Obtenga Más Información Sobre Bienes Raíces Commerical Leyendo Estos Consejos

No importa cuán experimentado sea con los bienes raíces comerciales, puede ser un negocio difícil de tener éxito. En este artículo, puede encontrar consejos para ayudar a reducir su estrés cuando se trata de tratar con bienes raíces comerciales.

La planificación urbana de uso mixto es una estrategia de desarrollo inmobiliario que puede sumar considerablemente el valor de una propiedad. Una propiedad ubicada en un barrio planificado para uso mixto tendrá tiendas, servicios y proyectos públicos ubicados cerca. En un desarrollo de uso mixto se toman muchos pasos para mejorar el carácter local del vecindario y reducir la dependencia de los residentes en los automóviles. Un hogar en un vecindario de este tipo puede ser valioso-y agradable para vivir en!

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

No haga ninguna oportunidad de inversión sin hacer la cantidad adecuada de investigación. Es posible que pronto se arrepientan cuando la propiedad no lo que necesita después de todo. Podría tomar hasta un año para que se materialice la inversión correcta en su mercado de pago.

Bienes inmuebles comerciales es una gran inversión para cualquier persona en el juego de bienes raíces. Una buena cosa a recordar es que es un proceso que tarda más en pasar. Usted debe investigar, y obtener calificado para un préstamo comercial antes incluso de buscar una propiedad para invertir en.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Tiempo Para

Cuando empiece a anunciar su inmobiliaria a través de un sitio web, debe entender que tiene una cantidad muy corta de tiempo para captar la atención de sus visitantes. Si tu contenido no está enfocado, perderás instantáneamente a miles de compradores potenciales. Asegúrese de que su sitio se centra si desea obtener clientes.

Quick Tip Cuando empiece a anunciar su inmobiliaria a través de un sitio web, debe entender que tiene una cantidad muy corta de tiempo para captar la atención de sus visitantes. Si tu contenido no está enfocado, perderás instantáneamente a miles de compradores potenciales.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Cuando Alquile una propiedad, intente prepararse para una vacante. Tener una vacante en una de sus propiedades puede costarle mucho dinero. Si tienes una vacante, trata de llenarla lo más rápido posible. Siempre debe recordar que es posible que necesite un poco de dinero reservado en caso de una vacante, ya que probablemente experimentará uno en algún momento.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Si usted está comprando unidades de alquiler para convertirse en un negocio comercial, no tenga miedo de ir a lo grande. En muchos casos, el número mínimo de unidades por propiedad que requiere una licencia comercial es lo suficientemente bajo que deseará propiedades con más unidades que eso. Sólo es incrementalmente más difícil de cuidar de 25 unidades que para 5 unidades.

Quick Tip Si usted está comprando unidades de alquiler para convertirse en un negocio comercial, no tenga miedo de ir a lo grande. En muchos casos, el número mínimo de unidades por propiedad que requiere una licencia comercial es lo suficientemente bajo que deseará propiedades con más unidades que eso.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

El Contrato

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

Quick Tip Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Determine sus métodos de financiación incluso antes de empezar a buscar. Es sólo una vergüenza encontrar la propiedad perfecta sólo para encontrar que estás en un aprieto cuando llega el momento de pagar. Usted debe determinar y calificar con un prestamista antes de empezar a buscar la propiedad correcta para que tenga sus finanzas establecidas cuando llegue el momento.

Quick Tip Determine sus métodos de financiación incluso antes de empezar a buscar. Es sólo una vergüenza encontrar la propiedad perfecta sólo para encontrar que estás en un aprieto cuando llega el momento de pagar.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Evalúe lo que necesita antes de buscar propiedades comerciales. Enumere las cualidades que más le preocupan en una propiedad (por ejemplo, baños, instalaciones para conferencias, número de unidades disponibles, pies cuadrados, etc.)

No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales. Considere su nicho de inversión específico y su cartera ideal y busque tipos de propiedad que parezcan un ajuste probable.

Quick Tip No se conforme con invertir propiedades de apartamentos residenciales como una apuesta segura. Muchos inversores comerciales experimentados se sienten cómodos con los complejos de apartamentos, lo que a menudo les lleva a pasar por alto otros tipos de propiedades potencialmente lucrativas: edificios de oficinas, parques de remolques o espacios comerciales.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

Si voltea casas, siempre debe intentar comprar cuando los precios de venta de mercado están en su nivel más bajo. Incluso si esto significa que tendrá varias propiedades para trabajar en un momento, usted encontrará rápidamente que estas casas le traerá un beneficio fantástico cuando el mercado de compra mejora significativamente.

La Agencia Trabaja

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

Asegúrese de incluir el derecho de rescindir el contrato en tantos días de aviso por escrito con su corredor en su acuerdo escrito. De esta manera usted será capaz de terminar la relación rápidamente si usted encuentra que su corredor no está haciendo un trabajo lo suficientemente bueno para usted.

Quick Tip Asegúrese de incluir el derecho de rescindir el contrato en tantos días de aviso por escrito con su corredor en su acuerdo escrito. De esta manera usted será capaz de terminar la relación rápidamente si usted encuentra que su corredor no está haciendo un trabajo lo suficientemente bueno para usted.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

La búsqueda de propiedades comerciales apropiadas puede estresarse independientemente de la cantidad de experiencia que ha tenido en el mercado inmobiliario comercial. Sin embargo, el Consejo que se le dio en este artículo debe ayudarle a hacer ese proceso más fácil y más agradable.

Hable con todas las personas de alto nivel de su empresa para determinar el plan financiero y el presupuesto para la compra de bienes raíces que va a hacer. La última cosa que usted quiere hacer es encontrar un gran pedazo de tierra pero no tener los fondos para cubrir la transacción.

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