Ser un novato en el Reino de los bienes raíces unos pocos consejos para evitar perder dinero sería una gran ayuda. Si es así, entonces has venido al lugar correcto. Los siguientes consejos le ayudarán a comprar una gran propiedad sin ser estafado.
Es necesario investigar las peculiaridades de su mercado inmobiliario local antes de saltar. Recuerde que los recursos en línea y el material de interés general no pueden proporcionar una imagen adaptada a las inquietudes particulares de la comunidad que está comprando o vendiendo. Necesita averiguar qué problemas específicos impulsan los precios hacia arriba o hacia abajo en el área en la que se concentra.
Los agentes inmobiliarios que hacen un esfuerzo para recordar a los clientes serán recompensados cuando esos clientes necesiten recordar a un agente inmobiliario. Se les recordará cómo hizo su experiencia de compra de casa una gran. Diles que agradecerás que te refieran a sus amigos.
La Población
Cuando usted está interesado en la compra de una casa que siempre debe comprar alrededor de la mejor hipoteca y ofertas. Hay varios lugares que usted puede elegir, como bancos, prestamistas hipotecarios, cooperativas de crédito, hipotecas de agencias de vivienda, programas locales y estatales, y programas de asistencia hipotecaria. Cuando mires a tu alrededor sabrás que estás recibiendo las mejores ofertas por ahí.
Si vas a mudarte, es posible que desee considerar la posibilidad de buscar en línea en el barrio de la casa que está pensando en comprar. Usted puede encontrar una gran cantidad de información de esta manera. Considere la población, la población y la tasa de desempleo de su ubicación deseada antes de comprar una casa allí así que usted asegura que usted amará donde usted vive.
No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.
Para una transacción inmobiliaria segura, usted debe encontrar una agencia confiable. Si usted está comprando o vendiendo su casa usted mismo, usted debe firmar un contrato con la persona que usted está comprando o vendiéndolo, delante de un notario. Esto puede ayudarle a prevenir fraudes y asegurarse de que se le pague.
El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.
Al entrevistar a un agente inmobiliario, asegúrese de que sus preguntas estén debidamente planificadas. Pregúntales sobre sus técnicas y el tipo de resultados que suelen obtener, y cuán familiares están con el área que estás viendo. Los agentes profesionales serán capaces de responder rápidamente a estas preguntas.
Mira muchas casas antes de comprar, incluso si te gusta la primera propiedad que giras. Puede ser fácil enamorarse de la idea de comprar una casa y luego, en consecuencia, la primera propiedad que ves. Asegúrese de recorrer muchas otras propiedades para la comparación, sólo para asegurarse de que la casa que elija tiene todo lo que desea o necesita.
Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.
Usted Debe Asumir
Antes de tomar una decisión final sobre una compra de casa, querrá que la casa sea verificada por un inspector. Elija uno usted mismo, en lugar de usar uno que el vendedor o el agente del vendedor sugiere. Un buen inspector señalará las cosas que están mal en la casa, pero sólo a un cierto punto-hay cosas que se pueden ocultar incluso a un ojo entrenado.
Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.
Una vez que haya decidido comprar un nuevo hogar, debe ubicar a un agente inmobiliario calificado. Necesitas una en la que puedas confiar. Un agente inmobiliario experimentado que tiene una reputación probada normalmente será una buena opción. Asegúrese de tomar su tiempo en encontrar a sí mismo el agente perfecto, uno que tiene sus intereses en el corazón y se preocupa por sus necesidades.
Si le gusta tomar su propia decisión sobre su propiedad, como el color exterior, el diseño del patio delantero o el estilo de la valla, debe elegir un área sin una asociación de propietarios de casas (HOA). Estas organizaciones son apoyadas por los propietarios de viviendas en el barrio y se forman para mantener el aspecto y el diseño de las calles. Pueden determinar qué puede plantar o qué materiales puede utilizar. Si desea crear una casa única, Manténgase alejado de las zonas con HOAs.
Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.
Si usted está interesado en la compra de parte, o todo, de un edificio para las operaciones de negocio de la vivienda, verifique que se encuentra en una buena zona. Cuando se abre un negocio que se encuentra en un vecindario pobre, lo más probable es que no tendrá un gran grupo de clientes. Consulte con el agente inmobiliario en lo que respecta a un lugar más adecuado para el lanzamiento de un negocio.
Mientras que Internet ha hecho que sea más fácil que nunca para comprar y vender bienes inmuebles a través de la ciudad o en todo el país, también hace que sea más fácil cometer errores costosos. Nunca compre una propiedad sin realmente visitarlo usted mismo o contratar a un inspector de casa profesional que puede realizar una evaluación exhaustiva en el sitio de la propiedad y reportar los hallazgos objetivamente. Recuerda, las fotos pueden ser muy engañosas.
Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.
Sus Objetivos
Recuerde examinar los tiempos de viaje que estarán involucrados en la compra de una pieza particular de bienes inmuebles. ¿Cuánto tiempo se tarda en llegar del hogar al trabajo? ¿Qué hay de ir de la casa a las escuelas? ¿Qué hay de compras? Una casa que tiene un precio bajo, pero garantiza horas de tiempo de conmutación puede no ser la ganga que aparece a primera vista.
Cuando se sumergen en bienes raíces, debe tener en cuenta sus objetivos. Determine si desea lograr a corto o largo plazo. No considere las propiedades que sean irrelevantes para sus objetivos a largo plazo o a corto plazo. Muchos inversionistas no hacen esta diligencia debida y compran algo que no les satisface o incluso pierden dinero.
Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.
Tu casa es tu mayor baza. Es probablemente la compra más grande que va a hacer y probablemente será la mayor fuente de equidad para usted. Trabaje hacia la posesión de su casa, no alquilando desde el Banco. Evita la tentación de pedirlo prestado una y otra vez.
Una vez que usted comienza a buscar un hogar, usted necesita ejercitar paciencia y permanecer nivel dirigido sobre lo que puede estar en el mercado. A veces, la casa de tus sueños podría tomar lo que parece para siempre encontrar.
Antes de que te muevas en tus muebles y familia y empieces a convertir tu nueva casa en un hogar, primero debes comprar un seguro. Si retrasa su compra de seguro, es posible que no esté cubierto si se produce un evento desafortunado, como un desastre natural impredecible.
Decorar su patio debe ser una decisión totalmente personal. Algunos gestiones de propiedades en apartamentos de alquiler no permiten la exhibición de cualquier planta en macetas, flores en macetas o platos satelitales en tu patio. Asegúrese de que conoce estas reglas antes de alquilarlas y de preguntar si hay alguna excepción.
Los bienes raíces pueden ser algo difícil de entender al principio, pero progresará rápidamente a medida que se familiarice más con este mundo complejo a través de la investigación y el sentido común. El uso de las ideas que ha leído en este artículo le hará un comprador inmobiliario más inteligente.