Consejos De Bienes Raíces ¡ Nos Lo Agradecerás!

Lo más probable es que usted va a vender una casa una vez en su vida. La mayoría de la gente encontrará el proceso de venta o compra de bienes inmuebles un poco abrumador y excesivamente complejo. El siguiente artículo está diseñado para ofrecerle un poco de educación sobre la venta de su propiedad, para que pueda hacerlo con éxito y con confianza.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

TIPS Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Su Casa

Los baños y las cocinas son las dos áreas principales de su hogar que tendrán el mayor retorno de la inversión a la hora de vender sus bienes inmuebles. Para obtener los mejores resultados, céntrese en estas áreas cuando esté haciendo cualquier remodelación o actualización para conseguir la mayor explosión de su dinero.

TIPS Los baños y las cocinas son las dos áreas principales de su hogar que tendrán el mayor retorno de la inversión a la hora de vender sus bienes inmuebles. Para obtener los mejores resultados, céntrese en estas áreas cuando esté haciendo cualquier remodelación o actualización para conseguir la mayor explosión de su dinero.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Pocas características estructurales datan de una casa más que techos de palomitas de maíz por lo que retirarlos sería una buena mejora en el hogar para las personas que buscan vender su casa. La tarea no debe tomar más de un fin de semana y una vez completado tendrá un techo que es más fácil de pintar y reparar, y una casa con un interior que no se alejan los compradores potenciales.

TIPS Pocas características estructurales datan de una casa más que techos de palomitas de maíz por lo que retirarlos sería una buena mejora en el hogar para las personas que buscan vender su casa. La tarea no debe tomar más de un fin de semana y una vez completado tendrá un techo que es más fácil de pintar y reparar, y una casa con un interior que no se alejan los compradores potenciales.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Muchos elementos se consideran al calcular el valor de una propiedad. Cosas como la ubicación, el distrito escolar, el tamaño, la condición y las propiedades que son comparables a las tuyas que están en el mercado o que se han vendido recientemente. Es mucho más fácil contratar a un tasador para hacer los cálculos para este paso de ventas a domicilio.

Su Casa

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

En un mercado hacia abajo, tómese el tiempo y tratar de negociar la Comisión de su corredor. Durante los mercados del comprador es posible que tenga que el precio de su casa más baja de lo que normalmente podría haber recibido por ella. Trabaje con su corredor y vea si están dispuestos a negociar el monto de su Comisión. Hacer esto mientras usted todavía está decidiendo sobre un corredor para que pueda seguir adelante si uno no está dispuesto a ceder.

TIPS En un mercado hacia abajo, tómese el tiempo y tratar de negociar la Comisión de su corredor. Durante los mercados del comprador es posible que tenga que el precio de su casa más baja de lo que normalmente podría haber recibido por ella.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Un Consejo importante para recordar con los bienes raíces es aprovechar al máximo su tiempo cuando usted está esperando para poner su casa en el mercado debido a las malas condiciones. Esto es importante porque usted puede aumentar el valor de su casa increíblemente durante este tiempo de inactividad, y esencialmente hacer dinero de un mercado hacia abajo.

TIPS Un Consejo importante para recordar con los bienes raíces es aprovechar al máximo su tiempo cuando usted está esperando para poner su casa en el mercado debido a las malas condiciones. Esto es importante porque usted puede aumentar el valor de su casa increíblemente durante este tiempo de inactividad, y esencialmente hacer dinero de un mercado hacia abajo.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Su Casa

No se pierda en los compradores potenciales al enumerar su casa en venta durante los meses de otoño e invierno, especialmente si la casa se encuentra cerca de las escuelas o tiene características para niños. Los padres y las familias son muy reacios a comprar un nuevo hogar y moverse durante el año escolar, que generalmente se extiende de agosto a mayo. Utilice ese tiempo adicional para hacer pequeñas mejoras y aumentar el atractivo de la acera.

TIPS No se pierda en los compradores potenciales al enumerar su casa en venta durante los meses de otoño e invierno, especialmente si la casa se encuentra cerca de las escuelas o tiene características para niños. Los padres y las familias son muy reacios a comprar un nuevo hogar y moverse durante el año escolar, que generalmente se extiende de agosto a mayo.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Si tiene problemas para vender su casa, pruebe algunas correcciones rápidas de Feng Shui. Limpiar el desorden fuera y adentro es esencial para permitir que la buena energía fluya. Presentará un sentimiento de bienvenida a cualquier posible comprador. Atraer a los compradores a su casa pintando la puerta principal de un poderoso rojo de China.

TIPS Si tiene problemas para vender su casa, pruebe algunas correcciones rápidas de Feng Shui. Limpiar el desorden fuera y adentro es esencial para permitir que la buena energía fluya.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

Hacer las reparaciones necesarias en el hogar es la primera prioridad absoluta en poner una casa en el mercado inmobiliario. Las reparaciones deben completarse antes de que se evalúe una propiedad, se solicita financiamiento o se contratan agentes. Un hogar que ha sido llevado hasta su máximo potencial antes de que comience el proceso de venta siempre obtendrá un precio más alto.

Su Casa

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

Cuando tu casa está a la venta y los compradores potenciales vienen a mirarla, corre una carga de ropa antes de que lleguen. El aroma es una poderosa influencia en los Estados de ánimo y las impresiones. La idea de hornear galletas para compradores potenciales es prácticamente un cliché inmobiliario. El aroma de la ropa recién lavada da una impresión positiva y doméstica similar, sin parecer trillado.

TIPS Cuando tu casa está a la venta y los compradores potenciales vienen a mirarla, corre una carga de ropa antes de que lleguen. El aroma es una poderosa influencia en los Estados de ánimo y las impresiones.

El baño es una gran sala para arreglarse cuando la casa sale a la venta. Reemplace la iluminación fechada y los accesorios chirriante. Hacer que la habitación se vea cómoda o incluso Spa-como para que un comprador podría imaginarse a sí mismos disfrutando de un baño caliente.

Para aumentar el interés del comprador, considere la posibilidad de terminar las áreas deshechas en el hogar. Por relativamente poco dinero, puede transformar el sótano en una sala de entretenimiento o familiar. Esta inversión puede aumentar el precio de venta de su casa y hacerla vender un poco más rápido que con un sótano sin terminar.

Cuando usted va a ser la venta de un hogar para actualizar a un hogar más grande, trate de no conseguir obsesion en el hecho de que su hogar ahora vale mucho menos que fue hace unos años. La razón para no preocuparse es el hecho de que va a hacer para arriba para esa pérdida, y luego algunos, cuando usted compra su nuevo hogar.

TIPS Cuando usted va a ser la venta de un hogar para actualizar a un hogar más grande, trate de no conseguir obsesion en el hecho de que su hogar ahora vale mucho menos que fue hace unos años. La razón para no preocuparse es el hecho de que va a hacer para arriba para esa pérdida, y luego algunos, cuando usted compra su nuevo hogar.

Cuando las personas deciden que quieren vender cualquier propiedad, entonces necesitan hacer su mejor esfuerzo para conseguir un abogado en bienes raíces para que puedan ayudar a estas personas con su papeleo. Él puede ayudar a la gente a evitar los problemas de novato que podrían enfrentar al tratar de llenar el papeleo por su cuenta.

Para la mayoría de las personas, comprar bienes inmuebles es la mayor transacción financiera que harán en su vida. Si decides vender una de tus inversiones, quieres asegurarte de que estás bien informado sobre bienes raíces y cómo funciona el proceso de compra y venta. Ponga las sugerencias de este artículo para trabajar para usted en sus negocios inmobiliarios con el fin de lograr los mejores resultados posibles.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

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