Consejos Para Evitar Los Errores Que Cometen Los Vendedores No Viciosos Del Hogar

Si usted está tratando de descargar una casa o una propiedad comercial, usted puede encontrar sentirse muy abrumado. Este proceso será un verdadero dolor de cabeza si no se toma el tiempo para aprender más acerca de real esttae. Usted necesita estar bien informado sobre el proceso de venta. Este artículo le enseñará algunas cosas que necesita saber sobre la venta de bienes inmuebles, y hacer el proceso un poco más fácil.

Al vender su casa, haga una evaluación inmobiliaria antes de reunirse con un agente inmobiliario. Un tasador utiliza parte de la misma información que un agente inmobiliario, pero es un evaluador independiente de valor. Un tasador puede darle una idea razonable de lo que puede esperar para su hogar, así como mostrarle una prueba de sus hallazgos.

Su Casa

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Cuando la caza de casas durante los meses de otoño, los posibles compradores siempre deben estar atentos a los signos reveladores de abandono que podrían perderse fácilmente durante el clima más cálido. Por ejemplo, tal vez las canaletas de la casa están rellenas de hojas caídas, o los bajos no parecen funcionar debido a los restos estacionales excesivos. Un vendedor que ha permitido que este tipo de situación se desarrolle también puede haber permitido que otros problemas dentro de la casa no se aborden. Los compradores deben tener cuidado en casos como este.

TIPS Cuando la caza de casas durante los meses de otoño, los posibles compradores siempre deben estar atentos a los signos reveladores de abandono que podrían perderse fácilmente durante el clima más cálido. Por ejemplo, tal vez las canaletas de la casa están rellenas de hojas caídas, o los bajos no parecen funcionar debido a los restos estacionales excesivos.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Haga pequeñas mejoras en su casa antes de enumerarla en el mercado. Un hogar que ha sido mantenido bien muestra que usted ha hecho el trabajo necesario para mantener la casa en excelentes condiciones mientras que usted vivía en ella. Si el hogar muestra signo de abandono, puede disuadir al comprador de hacer una buena oferta.

Las Ventanas

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Los propietarios deben siempre la pantalla de sus inquilinos. Compruebe el crédito de su inquilino, solicite referencias y haga una verificación de antecedentes penales. Esto le ayudará a conocer a las personas que viven en sus propiedades, y le dará una idea de su nivel de confiabilidad. Renunciar a la verificación de antecedentes podría ahorrar un poco de tiempo, pero a largo plazo puede costar más de lo que vale el ahorro de tiempo.

TIPS Los propietarios deben siempre la pantalla de sus inquilinos. Compruebe el crédito de su inquilino, solicite referencias y haga una verificación de antecedentes penales.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Al mostrar su casa, abra las ventanas si el tiempo lo permite, pero no si hay mucho ruido fuera. Si es lo suficientemente frío como para requerir un suéter, entonces encienda el fuego. Asegúrese de que el hogar es cómodo en el interior para que el comprador va a pasar más tiempo mirando a la casa.

TIPS Al mostrar su casa, abra las ventanas si el tiempo lo permite, pero no si hay mucho ruido fuera. Si es lo suficientemente frío como para requerir un suéter, entonces encienda el fuego.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Un Consejo importante para recordar con bienes raíces es no permanecer inactivo con su propiedad si usted no está completamente contento con él-especialmente cuando el mercado está abajo. Esto es importante porque podría ser tu mejor oportunidad para mudarte a una casa o vecindario que siempre has deseado. Puede valer la pena el golpe que usted toma en su casa menos valorada.

Los Pisos

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

Para hacer su casa más atractiva para el comprador, intente deshacerse de algunos de sus muebles. Las piezas grandes pueden hacer que tu hogar se vea pequeño. Encuentre un lugar para almacenar estos artículos hasta que se mueva; usted se sorprenderá de lo mucho más grandes que aparecen sus habitaciones. Esto ayudará al comprador a ver el potencial en su propiedad.

TIPS Para hacer su casa más atractiva para el comprador, intente deshacerse de algunos de sus muebles. Las piezas grandes pueden hacer que tu hogar se vea pequeño.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

¿Hueles esas galletas recién horneadas? Esa es una táctica inteligente para usar si usted está tratando de vender su casa. Los compradores quieren «ver» a sí mismos en su hogar, y usted puede hacerlos sentir como en casa horneando galletas antes de un viaje a casa como comodidades como que muestran un ambiente muy acogedor.

TIPS ¿Hueles esas galletas recién horneadas? Esa es una táctica inteligente para usar si usted está tratando de vender su casa. Los compradores quieren «ver» a sí mismos en su hogar, y usted puede hacerlos sentir como en casa horneando galletas antes de un viaje a casa como comodidades como que muestran un ambiente muy acogedor.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Lo Que

Feng Shui puede ser una herramienta poderosa para ayudar a vender su casa rápidamente. Busca cualquier área de tu hogar que esté oscura e inacogedora. Añadir luz en forma de una lámpara atractiva, o mejorar la luz existente con un espejo. Preste especial atención a la entrada de su casa. Asegúrese de que está bien iluminado, y que el número de su casa es claramente visible.

TIPS Feng Shui puede ser una herramienta poderosa para ayudar a vender su casa rápidamente. Busca cualquier área de tu hogar que esté oscura e inacogedora.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Un poco de conocimiento va a ir un largo camino, no importa qué tipo de propiedad que está tratando de vender. Conocer los pasos para vender bienes raíces hace una diferencia significativa. Cuando usted está queriendo vender un pedazo de bienes raíces, el Consejo de este artículo será de gran ayuda para usted.

Para mejorar el valor de su casa por menos de $20, reemplace todos sus interruptores de luz. Los interruptores de luz son sorprendentemente llamativos para los compradores. Un interruptor de luces elegante y nuevo puede elevar su opinión de toda la habitación. En el otro lado, un interruptor de luz desgastada y sucia puede hacer que todo su aspecto sea menos limpio.

Control de obras 3000 de Cea Ordenadores|