Consejos Del Comprador Para Obtener Propiedades Por Debajo Del Valor De Mercado

No crees que sepas todo sobre bienes raíces, ¿verdad? Hay una gran cantidad de información que usted puede aprender sobre bienes raíces. Incluso los compradores con años de experiencia están constantemente leyendo sobre nuevos consejos de bienes raíces. Este artículo puede ayudarle a pensar en las cosas correctas cuando está eligiendo bienes inmuebles para comprar.

Para saber todo sobre tu nuevo hogar, pasa algún tiempo con los dueños anteriores. Pregúntales sobre todas las reparaciones que han hecho. Si no ha habido un montón de reparaciones, averigüe si la casa necesita trabajo, o si sucede que es una casa relativamente nueva. Si han llevado a cabo muchos, puede haber algo mal en la casa.

Quick Tip Para saber todo sobre tu nuevo hogar, pasa algún tiempo con los dueños anteriores. Pregúntales sobre todas las reparaciones que han hecho.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Para Comprar

Al considerar un pedazo de bienes raíces que usted siente que usted puede querer comprar, hable con los dueños de las propiedades vecinas si usted puede. Los agentes inmobiliarios, los proveedores de hipotecas y los vendedores tienen sus propios intereses y sesgos cuando le dicen sobre el vecindario. Las personas que viven y trabajan justo al lado de tu propiedad potencial tienen experiencia de primera mano con el área. Escoge su cerebro si puedes.

Quick Tip Al considerar un pedazo de bienes raíces que usted siente que usted puede querer comprar, hable con los dueños de las propiedades vecinas si usted puede. Los agentes inmobiliarios, los proveedores de hipotecas y los vendedores tienen sus propios intereses y sesgos cuando le dicen sobre el vecindario.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Si usted está planeando en la compra de un montón de bienes raíces como un inversor, considere tomar algunas clases o leer sobre el tema. Aunque usted no necesita obtener una licencia usted mismo, que le ayudará a entender el proceso mejor y estar preparado para los altibajos del mercado.

Quick Tip Si usted está planeando en la compra de un montón de bienes raíces como un inversor, considere tomar algunas clases o leer sobre el tema. Aunque usted no necesita obtener una licencia usted mismo, que le ayudará a entender el proceso mejor y estar preparado para los altibajos del mercado.

Al buscar un nuevo hogar, piense a largo plazo. Si bien es posible que aún no tenga hijos, es posible que desee algunos en el futuro. Así que usted todavía debe mirar a las escuelas en el área circundante para asegurarse de que son satisfactorios.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

Para encontrar un buen agente inmobiliario con el que trabajar, usted debe preguntar cualquier que usted está considerando, algunas preguntas. Es importante saber cuántos acuerdos de propiedad ha cerrado el agente en el último año. Alguien con muy poca experiencia, puede que no sepa negociar o que simplemente no dedique suficiente tiempo a los clientes.

Quick Tip Para encontrar un buen agente inmobiliario con el que trabajar, usted debe preguntar cualquier que usted está considerando, algunas preguntas. Es importante saber cuántos acuerdos de propiedad ha cerrado el agente en el último año.

Trate de entender los términos del préstamo hipotecario antes de ir a comprar una casa. Si usted sabe cómo el plazo de la hipoteca se ata con su pago y el costo final de la casa, usted no se sorprenderá más tarde.

Precio Que

Los compradores deben asegurarse de que la propiedad que están a punto de comprar no tiene riesgos para la salud, especialmente los edificios más antiguos. Algunos todavía pueden tener aislamiento de amianto que puede causar cáncer. Constantemente paredes húmedas y techos pueden ocultar el moho que puede causar problemas respiratorios a todos, pero especialmente a aquellos, que sufren de asma u otras enfermedades relacionadas con los pulmones.

Quick Tip Los compradores deben asegurarse de que la propiedad que están a punto de comprar no tiene riesgos para la salud, especialmente los edificios más antiguos. Algunos todavía pueden tener aislamiento de amianto que puede causar cáncer.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Ahora es el momento perfecto para comprar una casa. Como resultado de la desaceleración del mercado inmobiliario, los bancos están prestando a tasas muy bajas. Hoy en día, es posible alcanzar una tasa de interés del 4% en su préstamo hipotecario. Si usted está en condiciones de comprar bienes inmuebles, ¡ ahora es el momento de actuar!

Quick Tip Ahora es el momento perfecto para comprar una casa. Como resultado de la desaceleración del mercado inmobiliario, los bancos están prestando a tasas muy bajas.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Las Chimeneas

Compre la casa menos costosa en la mejor ubicación. La ubicación es lo que mantiene el valor de la casa. Un fijador-Upper que tiene un precio por debajo del valor de mercado en un gran vecindario puede ser remodelado en una hermosa casa que puede comandar un alto precio. Por otro lado, el hogar más elegante en un lugar mediocre no será vendido por mucho más que el precio promedio de una casa en el mismo vecindario.

Quick Tip Compre la casa menos costosa en la mejor ubicación. La ubicación es lo que mantiene el valor de la casa.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Si usted está haciendo una oferta en una casa, trate de mantenerse alejado de hacer una oferta que está muy lejos bajo el precio que pide. Al hacer esto, el vendedor de la casa puede no estar interesado en su oferta y puede ser rechazado de usted. Si mantiene la oferta a un precio más bajo razonable, el vendedor podría realmente considerarlo.

Quick Tip Si usted está haciendo una oferta en una casa, trate de mantenerse alejado de hacer una oferta que está muy lejos bajo el precio que pide. Al hacer esto, el vendedor de la casa puede no estar interesado en su oferta y puede ser rechazado de usted.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Al buscar un hogar, pruebe los inodoros por lavado. Aunque esto puede parecer trivial para la mayoría de las personas, usted no quiere comprar una casa que tiene cualquier tipo de problemas de plomería. Además, echa un vistazo a las grifos y ducha para asegurarse de que no hay problemas con ellos cualquiera de los.

Quick Tip Al buscar un hogar, pruebe los inodoros por lavado. Aunque esto puede parecer trivial para la mayoría de las personas, usted no quiere comprar una casa que tiene cualquier tipo de problemas de plomería.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Las Personas

Si usted está planeando en la compra de una casa hipotecada, tenga en cuenta que esas casas se venden como-es. Usted no va a conseguir un mejor trato en una ejecución hipotecará porque necesita reparaciones. Generalmente, las ejecuciones hipotecarias se venden por la cantidad que el Banco necesita para venderla para recuperar su pérdida, y no suelen negociar por debajo del precio de venta de otras propiedades comparables.

Quick Tip Si usted está planeando en la compra de una casa hipotecada, tenga en cuenta que esas casas se venden como-es. Usted no va a conseguir un mejor trato en una ejecución hipotecará porque necesita reparaciones.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

La información anterior debería haberte ayudado a aprender algo útil para usar cuando compres bienes inmuebles. Incluso puede terminar negociando favores con alguien que ha ayudado a tener éxito.

Si usted está pujando en una casa hipotecada, continúe y coloque el monto máximo que está dispuesto a pagar como su oferta. La mayoría de los hogares hipotecados se están vendiendo muy rápidamente, por lo que si intentas hacer tu puja inicial de forma baja, puedes encontrar que alguien más ganó la casa por menos de lo que habrías estado dispuesto a pagar.

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