Horario residencial simple – Crear un diagrama de flujo

En el último artículo, discutimos la creación de una lista de elementos de trabajo para su programa de construcción. Este artículo describe cómo crear un diagrama de flujo de sus elementos de trabajo.

Antes de comenzar, me gustaría comentar sobre algunos programas de planificación disponibles comercialmente, incluido Microsoft Project. Estos programas se basan en un proceso de planificación denominado Método de ruta crítica (CPM), que se desarrolló antes del uso generalizado de las computadoras. CPM es una gran herramienta.

Los programas basados ​​en métodos son complicados de usar. Cuando intentamos cambiar a uno de estos programas, descubrimos que pasamos mucho más tiempo actualizando el programa que manteniendo el horario. El proceso de actualización a menudo condujo a resultados inesperados. La impresión del programa consumió mucho tiempo y fue difícil ver la imagen general de las impresiones. El título de este artículo contiene la palabra "Simple" y el método que propongo es mucho más fácil de crear y controlar.

Siempre he preferido el enfoque de baja tecnología para escribir cada elemento de trabajo en una de esas pequeñas notas adhesivas amarillas y luego organizar las notas en el orden en que se realiza el trabajo. Si hace esto en una hoja grande de papel, puede conectar las notas adhesivas amarillas con líneas, y tendrá su diagrama de flujo. El beneficio de las Notas adhesivas es que puede ver todo el proyecto durante el desarrollo y mover las notas adhesivas para hacer correcciones y correcciones.

Para este ejercicio, suponga que completa una operación antes de comenzar la siguiente. Por ejemplo, listar la tubería gruesa. Aire acondicionado en mal estado y eléctrico en bruto uno tras otro, aunque estos elementos probablemente se superpongan. De hecho, recomiendo encarecidamente superponer estos intercambios, ya que esto les ayudará a trabajar en equipo si se conocen entre sí. Ajustaremos la superposición si continuamos con el horario.

La construcción de la casa, por supuesto, no requiere un solo camino de principio a fin. Cuando haya terminado la construcción interior del techo y la construcción exterior, vaya por caminos separados. Cada uno tendrá su propio camino hacia la perfección. En nuestro caso, el interior tomó mucho más tiempo que el exterior.

Cuando haya completado el programa completo y esté seguro de que será un cronograma práctico, regrese y agregue a cada casilla (o nota adhesiva) el número de días que cada elemento de trabajo debe contener entre corchetes o con otro color es el número de días no superpuestos.

En la parte mecánica del cronograma, los trabajos de instalación de plomería, climatización e instalación eléctrica tardarían 14 días hábiles si los elementos de trabajo se ejecutan individualmente, pero se pueden completar superponiendo el trabajo en nueve días.

A continuación, agregue los días no superpuestos para completar cada elemento en el diagrama de flujo para que tenga un día de trabajo de inicio para cada elemento de trabajo. En la tabla de arriba, el día de inicio está en negrita fuera de la esquina superior izquierda.

Ahora deberías tener un mapa de ruta útil para construir la casa, pero estás a mitad de camino. A continuación, debe asegurarse de que todos los materiales estén allí cuando los necesite. Regrese a su lista de elementos de trabajo y, para cada elemento de trabajo, enumere todos los materiales que deben solicitarse y requieren un tiempo de espera. Algunos elementos como puertas, ventanas y armarios son evidentes. Algunos no son tan obvios. No publicar artículos que sean ejecutados por subcontratistas. Si usa una bañera de tres semanas de duración, ingrésela en la lista.

Recomiendo que renuncie a todos los elementos críticos al mismo tiempo que comienza el proyecto. Por ejemplo, suponga que usted ordena todos los materiales el primer día de su horario. ¿Hay algún artículo que no llegue a tiempo para ser instalado? Cuando comenzamos a utilizar paneles de pared y armazones prefabricados, descubrimos que la finalización del dibujo, que fue aprobado por el ayuntamiento (muchos querían ver dibujos de diseño en las cerchas), tuvo que entrar en producción y entregarse cuando se realizó la construcción del fundación. Tuvimos que pedir los paneles de pared y armaduras más de diez días antes del inicio del apartamento o esperar el material. Puede agregar cuadros a su plan de notas adhesivas (cuadros azules en el diagrama) si puede ver el flujo y cualquier problema de tiempo de entrega. Siempre agrego un campo para confirmar el orden del artículo crítico. Para determinar el inicio, calcule al revés desde el día que necesita posicionarse en el sitio de trabajo.

Suponiendo que lo he dejado lo suficientemente claro como para seguirlo, debes tener tu hoja de ruta completa del proyecto de construcción para tu hogar típico. En mi próximo artículo sobre programación, iré a poner todo en un formato simple y utilizable.

Contenido original Copyright 2011 Thomas Robinson



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