Lo Que Hace Que Una Casa Sea Una Buena Compra En Un Mercado Malo

A pesar de la complicada compra de un pedazo de bienes raíces parece ser, puede ser nada corto de gratificante si usted ha hecho su tarea. No se preocupe, porque la información y el Consejo de los siguientes párrafos le mostrarán cómo no hacerlo.

La compra de una casa es una gran decisión y una gran inversión. Para asegurarse de que sabe todo lo que hay que saber, considere un curso en la compra de casas. Muchas oficinas locales de bienes raíces ofrecen estas clases como maneras de educar a clientes potenciales sobre el proceso de principio a fin.

A La compra de una casa es una gran decisión y una gran inversión. Para asegurarse de que sabe todo lo que hay que saber, considere un curso en la compra de casas.

Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.

Para Comprar

Al alquilar una pieza de bienes raíces, asegúrese de tomar fotos de la condición de la propiedad antes o en el mismo día que recibe las llaves. Usted los necesitará si aquí es alguna vez una disputa sobre el daño que puede o no haber causado. Las imágenes son una opción mucho mejor que solo una descripción escrita.

A Al alquilar una pieza de bienes raíces, asegúrese de tomar fotos de la condición de la propiedad antes o en el mismo día que recibe las llaves. Usted los necesitará si aquí es alguna vez una disputa sobre el daño que puede o no haber causado.

Si usted está buscando para comprar un pedazo costoso de la característica comercial, busque a un socio de negocio en el cual usted puede confiar y puede trabajar fácilmente con. Tener un socio hace que sea más fácil obtener un préstamo si necesita uno para comprar la propiedad. Un socio puede ayudarlo con un anticipo y ayudar a calificar para un buen préstamo comercial que podría no ser capaz de obtener por su cuenta.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Si una compra de bienes raíces es demasiado bueno para ser verdad, entonces probablemente es sólo eso. Muchos vendedores quieren descargar una parte mediocre de la propiedad y lo harán por cualquier medio necesario. Si el costo es extremadamente bajo o el vendedor es rápido para saltar en cualquier oferta que usted ofrece, hay algo que necesita su atención.

A Si una compra de bienes raíces es demasiado bueno para ser verdad, entonces probablemente es sólo eso. Muchos vendedores quieren descargar una parte mediocre de la propiedad y lo harán por cualquier medio necesario.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Los Costos

Dése tiempo para relajarse si está comprando o vendiendo una propiedad. Cualquiera puede ser estresante, pero es importante tener al menos unos minutos al día cuando la transferencia de una propiedad no está en su mente. Puede volver al tema refrescado más tarde, después de haber tenido un poco de tiempo para despejar la cabeza.

A Dése tiempo para relajarse si está comprando o vendiendo una propiedad. Cualquiera puede ser estresante, pero es importante tener al menos unos minutos al día cuando la transferencia de una propiedad no está en su mente.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Los compradores de casas siempre tienen que considerar cuántos baños necesitan. Lo ideal es tener un baño para cada dormitorio más un medio baño cerca de la sala de estar para los huéspedes. Cuando las posibilidades no apoyan el plano de planta ideal, tratar de comprar una casa con al menos dos baños y medio: uno para el dormitorio principal, uno para los otros dormitorios y la mitad para los huéspedes.

Incentivos Financieros

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Obtenga pre-calificado para su hipoteca antes de salir a mirar el mercado. Un buen prestamista le ayudará a alejarse de tomar una decisión que no podrá permitirse. Ellos mirarán sus ingresos, deudas, y el estado del mercado para ayudar a hacer recomendaciones para la cantidad de casa que debe estar buscando.

A Obtenga pre-calificado para su hipoteca antes de salir a mirar el mercado. Un buen prestamista le ayudará a alejarse de tomar una decisión que no podrá permitirse.

Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Incluso si usted piensa que sabe más sobre bienes raíces que la mayoría de la gente, los agentes inmobiliarios son activos valiosos que vale la pena pagar cuando buscan comprar o vender una casa. Ellos conocen bien su área y a menudo pueden detectar a alguien cargando demasiado o demasiado poco para un hogar antes de que alguien más pueda.

A Incluso si usted piensa que sabe más sobre bienes raíces que la mayoría de la gente, los agentes inmobiliarios son activos valiosos que vale la pena pagar cuando buscan comprar o vender una casa. Ellos conocen bien su área y a menudo pueden detectar a alguien cargando demasiado o demasiado poco para un hogar antes de que alguien más pueda.

Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.

Que Usted

Para asegurar que su inspector de casa no se pierda nada, contratar a un inspector en privado en lugar de usar uno proporcionado por su agente inmobiliario. Un inspector de casa debería estar buscando sus mejores intereses, no los de su agente. El uso de un inspector privado le ayudará a sentirse más seguro en su compra.

A Para asegurar que su inspector de casa no se pierda nada, contratar a un inspector en privado en lugar de usar uno proporcionado por su agente inmobiliario. Un inspector de casa debería estar buscando sus mejores intereses, no los de su agente.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.

Al comprar un nuevo hogar, considere los principios del Feng Shui para consejos para asegurar la felicidad en su nueva morada. Hay muchas casas para elegir en este mercado y usted puede tomar ventaja de esto. Evite una casa orientada al norte, ya que esta ubicación recibe el menor sol y, por lo tanto, la menor energía. Una casa orientada al sur obtiene el sol más y por lo tanto atrae mucha energía.

A Al comprar un nuevo hogar, considere los principios del Feng Shui para consejos para asegurar la felicidad en su nueva morada. Hay muchas casas para elegir en este mercado y usted puede tomar ventaja de esto.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Al comprar una casa, ponga al menos el veinte por ciento del precio de venta de la casa como su pago inicial. Si usted baja menos que eso, por lo general se le pedirá que compre un seguro hipotecario privado (PMI). Este cargo es de aproximadamente la mitad de un porcentaje, que sería de aproximadamente $1000 un año en un $200.000 casa.

A Al comprar una casa, ponga al menos el veinte por ciento del precio de venta de la casa como su pago inicial. Si usted baja menos que eso, por lo general se le pedirá que compre un seguro hipotecario privado (PMI).

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Sus Objetivos

Cuando busque un hogar para comprar, asegúrese de prestar atención al plano de planta. No puede cambiar el diseño de la casa, por lo que es importante que cualquier hogar que considere tenga una configuración que satisfaga las necesidades de su familia. Preste atención a los dormitorios; Algunos hogares tienen todos en un piso mientras que otros tienen algunos arriba y algunos abajo. Piense en lo que funcionaría para usted y elimine los hogares que no tienen su tipo de plano de planta.

A Cuando busque un hogar para comprar, asegúrese de prestar atención al plano de planta. No puede cambiar el diseño de la casa, por lo que es importante que cualquier hogar que considere tenga una configuración que satisfaga las necesidades de su familia.

Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.

Como ha leído, hacer compras en bienes raíces no es casi tan complejo como aparece por primera vez. Puede ser bastante involucrado en lo que respecta a hacer su tarea y hacer buenas consultas, pero al final del día, las recompensas son totalmente vale la pena. Ten en cuenta estos consejos para tomar buenas decisiones en el sector inmobiliario.

La propiedad de la casa puede ser el sueño americano por excelencia, pero debe ser ingresado cuidadosamente y con mucha previsión. Las responsabilidades que vienen con poseer una casa son significativas y los costos van mucho más allá del precio de la casa. Los impuestos a la propiedad, las tasas de HOA y el seguro de los propietarios de viviendas son una parte importante de la imagen a largo plazo. También es esencial recordar que el mantenimiento del hogar es un proceso continuo con costos que pueden llegar a ser bastante empinados. La sustitución de electrodomésticos antiguos, la reparación de techos y el mantenimiento de sistemas de plomería y calefacción pueden implosionar un presupuesto si no se planifica con antelación. Cuando usted es dueño de una casa no hay propietario en quien confiar para hacer reparaciones. Asegúrese de que está listo para hacer malabares con los verdaderos costos de la propiedad de la casa antes de dar el paso.

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