El Mejor Consejo Para Aquellos Que Venden Bienes Raíces

Usted debe estar familiarizado con el mercado si vende bienes inmuebles. Hay una cantidad innumerable de información sobre el tema. La mayoría de la gente no tiene tiempo para pasar por encima de todo. Este artículo contiene algunos consejos prácticos que le ayudarán a tomar mejores decisiones inmobiliarias.

Sea flexible cuando se trata de mostrar su hogar, especialmente en el otoño. Muchos compradores están tan ocupados con los horarios de los niños y están en un horario tan apretado como usted. Es posible que tenga que abrir su casa a cualquier persona que esté interesada durante los fines de semana o las noches para permitir que cualquier persona interesada en verlo.

Expert Tip Sea flexible cuando se trata de mostrar su hogar, especialmente en el otoño. Muchos compradores están tan ocupados con los horarios de los niños y están en un horario tan apretado como usted.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Aire Acondicionado

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Expert Tip Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

A veces, cuando quieres mejorar el aspecto y revender el valor de tu hogar, varios pequeños cambios hacen una diferencia mayor que una gran oportunidad. Usted quiere hacer esto para que la casa se ve bien en todo en lugar de una habitación hermosa y costosa y varias habitaciones mediocre, decepcionante.

Expert Tip A veces, cuando quieres mejorar el aspecto y revender el valor de tu hogar, varios pequeños cambios hacen una diferencia mayor que una gran oportunidad. Usted quiere hacer esto para que la casa se ve bien en todo en lugar de una habitación hermosa y costosa y varias habitaciones mediocre, decepcionante.

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Para obtener el mejor valor en bienes raíces, comience encontrando el agente adecuado con el que trabajar. Un agente que trabaje en el negocio a tiempo completo va a tener acceso a mejores contactos que usted necesitará que alguien que trabaja a tiempo parcial en el negocio. Ellos sabrán más sobre las tendencias en el mercado también.

Las Ventanas

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Al vender, mantén tu casa en un estado listo para atraer a los compradores. La gente quiere ser capaz de imaginarse a sí mismos en un hogar cuando están considerando comprar. Un hogar cálido todavía lleno de imágenes, y el mobiliario permitirá al posible comprador la oportunidad de ver sus artículos en su lugar. Una propiedad estéril fría y vacía no es un lugar acogedor para vivir.

Expert Tip Al vender, mantén tu casa en un estado listo para atraer a los compradores. La gente quiere ser capaz de imaginarse a sí mismos en un hogar cuando están considerando comprar.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Al buscar mejoras económicas para el hogar que mejorarán en gran medida el aspecto de su hogar, considere la posibilidad de colocar baldosas en el vestíbulo. El área inmediatamente detrás de la puerta principal es, por supuesto, la primera impresión que los visitantes tendrán de su hogar, por lo que el azulejo en esa área puede Agregar significativamente a la apelación de su casa.

Expert Tip Al buscar mejoras económicas para el hogar que mejorarán en gran medida el aspecto de su hogar, considere la posibilidad de colocar baldosas en el vestíbulo. El área inmediatamente detrás de la puerta principal es, por supuesto, la primera impresión que los visitantes tendrán de su hogar, por lo que el azulejo en esa área puede Agregar significativamente a la apelación de su casa.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Este Consejo de un agente inmobiliario de la vida real le ayudará a vender su casa con prisa. Simplemente tome una cucharadita de vainilla y una pequeña cantidad de agua y cocine a fuego lento un poco en una sartén en la estufa antes de una visita a casa. Esto llenará su casa con un hermoso y suntuoso aroma, que recordará a los compradores potenciales de su hogar.

Los Compradores Potenciales

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

Al considerar la adición de una habitación a su casa, utilice el espacio existente y ahorre mucho. Es muy caro añadir cimientos a su casa o ampliar su techo para acomodar una habitación completamente nueva, por no hablar del exceso de mano de obra. Piense en las posibilidades de renovar el ático o terminar el sótano para añadir espacio y valor a su hogar.

Expert Tip Al considerar la adición de una habitación a su casa, utilice el espacio existente y ahorre mucho. Es muy caro añadir cimientos a su casa o ampliar su techo para acomodar una habitación completamente nueva, por no hablar del exceso de mano de obra.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Cuando prepare su casa para obtener la lista, asegúrese de eliminar cualquier tipo de información personal que haya sacado. Esto incluye imágenes, diplomas, la tarjeta de informe de su hijo, etc. Al hacer esto, usted permite que su comprador potencial lo vea a sí mismo viviendo en su casa.

Que El

Antes de vender su casa, asegúrese de que el paisaje está en perfectas condiciones. Muchos compradores conduciarán justo después de una casa con un patio descuidado, tomándose como una señal de que el hogar no está bien cuidado.

Cuando tenga compradores potenciales que vienen a mirar su casa, asegúrese de mantener a sus mascotas. No a todo el mundo le gustan tanto las mascotas como otras. Usted debe considerar esto al mostrar su casa. Los animales tienen una forma de llegar bajo el pie, así que asegúrese de mantener a sus mascotas afuera durante su visita, o mantenerlas en un lugar donde no estén en el camino.

Expert Tip Cuando tenga compradores potenciales que vienen a mirar su casa, asegúrese de mantener a sus mascotas. No a todo el mundo le gustan tanto las mascotas como otras.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

Cuando está elaborando su contrato de catalogación, es importante tener en cuenta tanto su precio de venta como los términos que desea incluir. Es posible que deba arrojar algunas propiedades personales, como electrodomésticos, para hacer que la venta se vea más atractiva. Sin embargo, también debe aclarar los términos de la oferta, de modo que no haya confusión. Asegúrese de que no hay ninguna posibilidad de ningún malentendido con respecto a estos artículos.

Las casas se deben poner en el mercado a finales de la primavera o el verano para aprovechar el mayor volumen de mercado inmobiliario. El mercado está dictado en gran medida por el año escolar. Los compradores de casas no quieren mover a sus familias en medio de un término escolar. Por lo tanto, más casas cambian de manos en la primavera y el verano que en otras temporadas.

Expert Tip Las casas se deben poner en el mercado a finales de la primavera o el verano para aprovechar el mayor volumen de mercado inmobiliario. El mercado está dictado en gran medida por el año escolar.

Administrar su propia venta toma mucho tiempo y requiere que complete muchos más pasos de los que usted podría haber esperado. Si bien hay muchos recursos disponibles para los propietarios de viviendas, esta ruta en particular es, sin embargo, muy arriesgado y podría costar una gran cantidad de dinero.

Esperamos que haya encontrado estos consejos de bienes raíces para ser muy servicial. Todo lo que necesita hacer es tomar la información aprendida y aplicarlo para adaptarse a su propia situación. A pesar de todo el tiempo que debe dedicar a hacer su tarea antes de vender cualquier propiedad inmobiliaria, es de hecho bien vale la pena.

Si alguien viene a mirar su casa, asegúrese de dejar en todas las luces, incluso cualquier exterior que pueda tener. No sólo da a los compradores potenciales una buena mirada a su hogar, sino que también le da a su hogar una sensación cómoda al iluminarlo.

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