Comprar Una Casa: Consejos Y Trucos Para Ayudarle A Encontrar La Propiedad Perfecta

Ser un novato en el Reino de los bienes raíces unos pocos consejos para evitar perder dinero sería una gran ayuda. Si es así, entonces has venido al lugar correcto. Los siguientes consejos le ayudarán a comprar una gran propiedad sin ser estafado.

Incluso si usted piensa que sabe más sobre bienes raíces que la mayoría de la gente, los agentes inmobiliarios son activos valiosos que vale la pena pagar cuando buscan comprar o vender una casa. Ellos conocen bien su área y a menudo pueden detectar a alguien cargando demasiado o demasiado poco para un hogar antes de que alguien más pueda.

TIPS Incluso si usted piensa que sabe más sobre bienes raíces que la mayoría de la gente, los agentes inmobiliarios son activos valiosos que vale la pena pagar cuando buscan comprar o vender una casa. Ellos conocen bien su área y a menudo pueden detectar a alguien cargando demasiado o demasiado poco para un hogar antes de que alguien más pueda.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Si usted tiene hijos o planea tenerlos, usted debe buscar una casa con suficiente espacio para una familia. Tenga en cuenta la seguridad también, especialmente si la casa que está viendo tiene una piscina o escaleras. Si usted compra una casa de una familia que ha criado a sus hijos en ella, debe asegurarse de que la casa es relativamente seguro.

Antes de ir a buscar un nuevo hogar hacer una lista de todas las características que le gustaría en un hogar, y asegúrese de enumerarlos por prioridad. Esto se debe a que es posible que no pueda encontrar un hogar que se adapte a cada uno de sus deseos y necesidades, pero le gustaría encontrar uno que tenga al menos los más importantes.

Para Comprar

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Si usted siempre ha querido una casa de vacaciones ahora es el momento de comprar uno. Algunos de los mercados de vivienda más deprimidos en el país están en grandes zonas de vacaciones. Usted podría recoger una propiedad agradable por un precio más barato de lo que podría tener hace cinco años. Las tasas de interés también son muy atractivas en este momento, por lo que es un buen momento para comprar.

TIPS Si usted siempre ha querido una casa de vacaciones ahora es el momento de comprar uno. Algunos de los mercados de vivienda más deprimidos en el país están en grandes zonas de vacaciones.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Incentivos Financieros

Al comprar una casa tratar de comprar uno que tiene suficiente espacio si su pensamiento acerca de hacer adiciones en el futuro. Es posible que sólo necesite un dormitorio ahora, pero es posible que desee comprar una casa con más para que tenga espacio para los huéspedes y/o nuevas adiciones a la familia.

TIPS Al comprar una casa tratar de comprar uno que tiene suficiente espacio si su pensamiento acerca de hacer adiciones en el futuro. Es posible que sólo necesite un dormitorio ahora, pero es posible que desee comprar una casa con más para que tenga espacio para los huéspedes y/o nuevas adiciones a la familia.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Mire cuidadosamente el transporte. Los factores que pueden influir en las decisiones sobre la compra de una casa incluyen la distancia de su hogar desde su lugar de trabajo, desde las escuelas de sus hijos, y si el transporte masivo está disponible para estos problemas. En busca de fácil acceso a las autopistas y carreteras interestatales también puede ser importante, así como si las rutas de autobús o tren paran cerca.

TIPS Mire cuidadosamente el transporte. Los factores que pueden influir en las decisiones sobre la compra de una casa incluyen la distancia de su hogar desde su lugar de trabajo, desde las escuelas de sus hijos, y si el transporte masivo está disponible para estos problemas.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Averiguar cuánto puede permitirse mediante el uso de una calculadora en línea. Es rápido y fácil. Esto le dará una idea realista de los precios de las casas que puede permitirse para que pueda buscar las hipotecas correctas. A veces un comprador tiene una visión excesivamente optimista del tipo de casa que puede comprar.

Las Chimeneas

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Pagar por una propiedad en efectivo en lugar de a través de financiación siempre le redundará una mejor oferta. Los vendedores quieren una transacción rápida y los bancos y las instituciones de préstamos sólo ralentizan ese proceso. Si usted tiene maneras de conseguir suficiente dinero juntos para comprar directamente, puede obtener un fuerte descuento de precio y probablemente ahorrar en los costos de cierre, así.

TIPS Pagar por una propiedad en efectivo en lugar de a través de financiación siempre le redundará una mejor oferta. Los vendedores quieren una transacción rápida y los bancos y las instituciones de préstamos sólo ralentizan ese proceso.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Asegúrese de entrevistar a más de un agente inmobiliario antes de contratar a alguien para ayudarle a comprar o vender una casa. Busque a alguien que esté familiarizado con el área y sea un experto en el proceso. Asegúrese de elegir a alguien con quien se sienta cómodo mientras navega por este difícil proceso.

TIPS Asegúrese de entrevistar a más de un agente inmobiliario antes de contratar a alguien para ayudarle a comprar o vender una casa. Busque a alguien que esté familiarizado con el área y sea un experto en el proceso.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Puede ser difícil, pero don’t enamorarse de la primera propiedad que visita. La idea de poseer tu propia casa tiende a dejar a la mayoría de los compradores potenciales sintiéndose muy optimistas, pero Hazte un favor visitando múltiples propiedades, incluso si crees que has encontrado el mejor hogar.

TIPS Puede ser difícil, pero don’t enamorarse de la primera propiedad que visita. La idea de poseer tu propia casa tiende a dejar a la mayoría de los compradores potenciales sintiéndose muy optimistas, pero Hazte un favor visitando múltiples propiedades, incluso si crees que has encontrado el mejor hogar.

Los bienes raíces pueden ser algo difícil de entender al principio, pero progresará rápidamente a medida que se familiarice más con este mundo complejo a través de la investigación y el sentido común. El uso de las ideas que ha leído en este artículo le hará un comprador inmobiliario más inteligente.

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