu Casa

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Ponga su casa en el mercado un viernes. La mayoría de los compradores van en línea para comprobar nuevos listados justo antes de que comience el fin de semana. Esto les permite ver si hay alguna propiedad que valga la pena mirar en los próximos días. Un listado de viernes aumentará el tráfico a su casa.

Expert Tip Ponga su casa en el mercado un viernes. La mayoría de los compradores van en línea para comprobar nuevos listados justo antes de que comience el fin de semana.

Elija un agente que coloca el valor de su casa en el precio más alto o más bajo. Los agentes en el medio son más realistas y pueden conseguite la mejor oferta. El que está valorando el hogar en el más bajo podría costar miles de dólares si su propiedad está infravalorado.

Administrar su propia venta toma mucho tiempo y requiere que complete muchos más pasos de los que usted podría haber esperado. Si bien hay muchos recursos disponibles para los propietarios de viviendas, esta ruta en particular es, sin embargo, muy arriesgado y podría costar una gran cantidad de dinero.

Cuando usted está vendiendo su inmobiliaria usted debe encontrar un agente de la lista de buena reputación, o inmobiliaria, para ayudarle. Ellos lo representarán durante el transcurso de la venta de su propiedad. Los principales agentes a elegir estarán activos en más de un mercado. Los mejores agentes también funcionarán en múltiples formatos de marketing.

Expert Tip Cuando usted está vendiendo su inmobiliaria usted debe encontrar un agente de la lista de buena reputación, o inmobiliaria, para ayudarle. Ellos lo representarán durante el transcurso de la venta de su propiedad.

El baño es una gran sala para arreglarse cuando la casa sale a la venta. Reemplace la iluminación fechada y los accesorios chirriante. Hacer que la habitación se vea cómoda o incluso Spa-como para que un comprador podría imaginarse a sí mismos disfrutando de un baño caliente.

Cuando las personas deciden que quieren vender cualquier propiedad, entonces necesitan hacer su mejor esfuerzo para conseguir un abogado en bienes raíces para que puedan ayudar a estas personas con su papeleo. Él puede ayudar a la gente a evitar los problemas de novato que podrían enfrentar al tratar de llenar el papeleo por su cuenta.

Por lo general, es una buena idea utilizar un agente inmobiliario o corredor, ya que tienen acceso a una gran cantidad de información que usted no puede tener, si usted estaba llevando a cabo una búsqueda de forma independiente. Por otra parte, es más probable que encuentre esas grandes ofertas con la ayuda de un agente o corredor.

Expert Tip Por lo general, es una buena idea utilizar un agente inmobiliario o corredor, ya que tienen acceso a una gran cantidad de información que usted no puede tener, si usted estaba llevando a cabo una búsqueda de forma independiente. Por otra parte, es más probable que encuentre esas grandes ofertas con la ayuda de un agente o corredor.

Esperamos que haya encontrado estos consejos de bienes raíces para ser muy servicial. Todo lo que necesita hacer es tomar la información aprendida y aplicarlo para adaptarse a su propia situación. A pesar de todo el tiempo que debe dedicar a hacer su tarea antes de vender cualquier propiedad inmobiliaria, es de hecho bien vale la pena.

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Ideas útiles A Tener En Cuenta Al Comprar Bienes Raíces

Las propiedades inmobiliarias se compran por muchas razones hoy. Algunas personas compran una casa para hacer en una casa, mientras que otras compran edificios para propósitos de alquiler o para renovar y vender con un beneficio. Los ingresos de las propiedades de alquiler también pueden crear problemas fiscales. Su contable debe ser capaz de aconsejarle sobre qué tipos de gastos se pueden cobrar contra los ingresos de alquiler. Antes de empezar, sin embargo, tómese unos minutos para leer estos consejos relacionados con la compra de grandes.

Dedique algo de tiempo a comprar su casa antes de ponerse en contacto con un agente inmobiliario. Si usted tiene una idea de exactamente lo que está buscando y el rango de precio correcto, dos o tres veces su bruto anual, hace que el trabajo para su agente de bienes raíces mucho más fácil. Su agente inmobiliario puede entonces dirigirse a hogares específicos que lo harán en su lista corta.

Expert Tip Dedique algo de tiempo a comprar su casa antes de ponerse en contacto con un agente inmobiliario. Si usted tiene una idea de exactamente lo que está buscando y el rango de precio correcto, dos o tres veces su bruto anual, hace que el trabajo para su agente de bienes raíces mucho más fácil.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Una Familia

Al comprar una casa en el otoño, recuerde utilizar el cierre como una oportunidad para ahorrar aún más dinero. Usted quiere asegurarse de no apagar al vendedor sugiriendo un precio que es significativamente más bajo de lo que quieren. Sin embargo, puede ahorrar dinero adicional a través de algo llamado concesiones del vendedor; concesiones del vendedor son cuando el vendedor se compromete a cubrir algunos de sus costos de cierre. Estos son por lo general alrededor de dos a nueve por ciento del precio de compra.

Expert Tip Al comprar una casa en el otoño, recuerde utilizar el cierre como una oportunidad para ahorrar aún más dinero. Usted quiere asegurarse de no apagar al vendedor sugiriendo un precio que es significativamente más bajo de lo que quieren.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Si has soñado con tener una casa de vacaciones, ahora es el momento de comprar. Los precios de las casas se han desplomó en destinos de vacaciones populares como Florida, las Vegas y California, y también tienen tasas de interés. Suena arriesgado, seguro, pero como se dice, tienes que gastar dinero para ganar dinero; y usted puede alquilar fácilmente su segunda casa mientras no lo está utilizando. Definitivamente es un mercado de compradores.

Expert Tip Si has soñado con tener una casa de vacaciones, ahora es el momento de comprar. Los precios de las casas se han desplomó en destinos de vacaciones populares como Florida, las Vegas y California, y también tienen tasas de interés.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

La Casa

Si no planea vivir en un área por mucho tiempo, es una mejor idea alquilar que comprar. Usted no incurre en el costo de tratar de vender la propiedad cuando necesita mudarse, y no hundir el dinero en mejoras que realmente no se benefician de.

Expert Tip Si no planea vivir en un área por mucho tiempo, es una mejor idea alquilar que comprar. Usted no incurre en el costo de tratar de vender la propiedad cuando necesita mudarse, y no hundir el dinero en mejoras que realmente no se benefician de.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

No se centran en la decoración de una casa demasiado cuando se está buscando en un posible hogar para comprar. Cosas como colores de pintura son menores y se pueden cambiar después de comprar la propiedad, así que no dejes que algo así te detenga de hacer una compra.

Expert Tip No se centran en la decoración de una casa demasiado cuando se está buscando en un posible hogar para comprar. Cosas como colores de pintura son menores y se pueden cambiar después de comprar la propiedad, así que no dejes que algo así te detenga de hacer una compra.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Si usted está comprando su primer hogar, esté seguro de conseguir toda la información que usted necesitará sobre la propiedad así que usted puede estar seguro de hacer la opción correcta para usted. Por ejemplo, ¿existe una asociación de propietarios? Es importante conocer las reglas y regulaciones de la asociación y si hay alguna tarifa que usted será responsable de pagar. Si se cobran cargos, ¿qué cubren? ¿Qué estás consiguiendo por tu dinero? Al obtener tanta información sobre la propiedad por adelantado como sea posible, minimizará sus posibilidades de lamentar su compra más tarde.

Expert Tip Si usted está comprando su primer hogar, esté seguro de conseguir toda la información que usted necesitará sobre la propiedad así que usted puede estar seguro de hacer la opción correcta para usted. Por ejemplo, ¿existe una asociación de propietarios? Es importante conocer las reglas y regulaciones de la asociación y si hay alguna tarifa que usted será responsable de pagar.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Las Chimeneas

Cuando compras alrededor para un nuevo hogar y planeas mantener los muebles que ya posees, asegúrate de que se adapte a la nueva casa. Nada es peor, luego de que se muden y darse cuenta de que tu nueva cama tamaño King no se adaptan a tu habitación si planea también incluyen el vestidor en la habitación.

Expert Tip Cuando compras alrededor para un nuevo hogar y planeas mantener los muebles que ya posees, asegúrate de que se adapte a la nueva casa. Nada es peor, luego de que se muden y darse cuenta de que tu nueva cama tamaño King no se adaptan a tu habitación si planea también incluyen el vestidor en la habitación.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

A veces se paga por un comprador de casa para comprar una casa que necesita reparaciones. No sólo son estos hogares generalmente más baratos, pero se puede remodelar a sus gustos y estilos. Al arreglarlo y haciéndolo más nuevo, también aumentará sus posibilidades de vender su casa en el futuro.

Expert Tip A veces se paga por un comprador de casa para comprar una casa que necesita reparaciones. No sólo son estos hogares generalmente más baratos, pero se puede remodelar a sus gustos y estilos.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Si usted está comprando una casa, no ponga todos sus huevos en la cesta. Hay momentos en los que pujan por una casa, y no lo consiguen. Puede haber alguien más que pague más, o los vendedores podrían cambiar de opinión. Asegúrate de ver un par de casas que te gustan para que tengas un plan de respaldo.

Las Personas

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Si está pensando en comprar una propiedad de alquiler, asegúrese de tener en cuenta todos los gastos que le acompañen. Un apartamento vacante doesn’t solo significa que you’re no recibir el alquiler para ese mes. Si otros inquilinos recientemente se trasladó, que tienen los gastos de limpieza para Shell out, por no mencionar los costos de publicidad para los nuevos inquilinos. En menor medida, también llenará su tanque de gasolina para reunirse con posibles inquilinos. Considere todos los aspectos de ser un arrendador antes de invertir en la propiedad de alquiler.

Expert Tip Si está pensando en comprar una propiedad de alquiler, asegúrese de tener en cuenta todos los gastos que le acompañen. Un apartamento vacante doesn’t solo significa que you’re no recibir el alquiler para ese mes.

Invertir en bienes raíces es cada vez más popular. Hay varios métodos para hacerlo. Hay una gran cantidad de recursos sobre cómo comprar eficazmente. Utilice los consejos de este artículo, y usted se encontrará rápidamente convirtiéndose en capaz de tomar decisiones inteligentes de compra de bienes raíces.

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Lea Esto Si Está Planeando Comprar Bienes Raíces

Usted está interesado en la compra de bienes raíces, y necesita información que se presenta en un formato fácil de entender, claro. Como tal, este artículo ha sido moldeado sólo para usted! Presentaremos pautas que son fáciles de entender.

Invertir en bienes raíces en este mercado todavía puede hacer que el dinero. Con precios muy por debajo del costo para reemplazar el edificio se ha desplazado a una estrategia de compra y retención en lugar de la rápida volteo de años anteriores. Pero hay algunas ofertas fantásticas disponibles ahora de sus precios máximos de 2006.

Expert Tip Invertir en bienes raíces en este mercado todavía puede hacer que el dinero. Con precios muy por debajo del costo para reemplazar el edificio se ha desplazado a una estrategia de compra y retención en lugar de la rápida volteo de años anteriores.

Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Si está pensando en comprar una casa en un área determinada, piense en las futuras perspectivas de crecimiento de la zona. Puede haber una pradera de hierba al otro lado de la calle de la casa que está considerando, pero que podría ser un mini-centro comercial en cinco años. Trate de elegir un hogar donde pueda estar seguro de los alrededores en los años por venir.

Los Costos

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

Si usted es serio acerca de la compra de una casa, hacer una inspección exhaustiva de la residencia y los terrenos usted mismo. Aunque también quieres que un profesional lo vea, confía en tus instintos. Puede que te sorprenda lo que tropezar. Asegúrese de pedirle al vendedor que repare tantas cosas como sea posible.

Expert Tip Si usted es serio acerca de la compra de una casa, hacer una inspección exhaustiva de la residencia y los terrenos usted mismo. Aunque también quieres que un profesional lo vea, confía en tus instintos.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Recorra muchas propiedades antes de tomar su decisión final. Mantenga un registro de las cosas que le han gustado y las cosas que no le gustó de cada uno. Tal vez incluso desarrollar algún tipo de sistema de calificación para ayudar a reducir un poco la larga lista de casas potenciales.

Precio Que

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Antes de tomar una decisión final sobre una compra de casa, querrá que la casa sea verificada por un inspector. Elija uno usted mismo, en lugar de usar uno que el vendedor o el agente del vendedor sugiere. Un buen inspector señalará las cosas que están mal en la casa, pero sólo a un cierto punto-hay cosas que se pueden ocultar incluso a un ojo entrenado.

Expert Tip Antes de tomar una decisión final sobre una compra de casa, querrá que la casa sea verificada por un inspector. Elija uno usted mismo, en lugar de usar uno que el vendedor o el agente del vendedor sugiere.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Que Usted

Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es inspeccionar todo el vecindario y asegurarse de que vive hasta sus expectativas para su propia casa. Esto es importante porque puede ser la razón por la que lo que parece ser su casa de ensueño es tan asequible. Si usted tiene una hermosa casa en un vecindario no tan agradable su valor de reventa y la felicidad general puede sufrir.

Expert Tip Un Consejo importante cuando se trata de bienes raíces es inspeccionar todo el vecindario y asegurarse de que vive hasta sus expectativas para su propia casa. Esto es importante porque puede ser la razón por la que lo que parece ser su casa de ensueño es tan asequible.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Un Consejo importante para recordar con la compra de bienes raíces es tratar de aumentar su puntuación de crédito tanto como sea posible antes de solicitar un préstamo. Esto es importante porque su puntuación de crédito directamente efectos su A.P.R., que puede resultar en los ahorros o pérdidas de miles de dólares. Cualquier cosa, desde la comprobación de errores en su informe, para asegurarse de que no está llevando un alto saldo en cualquier tarjeta de crédito individual, le ayudará a llevar su puntuación.

Expert Tip Un Consejo importante para recordar con la compra de bienes raíces es tratar de aumentar su puntuación de crédito tanto como sea posible antes de solicitar un préstamo. Esto es importante porque su puntuación de crédito directamente efectos su A.

Obtenga una garantía de vivienda por medio de una garantía. Solicite cobertura de garantía al comprar directamente a un constructor o a un vendedor. Cualquier constructor de calidad se pondrá de pie detrás de la casa que él o ella ha construido durante un cierto período de tiempo. Los propietarios anteriores no deben tener problemas para obtener la garantía de la casa durante alrededor de un año para ayudarle a compensar las reparaciones inminentes.

Cuando usted está buscando un nuevo hogar, usted debe ser acompañado por un individuo de confianza que sabe mucho sobre la compra de casas. Esto es cierto incluso si usted está comprando sólo para usted. Al llevar a alguien que no tiene ningún interés de propiedad en la propiedad, pueden mirar la propiedad desde un punto de vista de los transeúnte y pueden notar fallas en la propiedad que usted puede no haber notado. También debe hacerles preguntas a la inmobiliaria en su nombre.

Muchos nuevos compradores de vivienda no dan mucha idea a quién es la compañía de custodia o agente, será para el cierre. Esta persona le llevará a través de cientos y cientos de páginas de documentos para explicar y firmar. Tener a alguien que pueda explicar este contenido, de una manera concisa y correcta, es muy importante, además de tener a alguien que pueda responder a sus preguntas difíciles. Obtenga referencias de agentes y amigos e insista en poder usar la compañía y el agente de custodia de su elección.

Lo Que

Una vez que usted comienza a buscar un hogar, usted necesita ejercitar paciencia y permanecer nivel dirigido sobre lo que puede estar en el mercado. A veces, la casa de tus sueños podría tomar lo que parece para siempre encontrar.

Antes de ir a través con la compra de una casa que va a querer tener un inspector profesional venir y hacer una inspección. Es posible que haya recorrido la casa una o varias veces, pero el inspector está entrenado para buscar cosas que puede haber perdido. Una vez que el inspector le da el informe de sus hallazgos, tómese un par de semanas para mirar por encima y decidir si desea seguir su compra.

Expert Tip Antes de ir a través con la compra de una casa que va a querer tener un inspector profesional venir y hacer una inspección. Es posible que haya recorrido la casa una o varias veces, pero el inspector está entrenado para buscar cosas que puede haber perdido.

Incluso si te gusta la vista, a largo plazo, el comprador podría no estar de acuerdo. Por lo tanto, se puede comprar la casa con la vista, pero no pagar en exceso por ella.

Existen muchos planes de asistencia de pago inicial. Usted debe apuntar a la investigación de cualquiera de los planes que usted cree que podría calificar para. Emparejar esto en conjunto con la obtención de los costos de cierre cubiertos por el vendedor puede realmente minimizar la cantidad de dólares que tiene que esconder antes de comprar una casa.

Ver y si hay algún delincuente sexual que vive en el vecindario. El NAR, o la Asociación Nacional de Realtors, dice que los REALTORS no son responsables de llevar un registro de cualquier delincuente, por lo que es su trabajo. Usted puede comprobar fácilmente en el registro público nacional de delincuentes sexuales que contiene todos los listados nacionales de delincuentes sexuales. Sin embargo, la mayoría de los Realtors le responderá directamente si lo pregunta.

Expert Tip Ver y si hay algún delincuente sexual que vive en el vecindario. El NAR, o la Asociación Nacional de Realtors, dice que los REALTORS no son responsables de llevar un registro de cualquier delincuente, por lo que es su trabajo.

Asegúrese de contratar a un agente que tenga experiencia y tenga una buena reputación. Averigüe más sobre las personas con las que está pensando trabajar comprobando sus credenciales en el Better Business Bureau o en línea. También puedes pedir recomendaciones a familiares, compañeros de trabajo o amigos.

En conclusión, le hemos proporcionado algunos de los aspectos más cruciales en cuanto a la compra de bienes raíces. Esperamos que no sólo haya podido aprender algo, sino que también pueda aplicarlo con éxito. Siga nuestros consejos y estará un paso más cerca de ser un experto en este tema.

Utilice Internet para ayudarle cuando se reubique. En línea se puede encontrar información útil sobre los vecindarios, tasas de criminalidad, escuelas, población y actividades culturales para que pueda elegir el área que es mejor en la que buscar un hogar. También hay una serie de sitios que proporcionan listados de casas y apartamentos disponibles.

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¿Estás Vendiendo Una Casa? Lea Este Primero

No importa por qué desea vender alguna propiedad, el proceso va a ir más suavemente si usted sabe más sobre bienes raíces. Tan pronto como esté listo para vender, este artículo tiene un montón de consejos que puede utilizar para su ventaja.

Contratar a un abogado de bienes raíces, incluso si usted está vendiendo su casa por su cuenta. Al contratar a un profesional legal para que vea sus contratos, usted se está ahorrando muchos problemas potencialmente costosos en el futuro. Un abogado puede detectar defectos en sus documentos, lo que le permite rectificarlos antes de que sea demasiado tarde.

Expert Tip Contratar a un abogado de bienes raíces, incluso si usted está vendiendo su casa por su cuenta. Al contratar a un profesional legal para que vea sus contratos, usted se está ahorrando muchos problemas potencialmente costosos en el futuro.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Más Fácil

Preste atención a la «temporada de venta» al intentar vender su casa. La mayoría de las familias quieren mudarse durante el verano, para evitar interrumpir el año escolar de sus hijos, y por lo tanto están buscando para comprar en la primavera. Tener tu casa lista para vender a finales de febrero maximiza las posibilidades de vender a este grupo.

Expert Tip Preste atención a la «temporada de venta» al intentar vender su casa. La mayoría de las familias quieren mudarse durante el verano, para evitar interrumpir el año escolar de sus hijos, y por lo tanto están buscando para comprar en la primavera.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Limpie sus armarios. No sólo los posibles compradores no quieren ver todas sus pertenencias, que necesitan para ser capaces de tener una idea de exactamente cuánto espacio de almacenamiento está disponible. Haz lo mismo con gabinetes de cocina y baño. Se trata de crear la idea de espacio adicional.

Expert Tip Limpie sus armarios. No sólo los posibles compradores no quieren ver todas sus pertenencias, que necesitan para ser capaces de tener una idea de exactamente cuánto espacio de almacenamiento está disponible.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Muchos elementos se consideran al calcular el valor de una propiedad. Cosas como la ubicación, el distrito escolar, el tamaño, la condición y las propiedades que son comparables a las tuyas que están en el mercado o que se han vendido recientemente. Es mucho más fácil contratar a un tasador para hacer los cálculos para este paso de ventas a domicilio.

Los Compradores

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Muestre las fotos de su casa durante las diferentes temporadas para que un comprador pueda ver más fácilmente lo que el hogar se verá como todo el año. Selecciona fotos de la luz del sol brillándote en el sol, tus jardines de flores en plena floración o el gran árbol en el patio trasero con sus muchos colores en el otoño.

Expert Tip Muestre las fotos de su casa durante las diferentes temporadas para que un comprador pueda ver más fácilmente lo que el hogar se verá como todo el año. Selecciona fotos de la luz del sol brillándote en el sol, tus jardines de flores en plena floración o el gran árbol en el patio trasero con sus muchos colores en el otoño.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Su Casa

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Considere los beneficios de usar un agente inmobiliario. Hoy en día, más personas están tratando de ahorrar dinero vendiendo su casa sin usar un agente inmobiliario. Esto sólo es aconsejable si usted sabe exactamente lo que está haciendo. Un agente de bienes raíces experimentado puede precio de su casa correctamente, saber exactamente dónde y cómo anunciar, y tomará los compradores en un recorrido por su casa. Tenga en cuenta que cualquier costo incurrido está en la Comisión del agente. En promedio, un vendedor que usa un agente obtiene un 16% más por su hogar.

Expert Tip Considere los beneficios de usar un agente inmobiliario. Hoy en día, más personas están tratando de ahorrar dinero vendiendo su casa sin usar un agente inmobiliario.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

La mayoría de los compradores pueden apreciar un patio trasero espacioso y ordenado, especialmente en áreas suburbanas donde los céspedes son típicamente más pequeños. Con el fin de hacer que su patio trasero parezca más grande y más atractivo, retire todos los muebles de césped, estructuras de juego de los niños, o equipo deportivo. Si tiene una piscina o spa, asegúrese de que está bien mantenida. Finalmente, limpiar después de sus mascotas mediante la eliminación de juguetes, doghouses, y residuos.

Expert Tip La mayoría de los compradores pueden apreciar un patio trasero espacioso y ordenado, especialmente en áreas suburbanas donde los céspedes son típicamente más pequeños. Con el fin de hacer que su patio trasero parezca más grande y más atractivo, retire todos los muebles de césped, estructuras de juego de los niños, o equipo deportivo.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

Esta Manera

Si tiene problemas para vender su casa, pruebe algunas correcciones rápidas de Feng Shui. Limpiar el desorden fuera y adentro es esencial para permitir que la buena energía fluya. Presentará un sentimiento de bienvenida a cualquier posible comprador. Atraer a los compradores a su casa pintando la puerta principal de un poderoso rojo de China.

Expert Tip Si tiene problemas para vender su casa, pruebe algunas correcciones rápidas de Feng Shui. Limpiar el desorden fuera y adentro es esencial para permitir que la buena energía fluya.

Aunque puede que no sea tan común como solía ser, considere vender su casa durante una subasta, especialmente si el mercado es lento. De esta manera, usted no tiene que preocuparse de pagar dinero a un agente inmobiliario. Su casa puede vender más rápido de esta manera también.

Elija un agente que coloca el valor de su casa en el precio más alto o más bajo. Los agentes en el medio son más realistas y pueden conseguite la mejor oferta. El que está valorando el hogar en el más bajo podría costar miles de dólares si su propiedad está infravalorado.

Para reemplazar el adorno de tu casa sin gastar mucho dinero, prueba a usar un viaje de espuma prepintado. Esto es muy barato, y desde la distancia, es indistinguible de los adornos más caros. El nuevo ajuste puede aumentar el valor de su hogar, y el uso de ajuste de espuma le ayuda a hacer eso en el barato.

Expert Tip Para reemplazar el adorno de tu casa sin gastar mucho dinero, prueba a usar un viaje de espuma prepintado. Esto es muy barato, y desde la distancia, es indistinguible de los adornos más caros.

A veces el mercado inmobiliario es bastante voluble. Utilice los consejos que acaba de leer para evitar complicaciones de los cambios en el mercado. Utilice los consejos presentados aquí, prestando mucha atención a los detalles, y usted tiene una mejor oportunidad de vender su propiedad a un buen precio.

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Consejos De Bienes Raíces Comerciales Para Todos

Usted puede convertir un gran beneficio poniendo su dinero en bienes raíces comerciales, pero usted debe ser paciente y un aprendiz ávido. Personas como usted han aprendido a invertir con éxito en bienes inmuebles; leer este artículo para aprender cómo empezar.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Expert Tip Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Es óptimo consultar a un abogado inmobiliario antes de adquirir bienes inmuebles comerciales. Entender todo el lenguaje legal y las leyes que son inherentes a la compra de bienes raíces comerciales es esencial. Un abogado de bienes raíces le ayudará a vadear a través de la jerga legal y explicarle las cosas de una manera fácil de entender.

Expert Tip Es óptimo consultar a un abogado inmobiliario antes de adquirir bienes inmuebles comerciales. Entender todo el lenguaje legal y las leyes que son inherentes a la compra de bienes raíces comerciales es esencial.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Si su futura propiedad de alquiler o complejo de apartamentos le permite organizar una venta de patio o venta de garaje, pregúntales si se le permite publicar sus signos dentro del complejo, tales como postes de luz o troncos de árboles. Algunas administraciones de propiedades no permiten la visualización de cualquier tipo de anuncios públicamente.

Expert Tip Si su futura propiedad de alquiler o complejo de apartamentos le permite organizar una venta de patio o venta de garaje, pregúntales si se le permite publicar sus signos dentro del complejo, tales como postes de luz o troncos de árboles. Algunas administraciones de propiedades no permiten la visualización de cualquier tipo de anuncios públicamente.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

El Contrato

Si su alquiler, la instalación de lavandería tiene un tablón de anuncios, asegúrese de que usted hable con la administración de la propiedad para ver si está bien para que usted pueda mostrar su anuncio o desea anuncio. Algunos alquileres no permiten mostrar todos los anuncios o signos y deben aprobarlos previamente antes de mostrarse en público.

Expert Tip Si su alquiler, la instalación de lavandería tiene un tablón de anuncios, asegúrese de que usted hable con la administración de la propiedad para ver si está bien para que usted pueda mostrar su anuncio o desea anuncio. Algunos alquileres no permiten mostrar todos los anuncios o signos y deben aprobarlos previamente antes de mostrarse en público.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Empiece a buscar financiación antes de preocuparse por encontrar una propiedad en la que invertir. Usted no será capaz de saber qué buscar si usted no sabe cuánto dinero se puede pedir prestado. Encuentre una institución financiera o un prestamista privado que esté interesado en su proyecto y establezca un presupuesto con ellos.

Expert Tip Empiece a buscar financiación antes de preocuparse por encontrar una propiedad en la que invertir. Usted no será capaz de saber qué buscar si usted no sabe cuánto dinero se puede pedir prestado.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Aprenda a ser adaptable en su búsqueda de buenas ofertas inmobiliarias comerciales. Mire a través de muchas fuentes para encontrar lo que necesita, como anuncios clasificados en línea y contratar perros de pájaro para ayudarle a detectar las mejores ofertas. Los perros de aves son geniales encontrando ofertas apropiadas. Asegúrese de esperar a que el acuerdo sea el adecuado para usted.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Con Sus

Determine si hay un acceso adecuado hacia y desde su negocio para las carreteras y entregas que anticipa. Podría haber vehículos muy grandes que necesiten acceder a su negocio, y si el acceso a y desde la propiedad no es suficiente, usted quiere considerar encontrar otra opción en los listados de bienes inmuebles comerciales.

Expert Tip Determine si hay un acceso adecuado hacia y desde su negocio para las carreteras y entregas que anticipa. Podría haber vehículos muy grandes que necesiten acceder a su negocio, y si el acceso a y desde la propiedad no es suficiente, usted quiere considerar encontrar otra opción en los listados de bienes inmuebles comerciales.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Expert Tip Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

La Propiedad

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Asegúrese de que antes de participar en la compra de bienes inmuebles, para reunirse con el arquitecto para su empresa. Un arquitecto le dará una mejor idea del proyecto para los edificios y estructuras que necesitará para construir en la nueva pieza de bienes inmuebles que desea comprar. Esto ayudará a facilitar su decisión general.

Expert Tip Asegúrese de que antes de participar en la compra de bienes inmuebles, para reunirse con el arquitecto para su empresa. Un arquitecto le dará una mejor idea del proyecto para los edificios y estructuras que necesitará para construir en la nueva pieza de bienes inmuebles que desea comprar.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

Siempre estar en una posición para entender, y mover en un acuerdo que es beneficioso para usted. Los expertos en bienes raíces sabrán un buen trato de uno malo al instante. Tienen su estrategia de salida ya planificada, y por lo tanto, saben cuándo dejar un trato y cuándo hacerlo. Pueden evaluar cualquier daño que necesite ser reparado, y son expertos en decidir si el acuerdo en última instancia beneficiará a sus resultados.

No solo se limite a los edificios de apartamentos. Hay muchos tipos diferentes de propiedades de inversión por ahí, tales como parques de casas móviles y edificios de oficinas. Dependiendo del área en la que estés comprando y de los clientes a los que quieras atender, una de estas opciones podría servir mejor a tus objetivos a largo plazo. Considere todas sus opciones antes de realizar cualquier compra.

Expert Tip No solo se limite a los edificios de apartamentos. Hay muchos tipos diferentes de propiedades de inversión por ahí, tales como parques de casas móviles y edificios de oficinas.

Si sigue los consejos que ha aprendido en este artículo, estará bien en su camino a un gran comienzo. Si desea compartir las recompensas de una inversión exitosa en propiedad comercial, asegúrese de hacer un buen uso de lo que ha aprendido de este artículo.

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Invierta En Un Hogar Con Estos Consejos

Las propiedades inmobiliarias se compran por muchas razones hoy. Algunas personas compran una casa para hacer en una casa, mientras que otras compran edificios para propósitos de alquiler o para renovar y vender con un beneficio. Los ingresos de las propiedades de alquiler también pueden crear problemas fiscales. Su contable debe ser capaz de aconsejarle sobre qué tipos de gastos se pueden cobrar contra los ingresos de alquiler. Antes de empezar, sin embargo, tómese unos minutos para leer estos consejos relacionados con la compra de grandes.

Conocer las leyes en materia de inspecciones inmobiliarias. No es necesario ser un experto en el tema, sin embargo, un conocimiento de trabajo de los fundamentos puede darle alguna información útil en lo que puede esperar de su inspector, así como evitar que le cueste dinero en reparaciones sorpresa.

Expert Tip Conocer las leyes en materia de inspecciones inmobiliarias. No es necesario ser un experto en el tema, sin embargo, un conocimiento de trabajo de los fundamentos puede darle alguna información útil en lo que puede esperar de su inspector, así como evitar que le cueste dinero en reparaciones sorpresa.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Un aspecto importante a tener en cuenta al comprar una casa es el número de dormitorios. Cada barrio fue construido en un modelo familiar a la vista por lo que es más fácil y por lo general más barato encontrar una casa de 3-4 dormitorios en una zona donde la mayoría de las casas tienen 3-4 dormitorios. Si el vecindario por lo general tiene casas más pequeñas, pagará mucho más por el dormitorio adicional.

La Casa

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Para ayudarle a comprar o vender bienes raíces usted tiene que encontrar un agente que se especializa en su área o los que están interesados en la compra de una propiedad. Conduzca por la zona y vea quién se llama en la mayoría de las señales. Luego pídales que les remitan a otros que han ayudado.

Expert Tip Para ayudarle a comprar o vender bienes raíces usted tiene que encontrar un agente que se especializa en su área o los que están interesados en la compra de una propiedad. Conduzca por la zona y vea quién se llama en la mayoría de las señales.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

Para obtener el mejor valor al comprar bienes inmuebles debe comenzar buscando casas más viejas. En muchas áreas el precio para el tamaño de la casa es menor que los hogares de nueva construcción y si usted tiene que hacer reparaciones o redecorar para hacer la casa más moderna todavía se puede ahorrar miles de dólares.

Expert Tip Para obtener el mejor valor al comprar bienes inmuebles debe comenzar buscando casas más viejas. En muchas áreas el precio para el tamaño de la casa es menor que los hogares de nueva construcción y si usted tiene que hacer reparaciones o redecorar para hacer la casa más moderna todavía se puede ahorrar miles de dólares.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Incentivos Financieros

Compruebe su puntuación de crédito antes de buscar en la compra de una casa. Los prestamistas utilizarán su puntaje de crédito para determinar si le dan la hipoteca o no y cuánto para darle si lo hacen. Los prestatarios con una puntuación de entre 720 y 740 están seguros de obtener las mejores tarifas disponibles.

Expert Tip Compruebe su puntuación de crédito antes de buscar en la compra de una casa. Los prestamistas utilizarán su puntaje de crédito para determinar si le dan la hipoteca o no y cuánto para darle si lo hacen.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Antes de empezar a buscar una casa para comprar, sepa lo que puede permitirse. Hay muchas calculadoras de asequibilidad en línea que tienen varios factores en cuenta, pero siguen siendo sólo pautas. Usted puede preferir gastar un poco menos en un pago de la casa para asegurarse de que un cónyuge puede quedarse en casa con los niños, o es posible que desee ir un poco más alto para evitar tener que mudarse de nuevo en unos pocos años.

Expert Tip Antes de empezar a buscar una casa para comprar, sepa lo que puede permitirse. Hay muchas calculadoras de asequibilidad en línea que tienen varios factores en cuenta, pero siguen siendo sólo pautas.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Al comprar o vender una casa, asegúrese de saber cuánto cobrará su agente inmobiliario. La tasa tradicional es 3%, pero usted puede encontrar un montón de corredores de bienes raíces de descuento que cobran significativamente menos. Asegúrese de que el servicio que proporcionarán es todo lo que necesita.

Que Usted

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Cuando compras alrededor para un nuevo hogar y planeas mantener los muebles que ya posees, asegúrate de que se adapte a la nueva casa. Nada es peor, luego de que se muden y darse cuenta de que tu nueva cama tamaño King no se adaptan a tu habitación si planea también incluyen el vestidor en la habitación.

Expert Tip Cuando compras alrededor para un nuevo hogar y planeas mantener los muebles que ya posees, asegúrate de que se adapte a la nueva casa. Nada es peor, luego de que se muden y darse cuenta de que tu nueva cama tamaño King no se adaptan a tu habitación si planea también incluyen el vestidor en la habitación.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Los Agentes Que

Nunca compre una casa que tiene un precio de más de 50% más alto que los hogares comparables en el mismo vecindario. Cuando vaya a revender su casa por la línea, encontrará que los valores de la casa vecina influyen grandemente en el valor de su propia casa. Las casas de menor precio significan un menor valor de mercado.

Expert Tip Nunca compre una casa que tiene un precio de más de 50% más alto que los hogares comparables en el mismo vecindario. Cuando vaya a revender su casa por la línea, encontrará que los valores de la casa vecina influyen grandemente en el valor de su propia casa.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Cuando esté listo para comprar una casa, una de las primeras cosas que debe hacer para asegurarse de que está listo para este paso es obtener una copia de su informe de crédito. Todas las compañías hipotecarias mirarán esto para decidir si usted es digno de préstamo. Si usted crédito es realmente malo, tómese el tiempo para pagar la deuda pendiente, y comenzar la caza de la casa cuando su crédito es donde debe estar.

Expert Tip Cuando esté listo para comprar una casa, una de las primeras cosas que debe hacer para asegurarse de que está listo para este paso es obtener una copia de su informe de crédito. Todas las compañías hipotecarias mirarán esto para decidir si usted es digno de préstamo.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

El Propietario

Si estás totalmente enamorado de una casa que está en el mercado, no dejes que eso nuble tu juicio. Antes de comprar la casa, es necesario asegurarse de que es hasta el código, es realmente apropiado para usted, y tiene un precio adecuado. No te saltes estos controles esenciales, si la casa no es tan buena como esperabas, habrá otras que te pueden gustar aún más.

Expert Tip Si estás totalmente enamorado de una casa que está en el mercado, no dejes que eso nuble tu juicio. Antes de comprar la casa, es necesario asegurarse de que es hasta el código, es realmente apropiado para usted, y tiene un precio adecuado.

Pregunte a su nuevo propietario que se encargará del patio y jardín antes de firmar el contrato de arrendamiento. A veces el propietario de la propiedad de alquiler se encarga de los terrenos, pero a veces es hasta que usted o bien hacerlo usted mismo, o contratar a alguien. Muchas veces, si el propietario proporciona el paisajismo, trabajará el costo del servicio en sus pagos mensuales de alquiler.

Invertir en bienes raíces es cada vez más popular. Hay varios métodos para hacerlo. Hay una gran cantidad de recursos sobre cómo comprar eficazmente. Utilice los consejos de este artículo, y usted se encontrará rápidamente convirtiéndose en capaz de tomar decisiones inteligentes de compra de bienes raíces.

Hay una variedad de grandes consejos en el negocio de bienes raíces. Una regla general es que los hogares aumentan de valor con el tiempo. Esta regla es generalmente cierta. Es por eso que usted puede hacer una buena cantidad de dinero invirtiendo en propiedad y vendiéndolo en el futuro.

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Consejos Fáciles Para Ayudar A Garantizar Una Venta En El Hogar

En bienes raíces, las recompensas que obtienes provienen del esfuerzo que pones. Los beneficios considerables suelen reservarse para vendedores conocedores. Sigue leyendo para obtener una variedad de consejos que te educará sobre el complejo mundo de los bienes raíces.

Cuando se inspecciona su propiedad, debe estar presente. Si usted tiene un inspector que le dice que usted no necesita estar presente, una bandera roja debe subir. Las ventajas de estar presente son que usted sabe que la inspección es exhaustiva y es un buen momento para aprender acerca de su inversión.

Expert Tip Cuando se inspecciona su propiedad, debe estar presente. Si usted tiene un inspector que le dice que usted no necesita estar presente, una bandera roja debe subir.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Su Casa

Los baños y las cocinas son las dos áreas principales de su hogar que tendrán el mayor retorno de la inversión a la hora de vender sus bienes inmuebles. Para obtener los mejores resultados, céntrese en estas áreas cuando esté haciendo cualquier remodelación o actualización para conseguir la mayor explosión de su dinero.

Expert Tip Los baños y las cocinas son las dos áreas principales de su hogar que tendrán el mayor retorno de la inversión a la hora de vender sus bienes inmuebles. Para obtener los mejores resultados, céntrese en estas áreas cuando esté haciendo cualquier remodelación o actualización para conseguir la mayor explosión de su dinero.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Expert Tip Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

A veces, cuando quieres mejorar el aspecto y revender el valor de tu hogar, varios pequeños cambios hacen una diferencia mayor que una gran oportunidad. Usted quiere hacer esto para que la casa se ve bien en todo en lugar de una habitación hermosa y costosa y varias habitaciones mediocre, decepcionante.

Expert Tip A veces, cuando quieres mejorar el aspecto y revender el valor de tu hogar, varios pequeños cambios hacen una diferencia mayor que una gran oportunidad. Usted quiere hacer esto para que la casa se ve bien en todo en lugar de una habitación hermosa y costosa y varias habitaciones mediocre, decepcionante.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Es posible que desee contratar a un tasador profesional para obtener un número sólido en el valor de su hogar. Esto puede ser útil si no ha habido mucha actividad inmobiliaria en la zona recientemente, su casa es única de alguna manera o si hay copropietarios en la propiedad.

Expert Tip Es posible que desee contratar a un tasador profesional para obtener un número sólido en el valor de su hogar. Esto puede ser útil si no ha habido mucha actividad inmobiliaria en la zona recientemente, su casa es única de alguna manera o si hay copropietarios en la propiedad.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Los Compradores

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Expert Tip Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Para hacer dinero voltear bienes raíces que necesita para encontrar casas sólidas que necesitan reparaciones cosméticas. Sin tener que invertir mucho dinero en las reparaciones principales del sistema, puede obtener más Bang por su dinero al actualizar y refresca apariencia cosmética de una casa y hacer que sea atractivo para los compradores que no tienen la confianza para hacer ese tipo de reparaciones.

Los Pisos

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Si usted está vendiendo su casa, entonces usted debe hacer su propiedad muy accesible a los compradores potenciales. Tratar de encontrar estacionamiento o encontrar el hogar difícil de conseguir en puede hacer que un comprador potencial cambiar su mente acerca de echar un vistazo a su propiedad y busque algo más.

Expert Tip Si usted está vendiendo su casa, entonces usted debe hacer su propiedad muy accesible a los compradores potenciales. Tratar de encontrar estacionamiento o encontrar el hogar difícil de conseguir en puede hacer que un comprador potencial cambiar su mente acerca de echar un vistazo a su propiedad y busque algo más.

Con el fin de vender su propiedad por el precio más alto posible, es necesario aumentar sus conocimientos tanto del mercado inmobiliario y el proceso de venta. El Consejo que recopiló de este artículo será un excelente comienzo, pero Prepárese para continuar aumentando su experiencia en ventas de bienes raíces. Hay volúmenes de información disponibles que pueden ayudarle a mejorar su potencial de ganancias.

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Obtenga Inteligencia Y Siga Estos Consejos Sobre La Venta De Bienes Raíces

Asegúrese de saber cuándo puede vender para obtener el mayor beneficio, cómo el precio de su casa, y la mejor ubicación o tiempo para venderlo en. Este artículo puede ayudar con estos factores bastante confusos.

Usted debe contratar a su propio agente inmobiliario para representarlo. Un agente que trabaja tanto para el comprador como para el vendedor puede posiblemente tener un conflicto de intereses. Pídele a tus amigos que te recomienden un agente. Entrevista a varios agentes y asegúrese de que se sienta cómodo con la persona que usted elija. Un agente experto es un recurso invaluable.

Expert Tip Usted debe contratar a su propio agente inmobiliario para representarlo. Un agente que trabaja tanto para el comprador como para el vendedor puede posiblemente tener un conflicto de intereses.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Si tiene dificultades para vender su casa, piense en bajar el precio. Intente enumerarlo en más sitios web o tener diferentes agencias inmobiliarias que le ayuden. Cuando la gente visita su casa, asegúrese de que se ve limpio y seguro y que usted está presentando las ventajas de la casa primero.

Las Ventanas

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Antes de listar su casa para la venta con un agente inmobiliario, usted quiere asegurarse de que todas las manchas de las mascotas y los olores se erradican. El olor de la mascota es un gran impedimento cuando se vende una casa. Utilice una botella de aerosol con una parte de peróxido de hidrógeno (de una farmacia) y tres partes de agua. Pulverizar las zonas afectadas y limpiar. Esto se deshace de los olores de mascotas y muchas manchas.

Expert Tip Antes de listar su casa para la venta con un agente inmobiliario, usted quiere asegurarse de que todas las manchas de las mascotas y los olores se erradican. El olor de la mascota es un gran impedimento cuando se vende una casa.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Vender una casa en el otoño puede llegar a ser bastante difícil ya que el mercado se está desacelerando para la temporada. Los padres no quieren sacar a sus hijos de una escuela y hacer que empiecen en otra. Sea flexible al aceptar ofertas durante esta época del año o podría encontrar su hogar todavía en el mercado, en primavera.

Expert Tip Vender una casa en el otoño puede llegar a ser bastante difícil ya que el mercado se está desacelerando para la temporada. Los padres no quieren sacar a sus hijos de una escuela y hacer que empiecen en otra.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Su Casa

Los vendedores están más motivados e inclinados a negociar durante los meses de otoño. Pueden haber rechazado ofertas durante los meses de primavera y verano que estarían más que felices de aceptar esta tarde en el año. Si una casa que usted miró a principios de la temporada todavía está en el mercado, volver con una oferta baja y se puede aceptar.

Expert Tip Los vendedores están más motivados e inclinados a negociar durante los meses de otoño. Pueden haber rechazado ofertas durante los meses de primavera y verano que estarían más que felices de aceptar esta tarde en el año.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Para persuadir a un comprador serio y calificado que está a punto de aceptar su oferta para tomar la zambullida, déjelos literalmente dormir en él y obtener la línea punteada Singed! Si un prospecto es obvio que desea su hogar, pero sólo tener pies fríos, dejarlos pasar una noche en él y las posibilidades son buenas su mente se hará antes de la mañana, en favor de la compra!

Expert Tip Para persuadir a un comprador serio y calificado que está a punto de aceptar su oferta para tomar la zambullida, déjelos literalmente dormir en él y obtener la línea punteada Singed! Si un prospecto es obvio que desea su hogar, pero sólo tener pies fríos, dejarlos pasar una noche en él y las posibilidades son buenas su mente se hará antes de la mañana, en favor de la compra!

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Para Los

Si usted ha encontrado a alguien que realmente quiere poseer sus bienes raíces, pero el comprador está teniendo un tiempo muy difícil obtener apoyo financiero, ver si usted puede ayudar a él o ella. Una de estas vías podría ser una opción de arrendamiento a propia. Las opciones importantes, como pagar las tarifas de cierre, pueden ser la diferencia entre la venta de su casa o no.

Expert Tip Si usted ha encontrado a alguien que realmente quiere poseer sus bienes raíces, pero el comprador está teniendo un tiempo muy difícil obtener apoyo financiero, ver si usted puede ayudar a él o ella. Una de estas vías podría ser una opción de arrendamiento a propia.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Preparar el césped es tan importante como preparar el hogar cuando lo pones en el mercado. Tener un césped irregular que luce sin cuidado, lleva lejos de la fachada de la casa. Esto también puede llevar a los compradores potenciales a pensar que usted ha sido perezoso sobre el mantenimiento de la casa en su conjunto.

Los Pisos

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Al fijar los precios de una casa para vender, recuerde que depende de usted nombrar el precio de venta, no su agente de bienes raíces. Usted necesita poseer su precio con el fin de sentirse cómodo con él. Su agente está allí simplemente para ofrecer sugerencias y consejos de lo que los cambios hacer si la casa no vende.

Expert Tip Al fijar los precios de una casa para vender, recuerde que depende de usted nombrar el precio de venta, no su agente de bienes raíces. Usted necesita poseer su precio con el fin de sentirse cómodo con él.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

En conclusión, a veces es difícil delinearte por qué quieres vender tu propiedad. Es aún más difícil determinar si realmente se debe vender y, si es así, Cuándo. Recuerde estos consejos al vender bienes inmuebles. Siguiendo los consejos anteriores, usted será capaz de vender su casa fácilmente.

Si tienes un sitio web en el que anuncias tu propiedad inmobiliaria, publicar un comunicado de prensa es una excelente manera de aumentar tu visibilidad. Cuando suelte un comunicado de prensa y comparta noticias con sus consumidores, aumentará la visibilidad de su motor de búsqueda y promoverá sus servicios a largo plazo.

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Vender Su Casa Y Obtener Beneficios

La propiedad que usted posee a menudo constituye una cantidad considerable de su valor neto total. Así que cuando decides vender cualquiera de la propiedad que tienes, quieres asegurarte de que estás obteniendo el máximo provecho de ella. Vender tu inmobiliaria es mucho menos estresante, y mucho más rentable, si te preparas con anticipación con el conocimiento y comprensión correctos.

Si usted está vendiendo su casa en el otoño, asegúrese de asentarse en un precio de listado que es competitivo, incluso marcando su residencia por debajo de otros hogares en el área. Esto hará que la atención de los compradores que están buscando una buena oferta y puede ayudarle a obtener más para su hogar al encender una guerra de ofertas.

Expert Tip Si usted está vendiendo su casa en el otoño, asegúrese de asentarse en un precio de listado que es competitivo, incluso marcando su residencia por debajo de otros hogares en el área. Esto hará que la atención de los compradores que están buscando una buena oferta y puede ayudarle a obtener más para su hogar al encender una guerra de ofertas.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Trabaje en el atractivo de su hogar cuando decida vender. El paisaje y el atractivo de la apariencia de su hogar desde el exterior, es una de las primeras cosas que un posible comprador verá. Dedique algo de tiempo a agregar un poco de atractivo visual a su paisaje, como flores y accesorios decorativos. Considera una nueva capa de pintura para el exterior de tu casa.

Más Fácil

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Tenga en cuenta que el proceso de oferta no es personal. Una oferta de pelota baja en su casa no es una afrenta para usted. Así como usted está tratando de obtener la mayor cantidad de dinero de su casa, los compradores están tratando de obtener la mejor oferta. No rechaces que un comprador haga una oferta de seguimiento si la puja inicial es demasiado baja.

Expert Tip Tenga en cuenta que el proceso de oferta no es personal. Una oferta de pelota baja en su casa no es una afrenta para usted.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

Los Compradores

Cuando anuncias bienes raíces a través de la web mundial, es vital que te mantengas al tanto de las últimas herramientas y técnicas de Internet. Si usted no entiende la estructura cambiante de Internet, entonces su sitio web se quedará atrás y perderá miles de clientes a largo plazo.

Expert Tip Cuando anuncias bienes raíces a través de la web mundial, es vital que te mantengas al tanto de las últimas herramientas y técnicas de Internet. Si usted no entiende la estructura cambiante de Internet, entonces su sitio web se quedará atrás y perderá miles de clientes a largo plazo.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

Mientras que usted puede sentir como nadie puede vender su casa mejor que usted, muchos Realtors piden diferir. Los compradores potenciales generalmente responden más positivamente a la información objetiva y prefieren tomar en todas las características y comodidades de una casa en su propio tiempo. La presencia del dueño de la casa a menudo compite con la casa en sí para la atención de los compradores potenciales.

Expert Tip Mientras que usted puede sentir como nadie puede vender su casa mejor que usted, muchos Realtors piden diferir. Los compradores potenciales generalmente responden más positivamente a la información objetiva y prefieren tomar en todas las características y comodidades de una casa en su propio tiempo.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Para hacer su casa más atractiva para el comprador, intente deshacerse de algunos de sus muebles. Las piezas grandes pueden hacer que tu hogar se vea pequeño. Encuentre un lugar para almacenar estos artículos hasta que se mueva; usted se sorprenderá de lo mucho más grandes que aparecen sus habitaciones. Esto ayudará al comprador a ver el potencial en su propiedad.

Expert Tip Para hacer su casa más atractiva para el comprador, intente deshacerse de algunos de sus muebles. Las piezas grandes pueden hacer que tu hogar se vea pequeño.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Lo Que

Actualice su espacio de vida al aire libre para atraer compradores. Considere la posibilidad de agregar una cubierta o arreglar un patio obsoleto. Agregue vegetación o algunos árboles de sombra. La vida al aire libre es cada vez más popular en el estilo de vida de hoy. Los compradores lo están buscando. Los mejores dólares se pueden hacer en un gran espacio al aire libre.

Expert Tip Actualice su espacio de vida al aire libre para atraer compradores. Considere la posibilidad de agregar una cubierta o arreglar un patio obsoleto.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Cuando muestre su casa, asegúrese de deshacerse de todos los insectos que no deben estar en el hogar. Usted no debe tener moscas, Roaches, o arañas. Los errores pueden ser un gran giro apagado para la mayoría de los compradores potenciales. Muchas tiendas de mejoras para el hogar llevan artículos que eliminarán los insectos que tienes. También puede ponerse en contacto con un exterminador si no quiere hacerlo su auto.

Expert Tip Cuando muestre su casa, asegúrese de deshacerse de todos los insectos que no deben estar en el hogar. Usted no debe tener moscas, Roaches, o arañas.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Tenga en cuenta el mercado al valorar su casa. Si su casa ha estado en el mercado durante varios meses, es posible que desee considerar la reducción del precio de su casa. El mercado está siendo decidido actualmente por la economía, y muchas personas no tienen dinero para gastar una prima en una casa.

Que El

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Usted debe tomar cualquier espacio adicional que pueda tener y añadir un segundo baño a su casa si sólo tiene uno. Muchos compradores de casas consideran varios baños como una necesidad, y son más propensos a comprar su casa si tiene dos o más baños.

Expert Tip Usted debe tomar cualquier espacio adicional que pueda tener y añadir un segundo baño a su casa si sólo tiene uno. Muchos compradores de casas consideran varios baños como una necesidad, y son más propensos a comprar su casa si tiene dos o más baños.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

Usted puede sentirse abrumado a veces con el mercado cuando se trata de bienes raíces, especialmente si usted apenas mantenerse al día con él. Poner la propiedad a la venta puede ser una apuesta arriesgada si no lo haces bien. Este artículo debe servir para ayudarle a hacer precisamente eso. El conocimiento es la clave para hacer que su venta sea lo más rentable posible.

Es muy importante encontrar un buen agente de bienes raíces al poner su casa en el mercado. Un agente inmobiliario experimentado y hábil le ayudará a obtener el máximo valor para su hogar y le dará consejos. Usted puede encontrar un buen agente de bienes raíces preguntando a la familia y amigos si el saber de uno, o mirando comentarios en Internet.

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Confundido Acerca De Bienes Raíces Mericales Y Luego Lea Estos Consejos

Invertir en bienes raíces comerciales ofrece un mundo de oportunidades, pero en muchos casos vale la pena la molestia. Pero, las recompensas también pueden ser muy lucrativas. Con el fin de tener éxito, utilice lo que aprenda de este artículo.

Si vendes una propiedad comercial, enfatiza cómo se puede usar tu edificio para diferentes propósitos. A pesar de que puede ser utilizado para un propósito, asegúrese de que los posibles compradores ven cómo fácilmente se puede convertir en un uso diferente. De esta manera usted obtiene una gama más amplia de personas que están interesadas en su propiedad; Si pueden verse a sí mismos en él, es más probable que compren.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

En bienes raíces comerciales, adelante y ir a lo grande. Si usted ya va a tener que ir a través de la financiación comercial para trabajar un acuerdo, entonces ¿por qué no mirar a las propiedades más grandes? El costo por unidad disminuye cuanto mayor es la propiedad y el manejo de una propiedad más grande no requiere un esfuerzo exponencial por el número de unidades. La administración de un par de unidades es prácticamente la misma que la administración de un complejo.

Expert Tip En bienes raíces comerciales, adelante y ir a lo grande. Si usted ya va a tener que ir a través de la financiación comercial para trabajar un acuerdo, entonces ¿por qué no mirar a las propiedades más grandes? El costo por unidad disminuye cuanto mayor es la propiedad y el manejo de una propiedad más grande no requiere un esfuerzo exponencial por el número de unidades.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Contratar a un profesional para alquilar sus propiedades de ingresos. Ahorrar dinero puede ser tentador cuando se trata de hacerlo usted mismo, pero el tiempo involucrado y las trampas de cometer un error con un inquilino no valen la pena. Su tiempo es valioso. Deje que un administrador de la propiedad se encargará de su inversión para usted.

El Contrato

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Hacer un poco de trabajo cuando se busca un agente inmobiliario. Antes de elegir un agente, echa un vistazo alrededor de la ciudad. ¿Qué agentes o agencias ves más publicitadas? ¿Ves alguna de sus señales delante de las casas? ¿Cuántas de estas casas han vendido? Deje que esto le ayude a elegir el agente más prometedor.

Expert Tip Hacer un poco de trabajo cuando se busca un agente inmobiliario. Antes de elegir un agente, echa un vistazo alrededor de la ciudad.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Red y hacer conexiones con otros inversionistas inmobiliarios, ya que esta es una excelente manera de aprender sobre grandes ofertas. No sólo es una buena manera de encontrar posibles propiedades para comprar, sino que también obtendrá una gran cantidad de conocimiento de las diferentes experiencias de otros inversionistas.

Expert Tip Red y hacer conexiones con otros inversionistas inmobiliarios, ya que esta es una excelente manera de aprender sobre grandes ofertas. No sólo es una buena manera de encontrar posibles propiedades para comprar, sino que también obtendrá una gran cantidad de conocimiento de las diferentes experiencias de otros inversionistas.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Construye una red dentro del mundo inmobiliario. Si conoce a otros inversionistas, contratistas o prestamistas privados, tiene más posibilidades de encontrar una buena oferta. Una gran cantidad de propiedades comerciales se venden entre los individuos sin siquiera estar en la lista. Hacer que los amigos adecuados en los lugares adecuados para encontrar buenas oportunidades.

Expert Tip Construye una red dentro del mundo inmobiliario. Si conoce a otros inversionistas, contratistas o prestamistas privados, tiene más posibilidades de encontrar una buena oferta.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

La Propiedad

No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales. Considere su nicho de inversión específico y su cartera ideal y busque tipos de propiedad que parezcan un ajuste probable.

Expert Tip No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

Una de las métricas más importantes que un inversor puede utilizar para juzgar el atractivo de una propiedad comercial es el NOI, o el ingreso operativo neto. Para calcular NOI, reste los gastos operativos de primer año de los ingresos brutos de explotación del primer año de la propiedad. Una buena inversión tendrá un NOI positivo, lo que indica que la propiedad traerá más efectivo de lo que requerirá para operar y mantenerlo.

Expert Tip Una de las métricas más importantes que un inversor puede utilizar para juzgar el atractivo de una propiedad comercial es el NOI, o el ingreso operativo neto. Para calcular NOI, reste los gastos operativos de primer año de los ingresos brutos de explotación del primer año de la propiedad.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos. Es su trabajo y la responsabilidad como propietario de una propiedad para tener estos problemas fijos, si usted es o no el que les causó.

Al considerar la compra de bienes inmuebles comerciales encontrar y visitar asociaciones locales, tales como asociaciones de propietarios y asociaciones de propietarios de negocios en su área. Es posible que pueda asistir a algunas reuniones sin pagar por una membresía (excluyendo el costo de una comida.) De esta manera usted será capaz de comenzar una red de personas que ya hacen lo que usted quiere hacer. No olvide sus tarjetas de negocios y tarjetas de solicitud de los demás!

Bienes Raíces

Como se mencionó anteriormente, bienes raíces comerciales pueden proporcionar muchas oportunidades para que usted pueda aumentar sus ingresos. Preste mucha atención a los consejos presentados en este artículo para eludir los problemas potenciales, y construir una carrera exitosa en bienes raíces comerciales.

Consiga que los vendedores se interesen en usted. Desea que los vendedores estén buscando que usted compre su propiedad, asegurándose de que usted está obteniendo la mayor oferta y la mejor negociación de la oferta. Si usted es un comprador preciado, los vendedores le buscarán más de lo que usted los busca.

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Excelentes Consejos Cuando Vendes Tu Propiedad

Al vender bienes raíces, descubrirá un montón de obstáculos para enfrentar y superar. Usted quiere ser intrépido en el proceso, pero sin el conocimiento y los conceptos correctos en mente, usted podría encontrar que es más difícil obtener su ventaja. Aquellos que venden bienes raíces siempre pueden utilizar una buena propina o sugerencia, y usted encontrará un montón de ellos aquí!

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Expert Tip Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Su Casa

Al vender una casa, la primavera es el momento ideal para hacerlo. Muchas familias no quieren arrancar a sus hijos durante el año escolar. Prepara tu casa para el mercado durante los meses de invierno y Liste a finales de febrero. Esto le dará cinco meses para vender durante los meses pico del año.

Expert Tip Al vender una casa, la primavera es el momento ideal para hacerlo. Muchas familias no quieren arrancar a sus hijos durante el año escolar.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Realizar algunas tareas básicas en su cocina le ayudará a vender su casa. Intente pintar las paredes y reemplazar el hardware en los gabinetes. Para las habitaciones que necesitan un poco más de trabajo, puede cambiar los electrodomésticos y reemplazar el fregadero. Esto le dará a su cocina un aspecto fresco y dejará a los compradores con una impresión favorable de su residencia, ya que la cocina es uno de los puntos de venta más grandes de un hogar. En algunos casos, las renovaciones hechas a una cocina pueden darle un 500% de retorno de su inversión.

Aire Acondicionado

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Esté preparado para negociar y hacer contraofertas al vender una casa en el otoño. Muchos compradores que están en el mercado durante estos meses es probable que buscan una gran ganga. No te ofendas por su oferta, en cambio contraoferta con un precio que estás dispuesto a dejar que el hogar vaya.

Expert Tip Esté preparado para negociar y hacer contraofertas al vender una casa en el otoño. Muchos compradores que están en el mercado durante estos meses es probable que buscan una gran ganga.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Al tratar de averiguar qué precio para vender su casa para, mirar más a los precios que las casas similares a los suyos vendidos para más bien las casas que están actualmente en el mercado. Cuando se realiza una evaluación para la venta de su casa, la compañía hipotecaria sólo aprobará una hipoteca por el monto de la calificación, incluso si tanto el comprador como el vendedor acordaron una cantidad mayor. Los tasadores utilizan las ventas anteriores como su guía. Al hacer esto por adelantado, usted se mantendrá de tener problemas durante el proceso de venta.

Expert Tip Al tratar de averiguar qué precio para vender su casa para, mirar más a los precios que las casas similares a los suyos vendidos para más bien las casas que están actualmente en el mercado. Cuando se realiza una evaluación para la venta de su casa, la compañía hipotecaria sólo aprobará una hipoteca por el monto de la calificación, incluso si tanto el comprador como el vendedor acordaron una cantidad mayor.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

Para Los

Si usted está trabajando con un vendedor de casa personalmente, no deje que él o ella en cualquier información sobre su mudanza. Esta información podría utilizarse en su contra en las negociaciones que se celebran en el futuro. Si saben lo ansioso que está de entrar en el hogar, es menos probable que baje en el precio de la pregunta.

Expert Tip Si usted está trabajando con un vendedor de casa personalmente, no deje que él o ella en cualquier información sobre su mudanza. Esta información podría utilizarse en su contra en las negociaciones que se celebran en el futuro.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Un Consejo importante para recordar con bienes raíces es el hecho de que su agente quiere vender su casa tan pronto como sea posible, sin importar lo que le cuenten. Esto es importante saber porque pueden disminuir prematuramente el precio de su casa sólo para completar una venta. Las matemáticas simples demostrarán que tener dinero en la mano puede valer más que el agente que esperar a que pase una venta a un precio más alto.

Expert Tip Un Consejo importante para recordar con bienes raíces es el hecho de que su agente quiere vender su casa tan pronto como sea posible, sin importar lo que le cuenten. Esto es importante saber porque pueden disminuir prematuramente el precio de su casa sólo para completar una venta.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Lo Que

Considere los beneficios de usar un agente inmobiliario. Hoy en día, más personas están tratando de ahorrar dinero vendiendo su casa sin usar un agente inmobiliario. Esto sólo es aconsejable si usted sabe exactamente lo que está haciendo. Un agente de bienes raíces experimentado puede precio de su casa correctamente, saber exactamente dónde y cómo anunciar, y tomará los compradores en un recorrido por su casa. Tenga en cuenta que cualquier costo incurrido está en la Comisión del agente. En promedio, un vendedor que usa un agente obtiene un 16% más por su hogar.

Expert Tip Considere los beneficios de usar un agente inmobiliario. Hoy en día, más personas están tratando de ahorrar dinero vendiendo su casa sin usar un agente inmobiliario.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Algunos compradores no pueden ver pasado fondo de pantalla ya que la eliminación puede ser una molestia muy grande. Si usted tiene fondo de pantalla que ha estado allí durante bastante tiempo puede hacer que la gente segundo-adivinar la compra de su propiedad. Usted debe quitarlo y el dolor de las paredes de la casa un color neutro.

Expert Tip Algunos compradores no pueden ver pasado fondo de pantalla ya que la eliminación puede ser una