Lo Que Necesita Saber Al Vender Inmuebles

No importa por qué desea vender alguna propiedad, el proceso va a ir más suavemente si usted sabe más sobre bienes raíces. Tan pronto como esté listo para vender, este artículo tiene un montón de consejos que puede utilizar para su ventaja.

Cuando venda su casa, elimine cualquier cosa de carácter personal. Los posibles compradores quieren poder imaginar la casa como propia. Por lo tanto, lo último que necesitan ver son fotografías o recuerdos. Si es posible, mantenga los muebles al mínimo también. De esta manera, está creando un espacio en blanco para que el propietario potencial se llene con sus propias pertenencias.

Quick Tip Cuando venda su casa, elimine cualquier cosa de carácter personal. Los posibles compradores quieren poder imaginar la casa como propia.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Aire Acondicionado

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Antes de poner su casa en el mercado, es necesario asegurarse de que está en la mejor forma posible. No hay necesidad de hacer actualizaciones costosas. Deshazte del desorden. Esto hará que el hogar parezca más grande. Hacer reparaciones simples. Si usted ha estado ignorando un cajón de la cocina rota, entonces ahora es el momento de arreglarlo. Pinta las áreas que lo necesiten. Cortar el patio y plantar unas flores. Aprovechar al máximo lo que tienes que capturar y mantener el interés de un comprador.

Quick Tip Antes de poner su casa en el mercado, es necesario asegurarse de que está en la mejor forma posible. No hay necesidad de hacer actualizaciones costosas.

Considere agregar opciones de bonificación con cada venta. Al igual que las ofertas que lanzan un aparato principal gratuito con un nuevo hogar, estas ofertas realmente pueden hacer el truco. Cualquier comprador que vea esto estará más interesado en su anuncio que uno similar sin las ventajas. Basta con mirar lo que es altamente demandado, pero dentro de su alcance presupuestario, y luego incluirlo en el acuerdo de cierre. Esto aumentará su tasa de éxito.

Las Ventanas

Al tratar de vender su casa, es necesario dar a los agentes inmobiliarios y potenciales inversores acceso a su casa de forma regular. Si constantemente necesita tiempo para prepararse antes de dejar entrar a alguien, puede perderse una venta de alguien que no tiene tiempo para trabajar alrededor de su horario.

Quick Tip Al tratar de vender su casa, es necesario dar a los agentes inmobiliarios y potenciales inversores acceso a su casa de forma regular. Si constantemente necesita tiempo para prepararse antes de dejar entrar a alguien, puede perderse una venta de alguien que no tiene tiempo para trabajar alrededor de su horario.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Al intentar vender una propiedad, asegúrese de que está lista en cualquier momento para una presentación. Nunca se sabe cuándo va a llamar el agente inmobiliario porque alguien quiere verlo. Usted quiere estar seguro de que está en perfectas condiciones todo el tiempo.

Quick Tip Al intentar vender una propiedad, asegúrese de que está lista en cualquier momento para una presentación. Nunca se sabe cuándo va a llamar el agente inmobiliario porque alguien quiere verlo.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Para ayudarle a vender su casa, considere pintar cada pared un color neutro. Elija colores que no sean beige o blanco; un comprador potencial camina a través de su hogar y trata de imaginarse a sí mismos que viven allí. Si el color de las paredes es demasiado audaz o demasiado blando, no pensarán que la casa se ajusta a su personalidad, y van a seguir adelante.

Quick Tip Para ayudarle a vender su casa, considere pintar cada pared un color neutro. Elija colores que no sean beige o blanco; un comprador potencial camina a través de su hogar y trata de imaginarse a sí mismos que viven allí.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Contratar a un inspector antes de empezar a mostrar su casa le ahorrará futuros dolores de cabeza y fortalecerá su precio de venta. Haga que un profesional pase por su casa, de buhardilla a sótano, y descubra de antemano cualquier posible reparación o problema. Usted necesita resolver estos problemas para optimizar el valor de su hogar y tener un terreno sólido para mantenerse en durante las negociaciones de precios.

Quick Tip Contratar a un inspector antes de empezar a mostrar su casa le ahorrará futuros dolores de cabeza y fortalecerá su precio de venta. Haga que un profesional pase por su casa, de buhardilla a sótano, y descubra de antemano cualquier posible reparación o problema.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente. Es posible que no esté de acuerdo con ellos, pero si sigue sus consejos, su casa se venderá más rápido.

Al planear una renovación con el fin de vender su casa, es importante no hacer over-do la propiedad. Si renueva una casa hasta el punto en el que vale mucho más que otras propiedades en el vecindario, es poco probable que vea un retorno de su inversión. Si la renovación no aumenta el precio de venta de la casa, sáltate.

Lo Que

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Al vender su casa en un mercado difícil, a veces aceptar una oferta más baja puede ser la manera correcta de ir. Al considerar la oferta de un comprador, mire su presupuesto y averigüe lo que le costaría mantener la casa por otro mes, dos meses, o incluso tres. Si la oferta es justa, aceptarlo puede ahorrarle más que mantenerlo en el mercado.

Quick Tip Al vender su casa en un mercado difícil, a veces aceptar una oferta más baja puede ser la manera correcta de ir. Al considerar la oferta de un comprador, mire su presupuesto y averigüe lo que le costaría mantener la casa por otro mes, dos meses, o incluso tres.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Al considerar el atractivo de la acera, recuerde que la condición de su revestimiento puede contar mucho. Reemplace cualquier tableros desgastados o dañados y tal vez considere una capa de pintura. Esto da a los compradores la primera impresión correcta-que la casa ha sido cuidada. El tiempo que pasa haciendo esto puede igualar una venta más rápida y dólares adicionales al cierre.

Quick Tip Al considerar el atractivo de la acera, recuerde que la condición de su revestimiento puede contar mucho. Reemplace cualquier tableros desgastados o dañados y tal vez considere una capa de pintura.

A veces el mercado inmobiliario es bastante voluble. Utilice los consejos que acaba de leer para evitar complicaciones de los cambios en el mercado. Utilice los consejos presentados aquí, prestando mucha atención a los detalles, y usted tiene una mejor oportunidad de vender su propiedad a un buen precio.

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