Aprovechar Al Máximo Sus Transacciones Inmobiliarias Comerciales

Usted necesita tener sus patos en una fila antes de invertir en bienes raíces comerciales. No importa cuán hábil creas que eres, siempre existe la posibilidad de que te falte algo en lo que ni siquiera hayas pensado. Usted aprenderá un montón de consejos importantes sobre bienes raíces comerciales mediante la lectura de la siguiente información.

Los bienes inmuebles comerciales pueden ser una gran inversión a largo plazo. Cuando buscas una propiedad que puedes alquilar como apartamentos, vistazo a las propiedades que tienen al menos diez o más unidades, con el fin de maximizar sus ganancias. Cuantas más unidades que una propiedad tiene, el más barato cada unidad individual es.

Quick Tip Los bienes inmuebles comerciales pueden ser una gran inversión a largo plazo. Cuando buscas una propiedad que puedes alquilar como apartamentos, vistazo a las propiedades que tienen al menos diez o más unidades, con el fin de maximizar sus ganancias.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

En el mercado inmobiliario, tanto los compradores como los vendedores se les aconseja permanecer abiertos hasta que un acuerdo potencial esté bien sellado. Es tentador comprometerse con una oferta o un hogar en particular cuando el proceso de venta acaba de comenzar. Hay una gran distancia entre un interés expresado y el dinero que cambia de manos; los propietarios que se comprometen a un acuerdo demasiado pronto el riesgo de conseguir aprovechado.

Quick Tip En el mercado inmobiliario, tanto los compradores como los vendedores se les aconseja permanecer abiertos hasta que un acuerdo potencial esté bien sellado. Es tentador comprometerse con una oferta o un hogar en particular cuando el proceso de venta acaba de comenzar.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Pregunte al agente de alquiler si se permite o no BBQing fuera. Si disfrutas de los BBQs de verano, asegúrate de que el complejo de apartamentos que elijas tiene fuera de BBQs instalado o que te permiten usar tu propio. La falta de estas instalaciones puede arruinar por completo su fiesta de verano, ya que no puede proporcionar la comida que desea.

Una Propiedad

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Cuando se trata de bienes raíces, asegúrese de tener un profesional de bienes raíces experimentado y conocedor que pueda ayudarle. Asegúrese de tener una relación de confianza con ellos para evitar cualquier conflicto. Estos agentes pueden ayudarlo proporcionándole información interna que puede ayudarlo a tomar las mejores decisiones sobre la propiedad.

Quick Tip Cuando se trata de bienes raíces, asegúrese de tener un profesional de bienes raíces experimentado y conocedor que pueda ayudarle. Asegúrese de tener una relación de confianza con ellos para evitar cualquier conflicto.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Incluso si ya ha comprado una propiedad inmobiliaria comercial, es importante tener en cuenta que es un proceso largo. Algunos propietarios de propiedades comerciales se impacientan con el proceso y quieren renunciar a él. Sólo recuerde, todo tiene que ser hecho oficial, documentos deben ser firmados y, posiblemente, reparaciones deben hacerse.

Quick Tip Incluso si ya ha comprado una propiedad inmobiliaria comercial, es importante tener en cuenta que es un proceso largo. Algunos propietarios de propiedades comerciales se impacientan con el proceso y quieren renunciar a él.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Con las propiedades comerciales llegando a los millones, la mayoría de los inversionistas no son capaces de financiar y administrar una propiedad de forma independiente. Un socio de inversión confiable e ingenioso puede abrir puertas a oportunidades de mayor precio y esfuerzos más arriesgados. A cambio de una cantidad de dinero en efectivo o incluso crédito, puede devolver el favor prometiendo a su pareja una porción del flujo de caja generado por la propiedad.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Hay una curva de aprendizaje que tienes que enfrentar cuando empiezas a invertir en propiedades comerciales. Son mucho más caros que las propiedades residenciales, y hay mucho que aprender. Puede tomar una cantidad considerable de tiempo para hacer ofertas y hacer tratos de pantalla.

Quick Tip Hay una curva de aprendizaje que tienes que enfrentar cuando empiezas a invertir en propiedades comerciales. Son mucho más caros que las propiedades residenciales, y hay mucho que aprender.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Al comprar una propiedad comercial Recuerde que toman más tiempo que si fuera a comprar una casa unifamiliar. No querrás impacientarte ni precipitarte en nada. La propiedad comercial no debe ser visto como una manera rápida de hacer algo de dinero en efectivo. Mira como una inversión.

El Rollo

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Haz tarjetas de negocios. Pásale esto a todos los que conozcas. Nunca se sabe cuándo alguien puede llamarlo con un Consejo, una propina en una casa a la venta, o incluso pedirle que los represente como su inversor. Las tarjetas de negocios son una forma sencilla de poner tu nombre en el mundo inmobiliario.

Quick Tip Haz tarjetas de negocios. Pásale esto a todos los que conozcas.

Nunca pienses que sabes todo sobre la compra de propiedades comerciales. Siempre debe hacer un esfuerzo para impulsar su educación inmobiliaria. El siguiente artículo ha esbozado algunas ideas frescas sobre el mercado inmobiliario comercial actual para ayudarle a tomar decisiones informadas. Haga uso de esta información pertinente y benefíciese de sus esfuerzos.

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