Asesoramiento En Inversión En Bienes Raíces Comerciales

No importa cuán experimentado sea con los bienes raíces comerciales, puede ser un negocio difícil de tener éxito. En este artículo, puede encontrar consejos para ayudar a reducir su estrés cuando se trata de tratar con bienes raíces comerciales.

Para los propietarios de propiedades comerciales, asegúrese de que su contrato de arrendamiento sea legible y comprensible. Desea que su inquilino se sienta cómodo con usted y el comienzo de ellos sentirse de esta manera hacia usted es ser directo con ellos. Responda a cualquier pregunta que pueda tener para usted, con respecto al contrato de arrendamiento o cualquier otra cosa.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Un Consejo para ser un buen propietario es asegurarse de que compruebe las referencias de cualquier persona que le gustaría como inquilino. A veces, las personas pueden poner en un buen espectáculo y parecer que sería buena los inquilinos cuando en realidad que podría crear una gran cantidad de problemas para usted. Es mejor estar seguro que sentirlo.

Expert Tip Un Consejo para ser un buen propietario es asegurarse de que compruebe las referencias de cualquier persona que le gustaría como inquilino. A veces, las personas pueden poner en un buen espectáculo y parecer que sería buena los inquilinos cuando en realidad que podría crear una gran cantidad de problemas para usted.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Una Propiedad

Si cree que los edificios de apartamentos pequeños sería más manejable, piense de nuevo. Una mayor cantidad de unidades permite más beneficios, y no es mucho más una carga. Siempre y cuando te concentres en una sola propiedad (al menos hasta que tengas la confianza suficiente para ramificar), verás lo fácil que puede ser florecer en bienes raíces comerciales.

Expert Tip Si cree que los edificios de apartamentos pequeños sería más manejable, piense de nuevo. Una mayor cantidad de unidades permite más beneficios, y no es mucho más una carga.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales. Considere su nicho de inversión específico y su cartera ideal y busque tipos de propiedad que parezcan un ajuste probable.

Expert Tip No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Cada acuerdo de bienes raíces, no importa cuán menor, debe incluir varias inspecciones. Estos incluyen una inspección de la Fundación y las inspecciones de plagas. Estos normalmente son responsabilidad del vendedor, pero en algunos casos se pueden compartir entre ambas partes. Hable con su agente para ayudarle a encontrar profesionales apropiados para todas estas inspecciones.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Si usted está pensando en vender una gran cantidad de bienes raíces comerciales es posible que desee pensar en dividir en piezas más pequeñas. A menudo, las parcelas más pequeñas se venden a precios más altos por pie cuadrado. Además, ofrecer piezas de bienes raíces más pequeñas y manejables puede expandir el grupo de compradores potenciales para su propiedad.

Expert Tip Si usted está pensando en vender una gran cantidad de bienes raíces comerciales es posible que desee pensar en dividir en piezas más pequeñas. A menudo, las parcelas más pequeñas se venden a precios más altos por pie cuadrado.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Determine si hay un acceso adecuado hacia y desde su negocio para las carreteras y entregas que anticipa. Podría haber vehículos muy grandes que necesiten acceder a su negocio, y si el acceso a y desde la propiedad no es suficiente, usted quiere considerar encontrar otra opción en los listados de bienes inmuebles comerciales.

La Agencia Trabaja

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Asegúrese de realizar un análisis final después de haber revisado todas las opciones posibles para su compra. No oculte esta información de personas de alto nivel en su empresa, ya que deseará tomar la mejor decisión como equipo. Esto ayudará a aumentar la gratificación con su adquisición de bienes raíces.

Expert Tip Asegúrese de realizar un análisis final después de haber revisado todas las opciones posibles para su compra. No oculte esta información de personas de alto nivel en su empresa, ya que deseará tomar la mejor decisión como equipo.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Networking es una gran herramienta cuando se está metiendo en bienes raíces comerciales. Networking te permite hacer contacto con otros que pueden ayudarte. A cambio, es posible que pueda ayudarlos también. Es un ganar-ganar para todos, y ayudará a hacer bienes raíces más rentables para usted.

Expert Tip Networking es una gran herramienta cuando se está metiendo en bienes raíces comerciales. Networking te permite hacer contacto con otros que pueden ayudarte.

La búsqueda de propiedades comerciales apropiadas puede estresarse independientemente de la cantidad de experiencia que ha tenido en el mercado inmobiliario comercial. Sin embargo, el Consejo que se le dio en este artículo debe ayudarle a hacer ese proceso más fácil y más agradable.

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