Bienes Raíces Comerciales- Estos Consejos Harán Que Su Esfuerzo Sea Una Victoria

La propiedad comercial es una buena inversión si se puede cuidar de ella. ¡ Podrías preguntarte qué hacer primero! Este artículo es para todos los magnates de propiedad comercial que hay, y está repleto de consejos que le ayudarán a comenzar en el mercado de la propiedad comercial.

Al comprar una propiedad que tiene la intención de alquilar, manténla cerca de casa. Usted no quiere conducir más lejos de lo que consideraría un viaje razonable. Con una propiedad de alquiler, siempre existe la posibilidad de que la necesidad de conducir en el medio de la noche para lidiar con una emergencia en la propiedad.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

TIPS Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Una Propiedad

Tómese el tiempo para considerar sus opciones de inversión cuando usted decide bienes raíces es donde usted quiere ganar dinero. Considere la variedad de propiedades que puede que desee poseer. ¿Serán comerciales o residenciales? ¿Serán unidades individuales o unidades múltiples? Decida cuánto está dispuesto a gastar en renovaciones.

TIPS Tómese el tiempo para considerar sus opciones de inversión cuando usted decide bienes raíces es donde usted quiere ganar dinero. Considere la variedad de propiedades que puede que desee poseer.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

La mayoría de los complejos de apartamentos que usted, el inquilino, pagar por el agua que utiliza cada mes. Sin embargo, algunos lugares van tan lejos como para tomar la cantidad de agua de todo el edificio utilizado en un mes determinado y dividirlo entre el número de unidades que lo utilizan. Si utilizas menos agua que todos los demás, puedes terminar pagando por el uso de agua de otra persona. Asegúrese de que usted sabe de estas regulaciones de uso de agua antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Hay una curva de aprendizaje que tienes que enfrentar cuando empiezas a invertir en propiedades comerciales. Son mucho más caros que las propiedades residenciales, y hay mucho que aprender. Puede tomar una cantidad considerable de tiempo para hacer ofertas y hacer tratos de pantalla.

TIPS Hay una curva de aprendizaje que tienes que enfrentar cuando empiezas a invertir en propiedades comerciales. Son mucho más caros que las propiedades residenciales, y hay mucho que aprender.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Si invierte en propiedades comerciales, siempre tenga en cuenta que hay muchas otras propiedades disponibles. Usted nunca debe permitir que se sienta presionado en una venta porque usted siente que es un último recurso. Otras propiedades siempre van a la venta, así que Manténgase alejado de involucrarse emocionalmente con sus ventas.

Los Problemas Más

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Asegúrese de incluir el derecho de rescindir el contrato en tantos días de aviso por escrito con su corredor en su acuerdo escrito. De esta manera usted será capaz de terminar la relación rápidamente si usted encuentra que su corredor no está haciendo un trabajo lo suficientemente bueno para usted.

TIPS Asegúrese de incluir el derecho de rescindir el contrato en tantos días de aviso por escrito con su corredor en su acuerdo escrito. De esta manera usted será capaz de terminar la relación rápidamente si usted encuentra que su corredor no está haciendo un trabajo lo suficientemente bueno para usted.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Un gran componente de la compra que usted hace es la ubicación que usted va a comprar su propiedad. Ir en línea y echar un vistazo al tipo de área que va a comprar en, para determinar la tasa de criminalidad y la calidad de vida. Esto le ayudará a optimizar su compra.

TIPS Un gran componente de la compra que usted hace es la ubicación que usted va a comprar su propiedad. Ir en línea y echar un vistazo al tipo de área que va a comprar en, para determinar la tasa de criminalidad y la calidad de vida.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

El Rollo

Comprar propiedades inmobiliarias comerciales no tiene que ser difícil. Si contrata a un agente inmobiliario bien informado, usted debe ser capaz de encontrar una gran propiedad que tiene un gran potencial de ingresos. Es importante tener en cuenta la condición y la ubicación de la propiedad antes de tomar una decisión final sobre la compra.

TIPS Comprar propiedades inmobiliarias comerciales no tiene que ser difícil. Si contrata a un agente inmobiliario bien informado, usted debe ser capaz de encontrar una gran propiedad que tiene un gran potencial de ingresos.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

Como es evidente en este artículo, cualquier buena inversión en bienes inmuebles comerciales requiere una investigación sólida y un montón de trabajo duro. Tenga en cuenta que usted no puede tomar un descanso de ella, usted tiene que mantener siempre en él. Si acata estas pautas, estará mucho más cerca de asegurar un lucrativo negocio inmobiliario comercial.

Cuando vaya con un corredor a echar un vistazo a una propiedad, asegúrese de anotar las preguntas que pretende hacer. Enumere ellos en diferentes categorías para asegurarse de que usted obtenga las preguntas más importantes respondidas. Mientras esté allí y luego siga con el resto de sus preguntas después.

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